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公式URL:http://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-nakanobu100/

ルネスカイプレミア品川中延っていかがでしょうか。
マンション向けエネファーム導入物件なんだそうですよー。
いろいろ情報交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

ザプレミアスカイ品川中延
売主=総合地所、三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
所在地:東京都品川区西大井6丁目1424-1他(地番)
交通:都営浅草線「中延駅」徒歩5分、東急大井町線「中延駅」徒歩7分・「荏原町駅」徒歩8分
   JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井駅」徒歩11分
間取り=2LDK・3LDK

公式URL=http://www.mecsumai.com/tps-shinagawanakanobu/

管理会社=三菱地所コミュニティ


【タイトルの(仮称)を削除しました。2013.11.19 管理担当】
【タイトルを一部変更しました。 2014.7.3 管理担当】
【内容を一部変更しました。 2014.11.8 管理担当】

[スレ作成日時]2013-11-01 18:27:55

所在地: 東京都品川区西大井6丁目1424番1他(地番)
交通: 都営浅草線 中延駅 徒歩5分 (A1)
価格:5,898万円~7,478万円
間取:3LDK
専有面積:65.13m2~76.61m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 100戸
販売スケジュール・モデルルーム

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ザ・プレミアスカイ 品川中延口コミ掲示板・評判

   
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No.211  
by 匿名さん 2016-01-12 12:06:56
歩き方とかもあるとは思いますが、スラブ厚が基準通りあれば通常の生活音は気にならないと思います。
ペタペタ歩かずにすっと歩くといい。
子供がいるとかならば
念の為に歩く箇所に防音マットを敷いておいたりして置くといいのかもしれません。
でも入居者さんが大丈夫だとおっしゃられているのであれば安心です。
No.212  
by 匿名さん 2016-01-13 18:45:59
こちらは、いわゆる売れ残り物件になってしまったんですかね。
No.213  
by 購入経験者さん 2016-01-20 12:32:05
完成して半年近く建つのにまだ10戸を販売(実際はもっとあると思われる)してるので、売れ残り物件ですね。
諸費用以外の値引きもやってるのでしょうか。
もし価格改定までしていたら、物件の担保価値が下がりますね。
No.214  
by 物件比較中さん 2016-01-20 15:25:51
高価格帯の部屋が残っていますね。
最終期先着順で10戸なので残り10戸は間違いないでしょう。
90戸さばいたおかげでこの辺りのマンション需要はかなりなくなった感じですね。
同エリアのワールドレジデンシャルの売れ行きはかなり悪そうですから。
No.215  
by 物件比較中さん 2016-01-20 21:21:05
214さん
あなたはこのマンションの営業マンさんですね
実質の残り戸数は25~30部屋以上
すでに7000万円の部屋は以上は1000万円以上値引きの投げ売り状態
なのに全然売れていないのはこのエリアで検討している人ならだれでも知ってます
他社のありもしない悪口で自社を擁護する姿勢がこのマンションが売れない要因だと思います
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No.216  
by 物件比較中さん 2016-01-20 22:08:19
残り戸数が実質25~30以上?
それが本当ならいっぱい残ってるのになんで10戸しか売り出さないの?もう最終期だよ?
値引き額1000万とはまた随分現実味のないお話ですね
No.217  
by 匿名さん 2016-01-20 22:43:24
価格と内容が見合わない、と当初に感じ、自分は検討対象外にしましたが、
今となっては、仮に1000万値引きされたとしても少しも欲しくありません。
若くて美しい人には惹かれるけど・・・みたいな心理と同じだね。
いつまで売れ残り、どう売りさばくかに興味があります。
No.218  
by 匿名さん 2016-01-21 22:59:53
高価格帯の物件が今はある状態なんですか。
っていうか1000万円の値引きってしていないですよね?
じゃないと他の部屋との価格の整合性が取れないように思います。
のんびり売っていくみたいな形になっているのか?
最初の設定が強気過ぎたのかもしれないです。
No.219  
by 物件比較中さん 2016-02-07 15:35:12
今日、見学行ってきました。
前に建物がなくて予想以上によかったです。
このスレにあった通り、値引きを匂わして聞いてみたら、三菱の方もこの書き込みには困ってるみたいなことを言ってました。
No.220  
by 通りすがり 2016-02-07 17:26:52
まだ販売中なんですね。

一昨年に近くの同じ三菱の物件を見に行った際、そこの担当営業がここの事をボロクソに貶してました。交通量の多い大通り沿いは苦戦するだとか、階高が三菱標準じゃないとかいう内容だったと思います。
話も上手く妙に納得してここを検討外としましたが、同じ三菱で潰し合うギトギト加減に嫌気が差して、結局訪問した物件もパスしました。

実際にここも見ていたら別の感想を持っていたかもしれないですね。人生の大きな買い物で他人の意見や偏見に左右されるのは勿体ないと思う今日この頃です。ただ三菱はいまでも勘弁ですけどね(笑)
No.221  
by 購入検討中さん 2016-02-17 00:11:24
値引きをお願いしたら、遠回しに買っていただかなくてけっこう的な感じで言われました。サービスはモデルルームのエアコンと家具だけだそうです。こういうサイトってどこまで信じたら…
No.222  
by 匿名さん 2016-02-18 17:13:28
本当に値下げしてもらった場合は、おそらく秘守義務が発生するかとは思いますから、
こういう場で書くことはないんじゃないかなと思われます。

サービスでモデルルームの場合はエアコンと家具が付くのですか。
これがもしかしたら実質的な値下げ的なものなのかもしれません。
お値引きは無いのでしょうね。
No.223  
by 匿名さん 2016-02-23 20:10:52
まだ売れてないのか。
不良在庫でも値引きしないなんて、すてきな物件なんですね^^
No.224  
by 物件比較中さん 2016-02-27 01:41:49
売れ残りなのかな~?
新聞見てる?
今買わなかったらもう買えないよ!
だってバブル期の価格を抜く勢いなんだって。
No.225  
by 物件比較中さん 2016-02-27 01:43:47
当然この物件だけじゃないけど。
No.226  
by 匿名さん 2016-03-17 17:13:21
日本全体で、の話でしたね。

あと7戸なんですがそこからがなかなか難しいのかしら…
純粋に値段のことが引っかかるのかもしれませんが。

値引きって正直なトコロあるのですか?
まだ7戸という段階だから無理ですか?
No.227  
by 匿名さん 2016-03-23 21:41:08
>>226
買う気があって値段だけが引っかかるようであれば営業に価格交渉するのはありかと思いますよ。
2〜3度目の訪問でどこまでなら買うって話しで持っていけばこの状況なら可能性はあるかと。あと少しで決めるって思わせられないと引き出すのは難しいかもしれませんが。
No.228  
by 匿名さん 2016-04-12 11:05:43
100戸にエレベーターが1基って普通ですか?
下層はあまり使わないにしても、もう1基あると良いのにと思います。
外廊下なのは、エネファームを導入したからなのでしょうか?
No.229  
by 匿名さん [女性] 2016-04-24 20:17:25
残り5戸。購入を検討していますが、すでにお住まいの方々、住み心地はいかがですか?
内見にいった際にすれ違ったご家族はきちんとご挨拶してくださって感じよかったです。
No.230  
by 匿名さん 2016-04-27 15:37:40
もう入居している場合って、既に住んでいる方の雰囲気がわかるのは良いですよね。
共用廊下に私物が置いていないか、すれ違う人の雰囲気などで
合うかどうかっていうのがわかるらしいですから。
プランの選択肢は殆ど無い状態ですが、遅く購入することがデメリットばかりじゃないということですね。

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