物件比較中さん 2008-01-13 12:52:00
●東京建物、東武鉄道、大東運輸は、江東区有明１丁目に総戸数１１００戸の分譲マンション「(仮称)有明ＴＴ」を開発する。東京都は18日、都市計画決定を告示。
●開発地は江東区有明１ノ４。有明テニスの森公園の北側「有明北２−３地区」の約１万８３００平方㍍に、分譲マンションを建設する。
●建物の規模は地下１階地上34階建て延べ12万０８００平方㍍。２ＬＤＫと３ＬＤＫを中心に、１ＬＤＫ〜４ＬＤＫの住居１１００戸と、店舗施設や保育所などを盛り込む計画。駐車場は約９００台分を確保する。設計は三井住友建設一級建築士事務所。
●今後のタイムスケジュールは、２０１１年３月の完成に向け、08年９月の着工を目指す。
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今年から売出しですね♪BMAと比較しながらお話していきましょう♪
公式HP http://www.ariake-sky.jp/
所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
【物件名確定により、スレッド名を修正し、公式HPURLを追加しました。 09/10/06 管理人】
- 所在地： 東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
- 交通： 山手線 東京駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
- 価格：3,330万円～6,440万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.01m2～93.54m2
- 販売戸数/ 総戸数： 5戸 / 1,089戸
- 販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
先着順申込受付中
受付場所 : 「ブリリア有明スカイタワー」パビリオン
受付時間 : 11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
※お申込の際は、身分証明（免許証、パスポートなど）、ご印鑑、平成21・22年の収入証明をご持参ください。
モデルルーム：
建物内 新モデルルームオープン
共用施設（一部）等も実際にご覧いただけます。
Brillia(ブリリア) 有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
| No.1074 |
by 匿名さん 2009-10-09 00:15:53
2割までは引いてないから。
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| No.1075 |
どこが格上とかあまり意味ないでしょう。BASはなかなか良さそうだとは思いますけど。
デベの値付けは値引き有り無しの販売戦略の違いがありますから 実売価格はどこも同じようなものでは？ 個人的には今の有明で坪250以上はありえないと思いますけどねぇ。 |
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| No.1076 |
今というか、来年3月からの販売でしょ？
まだまだ、この秋の状況（再開発やスタジアム構想など）を見なければ安い高いって言えないけど。 なんで断言できるのか不思議。 ＞個人的には今の有明で坪250以上はありえないと思いますけどねぇ。 過去にもそう同じようなこと言い続けてきた人達いましたね。＜先見の目がない人達。 |
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| No.1080 |
1年で売り切れない目は持っていたのでは？＜過去にもそう同じようなこと言い続けてきた人達
眺望最高→南東以外は今のところ お台場徒歩圏→お台場に入った瞬間別世界、お台場から有明に入った瞬間準工業地域をもろ感じるから虚しさが大きい 南は公園→土壌汚染があると芝生で遊ばせられない、眺望は確保される、ただ景色が･･･ 将来無電柱化→既存ビルをそのままに歩道の整備までは難しそう、お台場の雰囲気まではまだまだかかるかなぁ ＠250万円だと2LDK61㎡で4600万円、3LDK71㎡で5400万円でしょ？ PCT仲介より高くなるけどそれだけ出すのかな？ 25階以上じゃないと無理じゃない？ 中層で71㎡4900万円なら＠230万円弱 諸経費考えると、年収1000万円強で買える人はそんなもんじゃない？ 有明で年収1500万円以上が相当人数集まるとは思えない 今のご時世、BMA買った人のどれだけの人が同じ条件のローンを通せるだろうか ただ今後のことを考えると＠230万円でも高く感じる 民主の内需主導で円高→輸入増→メーカーは海外生産→国内の労働人口減少、賃金減少→今の賃金でローンを組むリスク増加 民主の製造派遣禁止メーカーは海外生産→国内の労働人口減少、賃金減少→今の賃金でローンを組むリスク増加 もともと湾岸が売れていた時期はマンション価格が上昇してきたとき＝アメリカの住宅が上がるからローンも行け行けどんどんと同じ 買ったマンションが上がることないと思ったときに、住むのに快適さを感じないこの地に＠200万円以上出せるのかな？ ＠200万円以下なら資産価値をデベに取られないで、享受できるかもしれない 期待しないで待ってみよう |
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| No.1081 |
国内所得が相当落ち込むからサービス業もダメになるね。
まあ実質賃金が上昇すればいいからデフレになればそれはそれでいいかな。 少子化傾向でもあるし、土地は今後ますます余ってくるから、マンション購入者にとっては、追い風になるからいいじゃん。 遅ければ遅い程有利になるから、ここの販売が遅くなったのはかなりの追い風かもね。 |
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| No.1082 |
10月以降に出てくるマンションは土地購入費、建築資材費がかなり下がっているから狙い目だけど、ここは元々5月販売できたところだから、コスト面でかなりきつそう
土地代は期待できない 建築資材費はどうだろう？変な時期にまとめ買いしてたら販売価格は期待できないかも ローン査定考えると、BMA購入層より2割所得多い人を集めるか2割販売価格を落とすかの議論になるかも まずは会員からの購入希望価格を取ってからだね CTAのときは見栄をはらずかなり現実的な意見を出したから価格下げてきたね BASも本音で答えれば多くの希望価格に近づくかも BMA買えなかった人が多く集まれば価格はかなり下がるかも |
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| No.1083 |
BMAより安くなるって難しいと思うよ。。。現実的に。
物件数減ってきてるので、他にライバルの居なくなった今、安くする理由が見つからない。 |
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| No.1084 |
まあ、夢と希望を持って待てるのは、楽しいこと。
駅前の開発も進もうかという最中、値段が下がっていくという希望。 かなうといいんだけどね。 |
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| No.1085 | ||
| No.1086 |
管理人です。
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| 閉鎖 | by 管理担当
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