横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「レイディアントシティ本郷台」についてご紹介しています。
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ニューバランス [更新日時] 2008-07-15 21:56:00

2006年秋 販売開始予定の本郷台駅北側斜面に建設される総戸数274戸の物件です。
既に工事も始まっているようですが、購入を考えている方、情報をお持ちの方、語って下さい。
販売元は 名前から想像どおりの「日本綜合地所」で 外見が、とても心配です。

所在地:神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷2-2300-12他
交通:京浜東北線「本郷台」駅から徒歩3分



こちらは過去スレです。
レイディアントシティ本郷台の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-05-03 10:16:00

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レイディアントシティ本郷台口コミ掲示板・評判

  1. 776 匿名さん

    >どこの物件がどれだけ下落しているのですか?
    港区中央区以外は全【人種差別的表現を含む可能性がございます。このメッセージをご覧になられた方は恐れ入りますが、削除依頼板までご報告をお願いいたします。管理人】ちてるんじゃない?
    いちいち物件上げてたらきりがないのでは。
    情報はくれくれじゃなくて、自分でMRに足を運べば
    わかることです。
    新聞・テレビ・週刊誌でもわかるが、MRで値段交渉
    すると実感できますよ。

  2. 777 匿名さん

    ここが本郷台ではなく、港南台であれば・・・、残念。

  3. 778 周辺住民さん

    >ここが本郷台ではなく、港南台であれば・・・、残念。
    だから駅近でも売れ残っているんでしょうに。

  4. 779 物件比較中さん

    >>777
    最初から買う気ないなら、この板こなければ良いのに。
    まじめに検討している人からすると、迷惑ですよ。

    港南台は、駅前のうぐいす団地が立て替えを計画してますよ。
    まぁ、このマンションより遙かに高額物件になりそうですけどね。

    近隣住民が反対の立て看板だしてるので、何時になるか分かりませんが、
    首を長くして待ってはいかがですか?

  5. 780 周辺住民さん

    >最初から買う気ないなら、この板こなければ良いのに。
    そういう人がいないとここのスレ伸びないでしょうに・・・。
    別にここは検討者専用ではありませんので。

  6. 781 契約済みさん

    ヴェレーナ本郷台がホームページ上で発表されましたね。
    地元の噂どおり、滝の分のデュアルマークスの真横の立地で、
    施工もデュアルマークスと同じ日成工事株式会社です。

    ハマレジとレイディアントシティ本郷台の関係でしょうか。

    日綜は戸塚ー本郷台 地域に絨毯爆撃状態ですね。

  7. 782 契約済みさん

    地元では、今のデュアルマークスのモデルルームの場所に、
    ヴェレーナ本郷台のモデルルームができるという*噂*です。
    ハマレジ&ブランズのゼネコンが安藤建設つながりで、
    モデルルームの場所が同じだったのと同じですね。

    ここからは想像ですけど、
    その好立地のモデルルームで、ヴェレーナ本郷台の販売をしながら、
    RC本郷台がもし売れ残ったとしても、ついでにRC本郷台の残物件も販売すると。
    これでモデルルームの維持コストの削減をするのかな?

    RC本郷台の販売が強気な理由が すこし分かる*噂*ですね。(笑)

    今のモデルルームは遅くてもGWぐらいまでには取り壊さないと、
    提供公園を作るのが間に合わなくなりますからね。

  8. 783 匿名さん

    この前日経見たら、売れ残りマンションがかなり増えてきたみたいね。
    郊外だと20%引く物件も出てきているみたいだね。
    ここも20%は行きそうですね!!

  9. 784 匿名さん

    >>783
    だからそーいうあざといこと書いても安くなんないんだって。
    貧乏丸出しだからやめな。

  10. 785 匿名さん

    最近MR行った方いらっしゃいますか?
    残り何部屋位なんでしょうか。
    あと、前半は安い部屋から売れている感がありましたが、今残っているのはやはり高い部屋なのでしょうか。
    残り部屋数と価格で、今後の厳しさは変わりますね。
    最近の神奈川、千葉、埼玉辺りのマンションの中では善戦しているようにも見えますが

  11. 786 匿名さん

    >だからそーいうあざといこと書いても安くなんないんだって。
    事実たくさん売れ残っていると思うのだが・・・。
    ここくらいなものだよ、販売価格ならいざ知らず、「販売戸数」が未定
    と言うのは。

  12. 787 匿名さん

    日綜は新ブランドのヴェレーナ第1弾の港北ニュータウンが、販売で野村まで入ってるのに大苦戦で大変なんじゃない。

  13. 788 契約済みさん

    先日契約しました。
    売れ行きは好調の様で、先着残り住戸数は殆どありませんでした。
    唯一残っているのは、スカイビューステージの高価格帯と抽選枠です。
    購入を検討されている方、早めの決断がよいと思いますよ!

  14. 789 購入検討中さん

    契約された方にお伺いしたいのですが、こちらの物件は岩盤浴やフィットネスや広い庭園等、維持費がかかりそうな共有施設が多々あり、修繕費や管理費が高そうです。いくらくらいなのでしょうか(平米あたり)?
    今度MRへ行ってみようと思います。事前に情報をいただけると参考になります。

  15. 790 契約済みさん

    カルティエ1が11F。カルティエ2が9F。

    1. カルティエ1が11F。カルティエ2が9F...
  16. 791 契約済みさん

    No,789さん

    修繕費・管理費ですが、部屋の間取りによって異なります。
    検討されているのでしたら、MRへ行って直接確認された方がよいと思います。

  17. 792 契約済みさん

    No,789さん

    修繕費+管理費/月
    参考までに…

    71.55㎡:23000円〜
    80.85㎡:26000円〜
    90.31㎡:29000円〜
    100.07㎡:32000円〜

    あくまで購入時価格であり、管理組合発足すると同時に見直されるはずです。

  18. 793 購入検討中さん

    792さん

    情報ありがとうございます。
    今度の週末にMR予約しましたので、詳しく聞いてみます。

  19. 794 匿名さん

    横浜・神奈川の新築マンション価格動向が気になる人のための掲示板:
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs//thread/9031/
    結構頻繁に投稿があるので直近の状況を知るには参考になりそう。

  20. 795 匿名さん

    今週号の週刊ダイヤモンドでていたけど、いよいよ23区内でも値引きが
    始まったみたいですね。
    まあここも、残戸数は減っていないみたいだし、間違いなく大幅値引きが期待できそうですね。

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