横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「コットンハーバー【マリナゲートタワー】その6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-08-10 15:39:00

所在地:神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通:JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
    京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

コットンハーバー【マリナゲートタワー】その5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9431/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】その4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9433/
【思ったより】コットンハーバーマリナゲートタワーその3【高い?】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8625/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8580/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/

[スレ作成日時]2006-06-21 23:20:00

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コットンハーバー【マリナゲートタワー】その6

  1. 181 匿名さん

    >>180
    ネガティブ1=駅までの距離だけでなく渡れる横断歩道が整備されていない。
    ネガティブ2=どぶ川の臭さの他に、タクシー臭、ごま油工場の油臭や、線路の機械油臭がある。
    ネガティブ3=住みやすそうなマンション周辺の緑(公園)が逆にホームレスを呼ぶことに。
    ネガティブ4=道路が整備されればされるほど、中央市場のトラックが押し寄せ、騒音&大気汚染。
    ネガティブ5=倉庫など拉致監禁事件がおきそうな物騒な場所が豊富。
    ネガティブ6=実際は高い物件だが、安い物件だと思われているのでステータスがない。
    ネガティブ7=浄水場が近くにあるので今後発展の見込みがない。
    ネガティブ8=一気に住民が増えて、小学校など隣の学区に回されてしまう。
    ネガティブ9=東神奈川駅から帰宅する場合、サティーは遠回り、買い物はコットンマムしかない。
    まだ書きましょうか?ネガティブマンションのこと。

  2. 182 匿名さん

    良い意味で化ける可能性がある物件だと思います。
    未定だった商業施設も徐々に概要が明らかになり、スーパー,コンビニ,スパ&フィットネス
    ハウスウエディング施設,セキュリティーセンターは確実でしょう。
    MGT入居時には既にCHTは全棟竣工・入居済なので現状以上に変わっていると思いますし、
    臨港幹線道路も完成し車利用者には便利なんだろうと思います。
    売主・施工主・設計会社も遜色ない会社ですし、やはりリスクは「まだ誰も住んでない開発地」
    だからでしょうね。敷地内、地区内がこれだけ緑化された物件はそうはないと思うので、
    今後の発展をどう思うかで感じ方が変わるでしょうね。

  3. 183 匿名さん

    >>181
    おもろいおもろい
    もっと聞いてみたい!

  4. 184 匿名さん

    183さんは住民でしょう?
    ほんとにネガティブな意見をこれ以上求めますか?

  5. 185 匿名さん

    だっていいことばっかり聞いてたら正しい判断力が退化するでしょ?
    ってわけでどんどん聞きたいんですけど。

  6. 186 匿名さん

    うなづける点も多々あるけれど、瞬時にここぞとばかりに書き込んでいるのは
    どういう人なのかとか考えてしまった。
    「実際は高い物件」などと言ってることから「ネガティブ要因も受け入れつつ購入しよう」
    と思ったものの、実際の販売額が想定以上に高く&今後の金利負担等で諦めた人だったりして。
    まぁ今後の金利上昇を考えると購入できる層は限られてきますけどね。

  7. 187 匿名さん

    しょうがないなぁ〜
    続ネガ1、村雨橋がぼろい。
    続ネガ2、横羽線の排ガス。
    続ネガ3、15号線まで出ないと、今のところコンビニすらない。
    続ネガ4、横浜ノースドックなんじゃらほい。
    続ネガ5、ちょっと入ると、寂れた駐車場。
    続ネガ6、使われていない線路。
    続ネガ7、錆びついた鉄橋。
    続ネガ8、寿司たべた〜い。スシローしかないね。
    続ネガ9、結婚式場できま〜す。→こんなとこで結婚したら錆びついちゃうよ〜。
    続ネガ10、ゴルフの打ちっぱなしの音、うるさ〜い。
    続ネガ11、町内会費不払いの住民が多そう。
    まだあるけど、ボコボコにされそうなので183さん勘弁して。

  8. 188 匿名さん

    ハウスウエディング施設,,,,,,
    年中”鐘 ”をならされたり歓声を聞かされたり、住んでから気が付くとうんざりかも知れない。
    当事者だけは御めでたいことなんですが、ね〜〜!

  9. 189 匿名さん

    187

    モテない独身オトコの行き着く先って感じ。笑える。

  10. 190 匿名さん

    >179さん、
    まじめに取り組んで下さい。 消耗品とは違います。

  11. 191 匿名さん

    寿司は中央市場へ行けばあるんじゃない?

  12. 192 匿名さん

    コットンは中央市場で寿司ですか?

  13. 193 匿名さん

    スシローってなに?

  14. 194 匿名さん

    >ネガティブ1=駅までの距離だけでなく渡れる横断歩道が整備されていない。

    友人を呼ぶときにちょっと心配かな。
    でもそんなに人呼ばないからまあいいや。

    >ネガティブ2=どぶ川の臭さの他に、タクシー臭、ごま油工場の油臭や、線路の機械油臭がある。

    市街地なんてどこいったって臭いじゃん。

    >ネガティブ3=住みやすそうなマンション周辺の緑(公園)が逆にホームレスを呼ぶことに。

    これは意外な視点で面白い。

    >ネガティブ4=道路が整備されればされるほど、中央市場のトラックが押し寄せ、騒音&大気汚染。

    ヨーロッパやチュウゴクでの大気汚染が他人事ではない昨今、
    こんなローカルなこと気にしてどうするのか。
    騒音とあわせてこの条件クリア持つ物件あるの?
    ああ、騒音&大気汚染のレベルの考え方が違うだろうからなんともいえないな。
    やっぱ自分にとってはネガティブ2と同様。

    >ネガティブ5=倉庫など拉致監禁事件がおきそうな物騒な場所が豊富。

    ネガティブ3と同様。テレビの見すぎでは?

    >ネガティブ6=実際は高い物件だが、安い物件だと思われているのでステータスがない。

    ステータスにこだわる生き方もあるからね。

    >ネガティブ7=浄水場が近くにあるので今後発展の見込みがない。

    そうなんだ。調べてみようっと。

    >ネガティブ8=一気に住民が増えて、小学校など隣の学区に回されてしまう。

    これは困るよね。

    >ネガティブ9=東神奈川駅から帰宅する場合、サティーは遠回り、買い物はコットンマムしかない。

    自分はこれで十分なのでOK。
    ほかにも何箇所かスーパー知ってるからそこ行く。

    >続ネガ1、村雨橋がぼろい。

    なんか計画あるみたいよ。

    >続ネガ2、横羽線の排ガス。

    ネガティブ2と同様。

    >続ネガ3、15号線まで出ないと、今のところコンビニすらない。

    いまのところね。

    >続ネガ4、横浜ノースドックなんじゃらほい。

    それがいい。

    >続ネガ5、ちょっと入ると、寂れた駐車場。

    ???

    >続ネガ6、使われていない線路。
    >続ネガ7、錆びついた鉄橋。

    なんとか有効に使って欲しいものです。もったいない。

    >続ネガ8、寿司たべた〜い。スシローしかないね。

    私はべつにいいです。

    >続ネガ9、結婚式場できま〜す。→こんなとこで結婚したら錆びついちゃうよ〜。

    そんなのは知ったことではありません。

    >続ネガ10、ゴルフの打ちっぱなしの音、うるさ〜い。

    現地に行ってみてください。

    >続ネガ11、町内会費不払いの住民が多そう。

    これは困りますよね。
    でもMGTに限ったことではないし。

  15. 195 匿名さん

    ①眺望(MM21、山下、横浜湾、船、ベイブリッジ、風力発電の風車の風景、ポートサイド地区)
    ②少し歩くだけで足元はすぐ海、
    ③MM21地区を常に散歩など日常生活域として取りこめる。
    ④MM21、横浜駅周辺などで買い物がすぐできる。
     (都内など各方面へ行かなくともブランド品をすぐ入手できる。)
    ⑤情報がすぐ入って来るエリアだと思う、
    ⑥車利用として大変便利(道路事情)、横浜の名所、鎌倉、湘南など近い、
    ⑦MM21、山下地区などからコットン地区を見た景観がとても素敵、
    ⑧都内や内陸地と違って将来の地域開発への夢がある。
    ⑨港湾関連ので緊急事の避難場所および救援活動の拠点として整備され、内陸よりも充実してくる。
    ⑩周辺地域では京急線、JR線、東横線など多くの電車網がある。
    ⑪マンションのエレベータ、道路のバリアフリー、など充実してくるので内陸地の高台の坂道、
     戸建のような階段などが無く将来もっと体に優しくなる。

  16. 196 匿名さん
  17. 197 匿名さん

    >ネガティブ3=住みやすそうなマンション周辺の緑(公園)が逆にホームレスを呼ぶことに。

    住みやすそうなマンションって評価しているってこと?
    コットン地区は地区全体で24時間タウンセキュリティーを行うそうですから
    不審者がいた場合は警備員の方々にお願いすれば良い事です。
    警備員以外にセキュリティーセンターも出来ますしね。

  18. 198 匿名さん

    うーん、いったいどんなところへのお住まいを希望していらっしゃるのか
    分かりませんが、多角的な視点に触れることができて面白いです。
    まだまだ聞きたい!!

  19. 199 匿名さん

    196

    ありがとう。格安回転寿司チェーンだったのですね。
    私は利用しないなぁ・・・汗

  20. 200 匿名さん

    個人的には「風力発電の風車の風景」がひじょうに気になっている(楽しみ)。
    電波障害とか地デジなら問題ないですよね?

  21. 201 匿名さん

    釣った魚は食えないけど、いい季節には夜な夜な「ビールでも飲みながら、夜釣りが楽しめる」
    もう既に、試験的に行って来ました。とても快適 、、、、 早く引っ越したい。

  22. 202 匿名さん

    横浜駅周辺まで出られるのならけっこううまい回転すし屋ありますよ。

  23. 203 匿名さん

    >200さん
    電波障害なら、貴方の携帯電話を人ごみの中で、人の心臓の近くや人の頭の近くでゲームや電話しなければ、それでいいですよ。 ( MM地区のマンションじゃないですから!)

  24. 204 匿名さん

    > > ネガティブ8=小学校など隣の学区に回されてしまう。
    >
    > これは困るよね。

    じつは既定の幸ヶ谷小よりも、隣の神奈川小に回された方が嬉しいような気が
    星野橋たもとのビミョーなエリアを通らずに通学できるから

    東高島駅北側の再開発が終われば、幸ヶ谷小もいいね

  25. 205 匿名さん

    コットンハーバー地区にシーバスの発着所ができたらいいな。できても
    スポットがないから意味無いかも知んないけど
    MR主催のシークルーズ行った方いらっしゃいますか?建物がないと
    さびしいでしょうけれど、完成後だったら海からの眺めもよさそうですよね。
    横浜港の眺望に一役買っているという意味でステイタスもてるのでは☆

  26. 206 匿名さん

    MM21への散歩は無理ですろ。
    道路だって今となっては開通もあやしーし。

  27. 207 匿名さん

    >ネガティブ7=浄水場が近くにあるので今後発展の見込みがない。

    決め付けは良くないでしょう。
    現に横浜市の将来プランの"環境再生型都市整備ゾーン"になってますし。(あくまでプランだが)
    新宿副都心の高層ビル群一帯って何があったか知ってますか? 淀橋浄水場ですよ!

  28. 208 匿名さん

    【私の夢】

    (1) タクシ会社、宅急便、GS、などは 今の三井倉庫の跡地に移転して頂いたほうが道路事情最も
      加味して良い選択のような気がします。 でも、そんな計画はなしです。
    (2) 東高島駅付近は再開発をして、大型のスーパ-やショッピング・モール、そして貨物と旅客路線
      の併用の路線の旅客系の駅ができる。 (何十年後になるやら)

  29. 209 匿名さん

    >>203
    すみません。そっちの意味ではなくて、
    大型風車の周辺では放送電波にノイズが乗りやすいとかって聞いたことがあるもので。
    テレビの映りがわるくなったら嫌だなと思って。

    MM地区のマンションは電波棟の真下ってかんじでちょと怖いですね。
    でもスペクトラム拡散方式の電波出してんのなら非常に微弱な電波だから
    気にしなくてもいいのかも。実際のところどんな電波出してんのか知らないですけど、、、

  30. 210 匿名さん

    208さん

    三井倉庫は怪しいですよ。コットン地区五棟のマンション竣工後に知名度が上がりでもしたら
    「パークタワー横浜コットンハーバー」なんて出来るかもしれませんし。
    地域発展を考えるとそれはそれで嬉しいのですけど。

  31. 211 匿名さん

    仮に、パークタワー横浜コットンハーバー出来ても、売れないと思う。

  32. 212 匿名さん

    ハーバーパーク(星野町公園)はただの広場みたいな寂しい公園だったので不思議でしたが、
    将来東高島駅が旅客化された場合の用地としているそうですね。
    一応先々遠い将来の為に備えているのだと変なところで感心してしまいましたが。

  33. 213 匿名さん

    > 209さん、
    確かに、回転している風車の羽根に電波が当ると、周波数的にはドプラ効果の現象が現れます。
    コットン地区もそうですが、ケーブルTV、光通信の配信が可能です。 直接衛星の電波を受けたい人
    (家庭以外)直接電波は受けませんのでご安心でしょう?

     地図で方角を確認してないので、ここでは断言はできませんが現在の東京タワーと新東京タワー
    (仮名?)は、電波を受けるアンテナの指向性の角度では瑞穂埠頭の風車が入らないような気がします
    のでたぶん(?)問題にならないと思います。(まだ推測の範)

  34. 214 匿名さん

    >>213さん
    そうでした。ケーブルTVだ。うっかり忘れていました。
    詳細ありがとうございました。

  35. 215 匿名さん

    209>
    お、おまい無線屋か?
    あそこはワイドの基地局だよな。

  36. 216 匿名さん

    そろそろMGTすら買えない貧乏人 売れ残りを
    抱えた駄目営業マン もてない独身男の強力な
    連合軍ががんばってますね。

  37. 217 180

    >>181さん
    ありがとうございました。(皮肉ではなく)
    ネガティブ面も知ることができて、なんか安心しました。

    >>181>>187の問題点を一通り見て、
    この物件に住むメリットのほうがずっと大きいと思いました。

    今週末、申し込んで来ようと思います。

  38. 218 匿名さん

    217さん、
    当日の倍率のレポートたのんます。

  39. 219 匿名さん

    頑張れば何とかなりそうって価格帯ほど荒らし多いですよね。
    何だかかんだ言っても神奈川区鶴見区辺りの周辺物件(東神奈川〜鶴見)では
    平均価格帯で一千万近く引き離しているもの。駅から一番遠い物件なのに(笑)
    ・・・しかしなぁー男の嫉妬って同姓から見ても嫌だね。

  40. 220 匿名さん

    >>217さん
    181です。
    私もここのメリットは誰よりも知っていますよ。
    ぜひ、申し込んで来てください。(皮肉ではなく)
    ポジティブを知っているからこそネガティブが判るのです。

  41. 221 匿名さん

    >211さん、
    コットン地区に5棟できれば、もうその付近に住宅はないでしょう。 別な施設の策定が始まると
    思います。  如何ですかな?

  42. 222 匿名さん

    CHT契約者です。MGT登録開始と聞いて掲示板見たのですが賛否両論ですね。
    先ほどCHTの契約者専用のHPを見ましたら、野村不動産の契約営業部の方たちの
    現地視察レポート画像が記載されていました。
    まだ我々も工事囲いで入る事の出来ないボートウォークやグラスフィールドの
    画像などが紹介されていましたが、CG画より遥かに良かったです!
    休日や早朝の散歩など爽快な気分になりそうですよ!
    MGTの現地見学会で見れるのかも? ちょっと羨ましいです。

  43. 223 匿名さん

    しかし、人気ありますね。

  44. 224 匿名さん

    >「パークタワー横浜コットンハーバー」なんて出来るかもしれませんし。

    すぐにでも建ちそうなネーミングですね!

  45. 225 匿名さん

    三井倉庫に期待。でも実は稼働率良かったりして。

  46. 226 匿名さん

    海近で駅からの距離はあるが売主主体で一体開発+ウエディング施設やフィットネスなどがあり、
    比較的占有面積が広い住居が多いコットンハーバー地区は三井不動産が手がけるマリナイースト21の
    スモール版みたいだから横浜港にあるというブランドをつければ人気が出るのも分かる。

  47. 227 匿名さん

    226さん、
    もう少し具体的に分かりやすく説明願います。

  48. 228 匿名さん

    私も三井倉庫さんの開発に期待大!

    でもタワーマンションが建てれるのかな?
    コットンは、都市再生特別地区だったか?なんだか?
    でタワーマンションが建てれるの?

  49. 229 匿名さん

    朝方№177だつたのに もう №200越えでつか @。@

  50. 230 匿名さん

    すげー伸び率。

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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