Brillia WELLITH 月島【（仮称）月島離宮プロジェクト】ってどうですか？

月島ってこれから何棟新築マンションたつの？かつての港南の湾岸戦争みたいになりそうですね。

月島・勝どき・晴海
でかなりの数建ちますね

既に“ブリリア月島1丁目プロジェクト”というスレッドがありますので、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43447/
こちらも参考にして下さい。

価格はかなり高くなりそうですね。とても興味がある物件です。
でも、今後のこの界隈の供給量をみると、値崩れリスクが怖いです。

需要があれば供給増えても値崩れしないけどね。。。

高いだろうね。転売する可能性があるなら止めるべきだね。

離宮って、浜離宮のこと？
プロジェクト名がトッピ。

前スレ見ても分かるように、
土地を高値掴みした直後から市況が悪化し、
出すに出せず、寝かせていた物件だね。

後から出る物件の方が確実に何割か安いだろうけど、
立地はこれはこれで希少だし難しいねえ。

工事やりかけで、寝かせていたの？..その方が気になるかな。

坪350付近という想定らしいですが、どうなんでしょうか・・？

高！！！！

まぁブリリアは人形町もとんでもなく高い価格で売りましたからねぇ。。
きっとここも強気の価格で来るんでしょう。
そして売れるんでしょう。。

@330くらいにならないかなー。

佃の中古タワマン買ったほうがお買い得。
佃でもチラシ価格より実際の売値は安いから。

坪３５０なら世田谷戸建ても買えるぞ

せめて超一流のゼネコンが建てれば。ペンタじゃー・・・どうなの？

ペンタは超一流ではないですからね・・・。
超一流じゃなくても値段はそこそこするから
すごい。

ペンタってなに？

五洋建設はマリコントップでレインボーブリッジも作ってるし実力は相当なもんだよ。
埋め立てに当然強いから、こういう川沿い物件には特に得意分野でしょ。

ぺんたくん

ペンタゴンでしょ。

陸に上がるのは１００年早い。

ああ、五洋だからペンタね、なるほど。
しかし、ここは瀬戸大橋も作ったんだな。
結構、凄い施工実績あるね。頑丈な建物がうまそうだ。
http://www.penta-ocean.co.jp/project/work/facility/index.html

立地は興味あるけど、離宮なんてつく建物に住みたくないないなあ。

瀬戸大橋もレインボーも何十社も入っている中の１社です。作ったといえるのは、数ＪＶの中のスポンサー企業だけです。

間取りが知りたい

12=17=20はデベ関係者ですか？

ブリリアって、ブランドランキングで９位に終わったみたいですね。
http://www.a-lab.co.jp/research/press101008.html

個人的には、ブリリアっていう名前を変えたほうが良いと思います。

お腹がゆるくなる感じがするよね

パークマンションはランキングに入らないのね
調査がリクルートとかマクロミルならユーザー母数も多くて信用できるけどね・・・

キミこのベンチャーの関係者？

サンプルが少ないのは除外って書いてあるだろ。
この調査結果は主要な業界紙は取り上げてたけどな。おまえ知らなかったの？

八重洲辺りでおとなしくビルメンでもやってろ

住まいサーフィン会員対象ランキング？
あそこは誰でも簡単に会員になれるよ。「職業」に関係なく。

やっぱりキミはこのベンチャーの安月給の平社員なんだ

業界紙にしか出ないブランド調査アンケートだってぇ
広く遍く公開されないアンケートなんてまったく無意味なんだけど

自分の会社の矮小さと自分の能力の低さをかみしめてもう寝なさい

聖路加タワーから隅田川越しに現場が見えるけど、
周囲はややゴチャゴチャした感じの場所に見えるな。

うちから現場が見える。
佃大橋はライトアップしないからつまんないね。

300くらいでしょうね。

300超えたら高いですね

@330平気でつけてくると思う。
仕込み高いからね・・

坪330にするのは自由だけどそれで売れるのかね？

高いですね・・・。
他に魅力的な部分がそこそこあれば納得できる人も
でるかもしれませんが。

安く売る必要もないから330ぐらいじゃないの？

最低でも6500か、、、そりゃ引くわ。
中央区とはいえ、陸の孤島だし。

買えない人は来なくていいんだよ？

人形町があの価格ですからね。
間違いなくあそこよりも高くなるでしょ。

買う人はババ引いたと同じだね。

売れ残りモデルルーム住戸狙いだね。
総戸数200近くあり坪300越えたら絶対に売れ残るでしょ。
２年後には次々と発表されてるよ。

チラシきたね
広めの間取りですね〜
いくらにするのやら

ここに限らず、
なんか、どっこもイメージばっかで、
本質わすれてねーっ？？


ってかんじです。
マンションのホームページに、直木賞作家のエッセイが必要ですか？
フォトコンテスト、だれが応募してくるのでしょう？

買い手は疲れています。
めんどうくさい仕掛けはもういいです。
もっと、本質だけで勝負して下さい。

どこもかしこも、
外国人のモデルつかったり、
住むのは髪の黒い人ばかりなのに。

44です。
＜補足＞

エッセイより、

構造のイラストや、
床圧、壁圧、床壁の仕上げー
が知りたいです。

大手にかぎって、ホームページにのせていないって、
隠したいから？

いちばん知りたいところです。
間取りよりなにより、肝心なところ。

教えてもらえない訳じゃないんだから、焦るな…

君みたいなマンションマニアばかりじゃないからイメージ広告するんだよ

離宮ｗ
石田衣良ｗ

酷いセンスだな

この近辺の過去最近の新築って坪いくらぐらいだったかご存知の方います？

マンションマニアではないですがね。
焦ってもないし。
イメージ広告でよろこんでるんですか？みんな。

＞46　みたいなのが、こまるんだよな。手先ですかね。

わたしはマンションマニアでもなんでもなく、５年前に購入したマンションの買い替えを検討中でこの半年ほど新築マンションをチェックしておりますが、タレント広告やエッセイは全く無意味と思います。

石田衣良さんのことを好きでもきらいでもありませんが、マンションとは全く関係がないと思うのでそれが販売価格に上乗せされれいることを想像し少し引きました。こういった広告がプラスに働くことってあるのでしょうか？と素朴に疑問に思います・・・。

芸能人を広告に採用する事なんて、不動産に限ったことじゃないよね。

ほとんどのCMとか広告で芸能人や著名人が宣伝しているけど、それが
気になるのであれば、そういった商品は検討から外せばいいんじゃないの・・


個人的には石田衣良さんの「４TEEN」を読んで、月島に興味を持ち、
よく遊びにいくようになったんで、そこに着目した点はなかなか
センスいいと思ったけどね。

＞52
ふーん、アナタのセンス。

それで、坪単価出たの？

長谷工の東京ミッドベイ勝どきの方は予定概算価格が出たが、坪200～250万程度のようで激安。

この地域はH26年に駅前に大規模タワマンできるし、ボーリング場跡地もマンションできる見通しでこれからかなりの供給がある。しかも、駅前タワマンの方が明らかにバリューあるからこのマンションの相対的な価値は販売から2年の時点で下がることが確定している。しかし、土地の仕入れ値がバカ高だから間違いなく相場違いの値段を付けてくる(業者的に付けざる得ない)。ということで、値段は二の次の永住目的の人またはよく分かっていない人しか購入しない、が、200もはけないので売れ残り。けど、日々、駅前タワマンに人々の目が移り、いつしか全く注目を集めない物件に・・・。仕方なく値下げ・・・トホホ・・・。購入した人も永住目的とはいえ自分のマンション価値が下がり・・トホホ。優遇税制も無くなった直後の販売だし。かなり前途多難・・・。このマンションに対する評価を別にして私のシナリオですが如何でしょう。

↑H26年かぁ。。待てない。どうしようかな。

もうタワーマンションはいいですよ。
湾岸の街並みに貢献してくれて、きれいかなー
とはおもうけど、

タワーマンションには住みたくないです。

長谷工が激安物件出してきたから、ここは辛いね。
ここも立地としては、そんなに高級な場所じゃないし。

独特のイメージ戦略を展開して高級感を煽る作戦かな？

勝どきに客取られて売りあぐねている内にどんどん周りのタワマンが売り出されにっちもさっちも行かなくなりそうだな。
強気の価格で行ったらかなり苦戦するだろうな。

勝どきの日影物件とは別物でしょう。
目の前に聖路加タワー、隅田川ビュー。
うらやましいけど高そうで無理かも。
勝どきのくそ物件でガマン。

勝どきの長谷工物件と環境や条件が違うと言っても、たかが徒歩二十分程度の距離にある物件で、坪単価が三割から四割差が出るのは、異様ですね。。
勝どきビューにも同じことが言えますが。
ここ1軒、長谷工なら二軒買えてしまったりしそうです。。。

ここの価格が分からないので、あくまで憶測ですが。

聖路加や隅田川ビューは西北方向。
夏は暑く冬は寒い部屋から見る事になり、方角が悪い。

そうなんですよね、北西・・寒く暑い
家はカフェやレストランではないので。
川好きにはざんねんですー
河じゃなくて、川。

ここ、記憶によると南にけっこう高いの建ってなかったっけ？
そんなに日当たりよくなかった記憶が・・・

土地のポテンシャルは良いのだが、「月島離宮」という低俗なネーミングが残念。
ぜひ仮称に留めていただきたい。

センスの無い広告宣伝で無駄に事業費浪費して、
それがマンション価格に転嫁されたらたまんないね。

大賛成です。「月島離宮」は切に仮称だけにして下さい。人に言えません。

辰巳といい有明といい大井町といい東建の広告はセンスないよな。ていうか時代にそぐわない広告展開してるよ。下品でわざとらしくて押しつけがましい。
月島なんて場所もいいのに勿体ない。

いい物件だと思うけどな。
早く正式名称決めてスレタイ変えたらのびるかしら。

ほんとうに、どこのマンションもネーミング恥ずかしすぎですね。
外国人がきいたら・・
そもそも‘マンション’ですら恥ずかしいのですから。
40㎡でもマンション・・

は～オダギリジョーはきらいではないが、
マンションの広告にでてましたよねー
間取りや価格の情報はなく、
ただ、新聞紙くらいの大きなポスターだったり。

もうさ、イメージとかいいですよ。
ほんと。
もりあがっているのは、
デベロッパー内だけですから。

あと、銀座や大手町の写真もいいです。
東京街カタログじゃないんだから。
航空写真もいいです。
Googleでわかるし。
その、マンションの情報がほしいのですからね。

だせっ。

確かに大体湾岸から城東地域の物件は周辺環境として大手町、銀座、豊洲、東京駅の写真を載せる。
周辺環境じゃないだろ？

ポン酢しょうゆもマンションも車もー


広告代理店と宣伝部のウチワ盛り上がり＆癒着？のツケが消費者に。
プレゼン勝利のーー消費者おいてけぼり。


ダイワハウスのCMって、自虐的でしょ。
カラリオはダメね。

ここの公園挟んで南西隣のマンションがいつ立て替えられてもおかしくない状況で怖い・・数年後に40F超のタワマンが隣！なんてことに・・

モデルルームがオープンしたら、営業の人に、
「物件は嫌いじゃないですが、月島離宮という名前がネックです」
と言いましょう！

って言うか、今すぐにでも「月島一丁目プロジェクト」に変えて欲しい。

東京建物もNTT都市開発も、マンションデベとしては二流三流の会社だからね。
こういう過ちを犯してしまう。

盛り上がらない・・・。
今日、このマンションの近辺散策したが、正直、期待したほどいい印象受けなかった。
ここの立地でタワーで絶景！云々とかじゃないとこのマンションの売りって中央区アドレス以外なんにも無いような・・・
んんん・・時間は要するが・・駅前トリプル待ちに傾いてきた・・・。

78の人とは逆にあんまり期待していなかったけど、見に行ったら現地の印象はかなり良かった。
まだ商品のことよくわかんないけど、立地はかなりいいほうなんじゃないかなぁ？

駅前トリプルって、現地がよくわかんなくて、住民の人に聞いたらかなり囲まれてる土地なんだね。あれだったら絶対ブリリアの方がいいと思うけど…

月島は勝どきに比べるとワクワクしないんだよ。
なんか、面白みに乏しい。

勝どきの方がダイナミックな感じがする。

それは勝どきの方が１区画がデカイからだと思う。
月島は小さい区画がごちゃごちゃしすぎ。

あと、勝どきよりも海から遠い。
江東区に隣接してるだけに、汚染されてる気がする。

そうだな、なんとなくワクワクしないな！佃と違って開放的な立地でもないし、もんじゃ以外何かあるわけでもなく、交通の便が至極便利なわけでなく、何かワクワクがほしい。隣の佃なんてもとは大阪人街なんだしなんか面白いことないのかな・・

佃はわかるけど、勝どきの『ワクワク』って理解できないな…

勝どきなんて何もないし、大江戸線しか使えないから不便で嫌だ。

82に同感。
佃の街並の方がワクワク感がある。

勝どきは、町並みに意外性があって面白いんだよ。
築地や晴海や豊海という独特の色を持った街も近く、そのカラーが混ざり合った感じ。

不思議な雰囲気を持った魔力のある街だよ。

勝どきに意外性なんてないでしょ。いかにも最近埋め立てて新しくできた街って感じ。しかも、魔力って意味わかんないし…魅力の間違い？

月島のもんじゃストリートのすぐ隣にタワーマンションみたいな方が意外性なのでは。

勝どきに魔力・・・。初めて聞きましたが、そう見てる人もいるんですね～。住民としては悪い気はしないですが、ちょっと笑ってしまいました。ごめんなさい。
大江戸線開通直後から勝どきに住んでますが、ようやく店が増えてきたな～というところですね。不便ってほどじゃないけど、月島の方が店が多いし住みやすいのは月島だと思いますけど。
巨大ビルがガンガン建つ感じは確かに勝どきや晴海の方が上なんで、そういうのが好きな方はもちろん勝どきで良いと思いますが。
まぁ住んでしまえば島まるごとで1つの生活圏なのであまり拘るポイントじゃないと思います。地元意識という意味では共有できてる地域だと思いますよ。
この物件は最近にしては珍しく広い部屋を用意しているので狙ってます。

魔力は魅力の間違いじゃないよ。
魅力なんて生易しいもんじゃない。
勝どきには、もっと凄い魔力がある。

たぶん、「勝どき」という言霊の持つパワーだろう。
地名で、これほどのパワーを感じさせる場所は日本中探してもほかにない。

この限りないパワーの象徴が空を切り裂く摩天楼だ。

三井に住んでます。やっぱりかっこいいでしょ。
佃に近いほうが良いです。

週末に現地を見てきましたので印象を。

・西側の公園はゴミが散乱していて少し暗い印象。日曜のお昼でしたが子供も一人もいなかったです。
うちは子供がいるので少し残念な気持ちになりましたが、ここのマンションができれば家族連れが増えて雰囲気が変わるかもしれません。

・リバービュウがいいけれど北向きの川向きはやはり寒そう（実際川沿いを歩いたら寒かった）。

・角部屋じゃないと暗そう。でも北東角部屋はとなりのビルの排気口がずらりと並んでいてその風がぜんぶ部屋に吹き込みそうで気持ちが悪い。


以上から、とても魅力を感じていたのが少し冷めてきました。駅からの近さや間取りはよさそうなんですけどね。値段にもよりますが、子育てをしながら生涯住むと決断するには難しいかなと思いました。

あくまでも私が受けた印象ですので、まるきり逆のことを思われるかたもいらっしゃると思いますから参考程度にして下さいね。

>>89
同感。
立地的には、高級物件という場所ではなく、勝どき同様に長谷工物件があってると思う。

確かに高級物件立地という印象は全くない。両隣にそびえ立つ見栄えのしないマンションおよび全面に広がる古い戸建てエリア。萎える・・。将来的にも高級物件として転売するのは相当厳しいか。やはりパスかな

今からでも遅くない、施工を長谷工に変更して坪単価を200万～という企画に変えよう。
そうすりゃ、瞬間蒸発間違いなし。

ブリリア月島キャナルテラスを正式名称とすべし！！

最近の傾向として顕著なのは

「掲示板でどんなにネガが多くても、あまり売れ行きには直結しない」という事です。


月島と辰巳を同列で考える人なんてあんまりいないと思うし、悪い物件ではないから、

心配しなくても普通に人気が出ると思います。

「ネガが多いのは人気の証明」

と、お隣りの街のスレによく書かれているのは間違い。
って事ですね。分かります。

資料請求したらスケッチみたいな間取り図送られました。
うちの年収では相手にされないのか・・・とへこみました。
結構高いと思っていたのに。
田舎に土地も持っているのに。

家にも同じのきましたよ。
まだモデルルーム出来てないみたいだからこんな物でしょう。
でもここは清澄通り、もんじゃ商店街から一本入るから、ここいいね。

まあ勝どきには激安物件が噂だけど買ってから住環境で後悔かもね。うちは買い替えで検討だけど通り沿いはパス、日当たり重視なんでパス予定。結局そこ妥協して失敗したんで。

川Viewがいくらで出すのかね。

最上階で320万円/坪が限界

96さんは川Viewなら、
日当たり悪くてもパスしないってことですか？
ここもパスなのかな。

日当たり重視
　　
　　と

川Ｖiew希望は

矛盾

している

この物件がかなり気になります。

早くモデルルーム見学をしたり、価格を知りたいです。

最上階でも坪300きらないと売り抜けない気がします。坪250あたりでも苦戦しそう。この辺りはこれから、他にも建つだろうし。

以外と安い！

駅の再開発とボーリング場の跡地も期待！！！！

価格予想をしよう！
http://www.smatch.jp/A030990010003427/market/

ずっと前から気になってて、
先週末このマンションの工事現場みてきました。

隅田川沿いの解放感は気持ちがよかった。

このマンションの立地は希少だと思いますよ。

はやくモデルルームみてみたいですね！

西向きだから西日が入るね

西日、だけではなく
川面に反射した太陽光も入って、夏の暑さは増すでしょうね。

加えて同クラスのマンションが近所にできるとそのマンションの窓ガラスからの照り返しも考慮しなくてはならない。最近のオフィスビルに代表されるような窓ガラスを使用された場合の話ですが。

先日現地にいってきました！
こんな立地はもうないと思います。

駅近、静か、隅田川の開放感、なにをとっても最高でした。

ちょっと高そうですが、少し無理してでも欲しい物件です。

価格発表早くして欲しいです。

そう、ちょっと高くてもいいけど、だいぶ高いとNG。

静かに関しては、休日などに
隅田川は水上バイクの集団が遊んでいる時はうるさいですよ。
あと、小さな船でもエンジン音がうるさい物もあります。

北向きがいやならウィルローズが良いんじゃないでしょうか。
あっちは佃だし。

業者がちらほら登場してきましたね

ウィルローズは宣伝のチラシのイラストで不気味な公園と公衆便所がキモくて引いた。
あの広告のイラストはセンス疑う。
見てて怖いホラーな感じ。

正式名称が無難に
Brillia WELLITH 月島
に決まったようですね。

しかし、ここって
竣工2012年10月下旬
入居2012年11月上旬
とえらい先なんですね…

ここ盛り上がらんな・・・人気無い？
やっぱ、平米の割に部屋が小さく間取りが悪いし、河側以外眺望も悪いし、河側も北向きだし、目の前古い住宅密集地だし、なんかこうイマイチなんだよな・・・。
事前説明会は予約が殺到しているらしく平日まで追加開催するらしいが、大半は冷やかしだろうし・・。
情報が少ない・・

一応大手デベが建てるマンションだから、そりゃ値段安けりゃ売れるの当たり前だよ。
ただ、その値段設定が大問題、このエリアはこれからマンション乱立地域だから、晴海地区まで
含めたら数年後には1000%間違いなく供給過剰エリア。近隣住民だと急いで高いマンション買う
必要ないだろうし、ビュータワーみたいな値付けなんて論外だよね。
結構安くして後発のマンションが出る前に売り切らないと結構売れ残りもあると見た、なんせ1-2年
後には、月島駅の真上に数百規模のタワマンですから、検討するならそっちも見たいもんね、個人的には。

この土地には前は何があったのですか？

あと半月程で分かるんですが、みなさん坪単価平均でどれぐらいだと思われますか？
私は、・・・・・・280万ぐらいかと。
豊洲の売残り住友物件やアイマークの売れてない中古価格、高価格帯となる高層階がない、コスト高となる共用スペースもほとんどない（ような様子。）等、踏まえるとこんなもんじゃないかと、80㎡で6,800万円。行って7,000万円。これ越えると検討中止だな

間取りが悪いんだよなあ。
東京建物はそれが駄目。
80㎡台なのに、4.5畳窓無し２枚引き戸の部屋とか、100㎡台なのにダブルボウルじゃなくて
シングルボウルの洗面とか。

錦糸町のブリリアタワー東京の時から進歩ないわ。
川崎のブリリアタワー川崎も外廊下のコストダウンタワーで酷いし、
プロパスとが抜けてもプールを設置するブリリア有明スカイタワーも
どうしようもないし。

坪２８０なら欲しい。

間違ってもゴクレの根付けは止めてほしい。ビュータワー同等の利便性も無いし。ま、その場合は、2年ほど我慢して駅前タワマン狙うからいいけど・・。

280万ではウィルローズや住友よりも安くなります。

さすがにその価格はないでしょうね。

住友よりは安くてもおかしなことはない。ウィルローズくらいなら買いかな。

>>120
ブリリアタワー東京は当時検討したけど、
内廊下なのに窓無し行灯部屋をなるべく作らない、間取りは上手いと思った。
その代わり細長い部屋があったけど。

>123
マーケティングに金掛けていること以外でウィルローズや住友を上回る要因もあまり無いかとも思いますが・・。

夏とかは川沿いにブルーテント建ちますかね？

@300は軽くいくのではないですか？
@330だとさすがに厳しいと思う。

この辺にブルーテントは、あまりないんじゃない。
もう少し上流。

タワマンじゃないから@300でも高いと思う。

＠250(低層北東向き)～＠320(高層階北西川ﾋﾞｭｰ)＋＠340(最高階120㎡物件)ぐらいじゃない？
川ﾋﾞｭｰ部屋も北向き、南側も低層マンションだから花火も見えないし近所の同規模マンションが気になる距離、
長い廊下と無駄に広い洗面室の100㎡部屋が典型だけど間取りが悪すぎて実際の㎡に見合った広さが感じられない、共有設備も抑えてコスト削減してるようだしバカな値段設定はしないと見た。

豊洲パークシティ↓ぐらいじゃない。
http://towerlife.jp/m/area/tokyo/parkcity-toyosu.php#more
これでもちょっと高いぐらいかな・・

ここゲストルームないのかな？不便だな・・月島って駅近くにホテル無いよね？

タクシーで新阪急でいいんじゃん

ゲストルームって、早めに予約しないと取れないケースが多いし。

結局いくらくらいでした？
250くらい？

＠３１５万円なら解体

8日からじゃないの？もう案内あるの？

おれの読みでは一番下で@250万があったらいいな～って程度だな。多分@280万ぐらいが下限だと思う。
上は@350万ぐらいまであるでしょ。
蒸発は無いだろうがじわじわ売れて勝どきビュータワーより先に完売すると読んでいる。

駅徒歩4分でそれは高い。

月島は近年上がってるから。

>>139さん
138ですが、これ高いかな。
もちろん少しでも安く買いたいとは思うけど現実的なところでこんなもんじゃないかなと諦めてるのだけど。
住友の佃の物件がこのレンジだったので、ブランド力の弱さと立地の良さでちょうど相殺して同じぐらいかなと読んだのです。

佃との比較なら
住所が佃ではなく、月島の立地って分を引かなくてはいけませんね。

以前、現地に建っていた賃貸マンションに住んでいました。住環境としては長閑で良いと思います。特に川側は船の汽笛が聞こえる位で穏やかです。買い物はもんじゃ通りのグルメシティーか、佃のジムの帰りにリンコスかフーデックスで、不便はありませんでした。


ただ川沿いなので、鳩が多く、ベランダには鳩が巣作りをしたり、糞を落としたりと大変でした。ほかの家もグリーン・ネットでベランダを覆ったりしていました。南側のマンションも結構古いので、建て替えるリスクがあるかも知れませんね。

参考になります
ありがとうございます

でも、なんで川沿いだと鳩が多くなるんですかね？

>>143
実体験に基づく貴重な意見だ

で、いくらだったんだろう？ご存知の方、お願いします！

３LDKで最低6,800万から。高い。

㎡はどれぐらいで6,800でしょうか？

今日からいよいよモデルルームオープンですね。
うちはしばらく行けないんですけど、価格とかどうだったんですかねー？
どなたか行かれた方モデルルームの事教えてください！

昨日ギャラリー行ってきました。
お値段ですが、参考までに書きます。

１００㎡Aタイプ　８７００万～９７００万
８０㎡Bタイプ　６６００万～７３００万
９０㎡Cタイプ　７４００万～８３００万
８０㎡Dタイプ　６９００万～７８００万
１００㎡Eタイプ　９５００万～１０５００万
他、いくつかタイプはありました。

まだ価格は未定とのことでしたが、こんな感じでした。
今オープンしているギャラリーは１００㎡のタイプで
１月２９日から８０㎡タイプのギャラリーもオープンするそうです。
ご参考まで。

↑意外に安いですね

60～70㎡台の価格帯もわかりませんか？

意外にも60㎡台のコンパクトな間取りが多く、残念でした。
70㎡でも6000万超だと記憶してます。しかも開口が狭く細長。。
近隣はタワー建設ラッシュかつ中古も増加傾向にあるので安いとは考えません。

安さなら湾岸タワーへどうぞ
安いなりのマンションですが
安心の免震構造が売りです。

バカ高いという印象は無いがやはり高い！これから数年の需給状況を踏まえるともう少し低くしないと・・

価格の割に仕様がイマイチな印象。

金かけてねーな！間取りや仕様が悪い。検討止めた！

仕様よりも立地でしょう、立地が素晴らしい！

川沿いの鳩は足に青いチップをつけた飼い鳩です。
全く誰があんなに沢山の鳩を飼っているのか。
バルコニーが糞だらけで大迷惑です。
早朝からバルコニーでポーポー鳴き声も煩いし。

予想の四倍の賑わいとかでモデルルームは混雑極まりない感じでしたね。
見学も殆んどがキャンセル待ちだったとか。
しかしタワーのDWを見慣れていると窓がかなり小さく感じてしまう。
モデルルームはオプションだらけで、期待してたより仕様は良くなかった。
特に高級感もない。
ゲストルームなんてもちろんないし、コンシェルジュデスクもない。
もちろんゴミは一階まで降りないとだせないし、共有設備は楽器などを演奏できる？スペースが一つだけ。

にしては価格は安くない。

しいて挙げるなら、タンクレストイレとディスポーザーくらいかな。
でもトイレの鏡までがオプションて笑えた。

貴重な情報ありがとうございます

この規模なら各階ゴミ捨て場は欲しかったな…

ゲストルームは自分が使いたい時に使えなければ無意味だし、コンシェルジュの人件費に年間数百万円も払うのはもっと無意味。

そんなもん初めからなくていいよ！

ないならないで管理費、修繕積立金をかなり安くしないといけませんよね。
価格設定からしてそのへんもあまり安くならない気もしますが。
期待が大きかったせいか、期待外れな感じでしたね。
ウィルローズなんかよりは全然マシですけど。

エントランスにしても分譲マンションというより高級賃貸マンションだと思うとちょうど良い感じかな。

眺望は予想してたより良くなかったですね。
夜景も聖路加は思ったより暗かったし、回りの建物も暗い。
あの辺りだと聖路加側からの眺望のほうが遥かに良いですね。
ちょうどモデルルームが現地からの眺望と同じなので確認してみると良いですよ。

モデルルームの前でウィル○ーズの営業に声をかけられました(笑)

即日完売間違い無しですね、やはり立地が良い。

↑販売頑張って下さい！

値段は、やはり高かったよ！
一般人には、無理だよ・・・

もっと、高級感があってかっこいい物件だと思ってたけど
モデルルームも、最悪でした。

趣味悪い。

日曜日に行きましたけど、とにかく混んでましたね～

あまり掲示板の書き込みがないので人気がないのかと思いきや、
かなり盛り上がっていたので、正直驚きました。

モデルルームから見る隅田川の印象は思っていたよりすごく良かったです。

帰りに隅田川沿いを歩いて、家族でもんじゃ食べて帰りました。

月島は住みやすそうな良い街ですね。

超高層マンションに住んでいる人の生の声って検討にすごく役に立ちます(*^^)v
あるメディアのインタビューに答えた方は

“３０年近く、横浜の一軒家に住んでいた。通勤に１時間半かかる商社マンの夫（５７）が、このマンションからなら徒歩１５分ほどで通えるとわかり、引っ越した”
“ガラス張りのリビングは温室のようで、夏の日中は暑くてたまらない。冬も暖かく、寒い日でも床暖房を使わないですむほどだ”


こういった結果を反映するとやはり湾岸地区の超高層マンション人気事情はわかるような気がしますが
何よりも避けられないのは大地震ですね。果たして備えは「ペットボトルの水＋缶詰３日分」で乗り切れるでしょうか…

もっと常備すれば良い

隅田川の眺望はパンフと違う気が

土地を高く購入したせいなのか標準仕様にはお金をかけてないね。
結果モデルルームをオプション仕様だらけにせざるをえなかったんだろうけど。
しかしあれだけオプションつけたら、販売価格にいくら上乗せされるのだろうか。

駐車場代と管理費がいくらぐらいか聞かれた方いますでしょうか？
この共有施設だから管理費はかなり安いと思いますが・・・

どちらもまだ決まってないそうです

81平米の３ＬＤＫの管理費+修繕費が26000円くらいでしたよ。
駐車場は25000円だそうです。
共有の電気自動車１台は単にはやりに乗っかっただけで要らない気がします。
あと１Ｆロビーに置く坪も。
有明スカイタワーのシャンデリアよりはいいけど。
こういうものに惹かれてマンション選択する人ってあまりいないと思います。
それより各階ゴミ出しとか欲しかった。

駐車場の金額は一律じゃないはずですよ？

駐車場の料金は立体の大型と平おきでは高いんだと思いますよ

新聞の各住戸配達が欲しい・・。毎日のことだし・・

177です。

営業の女性が駐車場の料金が25000円と何度かおっしゃっていたので一律なのかと・・。
うちには車がないので興味がなく、それ以上調べていませんでした。失礼いたしました。

晴海のほうの高層マンションで、何年か前
新聞配達員が各住戸配達するついでにイタズラしていた事件がありましたよ。
度々、廊下から物を地面に投げ落としていた。

内廊下だし防犯カメラもあるし

ここどうなんでしょ？人気でるのかな？これからこの近辺いっぱいマンション立つ計画もあるし待った方がいいのか悩む。駅前タワマンが特に気になる

モデルルームを見学してきました。

仕様は悪く思わなかったのですが、
どうなのでしょうか…

駅前のタワマン気になりますね。
待ったほうがよいのでしょうか？

それから川沿いって鳩が多いのですか？
せっかく住んでも糞の被害にあったら嫌ですよね。

価格はこのくらいかと想定していましたが、
高いのでしょうか？

日当たりを考えると商店街側がよいのでしょうが、
眺望的には川側ですよね？
今まで南向きにしか住んだことがないのですが、
西、北西向きは寒くて暑いのですか？
今は窓も性能がよくなっているから、改善されていると
聞きましたが…

どなたか色々と教えて頂けるとうれしいです。

平均坪どのくらいでしょうか？

北向きは寒いですよ。明るさは大丈夫だそうですが。
佃のマンションのこことは違う掲示板に書き込まれていました。

＞＞１８７さん
早速ありがとうございます。

現在の住まいは南にリビング、北側にお部屋があるという典型的な間取りです。
北の寝室はホント寒いです。
そんな感じなのかな…


坪単価、２８０～３５０ってところでしょうか。。。

＞＞１５０の方の価格を参考にされるとよいのでは？？

駅前タワマン超～気になりますが・・・
全然、情報がない！！！ので凄い悩んでます。

皆さん、駅前タワマンに移行するのかな？
あの値段なら？

個人的に川向きの北西に興味があるのですが

いま北振りの部屋にお住まいの方に質問です

寒いとのご意見がありましたが、洗濯物は今日みたいな天気でもやはり乾きませんかね？

＞＞１８９さん
同感です。

駅前のタワマン、ホント気になりますね！

こちらと比較したいけれど、情報が・・・

悩みますね…

＞＞１９０さん
今の時期、南向きでも乾きが悪いので、北西はもっと・・・
ではないでしょうか？？？

立地や景色はタワマンが明らかに上なのでタワマンできるとこのマンションの価値下がるんだろうな・・。

>>190
勝どきで北西に面したマンションに住んでます。
今の時期日は全く当たりませんが、乾燥はしてるのでベランダに洗濯物を出しておけば乾きます。
ただし一切日光が当たらない状態ですので太陽光による殺菌がされておらず、生乾き臭が残る服がたまに出てしまいますね。
ちなみに室内は暖房無しだと凍えるほど寒いです。

しかし夏は直射日光が当たらないのでほどよく涼しいのでデメリットばかりじゃないですよ。
前に建物が無ければ日が当たらなくても室内は十分明るいです。
私はとても気に入っている部屋です。

月島とはいえ、施設状況みるとちょっと高いと思ってしまいますね。

バルコニーに鳩のフンは覚悟して下さい。
川沿い並びですが凄いですよ。

豊洲のシンボルに流れてる人も多いみたいですね。

広い部屋なのに広さをあまり感じないのは窓が小さいせいだろうか。
シンボルを見たせいかモデルルームはパッとしなかったね。
オプションだらけで良くみせてあれだからオプションをつけなければ、かなり仕様は安っぽくなると思う。

リバーシティに住んでいましたが、川向きの部屋でも鳩は来なかったです

この辺り特有の原因があるのですかね
巣が近いとか、餌が多いとか…

大量の飼い鳩ですよ。

というかバルコニーに洗濯物を干せるんですかねここ。