ネオマイム大倉山について

■「ネオマイム大倉山」最終期物件概要

●所在地 神奈川県横浜市港北区太尾町字市ノ坪152−2他（地番）
●交通 東急東横線「大倉山」駅より徒歩5分
●地目 宅地
●地域・地区 近隣商業地域（防火・準防火地域、第6種高度地区）、
第一種住居地域（準防火地域、第4種高度地区）
●建ペイ率 96.16％（加重平均後）
●容積率 287.20％（加重平均後）
●敷地面積 461.61m2
●建築面積 361.76m2
●建築延床面積 1,653.44m2（共同住宅の共用の廊下等の部分120.32m2、
自動車車庫等の部分207.53m2含む）
●構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
●建築確認番号 第H17確認建築横浜北部00933号（平成18年2月15日付）
●総戸数 22戸（管理室1戸含む）
●販売戸数 5戸
●間取り 1DK（1戸）〜3LDK（2戸）
●住居専有面積 32.33m2（1戸）〜86.41m2（1戸）
●バルコニー面積 4.68m2（1戸）〜11.07m2（1戸）
●ルーフバルコニー面積 6.66m2（1戸）〜38.66m2（1戸）
●ポーチ面積 7.80m2（1戸）
●室外機置場面積 1.06m2（1戸）〜1.50m2（1戸）
●販売価格（税込） 1,990万円（1戸）〜5,560万円（1戸）
●最多価格帯 3,000万円台（2戸）＜1,000万円単位＞
●管理費等（月額） 8,600円〜22,900円
●修繕積立金（月額） 3,190円〜8,480円
●修繕積立基金（一括払い） 172,000円〜458,000円
●ご入居一時金（一括払い） 8,600円〜22,900円
●町内会費（月額） 200円
●CATV施設利用料（月額） 315円
●インターネット接続サービス
　基本利用料（月額） 2,625円
●ルーフバルコニー使用料（月額） 800円
●駐車場 平置式8台（使用料月額：14,000〜18,000円）
●バイク置場 4台（使用料月額：1,000円）
●自転車置場 29台（スライドラック式26台、平置式3台＜使用料月額：200円＞）
●分譲後の権利形態 敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共有部分は各区分所有者の
専有面積割合による所有権の共有
●完成予定日 平成18年11月下旬
●入居予定日 平成18年12月下旬
●事業主体（売主） 土地売主：株式会社松尾工務店
建物売主：株式会社マツオプロパティー
●販売提携（代理） 株式会社コムハウス、伊藤忠ハウジング株式会社
●設計・監理 クラフトアーク一級建築士事務所
●施工 株式会社松尾工務店
●管理形態 建物引渡し後管理組合を結成し、管理会社へ委託
●管理会社 和興通商株式会社
●手付金等の保全機関 住宅産業信用保証株式会社
●設計図書閲覧場所 「ネオマイム大倉山」マンションギャラリー※建物引渡し後は管理室

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ここはどうかわからないけれど、JR駅近くでこの会社（和興通商株式会社）が管理しているマンションの噂はあまり良くないです。聞いているとかわいそうになってくる。
曰く、

エントランスで傘のしずくを落とした子供が管理人に怒鳴られ、怯えて泣いていた。
入居者でない子供が中庭で騒いだら、翌日管理組合の名前で弾劾の張り紙が貼られていた。
（なので、せっかくの中庭には犬以外誰も近寄らないそうです）
通路に配達ボックスを置いた生協職員が管理会社に怒鳴られ、利用者はその日から犯罪者扱い。
若いお兄さんが階段でDSをしていたら、またまた翌日張り紙で弾劾。

この管理会社、昨年は入居者に向かって「ごみの分別が悪いからうちはもう面倒見ません。これからごみの管理はあなたたちが自分でやって下さい」と本末転倒なことを言い出したそうだ。
担当者はなじまない入居者の個人情報を他の住民に漏らすばかりかことあるごとに中傷してみせるので、トラブルがなくても普段からなんとなく気味が悪い。
おまけに、最近になってその管理会社が住民に「非常時の連絡先（親族）と入居者全員の名前と生年月日と勤務先・通学先を提出しろ」と言ってきた。「提出しない者の安全は今後保障できない」のだそうだ。
そんな相手に、誰も個人情報を提出なんかしたくあるまい。しかもなんのために脅迫？拒否したら「反対する者は共同部分の使用を禁ずる」とかって言われてしまうのだろうか。
これみんな賃貸じゃなくて分譲マンションの話である。
「管理費払って、なんでこんな嫌な思いするんだろ？」とはいままで我慢に我慢を重ねてきた知り合いの入居者の言葉。今後も目に余るようなら一度法律相談に行ってみると言っている。

なんでもそこでは管理組合の議決権を半数以上土地オーナーが持っていて、管理会社はこの人一人の機嫌取りに徹して入居者を逐一監視しているつもりらしい。
しかし、上記のような生活の些事を我慢できない土地オーナーにわざわざファミリータイプのマンションを勧めて建てさせた松尾工務店……いかがなものか。

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