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物件比較中さん
[更新日時] 2020-03-09 17:53:44
エコヴィレッジ木場について色々と意見交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区東陽1丁目34番27他(地番)
交通:
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩9分
間取:3LDK~4LDK
面積:64.35平米~75.45平米
売主・販売代理:リブラン
物件URL:http://www.livlan.com/kiba/
施工会社:株式会社川村工営
管理会社:株式会社リブランサービス
[スレ作成日時]2010-09-16 10:31:12
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東陽1丁目34番22他(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
47戸(管理事務室・アトリエ各1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社リブラン [販売代理]株式会社リブランマインド
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エコヴィレッジ木場口コミ掲示板・評判
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424
匿名さん
だから、そういう書き込みが契約者を遠ざけてるんだって。
なんでわからないの??
とにかく、しばらく部外者は静観しませんか。
といっても、いまさら契約者の方たちがこちらに書きこみしようという気にはならないかもしれませんが。
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425
匿名
424さんに同意します。
本当にキャンセル待ちを検討している人たちは、契約者さんのお話をいろいろ聞きたいと思いますよ。
契約者さんたちが逃げていくような書き込みは控えたほうがいいんじゃないでしょうか。
検討者さんのためにも。
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426
匿名
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427
匿名さん
部外者です。
ここもそうだけど、他の同様な経験をした物件も、結局最後どうなったのかは言いません(言えません)。
なので、また次の犠牲者が出る。同じような状況になっても調べようがないから。
結局は、購入者側は売買側(不動産会社)にいつまでたってもいいように扱われるんですね・・・
自分は部外者なので、上記の感想なのですが、
本物件の契約者の皆様の心痛は相当なものだったと想像しますので、
契約者の皆様が納得できる解決をしたということのようですから、それはとてもよかったことだと思います。
お疲れ様でした。>契約者の皆様。
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428
匿名さん
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429
匿名
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430
匿名さん
煽って契約者側の情報を引き出そうとしているのかな。
あとでログ調べられたら大変ですね。
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431
匿名さん
やっぱり用地区分はだいじですね・・・。勉強になりました。
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432
匿名
その後の契約がどうなったかを知りたい人ばかりではないと思います。
何気ない書き込みを契約者さんたちが出来るような平和なスレに戻ってほしいと願っております。
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433
匿名さん
これだけのことがあって、契約者さんたちが「何気ない書き込み」なんてできないと思うし、
検討者である自分としては、そもそもそんな書き込み自体必要ないかな。
ただ、事例としてデベがどのような対応をしたのか知りたいだけです。
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434
匿名
この物件を本気で検討してる人なら、デベ対応の他にキャンセルが出るのかどうかなども気になるのでは?
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435
匿名さん
427さんがおっしゃられているように、デベの対応については言えないようですし、契約者のみなさんが納得して解決されたならもういいんじゃないですか、根掘り葉掘り聞かなくても。
そっとしておいてあげましょう。
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436
匿名
事例としては気になるね。キャンセル募集があるんなら検討者のふりして聞いてみるのも手だね。キャンセル募集があるなら。
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439
匿名さん
なんか、エコヴィレッジ木場って名前を見ただけで、もう、なんと言うか・・・
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440
匿名
部外者です。
秘密保持契約を結んだのかどうかはわかりませんが、契約者の方々とデベ側で話がまとまったのならよかったじゃないですか。
今後の同様の事態の参考に公開してほしい方やキャンセル狙いの方が情報を知りたいのもわかりますが、まずは契約された方々が今後の見通しがたったのであろうということで、そっとしておいてあげましょうよ。
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441
匿名さん
秘密保持契約の中にマンションコミュニティへの書き込みもしませんって誓約したんじゃないですかね。
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442
匿名さん
>440
情報を知りたい人が書き込むのはしょうがない。
そっとしてほしければ、問いかけにスルーすればよいだけ。
掲示板の基本。
問いかけに応答が無ければ、直接デベに聞くだけだし。
キャンセルがあったのに、購入希望者にキャンセルがあったかどうかやその理由を答えない営業は論外でしょう。
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443
匿名
ここの営業ならしらっと転勤になったからとか適当なこと言いそうだけどね。ただの興味本意だけでは個人情報さらしてまで聞く気にならないなあ。
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444
匿名さん
眠れないだのなんだのとあれだけ大騒ぎしといて、いきなりシーン…ですからね。
ま、契約者さんたちにとっては話がまとまって何よりでしたね。。
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445
匿名さん
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446
匿名
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447
匿名
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448
匿名
MR再開してるんですか?
携帯サイトは閉鎖しているようですが。
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449
匿名さん
リブランのホームページみたら、いま社員研修中らしいです。
【New】誠に勝手ながら、9/27(火)~9/30(金)の期間は社員研修の為、休業とさせて頂きます。
http://www.livlan.com/
で、フェイスブックみたら、社長らしきひとのコメントが。
「電気代安くなったから、御礼の変わりに、社員旅行でお酒いっぱい飲ましちゃおっと(笑)」
http://ja-jp.facebook.com/pages/株式会社リブラン/147241718676101
問い合わせしようと思ったのに。
よくあることですが、「研修」と称した慰安旅行だったのですね。
しかも4日以上もいくなんて、余裕あるな。
余分な金があまってるみたいだ。
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450
匿名はん
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451
匿名
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452
匿名さん
いや、かなり苦痛だと思うよ。
社員旅行なんか絶対行きたくないよ。
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453
匿名さん
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454
匿名さん
前に建つ建築設計図入手で影響のある部屋の仕様変更 だろ
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455
匿名さん
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456
契約済みさん
もちろん何も戻ってこず。キャンセルしようとおもうのですが、みなさん、どう結論だしましたか?
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457
匿名さん
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458
匿名
キャンセルしました
いつまでもモヤモヤしてるより新たな道を歩んだほうが精神的に楽です
他にもキャンセルした方いると思いますよ
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459
匿名さん
キャンセルしたんですか…。
うちも悩んでます。ちなみに差し支えなければ、教えてください。
何階の何タイプですか?
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460
契約済みさん
キャンセルされたんですか…
先週初めに確認したら、まだ出ていません
と言っていましたが、これからも増えるんでしょうかね
隣の解体もそろそろ終わります。
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461
契約済みさん
ウチは解約しました
色々と交渉しましたが手付けの半分は無理でしたね
でもいいです
あんな所には住めませんから
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462
匿名さん
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463
匿名さん
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464
契約済みさん
せめてオプション分でも返してもらえたら、という話すらむりというかんじでしたが・・。手付少しでも戻ってくれば。。
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465
契約済みさん
手付金の倍返しでキャンセルされた方がいるという情報があるのですが本当でしょうか?
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466
匿名さん
普通に考えれば分かるでしょ・・すぐ南に買った直後に達つことくらい
で、書き込みがパッタリ無くなったことを見ると、相当良い条件な気がします
秘密保持誓約書にサインさせられているので迂闊に書き込むと損がデカイ
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467
匿名さん
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469
匿名さん
HP復活している。
同じHPでまた売るんだろうか。
以前、アルス東陽町も同様の問題が発生して
原告が勝訴したが、この物件の近くだよね。
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470
契約済みさん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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471
匿名さん
普通の人は、南にもマンションが出来ることを考えた上で
価格相応と思って買ったんでしょ。
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472
匿名
470
気持ちは分かりますが予告せず終了は無いでしょう。秘密保持だってあるのに。まさかデベ?
アカウント持ってる人もステハンつくりましょう。
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473
契約済みさん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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474
匿名さん
HPに「おかげさまで完売しました」と書いてあるのは何でかな??
復活は復活なんだけど
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475
匿名さん
復活、復活って完売してから、何にも変わってないですよ。
意味不明な書き込みは控えてください
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476
匿名さん
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477
匿名さん
「首都圏版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは」
にここをうまくキャンセルできたというような書き込みがありますが、
もし、見られていたら連絡取りたいです。
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478
契約済みさん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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479
匿名さん
>悲惨な・・・
手付倍返し、って何があったのかね
録音したって、何言ったのかね?
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480
近所をよく知る人
随分高くなりました。
南側隣接の建物は解体されました。
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481
契約済みさん
完成もソロソロですね。
キャンセルはどのくらいあったのかは気になるところです。
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482
匿名さん
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483
匿名さん
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484
匿名さん
あっ、本当だ。
今週のSUUMOのP.194に出てる。
2月4日より現地モデルルーム公開だって。
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485
ある程度近く在住者
ポストにエコキのパンフレットというか織り込みチラシが入っていたよ。
どのタイプも記載がある。
2月4日から先着順だってさ。
4050万~5000万とか普通の値段ですな。
まあ、現地みたら多くの人は買わないと思われるも・・・
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486
サラリーマンさん
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487
キャリアウーマンさん
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488
住民さんA
手付けを原資に一千万くらい引いて
売るのでは、
まさか表向き値引きはできないからね
七戸キャンセル発生ですか
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489
匿名さん
手付金倍返しは羨ましい。
何度かやればお金持ちに。。。
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490
匿名さん
473番さんに賛同する者ですが削除されてしまったのですね。残念です。住民の皆様もキャンセルした人もこのまま済ませてよいと思っているのでしょうか?
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491
匿名さん
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492
匿名さん
あの出てる価格からどんくらい下がったの~?
手付と同じ1割くらいかな?
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493
匿名さん
無垢の床良いですよね。
住んでる方に質問ですが、上の階の足音、引き戸の音、掃除機かける音、などなど…どの程度下の階に響きますか?
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494
匿名さん
エコヴィレッジを積極的に検討したいかどうかは置いといて、今回木場の近隣を歩きまわってみてすごく気に入ったというのはありますね。
都心部では難しい大型のショッピングモールなどもありますし、緑も多い。そして都心部へのアクセスも悪くないということで、今後もこの辺の物件に注目していきたいと思いました。
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495
デベにお勤めさん
無垢の床材は見た目いいですが、普通のフローリングと比べると安いです。
音はスラブによりますが、フローリング加工してるものよりかは音通しやすく、一番懸念されるのは、
時がたつとひび割れやらをおこすことです。
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496
匿名さん
>>494
私も欲しい環境が揃っているというポイントはもっと推していんじゃないかって思ったぐらい良かったです。近隣散策をした方はこのマンションもっと気に入るんじゃないかなぁ。
江東区だけ見て回ってもあまりないバランスのいい環境ですよね。
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497
匿名さん
環境良くても、目の前にマンションが「ドーン!!」て建つのは検討難しいのでは・・・
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498
匿名さん
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499
近所の主婦
東陽1丁目はあまり環境良くないので本気で住む気があるなら、冷静な目でマンション周辺を散歩してみた方が良いですよ。ボロボロの怪しげなアパートとか結構あります。道路の整備状況とか見ても、江東区はあの辺りに力を入れてないのがよく分かります。私は近所に住んでますが、永代通り挟んで南側の東陽1町目周辺は夜は怖くて歩きたくないですね。
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500
匿名さん
歩きたくなければ歩かなければいいんじゃない…。
ボロボロのアパートなんてどこにでもあるし。
そういえば、東陽1丁目にあったパチンコ屋さんの後に、イオン系列のスーパーが出来るみたいですね!
「まいばすけっと」3月16日オープンと書いてありました。
これからいろりろ変わりそうな場所ですね!!
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501
匿名さん
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502
匿名さん
>500
人が増えれば生活利便施設も増えて便利になります。
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503
近所の主婦
私も今後の発展には期待したいと思います。
ただ、言いたかったのは現状は必ずしも安全で良いエリアとは言えないので、地域に住む人間の感想を伝えたかっただけです。小さなお子さんがいるご家庭は注意された方がよいかと思いますよ。
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504
匿名さん
中古物件の評価某サイトを読んだら、
この周辺の将来の発展予測が右下がりになっていました。
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505
匿名さん
そのサイトのURL出して下さい。
不特定多数が閲覧出来るサイトなら隠す必要ないのでは?
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507
匿名さん
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508
匿名さん
>505
マンション評価ナビ 風
でサイト検索して付近の中古評価を閲覧下さい。
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509
匿名さん
南側の中央の部屋でなければ、東か西に開けているので
お買い得ではないですか。
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510
匿名さん
何と言っても大手町まで10分圏内は希少ですよ。
それに4千万円台でめちゃ安い。
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511
匿名さん
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514
匿名さん
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517
匿名
ここの近くに東京建物さんのマンションが立ちますね。
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518
匿名さん
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520
匿名
洲崎遊郭建物跡地で八百屋さんが閉店したところにマンションが建ちます。
9階建てです。
エコヴィレ木場より北側で、駅まではエコ木場より近くなる。
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521
匿名さん
久々にスーモをみたけど、ここは7戸販売しているな。
売れなさそう。
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522
匿名さん
>510
たしかに大手町との距離を見て価格を見ると驚きます。この立地で「え?」という声が出る安めの価格ではあると思いました。僕だと大手町下車で木場方面に数分歩く形になるので戻ってくるルートなんですよ、だから日本橋駅で降りたほうが行きは早いです。
帰りは周りが大手町経由が多いんでそちらに付き合う感じになると思う、そのまま他に移動して食事ってこともあるし、その移動にしても大手町からならどこでも自由に行きやすい。
木場だからの価格だと思うから立地はここで正解だと思うんですけど利便性は大手町住まいと変わらないと解釈すると更にクオリティ高く感じます。
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523
入居済み住民さん
毎日あついですね。我が家も緑のカーテンが成長してきて、見た目も涼しげ。
無垢のフローリングも気持ちいいです。
いろいろと書き込みはありましたが、自己満足度は高いですね。
今週末は今年が例大祭の深川八幡祭り。楽しみです。
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