広告を掲載
口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-04-26 14:59:48
パークホームズ代々木西原についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2128/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154725
所在地：東京都渋谷区西原2丁目24番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩9分
小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅 徒歩9分
京王電鉄京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：65.80平米～101.56平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：丸紅都市開発株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
総戸数：69戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上6階
用途地域：第２種中高層住居専用地域
駐車場：総戸数 69戸 に対して 敷地内機械式 18台 敷地内平面 1台
駐輪場：総戸数 69戸 に対して139台
バイク置場：総戸数 69戸 に対して7台
竣工時期：2025年3月下旬竣工予定
入居時期：2025年4月下旬入居予定
販売予定時期：2024年3月上旬販売予定
バルコニー面積：8.07平米～16.15平米
敷地面積：2,809.36平米
建築面積：1,586.22平米
延床面積：6,454.69平米
代々木西原、丘上の邸宅。
- 代々木西原の閑静な高台の住宅地に誕生
- 2駅3路線利用
東京メトロ千代田線・小田急線「代々木上原」駅徒歩9分
京王線「幡ヶ谷」駅徒歩5分
- 最高天井高約2,700mmの開放感溢れる専有空間
- 大規模再開発が進む「新宿」「渋谷」3km圏(直線距離)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ代々木西原 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/95236/
[スレ作成日時]2023-10-10 22:13:23
パークホームズ代々木西原 [第1期2次]
-
所在地：東京都渋谷区西原2丁目24番1（地番）
-
交通：東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩9分
- 価格：1億5,990万円～2億5,690万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：80.50m2～95.76m2
-
販売戸数/総戸数：
4戸 / 69戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区西原2丁目24番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩9分
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩9分
京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩5分
|
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
80.50m2～95.76m2 |
| 価格 |
1億5,990万円～2億5,690万円 |
| 管理費（月額） |
27,690円～32,940円 |
| 修繕積立金（月額） |
14,490円～17,240円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.71平米～12.99平米
●ルーフバルコニー使用料 : 1,400円～1,850円（月額）
●インターネット等使用料 : 649円
●取引条件有効期限 : 2024年4月19日（金） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
69戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年05月下旬予定
入居可能時期：2025年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]丸紅都市開発株式会社
|
| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ代々木西原口コミ掲示板・評判
-
149
マンコミュファンさん
>>137 匿名さん
でもさ
その物件一億円近く値上がりしてるんだよね…
信じて買った人が得をしたって話
-
150
匿名さん
>148
廊下の幅だからちょっと知識があればわかるでしょ。
-
151
匿名さん
>138
エキスパンションジョイントって大きな地震で変位が大きくなると壊れちゃう。避難経路がたたれるのも問題だけど、自然災害って計画できないってことで補修費用は修繕計画に盛り込まれてない。計画外の出費をどうするかが問題になる。
壊れることが前提の設計のところってきちんと説明すべきと思うけど。
-
152
マンション検討中さん
>>150 匿名さん
なら、なんで、設計事務所やらデべが気付かないまま、販売開始するんだよ。設計事務所もデべもド素人か？見解の相違であって、事前にわかるもんでもないだろ。
-
153
匿名さん
>152
承知の上だってなんじゃない。建築審査会で指摘されてからも販売継続してたわけだし。
-
154
評判気になるさん
TPH代々木大山レジデンスと比べると価格3分の2であれば割安感ありますが、こっちもすぐ値段上がっちゃいそうですね
-
155
eマンションさん
こっちが坪800万になる頃には向こうは1400万くらいになってそう
-
156
eマンションさん
-
157
マンション掲示板さん
-
158
名無しさん
-
-
159
マンコミュファンさん
>>158 名無しさん
6割の住戸が抽選、倍率は最大10倍程度とのことです。
1期はかなり人数を絞ってたようなので2期は更に倍率が上がりそうです。
-
160
口コミ知りたいさん
>>159 マンコミュファンさん
抽選なしが4割で10倍の部屋もありとはずいぶん偏りましたね。10倍はどのプランかわかりますか？テラス付き住戸かなと予想しますが。
-
161
匿名さん
>>160 口コミ知りたいさん
すみませんそこまではお聞きできてないです。
-
162
マンション検討中さん
-
163
名無しさん
>>162 マンション検討中さん
1期1次で何戸を販売しました？
-
164
匿名さん
>163
30戸。抽選が6割あって、一期二次が４戸ってことは落選者はほかの部屋だったらもういいやってことなのかな。一期二次って落選者の救済販売ってのが通例。
-
165
匿名さん
とりあえず渋谷区アドレスは売れる
特に笹塚～幡ヶ谷～初台あたりまでは世田谷、中野からの底堅い流入傾向あり
-
166
マンション検討中さん
-
167
口コミ知りたいさん
>>166 マンション検討中さん
そうですよね
1階北東とはいえ坪単価587万円はお買得だったような
2次は値段上がるのでしょうか、、
-
168
匿名さん
パークホームズ代々木西原 [第1期2次]
-
所在地：東京都渋谷区西原2丁目24番1（地番）
-
交通：東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩9分
- 価格：1億5,990万円～2億5,690万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：80.50m2～95.76m2
-
販売戸数/総戸数：
4戸 / 69戸
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
