神奈川県初の外断熱マンションになる東戸塚サーモス。
先日、ＭＲへ行って来ましたが、外断熱の体感ルーム等は
さすがに他のディベロッパーとは一味違うなぁと思いまし
た。
ただ、東戸塚駅からバス8分徒歩3分という立地と、それに
対して割高(となりそうな)価格や、南方向に面している
道路の交通量の多さ、西向きにコンパクトな間取りが集中
していること(安くなるのか？)等、いろいろ考えてしまう
ところではあります。
最終的な販売価格や日影図(特に西向き)、修繕積立計画等
がまだわかっていませんので、まだまだはっきりとは決め
られませんが...。
所在地：神奈川県横浜市 保土ヶ谷区権太坂2丁目409番6番地（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅から徒歩22分
[スレ作成日時]2006-08-28 22:18:00
数日前からエレベーターの横の壁に貼ってあった掲示物が、すべて撤去されてきれいになりました。どういう経緯でそうなったのかはわかりませんが(ここの掲示板のせいかもしれませんが)うれしいです。
こちらの物件は、駅からバスとはいえ周辺に色々そろっており
検討してみたいと考えていますが、南側の道路の交通量が
気になっております。日中は仕方ないと割り切れるのですが、
朝や夜はどの程度なのでしょうか。寝ていて気になることは
あるのでしょうか。住民の方や、周辺にお住まいの方のお話が
聞けるとありがたいのですが。このこと以外の情報でも
結構です。
南側の向きではないですが、夜は大変静かです。
寝室をどの位置の部屋にするかによりますが、たまにトラックが
荷台を揺らして走る音が聞こえますがほとんどきになりません。
交通の便も当初考えていたほどではなく、バスの本数の多さを実感
すると住みよいところです、ここは。
ＮＯ１２７住人さん、情報ありがとうございます。やはり、実際に
住んでいらっしゃる方のお話を聞けると心強いです。音については
そこまで気にしなくていいようですね。
私もこちらのマンションのバス便の多さにはとても魅力を感じて
おります。東戸塚はもちろん、横浜や桜木町方面へもバス一本で
行けるのもいいなと思います。
ますます前向きに検討したくなりました！
あと、こちらの特徴である外断熱の効果はいかがですか？
あけましておめでとーございます。
外断熱の効果は絶大です。
以前住んでいた鉄筋コンクリートの通常のマンションに比べると
朝の室温が１８〜１９度あり清々しく起きることができます。
とても過ごしやすさを感じています。
騒音については先出にあります通り生活騒音があるみたいですが
部屋位置によっては感じません。
住人がいうのもなんですがとてもお勧め物件であることは確かです。
ＮＯ１２９さん、また住民の方のお話が聞けて嬉しく思います。
ありがとうございます。
朝の室温が１８〜１９度だなんて、本当にうらやましくなります。やっぱり
外断熱ってかなり効果があるんですね。外断熱だと価格が割高になるとこちらの
掲示板でも書いてあったので、正直それだけの効果が感じられないと踏み切れない
と思っていました。
でも住んでいる方がお勧めだと言えるマンションて、検討する者としては
とても魅力を感じますね。
外断熱の効果というより、熱交換型の２４時間換気が効いてるんじゃない。
壁に穴をぶち抜いただけの通常の２４時間換気だと、隙間風ピューピューで、実態は高気密でも
高断熱でもないから。
最近のマンションは外断熱じゃなくても
朝の室温は１８〜１９℃のところが多いですよ。
うちもほとんど暖房要らずです。
129です。
> 外断熱の効果は絶大です。
> 以前住んでいた鉄筋コンクリートの通常のマンションに比べると
> 朝の室温が１８〜１９度あり清々しく起きることができます。
> とても過ごしやすさを感じています。
130さんや131さんの言うとおりそうかもしれません。
裏付けなく外断熱と限定してしまいましたすみません。
ただ、朝は１８〜１９度の室温で暖かいことには変わりありません。
とても快適です。
129です。
> 外断熱の効果は絶大です。
> 以前住んでいた鉄筋コンクリートの通常のマンションに比べると
> 朝の室温が１８〜１９度あり清々しく起きることができます。
> とても過ごしやすさを感じています。
131さんや132さんの言うとおりそうかもしれません。
裏付けなく外断熱と限定してしまいましたすみません。
ただ、朝は１８〜１９度の室温で暖かいことには変わりありません。
とても快適です。
なるほど、最近のマンションは外断熱に限らず、冬の朝がつらいということは
あまりないのですね。
外断熱のメリットは１０年、２０年先にならないと分からない部分も
ありそうですし、未知の部分にお金をかけるかは本当に迷うところです・・・。
最近、ごんごんさん見かけませんね。
皆さん24時間換気を使ってますか？
ウチは基本的に使っていないのですが
試しにしばらく使ってみてもあまりメリットを感じられません。
NOxフィルターを付けてみようかとも思っているのですが
効果はどうなのでしょうかね。
幹線道路沿いでない限り不要というはなしもチラホラありますし
在住者です。
共有財産へのマナーお気づきですか？
タバコの吸殻がポイ捨てされてたり、子供たちが遊び場にして物損してる箇所もあります。
不快なのは私だけでしょうか…。直接いいたくてもいえないこともあります。
意見をお聞かせください。
私も共用部分でのマナーについて、不快に思うことはありました。
しかし物損している箇所まであるとは知りませんでした。
注意の張り紙もありますが、効果はないのでしょうか。
共用部分は私たちの資産の一部をみんなで出し合ったものです。
それを一部の子供や心無い人の行いで価値を下げるようなことは避けたいですね。
そういう時の監視カメラの設置では？
でも誰がいつ、どこで見れるんでしょうね？
管理人さんに言えばいつでも見れるんですかね？
監視カメラというより防犯カメラですね
確かにマンション管理規定には書かれてませんね
つけっぱなしの設備ってことか
マナーの悪さも生活観の嗜好と諦めた方が…
最近、１階フロアのソファとテーブルないですが…
どうなったんでしょうね？
神奈川県横浜市戸塚区吉田町598、599-1 |
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5980万円～6880万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.08㎡～90.71㎡ |
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総戸数 30戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618番1 |
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4198万円・4698万円 |
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3LDK |
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68.64平米・81.36平米 |
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総戸数 88戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7090万円～8280万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.20平米～79.67平米 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
