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買い換え検討中 [更新日時] 2015-06-23 11:55:46

公式URL:http://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-nakanobu100/

ルネスカイプレミア品川中延っていかがでしょうか。
マンション向けエネファーム導入物件なんだそうですよー。
いろいろ情報交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

ザプレミアスカイ品川中延
売主=総合地所、三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
所在地:東京都品川区西大井6丁目1424-1他(地番)
交通:都営浅草線「中延駅」徒歩5分、東急大井町線「中延駅」徒歩7分・「荏原町駅」徒歩8分
   JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井駅」徒歩11分
間取り=2LDK・3LDK

公式URL=http://www.mecsumai.com/tps-shinagawanakanobu/

管理会社=三菱地所コミュニティ


【タイトルの(仮称)を削除しました。2013.11.19 管理担当】
【タイトルを一部変更しました。 2014.7.3 管理担当】
【内容を一部変更しました。 2014.11.8 管理担当】

[スレ作成日時] 2013-11-01 18:27:55


ザ・プレミアスカイ 品川中延  
所在地: 東京都品川区西大井6丁目1424番1他(地番)
交通: 都営浅草線 中延駅 徒歩5分 (A1)
価格:5,078万円~7,678万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.01m2~76.61m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 100戸
販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール:
先着順申込受付中
モデルルーム:
モデルルーム公開中

ザ・プレミアスカイ 品川中延口コミ掲示板・評判

   
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No.133  
by 匿名さん 2015-06-03 23:25:40
パークハウスの名前がついてないからこの値段でおさまってるのかもね。
本当にマンションはここ最近どんどん値段があがってビックリする。
No.134  
by 購入検討中さん [男性 40代] 2015-06-08 12:13:20
チラシが入ったのでまたモデルルームを見たくなり、土曜日の午後、日曜日の午前中近くから様子を見ていましたら、受付の方が暇そうにしていました。中に入るには勇気がいりますね。何か売れている感じがしませんでした。76m2とても家族が気に入っているけどもう少し待ってみようと思います。
No.135  
by [男性] 2015-06-09 15:26:56
ここだと小学校は上神明、源氏前が近いですがいずれも不人気校で各学年一学級ですね。
小学校のお子様がいるご家庭だとどこに通わせるか悩むことになるのでは。

しかし第二京浜沿いであの騒音・空気汚染直撃ですからね。
子供を育てる環境とはとても・・・。

No.136  
by 匿名さん 2015-06-10 12:16:12
第二京浜気にする人多いね。
ここはバルコニー逆向きの二重サッシだから他の第二京浜沿い物件よりは全然マシだよ。それでも気になる人は他の物件を買えばいい。ただ、このあたりはなかなか大規模出ないからね。そこが悩ましいんだけど。
No.137  
by 購入検討中さん 2015-06-10 23:09:53
西馬込に新築できますよね?比較になりそう。
No.138  
by 匿名さん 2015-06-11 11:12:17
三菱も売れないと考える物件に経営資源を投入しないだろうし…
あるいは、売れなくても損失にならないくらいの高い販売手数料をせしめているのか…
いずれにしても由緒正しい会社を販売代理にしたらお金はかかるだろうなあ。
No.139  
by 匿名さん 2015-06-11 14:57:15
普通に売れるでしょ。複数路線使えるのは大きい。浅草線徒歩5分、東急大井町徒歩7分でこの値段はなかなか出ない。出たとしても今の土地の仕入れ値だと一般人は高くて買えない。
No.140  
by 匿名さん 2015-06-12 15:02:22
普通にここは暮らしやすい街だし、人気は出ると思います。
価格面で優位性があるのなら、売れ行きはかなり早いのではないかと。

あとは学校について、ですか
色々と書かれていますが、お子さんいらっしゃる方だと学校については気になるでしょう。
毎年担任の先生や校長先生によって雰囲気ってかわりますから
あまり気にしなくともとは思いますが・・・。
No.141  
by 申込予定さん [女性 40代] 2015-06-15 12:56:05
現地見てきました。
びっくりしました。
特に黄色い外壁のところチョー安っぽい。
今住んでいる賃貸よりタイルが貼ってない所がすごく多い。
三菱さんなのに「何で~。」と何度も叫びました。
すっごく楽しみに見に行って、本当にどうしようか迷っているところに大きなショック。
もう立ち直れないかもしれない。申込みどころか、検討も止めかも。
ダンナは許せる範囲と言うけど・・・。
No.142  
by 匿名さん 2015-06-15 20:02:43
このマンション、黄色いところなんてありますか?
現地何度か行きましたが黄色いところはなかったです。
見た感じ、北側の建物が思ったより白い印象でした。
No.143  
by 匿名さん 2015-06-15 21:03:29
おそらく場所を間違えたか、現地を見てないかのどちらかでしょう。
No.144  
by 検討中の奥さま 2015-06-15 23:21:28
レジデンシャル品川中延グランクラスの建物の全貌が見れるようになりました
早くモデルルームオープンしてほしい
プレミアスカイのことを悪く言っているのではありません
比べてみたいのです
No.145  
by 匿名さん [女性 20代] 2015-06-16 00:44:23
今布被ってて外壁見えませんよ。黄色い外壁は別の建物だと思われます。
No.146  
by 匿名さん 2015-06-16 02:25:43
ルネ→いつの間にか改名…
総合地所→三菱を全面に…
価格帯→だいぶ見直ししたようで…
まぁ立地・環境・長谷工に目を瞑ればこの価格でも買う人もいるのかな。

このあたりは住まうのは確かに便利。
ただ中延商店街、荏原町商店街に過度な期待をしていると、意外に買えるものは少ないかな。
生鮮食品は正直どのお店もビミョーなので、荏原町のオオゼキがおすすめ。
まぁ生活圏はチャリがないと実質しんどいよ。
No.147  
by 物件比較中さん [ 20代] 2015-06-16 05:49:54
オーケーストアで買いだめでしょ
No.148  
by 匿名さん 2015-06-17 12:46:05
自転車で行ける距離なら問題なしかな?
実際近くても、歩きより自転車の方が何かと便利ですし。
あとは、天気さえ気にしておけば良いのかな?ってお思います。
梅雨の時期は買いだめがおおくなりそうですけど。
No.149  
by 購入検討中さん 2015-06-21 21:39:35
わからないんです
このマンションの良さが
駅から近いとか売主がしっかりしているとか書かれていますが
このマンションに6000万円の価値があるのでしょうか
騒音がひどすぎる、間取りがひどいとしか思えないうちの家族は見誤っているのでしょうか
価値観は人それぞれですという回答なのでしょうが
売れていないという営業マンさんの本音も聞けたので買った方の本当の本当の意見が聞きたいです
No.150  
by ご近所さん [男性] 2015-06-21 23:23:30
品川区、駅近、三菱地所レジデンス、だから6,000万円、と納得出来ないならやめた方が宜しいかと。 まあ売主総合地所単独のママでこの値段だったら一体…
No.151  
by 匿名さん 2015-06-22 11:46:07
3-4年前ならここが6000万台は高すぎですが、今の相場では致し方ない範囲の価格なのでは。
最近近辺で出た物件は荏原町の三菱と戸越公園のオーベル、いずれもここより安かった訳でもなく、供給は今後もあまりないので強気というのはありますけどね。
No.152  
by 匿名さん 2015-06-23 11:55:46
この辺りでこれだけの規模のマンションっていうのもなかなかないというっていうのが、また価格面で後押ししているのかなと思います。
管理費や修繕費を考えると、大型物件の方が良いと思う人も多いと思うので。
普通に駅に近いですし…。
あとはもう、普通にこの価格に納得できるかどうかじゃないでしょうか。

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