オーベル新百合ヶ丘

事業計画のお知らせ

川崎市建築物環境配慮制度より
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/19kouhyou/07002/07...

建設どんどんやってますね。販売開始時期はいつになるの。モデルルーム
はどこにできるのでしょうか。教えて。

すっごく眺めのいいマンション立地ですね。
ただ駅からかなり距離があるのでは.......。
ただし、百合ヶ丘駅からバスが本数が多かったと思い
ます。バス停もすぐ目の前、考え方を変えればすごく
便利かも！
王禅寺の街を見下ろし、富士山がいつでも見れる生活
最高かもしれません。

２３の写真見ましたけど、建設地前の道路こんなに広かったでしたっけ？

新百合ヶ丘で現在販売中マンションの中で、いちばん眺望がよく部屋の中から“パノラマ生活”満喫できます。販売開始が楽しみです。

こちらのマンション、ちっとも書き込みないですが・・・。
モデルルームのオープンとか、一般人向けの情報提供など、何かないのでしょうか。
ご存知の方、教えてください。

推測ですが、市況が低迷しているので販売のタイミングを伺っているので
はないでしょうか？　このデベの８月竣工の他物件では、５月上旬プロジ
ェクト説明会予定とHPで案内していることからすると、青田売りでなく、
完成売りとするのかもしれません（三井不動産も昨年あたりから、小規模
物件は完成売りにしているようです）。

あるいは、駅前の大規模物件との競合を避ける作戦なのかも。

今売り出すのは得策ではないのでしょう。プライムとノブレスがなかなか検討していますからね。
資金のある方々がだいぶプライムに行ったでしょうし、一段落してからではないですか？

三井が近隣で３００戸規模を計画しているようですね。
あと、プラウド新百合隣接地のモリモト物件は事業計画のお知らせには、今秋から着工
となっていて空き地のまま。供給過剰なのですかね。

アスティアもまだ売れ残っているみたいだし・・・

>>12さん

>三井が近隣で３００戸規模を計画

この情報源は何でしょうか？

アスティアの販売時期は近隣に競合する物件も無かったし、マンション市況が低迷
し始める前だったので、売れ残りの理由は別だと思います。

モデルルーム見たけど、設備や内装の仕様もそれ程といったレベルでないのもかか
わらず、王禅寺という地名ブランドだけで坪単価250万って勘違い価格設定に問題
があったように思います。

>>14さん

ちょっと三井の宣伝っぽく感じたので、引用しませんでしたが、情報源は以下です。
CASBEE川崎も確認しました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8953/

>>12さん

>三井が近隣で３００戸規模を計画

私もこれ気になります。
どのあたりの場所で、何と言う名前ですか？
教えて下さい。

>>12（16）さん
情報提供、ありがとうございます。

09です。
10、11さん、お知らせいただきありがとうございました。

この物件、80㎡台で3LDK上層階、どれくらいになると思われますか。

また、この物件の最寄駅は百合ヶ丘でしょうか、新百合ヶ丘でしょうか。
駅からバスは走ってますでしょうか。

どなたか、教えてください。

>>19さん

徒歩だと、百合ヶ丘駅と新百合ヶ丘駅とほぼ同じで１５分程度かと思います。
また、バスは百合ヶ丘駅と新百合ヶ丘駅からあります。

価格予想は難しいですね。市況の悪化を折り込んで下げてくるか、鋼材価格
の上昇分は転嫁したままとしてくるか、デベの戦略次第でしょう。

新価格、新新価格となる前の物件ですが、お隣のルイシャトレの資料です。
昨年、発売だったら２割アップの強気価格だったでしょうね。

http://www.nichimo.com/rerease/pdf/20051102.pdf

>>19
どちらかと言うと、百合ヶ丘ですかね。
バスは、百合ヶ丘からなら一直線にやってきますが、
新百合からだと遠回りのルートです。

先日モデルルームに行ってきました。南北にバス通りがある様ですが、周辺の住環境はどうですか？

スレが分散
わかりにくい！