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買い換え検討中 [更新日時] 2014-11-23 11:25:57

公式URL:http://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-nakanobu100/

ルネスカイプレミア品川中延っていかがでしょうか。
マンション向けエネファーム導入物件なんだそうですよー。
いろいろ情報交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

ザプレミアスカイ品川中延
売主=総合地所、三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
所在地:東京都品川区西大井6丁目1424-1他(地番)
交通:都営浅草線「中延駅」徒歩5分、東急大井町線「中延駅」徒歩7分・「荏原町駅」徒歩8分
   JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井駅」徒歩11分
間取り=2LDK・3LDK

公式URL=http://www.mecsumai.com/tps-shinagawanakanobu/

管理会社=三菱地所コミュニティ


【タイトルの(仮称)を削除しました。2013.11.19 管理担当】
【タイトルを一部変更しました。 2014.7.3 管理担当】
【内容を一部変更しました。 2014.11.8 管理担当】

[スレ作成日時] 2013-11-01 18:27:55


ザ・プレミアスカイ 品川中延  
所在地:東京都品川区西大井6丁目1424番1他(地番)
交通: 都営浅草線 中延駅 徒歩5分 (A1)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.01m2~76.61m2
販売戸数/ 総戸数: 未定 / 100戸
販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール:
販売開始予定 : 2015年2月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
モデルルーム:
2015年1月公開予定
 

ザ・プレミアスカイ 品川中延口コミ掲示板・評判

   
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No.47  
by マンコミュファンさん 2014-07-30 19:55:06
今日HPを見たら、総合地所と三菱地所レジデンスのJVに変わっていました。物件名も“ルネ”が取れています。
No.48  
by 物件比較中さん 2014-07-31 00:05:59
三菱と販売提携になりザってついてしまって、なんだか価格があがりそうな気配。少し高級路線に持って行くのか、その辺で販売戦略が固まらず先延ばししてる感じでしょうかね。
No.49  
by 匿名さん 2014-08-01 06:24:41
モデルルームはいつから見られるのでしょうか?期待しているのですが…
No.50  
by 購入検討中さん 2014-08-01 20:02:52
三菱地所に変わったようですね。
何かあったのでしょうか・・・?
No.51  
by マンコミュファンさん 2014-08-08 23:08:34
HPアドレスが変わった模様です。 http://www.mecsumai.com/tps-shinagawanakanobu/
No.52  
by サラリーマンさん 2014-08-26 13:55:53
一体どういう事?
ここ数か月でマンション自体も変わったの?
No.53  
by 匿名さん 2014-08-28 21:48:04
320万?
No.54  
by まいもん 2014-09-10 19:45:58
そんな?高いなあ~
No.55  
by 匿名さん 2014-09-15 19:20:04
いつになったらモデルルームオープンするの?
No.56  
by 匿名さん 2014-09-17 20:57:17
エネファーム取り外してほしい
No.57  
by 匿名さん 2014-09-20 08:17:45
騒音どのぐらいかな。。
割と買い物不便?
No.58  
by 匿名さん 2014-11-07 12:40:18
第二京浜ではなく側道挟んですぐ隣に東急バスの車庫とその上にマンションが建ってるので陽当たりがどうかと気になってます。第二京浜に面してる部屋は二重窓じゃないと音は煩いです。最寄りは中延駅ですがバスで五反田まで出た方が早い気がします。川崎行きと五反田行きのバス停が近くにあります。買い物は、中延商店街の八百屋は高くて品物が悪いので地元の人はあまり買いません。商店街に小さなイオンと中延駅に小さな東急ストアがありますが両方とも小さくて狭いので…荏原中延駅に東急ストアありますが正直品物が微妙ってところです。大井町のヨーカドーか西友、五反田駅近くのレミイ、シーサイドのイオンですかね…。
No.59  
by 検討中の奥さま 2014-11-08 18:13:11
実家に近く気になっている物件ですが、値段は公開されたのでしょうか?今の住まいが遠く、広告など来ませんし、色々遅れてるのでしょうか?
エネルギー買い取りのシステムについても大手電力会社で買い取りストップなどのニュースを聞いて心配です。また、急な円安や消費税増税などあり値段はかなり割高なのでは?と心配です。
総合的な評価はどうなのでしょう?
No.60  
by 購入検討中さん 2014-11-08 18:31:01
三菱メインになって当初のコンセプトとは全く別物になってますね。エネファームとかって話はなく庶民的な感じを排除してやり直した印象です。少し高価格帯を意識した感じはありますね。
3LDKは狭めにしてグロスを抑えるんでしょうかね。
No.61  
by マンコミュファンさん 2014-11-08 19:23:46
>60さん
エネファームは装備されるようですよ。
http://home.tokyo-gas.co.jp/enefarm_special/mansion/new/index.html
No.62  
by 匿名さん 2014-11-09 21:13:02
この辺も、交通機関(路線)がいろいろあって便利なことは便利ですが、駅まで少しばかり離れているようですね。大崎まで行けばお台場へも行けるし、品川まで行けば、新幹線もありますし、品川と言えば、リニア新幹線も話題になっている駅ですね。
東京は、ますます発展していきますね。
No.63  
by 匿名さん 2014-11-17 10:07:51
買い物に関してはそこまで
お店が近い訳ではありませんので
特別便利という事ではないかもしれませんが、
交通機関に関しては極端に遠く無いですね。
No.64  
by 物件比較中さん 2014-11-19 22:29:57
予定平均坪単価は@340万とのこと。
全戸東向き。
直床。

販売終了した品川荏原町より仕様が低く、駅から遠く、値段は高い物件です。
No.65  
by 匿名さん 2014-11-19 23:01:37
そんなに高いんですか。同じ国道沿いでルサンク馬込と相当値段が違いますね。品川区大田区の違いですか?
No.66  
by 検討中の奥さま 2014-11-23 11:25:57
坪340万は高いですね。エネファームのせいですか?ローンの支払いを考えても光熱費で恩恵があるのでしょうか?ターミナルの大井町なら仕方無いけど、中延だと微妙です。まだ現地をお散歩してないので何ともですが…。子供も小さいので学区や住民環境も気になっています。

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