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買い換え検討中 [更新日時] 2015-07-24 00:14:43

公式URL:http://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-nakanobu100/

ルネスカイプレミア品川中延っていかがでしょうか。
マンション向けエネファーム導入物件なんだそうですよー。
いろいろ情報交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

ザプレミアスカイ品川中延
売主=総合地所、三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
所在地:東京都品川区西大井6丁目1424-1他(地番)
交通:都営浅草線「中延駅」徒歩5分、東急大井町線「中延駅」徒歩7分・「荏原町駅」徒歩8分
   JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井駅」徒歩11分
間取り=2LDK・3LDK

公式URL=http://www.mecsumai.com/tps-shinagawanakanobu/

管理会社=三菱地所コミュニティ


【タイトルの(仮称)を削除しました。2013.11.19 管理担当】
【タイトルを一部変更しました。 2014.7.3 管理担当】
【内容を一部変更しました。 2014.11.8 管理担当】

[スレ作成日時] 2013-11-01 18:27:55


ザ・プレミアスカイ 品川中延  
所在地: 東京都品川区西大井6丁目1424番1他(地番)
交通: 都営浅草線 中延駅 徒歩5分 (A1)
価格:5,198万円~7,068万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.01m2~76.61m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 100戸
販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール:
先着順申込受付中
モデルルーム:
モデルルーム公開中

ザ・プレミアスカイ 品川中延口コミ掲示板・評判

   
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No.162  
by ご近所さん 2015-07-08 22:42:48
中途半端に途中まで雁行でベランダが吹きさらしの住戸があるけど、ありえんわ。
デザインも微妙だわ。安っぽい。
No.163  
by 入居予定さん 2015-07-08 22:52:32
残念ですが値引き提示はありませんよ。販売初期なら尚更。
中延エリアの中古マンションの値段を調べれば、決して高いわけではないと分かります。ルネ中延が中古で出ていますね。
数十年スパンだと分からないですけど、短いスパンなら今はまだマンション価格はマシじゃないでしょうか。
なによりタイミングが丁度よかったので買いました。
気取りすぎず、中延っぽくて良いマンションだと思うんですが、贔屓目ですかね。
本当に売れてないのでしょうか?書き込みが胡散臭くて。。
営業の方に確認してみようかな。
No.164  
by 匿名さん 2015-07-08 23:36:47
値引きではなく、予定価格が強気すぎて販売価格の段階で値下げをしたというのが実際のところかと思います。それをあたかも営業が値引きのように言っていたのではないかと。
No.165  
by 入居予定さん 2015-07-08 23:49:11
予定価格からの引き下げということなら納得です。私は販売価格の段階からしか知らないから値引きの書き込みに違和感を覚えたので。
No.166  
by 匿名さん 2015-07-09 22:22:28
160さん
値引きに関して責任をもって発言してください
購入者として気になります
No.167  
by 匿名さん 2015-07-10 07:02:22
昨年末からこの物件追いかけてたモノですが、予定価格から第1期販売価格で引き下げしてましたよ。その後はわかりませんが…
No.168  
by 購入者 2015-07-10 23:02:58
>>162
ベランダが吹きさらしの住戸があるとおっしゃってますが、その吹きさらしとはどういう定義でおっしゃってますか?
デザインも微妙とおっしゃってますが、どう微妙なのでしょうか?具体的に教えて下さい。
買ったので、単純に気になります。


No.169  
by 購入者 2015-07-14 23:12:05
>>162
結局、超テキトーな批判だったんですね。
確かにデザインが微妙な部分はあるかも知れませんが、批判する時は明確な理由を持ちましょうね。それと、バルコニーは通常、吹きさらしだと思います。言葉の意味も理解しないで使うのはやめましょうね。いいたかったのは雨ざらしじゃないてすか?
160の方もどこのデザインをさして言ってるのか、具体的におっしゃって下さい。
まさか、言葉で端的に説明できない程、デザインがわからないなのに批判したのでしょうか、、
No.170  
by 匿名さん 2015-07-15 23:12:03
だんだん擁護派の方の意見が増えてきた気がしますが
これも身内の方?
いくら外から見たマンションの姿が良くても間取りが異常に悪いのは一生後悔する気がします。
何よりも中古として売るときにはモデルルームではなくそれぞれの間取りを見られてしまうので評価されず値段を下げざるを得ないのでは。
No.171  
by 入居予定さん 2015-07-16 00:57:32
買わせないように必死な方が増えてきました。
見ためがダサいと言ったり、今度は見てくれがよいけど間取りが悪いとか、忙しいですね。
No.172  
by 匿名さん 2015-07-16 06:57:46
近々モデルルームがオープンするところとかありますしね。こちらに人が流れないようにしてるんでしょ。間取りは普通。特に良いわけでもないし、特段悪くもない。
No.173  
by 購入検討中さん [男性 30代] 2015-07-18 11:22:43
2LDKの部屋を購入検討中の者です。

総合地所から三菱に代わり、大手物件とはいえ総合地所のルネの要素が入っているためか賛否両論あるようですが、モデルルームを見て標準装備に多少の不満はあるものの作りは悪くないし、場所も幹線道路沿いとは言え何より駅から近い。商店街も多い、電車での品川、車での羽田も行きやすいのでかなり魅力的だと感じています。

価格は確かに高いですが、それはどこも同じなのでなかなか良い物件ではないかと個人的には感じております。
No.174  
by 匿名さん 2015-07-18 22:25:30
間取りが特段悪くない・・・
エネファームを入れなければならなかったので
苦肉の策で作った間取りとのことで販売員さんも特殊すぎて納得できないとのことですが・・・
No.175  
by 購入検討中さん 2015-07-19 05:48:51
どのへんが特殊すぎるのか具体的に教えていただけますか?
No.176  
by 匿名さん 2015-07-20 22:55:18
間取りの件に関しては販売員さんの意見なので
詳しく説明できません
No.177  
by 購入検討中さん 2015-07-21 00:19:46
176さん、せめて間取りについてどんな突っ込みを販売の方にしたらその話になったのか教えていただけませんか?
ただ間取りが悪いと言っただけでエネファーム云々や、まして営業自ら納得できないなんて発言でませんよ。
詳しいことは何も話せませんじゃ意図的に悪い評判を立てようとしてるとしか思えませんね。
No.178  
by 匿名さん 2015-07-22 18:15:35
間取りは個人の好き、嫌いがはっきりと物件ごとに出そうなところだと思います。
比較的、見通しの広い部屋の作りが私は好きですが、収納にこだわる方もいますね。
跡は、物件にどのような設備があるか、ということがポイントになるでしょうか。
No.179  
by 物件比較中さん 2015-07-22 21:15:31
177さん
その言いかたが身内の書き込みと言われる所以ですよ
No.180  
by 購入検討中さん 2015-07-22 21:23:13
177です。身内と思われようがかまいませんが、、所詮匿名掲示板なのでもういいです。。
No.181  
by 購入検討中 2015-07-24 00:14:43
>>176
なんで悪いかわからないのに発言するのはやめましょうね。この物件は見る人が見ればすぐに何処はが間取りとして悪いか一発でわかりますよ。
そんなあやふやな答えは絶対にありえません。
ただ、そこを気にするかどうかは個人の好みですが。

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