ブランズ本郷台はどうですか

駅から近いね。
フジスーパーも近いし便利です。
東・北側にはハマレジ、道路を挟んで西にも日綜のマンションが建ちます。
ハマレジは、湿気が凄いらしい。

富士スーパーの焼き鳥屋のにおいが気になりそうですね！

湿気は、地盤の水捌けが悪いのでインナーコートがかなり湿気るのでは？
焼き鳥屋は、毎週末に出ますので、南向きの部屋はＪＲの高架を潜ってかなり煙りの影響を受けます。
音は高架横に建つマンションですので、かなり反響しますね。
おまけにポイントも在ります。

レイディアントシティ本郷台を意識した価格設定になるだろう。
どれだけ、割安感が出せるかな？

ブランズって高級マンションっていうコンセプトでは？

眺望が望めるレイディアントシティ本郷台の高層階とここの
最上階の価格差で判断しますね。

某大船の物件のＭＲを見学に行ったらここの坪単価が確か１６０万（違っていたらすみません）と出ていました。その大船の物件は坪１５８万だったと思うので土地は割安で用意できたのかな・・・と。
物件価格がどうなるか？
あと、住んでいたのは１０年前までなのでわからないのですが、フジスーパーの駐車場の騒音や排気のニオイってどうなんでしょう？気になる距離ではないですか？

１６０万なら、レイディアントシティ本郷台より割安ですね。

レイディアントシティと比べてもね
南側２階はＪＲの高架下だし日が当たるのかな？
３階も電車から見下ろされるし
４階は真横から少し上がった程度ですね。
坪１６０万が何処か？だよ
確か高架からそれほど、離れないんじゃないかな？
ほとんど狭いものばかりだから総額は安いのでは？

レイディアントは価格が高すぎますね。
同じような立地なので、値段次第で考えてもいいとは、思うけど。
　いつ、モデルオープンなんだろう

モデルルームは明日（１０／２８）オープンらしいね。

電話で確認したら、ルーバル付きの部屋で5500万
くらいらしいです。
下は、3000万台前半からで、来週から予約なしでも
見学できるらしいので行ってみようかな。

75〜80平米台のいちばん高い部屋で5400万くらいの予定だそうです。
共用施設はあまりありませんが、シックでよさそうだし、設備もまあまあかと思います。
レイディアントも見ましたが、どちらかというとコッチの方が好みです。
電車の騒音はどうなんでしょうね。

販売会社の東急不動産はどうなんでしょうか？

どこでも最悪の噂はあるものですから。日綜もしかり。その物件のその部屋が良いか悪いかの問題は会社では判断出来ないのですよね。確率の高い低いはありますが。

ベランダの広さの差が激しい・

北側の棟って最上階以外日が当たるのかな？
景色だってあのロケーションではね、日綜のマンションと駅を眺めるだけだよな

うーん、日綜の物件とは毛色が違いますね。どちらかというと都会的な感じがします。

全体的に部屋は狭めが中心で多人数のファミリー向けではない感じです。
マイナス面はディスポーザーがないこと、やはり立地はあるかと思います。
二重天井、二重床、副層ガラス、内装もまあまあいいですね。
DINKSにはしっとりしていい感じです。

マンション自体は気に入ったのですが希望の場所ではなかったので今回は見送りました。