埼玉県深谷市にある「古郡ホーム」について色々と話を伺いたいです。
ここの売りは断熱材がセルローズファイバーで夏涼しく冬暖かいとの事。
プランは
自由設計の「ネクスト」
１００パターンの規格型から選ぶ「セレクトⅡ」
セレクトをオール電化にしてケナボードを足した「ディライト」
実際に建てた方、建てようと検討している方、気になる方、やめた方...
何故ここを選んだか、またはやめたか詳しく聞きたいです。
他に営業の話、長所短所、工務、価格...etcなんでもいいです。
お願いします！
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/古郡ホーム
[スレ作成日時]2009-08-17 23:48:00
古郡の坪単価はいくらくらいでしょうか？
また耐震等級は２くらいになるのでしょうか？
ちなみに県民共済は１１月からLOW-E標準です
ＮＯ７です。
ご無沙汰しています。と～っても久々に見ました（汗）
我が家は、今度の日曜日に引き渡しになります。（外構もお願いしていたので、１１月になってしまいました）なんだかとってもワクワクしています（笑）毎日のように新居の前を車で通過しているので、日々の進行状況を見ていたくらいです。。。
古郡の坪単価ですか？延床で？ローコストを売りにしているような所のように、施工面積で？
こだわりを持てばそれなりに高くなります。。。ハイ
県民共済では確かに抑えられますよね。県民共済で建てるには、家の事に関しての高度な知識がないと、昔ながらの変わり映えのないような家になってしまうと、建てた知人が言っていました。また別の知人は、大工さんの当たり外れが大きいので、ギリギリまで悩んでやめてました。｢大きな賭けは出来ない…｣と…で、ちょっと高いが信頼できる会社で建ててました。ここは、それぞれの考え方次第ですよね。
うちも考えたのですが、大工さんの心配（賭けですよね）＆細部への細やかな注文ができるか心配（大まかな知識はあっても専門的な知識がないに等しいので）等です。
古郡に決めた理由は
・友人＆知人などからの評判の良さ
・既に建築された家を見て
・地元だということ
・会社（または営業）との相性
・打ち合わせのしやすさ（０歳児同伴での打ち合わせは大変なんですよ…遠くまで出向けません…）
・アフターが早い（長い付き合いになるので）
こんな所ですかね…何か大切な事が抜けていそう…
私の場合、周り（友人・知人）がマイホームの建築ラッシュの後なので、色々聞きながらでした。
そんな私の中では
・ハウスメーカーの知名度は関係ない
・坪単価は考えない（極端ですが、オプションやグレードで天と地の差です）
・信頼できる担当がつくところがいい（同じメーカーで建てた人の評判に大差あり）
・打ち合わせ場所が遠いと大変（なんだか遠いハウスメーカーで建てた人が、とても苦労してました。小さな事でも、営業さんと会って変更・確認ができる方がいいので）
周囲から色々聞く方が、様々なセールストーク抜きで良し悪しが聞けますよ！
みんなが口を揃えて言っていたのは「安さだけなら県民共済」でしたよ。
マイホーム建築で感じたのは、個々の「グレード」って高ければ良いものでは決してないですよね。自分の生活に合っているかどうかですね。
こんばんは、NO2です。
NO7さん、引き渡しおめでとうございます！いよいよマイホーム生活スタートですね♪
セルローズファイバーの効果のほどや、蓄熱暖房の使い勝手など報告いただけるとうれしいです。
実はウチも今更ながら蓄熱暖房機を導入しようかと検討中なもので・・・。ぜひお願い致します。(^^ゞ
こんばんは、ＮＯ７です。
ＮＯ２さんは蓄熱暖房機を考えているんですね！
うちは家の構造上もあってか、今のところ家中隅々まで快適ですよ（そんなに大きい家じゃないから…）。これからの寒い日にどれだけ威力を発揮してくれるか楽しみです。
うちのはシーズンセンサーはついていませんが、これからもし発注するならばシーズンセンサー付きがいいのではないですか？
自分も同感です。
昨年会社の先輩が建てて先日ちょとだけお邪魔したのですが、正直…でしたね〜外見も安っぽくてプレ※※!?って
本人は自慢気にしていたので凄いっすね〜と言っておきましたが…(笑)
10年後には…
うちはやめました。
何故なら何軒か見て回りましたが、どの家も建て売り!?って感じでしたからね。
坪単価をケチらなければいい物建ててくれるでしょうが…
そんな余裕のある人は大手で建てるんでしょうけど…
結局うちは地元の大工で建てました。
ハズレの職人さんを引くと最悪。
一年足らずで隙間、他…
やっぱ標準仕様の単価じゃこんなもんですかね。
屋根も失敗でしたね。重量感が無く安く見えます。
やっぱりケチらず瓦にしとけば…
↑数年でコケだらけになるよりまし。
っうか そんな地震きたらコロなんかバリバリになるよ。それどころかコロは台風で飛ばされてるのはよくある事だよ
数年で苔だらけにならないよー十年間以上は持つよ！今の技術は日進月歩なんだから!!瓦屋根の台風時は、(コロが飛ぶぐらい強いと)アンテナが倒れて、瓦が捲れちゃうからね〜
所詮コロはコロです。
営業は施主の要望どうりに安く仕上げたいが為に瓦よりは、安いが昔とは違い今のは苔は生えないと言うが現状は生えます。
安い物は見栄え、耐久性、等それなりに欠点があります。
それが現実です。
少々高くは、なりますが数年後の惨めな見栄え、補修代金を考えれば安い物です。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5190万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
