Brillia 有明 Sky Tower　その24

今日DM来ました。ここまだ残っていたんですね。竣工して何年でしたっけね。

まだありますか？

あるよ。
1部屋だけね。
まだ売れない。

億ションでしょ？

あら完売御礼

震災挟んで5年間頑張りました

おめでとうございます。
シティタワーも完売らしいですね。

営業さん、お疲れ様でした！

先着順受付住戸分は５２戸、
再登録住戸分が１戸となっていましたね。

おめでとうございます。

ここも営業していますか？

完売したんじゃないの？？

久しく見てませんでしたが、まずは完売お疲れ様でした。

引き渡し直前の震災など、色々ありましたが
色々あったからこその、近年No.1お薦め物件でした。

先日、ちょうど1年ほど前に「絶対に今だから！」とお薦めして
購入して頂いた方から、「600万も高く売れました」との
連絡がありました。

……え、もう売ったの？（笑）

しかし、信じて買って頂いた方から喜びの声がたくさん入ると
嬉しいものです。疑惑の目を向けられることの多いエリア＆物件
でしたから。震災後に購入された先見の明のある皆さんには
本当にお喜び申し上げます。

マッカーサー道路の有明到達もあと少し。豊洲市場の入札不調が
やや気になるところですが、オリンピックまでにはできるので
気長に待ちましょう。前途洋々なBASに幸あれ。私は湾岸エリアの
保有物件の中ではBASが一番好きです。

ちなみに、私はまだ大放出は考えてません。

70㎡前後、20階以上の部屋を買いたいんだけど、幾らぐらいになりますかね。

取り敢えず見てきたら？
良い間取りから売れて行くからお早めに。

BMA含め眺望の確保出来る東南で6000位が基準ではないかと

結構安いんだね。

豊洲市場の入札は全て完了したよ。無事に落札。

文化堂横の、マンション内の保育園ってどうですか？

ご無沙汰してます。

BACもかなり好調に完売して、有明の中古ニーズはかなり高まってますね。高層階ご希望でしたら、この立地では断然北西です。海に面して東京タワー、スカイツリー、レインボーブリッジが見渡せるパノラマビューなお部屋は、東京中探しても有明しかないと言い切れます。ここの夜景は最高です。

北西と言っても、海と都心のビルのリフレクションで、美しい朝焼け反射も見え、午前中も明るいんです。

私の取扱い物件の中でも、ここの北西をご購入頂いた方の満足度は圧倒的に高いです。(南東は逆に遮るものが何もないので日当たりが良すぎるんですよね。)

眺望のご心配は、高層階に関しては私はないと見ています。理由は、海側の土地の地盤(埋めたて年代が浅い)、容積率、セットバック規定、東京都の都市計画=これより高い建物を海側に立ててはいけないことが明文化されています。
これらを総合すると、BMA、BAS前のオリンピック用地は建っても中低層。20階以上はまず建たないと言えます。

かなりあった手持ちもそろそろ品切れ状態。私も、2次仕入れに着手するところです。お互い良いお部屋に巡り会えますように。