プラウド名東亀の井アベニュー ＜仮名称　プラウド名東亀の井Ⅱ＞

No.10さんによると１種中高層地域の15m高度地区。

また半地下の「地下１階」を作っての実質５階建て作戦か。
１階あたり平均５戸。
専有面積は亀の井ガーデンより狭いみたいだね。
その分、駐車場が全戸分あるのかな。

亀の井Ⅰの人気が凄かったみたいだし
上社、本郷で値引きし過ぎた影響で
このマンションは、かなり割高な価格で売出して
強気の営業させて、利益確保するんだろうな・・

値引き期待できない。

マンション
の正式名称は
？

No.63さんはわかってない。
値引きするかしないかは、それこそ客がつくかどうかの１点でしょ。
一社だって、当初の予定価格発表では強気の値段だったが、実際の販売価格では値を下げてきた。

上社・本郷の値引きの影響は、名東Ⅱの「予定価格」には確かに反映されるかもしれない。
しかし、その後の客の反応次第では、一社のように販売価格を下げてくるかもしれない。
ましてや、販売後の売れ行きが悪ければ、値下げせざるを得ない。

　

正式発表前からこんなスレまでできて、コメントもそこそこ。
みんなの関心も結構高いんじゃない？
いくら客つきがよくても、一旦公表した予定価格をさらに上げることは難しいよね。
価格を下げるのは簡単だけど。
強気の予定価格できて当然じゃないか。

予定価格は強気できて当然でしょう。
例えば、こんな掲示板もチェックしていて当然だと思います。
亀の井の人気、口コミでのⅡへの期待、予定価格は高めに出す環境は整っています。
あとはそれを見たお客さんの反応次第でしょう。

亀の井ガーデンの半地下がすこぶる評判悪いが
ここも同じような仕様になるんだね

野村がマンションオタクばかりのこの掲示板を参考に
価格設定なんかしているとしたら
あほとしかいいようがない。

平地なのにわざわざ半地下住居にする必要あるのかなぁ？
坂や斜面での立地で仕方なく半地下というのが普通でしょう。
そんなに大きい土地じゃないから駐車場を建物本体と別にすると効率悪そう。
地下駐車場じゃないの？

地下は湿気がスゴイですよ。見た目カッコ良くみえるけどね

プラウド名東亀の井アベニュー
３月下旬販売開始みたいですね

ここは絶対値引きはないよ。

試しに申し込みしてみて、急にキャンセルしてみなよ
「ああそうですか」って言われるだけだとおもうよ。

http://www.proud-web.jp/kamenoi/
プラウド名東亀の井アベニューの公式サイトも既にできてるようですね。
ここがいわゆるプラウド亀の井Ⅱってことでよろしいんでしょうか。

どれくらいの価格でくるか見ものです。

公式サイトでは、「地上４階地下１階」さらに「地下駐車場」と書いてありました。
で、総戸数が23戸なら、6戸×4階（１階はエントランスがあるので5戸）ということでしょう。
横に６戸並びでしょうか。

ＣＧの完成予想図を信じるなら、１階が1.5階くらいの高さがあります。
駐車場が半地下な感じ。
そういえば、モデルルームの時も通りから駐車場まで急な坂道をぐっと登った感じでした。

ということは、道路の高さからちょっと下がったくらいが駐車場となって、もともとのモデルルームの高さ
くらいが１階となるということではないでしょうか。
なかなか考えましたね。

ガーデンのほうよりも全体的に部屋が狭いのは敷地面積的にしょうがないところなんでしょう。
一番広くて91m2ではギリギリ４ＬＤＫですね。

>73さん

契約して、急にキャンセルしたら、たぶんお金がなかったんだろうなって思われるだけのような気がします。
値引き交渉は、契約前にしないといけないですよね。

申し込みと契約は違うんじゃない？

一社駅に南側は坂が多い印象があるのですが
このマンションの周辺はやはり坂が多いのでしょうか？
ご近所の方いたら教えて下さい。

>>79さん
こういう抽象的な質問は避けたほうが良いですよ。
気になるようなら、自分で確認しにいくのが一番。
どの程度の勾配を「坂道」と呼ぶかは人それぞれ。勿論、多い・少ないも人それぞれ。
こんな質問で「坂道は多い、いや少ない」と無駄な議論を巻き起こす可能性もあります。

ちなみに一社駅からこのマンションまではずーっと坂道です。
あとはそれを辛いと感じるかどうかの個人の判断です。