物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴大割227-6の一部他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 (本計画地敷地まで) 徒歩8分(A棟) 徒歩8分(B棟) 徒歩7分(C棟) 徒歩7分(D棟) 徒歩6分(E棟) 徒歩7分(F棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
880戸(他に店舗11戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(A棟、B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ柏の葉キャンパス 二番街口コミ掲示板・評判
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831
匿名さん
825
うちは途中で抜けました。だいたい総会でお祭りの話とか馬鹿馬鹿しい。文句言う人間は出るなとか独裁政治ですか?
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832
匿名さん
825
なぜそう上から目線の言い方なのですか?いてもいなくても同じ?じゃあ総会なんてそもそもする必要も意味もないでしょ。
お祭りは町内会ですべきレベルの話ですよ。
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833
匿名
831
なぜその場で意見をいわないで、こんなところで言ってるんですか?
意見を言う場があったのに意見も言わずに独裁政治とか言ってるほうが馬鹿馬鹿しいです。。。
あきれてしまいます。
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834
匿名
総会が終わった途端、雨が降ってきたから
みんなイライラしてるのかな
みんなの日頃の行いが悪かったと言うことで
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835
住民
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836
住民
住民主催のお祭りと聞くと子供の頃におきた
和歌山のカレー事件を思い出すので
食べ物はいまだにダメなんです
トラウマです
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837
居住者
今回、総会に出席してよかった点は
カフェとカーシェアリングの利用者が少ないということが
確認できたこと
ここにもっと時間を使って欲しかった
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838
匿名さん
833
825のような横暴な意見はスルーして、あの場で発言しないからと責めるのはおかしくないですか?こっちは初めての総会なのに、お祭りの話なんかしててほんとにワケわかんなかったですよ。
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839
匿名さん
あの場所で、なぜこの場で祭の話なんかしてるんだとか、早く終わらせてくれとか、引っ越してきたばかりで普通言えますか?
そりゃ表向きは平和に暮らしていきたいですからね、こっちも。
住民の言い出しにくい気持ちをくむ努力も少しはしていただきたい。
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840
匿名
お祭りは2〜3ヶ月前に決まったんじゃないですか?
エントランス?の掲示板(コルクボード)に2〜3ヵ月前くらいからチラシが貼ってありました。
もっと住民同士で話し合う機会が必要なのかもしれませんね。。。
なんかこの掲示板では盛り上がっているのに、総会では盛り上がれないなんて少し悲しい気もします。
少しでもいい街になってくれるといいな…
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841
匿名
理事会の方がここにいるのかどうか知りませんが、
反論の余地がないところで文句いっているのは大人げないなと思いますね。
暴言のような発言もあったように思いますが?
果たしてここに書き込んで、
「住民の言い出しにくい気持ち」が伝わるのかどうか。。。
匿名掲示板なのでいろんな利用の仕方があるのでしょうが、
この掲示板はただの愚痴のはけ口みたいになってる感じがします。
まぁいいですけど。
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842
居住者
これでお祭り当日、雨が降ったら
本当に日頃の行いがよくないのかも
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843
マンション住民さん
お祭り楽しみにしてる人達は多いですよ。一番街のお祭りは駅前だから住民以外も集まってるみたいだけど二番街はどうですかね?賑やかになるといいですね。
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844
入居予定さん
これから入居する予定の者です。
マンションの敷地内を見る限り子供を連れたママさんや仲良しそうな若い夫婦がたくさんいて子育て世代の私からしたら雰囲気良さそうで、それが購入の決め手だったのですが、今日初めてこの掲示板見た時、愚痴っぽいものがたくさんあってギョッとしました。
匿名掲示板だからこそできることなんですね…
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845
入居済みさん
ここにはほんとに住人かよくわからないおかしな人が数名いるだけですので、安心してご入居ください
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846
匿名
わたしは、これから住みます。シングル。
子どもが嫌いです
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847
匿名さん
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848
匿名さん
表向きは平和に暮らしていただければいいんじゃないですか?
子供嫌いの人も動物嫌いの人もいろいろいますからね。
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849
マンション住民さん
住んで一年になりますが、他の住民の皆さんとのトラブルは一度もありませんよ。
エレベーターで乗り合わせても皆さん気軽に挨拶してくれますし、
本当にいいマンションだと思います。
駅前の建物が日々出来上がっていっているのを見ると、
毎日町が成長しているような気がしてなんだか楽しい気分になりますね。
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850
匿名
子どもがメインのイベントや、お祭りだけはやめてほしいな。
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851
入居予定さん
子供を育てるのにもってこいなどと、子育て世代を応援するような売り文句ばかり発していた三井不動産。
子供がたくさんいる、増えるってのはもともとわかっていただろうし、子供メインのイベントをたくさん行っていきます!みたいなことは予め言われてたはずなのに、それでもこの場所を選んで購入したんじゃないの?
子育て世代や子育てが多いのは仕方ない。
今さら子供メインのイベントやって欲しくないって言われてもどうにもならないと思いますよ。
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852
居住者
>851
そりゃ営業の人も子供がいる家庭にはそう言って売るでしょ
独身の人には「一人暮らしの人もたくさんいますよ」
お年寄りには「年配の方もたくさんいますよ」
「子供嫌いの人はこないでください」とは言わないよ
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853
匿名
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854
匿名
子供イベント参加してない人からしたら、騒音等と管理組合の費用持ち出しの二重苦ですからね
参加希望者から寄付を募るとかは、できないのかしら。
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855
入居済みさん
独り者ですが、営業の方には子供をメインにしたイベントをやるというのはさんざん聞かされましたよ。
自分は子供が好きなので、その辺で子供たちがわいわいやってても気にならないですし、微笑ましい事だと思ってます。なので、購入しました。
しかしながら、それを良く思わない人たちは営業の方に何も言われてないって事なのでしょうか?知らなかったのですか?それを聞いた上で子供が嫌だ、イベント反対、というのはなんかおかしい気がしますね。
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856
居住者
独り者ですが
子供をメインにしたイベントのことなんて聞かされてないよ
本当にそんなこと営業の人話してるの?
子供がいる人やこれから作る出来る予定の人に話すのはわかるけど・・・
私も別に子供が嫌いというわけではないので
お祭り、イベントは構わないけど
子供中心ばかりだとちょっと勘弁かな
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857
入居前さん
独身女。両親と一緒にこれから入居する予定で、悲しいことに結婚の予定や出産の予定は全くないのですが、子育てに向いてるなどと子供がらみの説明はされましたよ。
私はちっちゃい子供のお祭りなら全然いいと思います。高校生や大学生くらいの人がわいわいできるようなものになると怖いので嫌です。
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858
居住者
そうなんだ~
営業の人によって違うのかな
私はそんな話、全然しなかったです
営業の人から
「休日に敷地内のカフェなんておしゃれだと思いませんか」と言われたので
「全然おしゃれだと思わないし、こんなカフェすぐに飽きて人は来なくなりますよ」と話しました
案の定カフェはもうダメでしょ
お祭りも最初はみんなはりきって頑張るんだけど
継続するのはなかなか難しいよ
毎年、お祭り好きの人が理事なわけないしね
そうなると前理事から「どうしてお祭りやらないの」と言われるだろうし・・・
一度やるとなかなか大変だよ
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859
匿名住民
私も、独り者です。
通勤時間、予算価格とセキュリティ、街が気に入って決めました。
当初、私が、営業さんに、こちらは、子育てマンションみたいで、賑やかそうだし、管理費等がムダに使われてしまうからとお断りしましたが、こちらは、お部屋の間取りからして、シングルやリタイヤ組のご夫婦も多く、静かですし、モラルのある方に住んでいただいてます。
との説明を受けました。
これだけ大型マンションです。お子さんもいるのが普通と思ってます。
ただ、イベントや出費がお子さん中心になるのは、「たかりの精神」で、集合住宅には相応しく思えません。
子育てを他人のお金で楽しむ考えであれば、行ってはダメです!
ただ、お子さんからお年寄りまで楽しめ、私のようなシングルでも楽しめるような企画であれば、コミュニティが形成できるきっかけになるので宜しいかと…。
心配なのは、まだ、完売していないので、管理組合主体で、お祭りのような意見が割れるイベントは、販売活動の足を引っ張る気がしてます。
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860
匿名
来年は「ふるさと田中みこし祭り」が行われるでしょうから、
必ずしも連続して行う必要はないでしょうね。
今年、こういった反対意見がでたことも踏まえて
来年実施するかどうかを検討してもらえるといいですね。
実施するにしても、
管理組合からのお金の持ち出しではなく、
有志による運営がよいと思いますが。
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861
匿名
一街区は、行政主催のマルシェだよね?管理組合関係ないよ。
マルシェは、おおたかもやってますよ〜
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862
匿名さん
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863
匿名
すいません!
話はそれますが、これから入居です!
皆様は、オプションどうされましたか?エコカラット、フローリングコーティング、水回りコーティングどうされてますか?
こんなのつけました!とか、これはオススメです!とか、格安業者さんなど、情報交換お願いします!
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864
匿名さん
> ただ、イベントや出費がお子さん中心になるのは、「たかりの精神」で、集合住宅には相応しく思えません
> 管理組合からのお金の持ち出しではなく、 有志による運営がよいと思いますが。
「イベント」をカーシェア、レンタサイクル、カフェ
「お子さん」を利用者
「有志」も利用者
に置き換えてみて下さい。たまたま目立っている祭だけでなく広い視野での議論が必要なのではと思います。
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865
匿名
864
なのでその話がでているのではないでしょうか。
「広い視野での議論が必要」なのは当然、そう思います。
理事が、カーシェアの利用者負担を増やすべきだと言うお話をされていたので、
お祭りも利用者負担すべきだと私は考えています。
理事がお祭りのみを推奨しているので一部の人に不満がでているのでしょう。
多数派が望むことに対する負担は少数派に強いて、
少数派が望むことに対する負担は多数派が負担しないというのはおかしな話です。
お祭り反対派の意見も吸い上げてあげるべきです。
私自身はイベントに反対しているわけではありません。
今までも今回も自身の都合で参加できませんが、
都合があえば参加していたと思います。
ただ、一部に不満がでている以上は、
その実施方法に関してをもっと議論した方がよいと思います。
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866
匿名さん
色々頑張っている理事たちが決めたことに表だって反対はしづらいです。ですが今回のお祭りは独断専行の感が否めません。
駅前やららぽーとで年中何らかのイベントがあるのだから、マンションの敷地内では静かに暮らしたいというのが本音です。
一番街はどうしてるんでしょうか?
一番街がうまくいってるなら、そこから学ぶようにしてみたら?
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867
匿名さん
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868
匿名
マンションを私物化する理事、やめてほしい。
勝手に決めるな。住民の議決権を無視してます!
ららぽーとのイベント、駅前マルシェで十分!
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869
マンション住民さん
駅前マルシェも一番街の敷地や設備を結構使ってますよね。国の借金=我々のツケを将来背負うのはいまの子供たちですよ。小さいことは気にしない、寛大な考えをもつことはできないですかね。二番街も地域に貢献しましょうよ。
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870
匿名
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871
匿名さん
マルシェの屋台も来ますし
セグウェイの試乗会もあります
ビールの販売にフランクフルト無料
流しそうめん
柏踊り
もちろん子供向けのイベントも有りますが
独り身でも、子供が居なくても、老夫婦でも
地域住民は誰でも楽しめると思いますよ
楽しむかどうかはあなた次第。
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872
入居前さん
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873
匿名さん
でも管理組合のお金でやるんでしょ…
一番街のマルシェは違う見たいじゃん…
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874
匿名さん
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875
匿名さん
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876
居住者
柏踊りってなんじゃろ
踊って楽しいのかな・・・
個人的にはお祭りはいらないかな
花火大会もあったしね
総会のあの場で「お祭り反対」と言うのは少し勇気がいりますね
事前にお祭り賛成・反対のアンケートとかあったのかな
先月、引っ越ししてきたのでわかりません
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877
匿名
871
だれでも楽しめるってのは無理があるかと。。。
楽しめない奴がわるいみたいなニュアンスにとらえられます。
人の嗜好はいろいろなので、
この祭りに興味がない人なんていっぱいいると思います。
やはり、議論不足の感はいなめないですね。
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878
匿名さん
一番街ではマルシェと同時開催でみんなの祭ってのをやってましたね
町会主催ですが町会費は結局管理組合が出してる
向こうは町会と管理組合が別で色々大変そう
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879
匿名さん
町内会でイベント参加者による有志の費用でやれば文句出ないんじゃないんですか?
管理組合のお金は住民のお金です。住民のあずかりしらない場所で勝手に祭など決められるのは不愉快です。
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880
匿名さん
二番街も町内会を作ってまちづくり協議会に参加すべきだと思います。分けると大変そうって何が大変なのか具体的に聞いてるのですか?まちづくり協議会にはシニアが多いと聞きます。シニアは基本的に時間がある人が多いし、役割があれば参加したい人も多いと思いますよ。
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881
入居済みさん
ってか、それって柏の葉だけの話じゃないじゃんw
自分たちの出したお金で祭りひらくなって奴は祭り自体が嫌いなだけじゃないの?
参加しなくても興味なくても地域活性化の為に、とかお祭りがきっかけで顔見知りが増えるかも、とかそーゆうの考えないの?
だいたい、シニアとか独身者とか関係なくこのファミリー物件で子供の成長を身守れない奴はやばいだろ。
他人の子供だからって怪我してわんわん泣いてる子供に声かけない奴と一緒。
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882
匿名
特定厨である俺からしたらお前らの書き込みがすげー悲しいわ
いつも丁寧に挨拶してくれるあの家族の中にこんな書き込みするヤツがいるのかーって
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883
匿名
882
人間なんてそんなもんだろ
お前らと言ってる時点であんたも一緒だよ
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884
匿名
本当の住民は
ここの書き込みは適当に見てるよ
専用のサイトがあるんだし
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885
匿名
子育てをするのは、ご自分のご家庭でどうぞ!他人のお金を当てにするな!
売主が行っているイベントは、販売活動の一貫。
それに、CD棟は、ファミリー層が住む間取りより、単身者や小規模家庭が住む間取りに見えますが、まさか、2LDKで子育てをしてないよね?
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886
匿名
881
お祭りが嫌いな人もいるってことを分かってあげたらいいんじゃないですか?
それが地域活性化と呼ばれるほどのものなのかもわからないんだから。
お祭りにこだわらなくても、
通常のコミュニティ活動とかで交流することは可能ですし、
お祭りがなきゃ子供が育たないわけではないでしょ。
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887
匿名さん
881
なんか品もないし、器の小さい感じですね…小物感丸出しですよ…
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888
匿名さん
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889
匿名さん
>2LDKで子育てってむしろ貧乏臭いですよね…
そんな事言える、富裕層のマンションではないと思います。
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890
匿名さん
そうですね。
住んでる人たちが満足ならそれでいいですね。
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891
匿名
881へ、あなた、このマンションから出ていって下さい!
住民が、お金を出してあげて、他人の子育てを見守り、支援するのが当たり前だなんて書き方して、神経を疑う。
子育てをするのはお金が掛かります。
産んだ親がなんとかしてください、他人のお金やマンションの積立金を子育て娯楽に使わないで下さい。
二番街のコミュニティとは別問題!
管理組合主催の、お祭りやイベントは、絶対的に反対です!
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892
匿名さん
子供は共用部分や中庭で遊ばせてストレス発散させるから家の中は狭くて構わないって感じなんですかね…今回のお祭り騒ぎの根底にも同じようなことを感じてしまうのですが…
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893
匿名さん
背伸びして無理してここを買った人たちが、周囲に寄りかかって子育てしてる感じですね…
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894
匿名さん
だいたい今の二番街で夜祭りして地域活性化なんてちゃんちゃらおかしい。どうせごく一部の内輪で盛り上がるだけでしょう。気持ちが冷めます。
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895
匿名さん
最近のここの広告チラシに「鬼ごっこも出来るよ」とかありましたからね…そういう売り方をする三井が悪いんですよね、もとはと言えば…
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896
匿名
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897
匿名さん
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898
匿名さん
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899
匿名
お祭り騒ぎの書き込み者は、結局、背伸びして狭い部屋買って、遠慮なく共用部使って、他人に迷惑かけて遊ばせ遊具傷つけ、積立金の管理組合費用でイベントやりたがり、子どもを満足させたがる家族VS積立金など、資産維持を考え、共用部を大切に扱い、周りに気をつかい、静かに暮らしたい単身者、シニア夫婦、お子さんがいない共働き夫婦
ってところですかね?
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900
匿名さん
>899
3人育て上げたシニアだけれど、
子供や子育てを大切に思わず、
自分の事しか考えない、>899あなたのような人が増えたから、
日本は衰退していくんだ。
子供がいない人にしろ、独身の人にしろ、
あんたたちの年金を支えるのは今の子供たち。
あんたたちばかりだと、子供には年金払わずに、
その分貯金しろと言いたい。
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901
匿名住民
900さん、少し考えがずれてませんか?
マンションという、共同生活において決まりごとがあり、そこには、全員で維持をしなくてはいけない資金を必要とします。
子育てなど、各家庭の事情と、マンション維持は別物でして、そこにかかる資力も別物だと考えないと、子育てにマンション維持のための資力を使うべきだ。と、言われているように感じてしまいます。
この考え方は、違います。
私も、あと数年で定年をむかえます。年金は63歳まで出ませんし、二十歳を越えた娘は、年金を払ってません。年金なんて自分はもらえないから払わない。と言ってます…
お祭りなどは、管理規約と、共用部の使用細則に反していれば出来ませんし、確か、住民の半数、若しくは、4分の3以上の賛成数がないと、出来ないと思えます。
私としては、静かに暮らしたいので、宜しくお願いします。
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902
匿名
うーん。共益費とか、マンションの建物代として考えれば私たちのお金が〜!ってならないで済むのにね。
余裕あって住むんならそれくらいケチケチしなくてもいいんじゃないかなあ?
お金に余裕ないところもあるとは思いますが…
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903
匿名
ここ、耐震構造だからね。余剰金残しておこうよ〜
万が一のために、一時金発生しないように運用しましょう!
それに、ここ、世帯数多いわりには、管理修繕金高いし、値上げ幅も高いよ。
来年の消費税UPにこの部分も連動することをお忘れなく!
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904
匿名さん
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905
匿名さん
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906
匿名
902
それを言うならカフェもカーシェアも一緒でしょ
なんで祭りだけ優遇されてんだろ?
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907
匿名さん
906
優遇というのはどういうこと?
祭よりカーシェアとかカフェの方がよっぽど金食い虫ですよね。二桁金額が違います。
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908
匿名
正確にはしらんがカフェもカーシェアも一世帯当たり月に数百円ですよね
祭りも数百円ですよね。
毎年やったら一桁しか違いませんよ。
他のイベントとかもやることになったら
どんどん差は縮まりますよ。
理事会では、カフェ、カーシェアはいらない。祭り推奨みたいなプレゼンでしたが。そんなお金ないなら両方やめたらいい。
まぁカフェもカーシェアもやめてもらって全然かまわないのだが。
祭りだって、やりたい人が一世帯1000円くらい出せばできそうなのに、なんで組合が出すんだろ?
不思議だな~。
お金あるんでしょ?
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909
匿名
祭り等イベントで、場所を提供すると、たちまち汚れたり、コンクリートがかけたり磨耗するんですよ。
ゴミや騒音問題にも発展します。
この磨耗した分は、二番街住民の積み立て金から出ますよ。
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910
匿名さん
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911
匿名さん
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912
匿名
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913
匿名
管理組合は敷地・建物共用部分の資産管理が業務だ。
カフェとか祭りは無関係。組合員の公金、無駄遣いするな。
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914
匿名
今日は、CD間で子どもが遊具で遊び通路を塞がれ大変迷惑でした。
玄関前であんなイベントは今後一切やめてほしい!
通路を奪わないでほしい。
だいたい、通路を遊び場にしていいと管理規約に書いてないぞ〜
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915
匿名さん
シニアは完全無視のお祭りでしたね。シニアはむしろ避けてましたよ。
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916
まじめなシニア
わがままなシニアと独身ばかり。
子は国家の宝だよ。
みんな子育てには協力すべき。
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917
匿名
まじめなシニアさん、↑あり得ない。
他人の子どもの子育てに、絶対に協力などしない。
逆に、協力してもらっては困ります。
協力しても、その宝は、あなたのことを助けてなんてくれないよ、あなた1人が、たくさんお金を出してあげなさいな。
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918
マンション住民さん
理事長って、総会でプレゼンしなきゃならんのか。
イベントも主催しなきゃならんのか。
理事の順が回ってこないことを祈る…
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919
匿名さん
仏語で情けは人の為ならずとありますが、そんな考えでは、いざという時に誰も助けてくれませんよ。
勿論、他の子供の面倒を積極的に見る必要はありませんが、地域で子育てを支援するのは良いと思います。
物を壊すのは駄目ですが、遊んでいる位は寛容に見てあげないと。
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920
匿名さん
今日の2番街のお祭りは少し参加しただけだけど
たくさんの子供達の楽しそうな笑顔を見ると良いコミュニティが築けそうです。
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921
匿名
子どもは騒音の発信地、マンションを破壊する怪物だよ。
使いたい放題使って、壊して、そのうち戸建てに引っ越して行く。
修繕金出すのは、後に残された定住組のシニアさん。だから、余計なイベントは不必要。まぁ〜、その前に親に弁償させる仕組みをしっかりとつくらないと、今の若い親も子どもみたいなもんだ。
お祭り、よそ者もいたよ。なんで他の地域の子どもの支援まで二番街の土地と金使うの?
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922
匿名さん
シニアの方々はでしゃばったらいけないって皆思ってると思いますよ。でももう少し配慮してあげて欲しいですね。
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923
匿名さん
修繕積立金は将来の大規模修繕等に備えて全世帯が負担しているけどね。
現在もグリーンアクシスは公衆用道路になって広く解放されている。
他の住民の方が通行して、二番街の良さを分かって気に入って貰えれ
ば必ず地域コミュニティにプラスに働きます。
閉鎖的なコミュニティは窒息して死んでしまいます。
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924
匿名さん
祭りを住民の意見も聞かず勝手に決めるのが閉鎖的だと思うのですが…
私は祭り自体に反対なのではなく、ほんとうに地域に根差したコミュニティーを目指すなら、祭りの内容はもっと幅広い世帯に受け入れられるものにして欲しかったし、二番街以外の住民も参加して欲しいのであれば、今後は尚更、柏の葉のまちづくり協議会にも参加すべきだと思いますが…
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925
匿名
祭りは管理組合業務ではない。自治会の仕事だ。
管理組合は組合員の横の連携は考えない。執行部と組合員の縦の関係。
住民同士の横の親睦・連携を図るのは自治会の仕事。
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926
匿名さん
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927
匿名さん
二番街には4月に町会が設立されました。
町会役員は管理組合役員が兼任しており、
まち協には以前から管理組合役員が参加しています。
また祭の話も当時の議事録に載っています。
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928
マンション住民さん
925,926
二番街の管理規約の管理組合の業務のところを見て下さい
コミュニティの形成は管理組合の業務に入ってます
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929
匿名住民
子ども中心になってないか検討が必要。
子育てマンションとは、子育てするのに良い環境のことを指すが、子育てそのものに、二番街の積み立て金を使って、住民が協力してくれるわけではないから、言葉の理解を履き違えしないようにしてほしいものだ。
お祭りでコミュニティ形成を目指すのは良いと思う。しかし!二番街が維持する土地で行わなくてもよいのでは?
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930
匿名さん
自治会と管理組合の独立を求めるなら、どうか役員に立候補して欲しい。
マンション運営には多種多様な人材が必要ですが、結局管理組合に押し付け、
任せきりにしていませんか。
管理組合の打ち合わせは、誰もが参加できるよう日程が公開されています。
まず疑問があったら直接質問したり、各棟の管理組合のポストに意見要望を
してみて下さい。
二番街の祭りだけでなく、大多数の住民の合意があってマンション運営はさ
れているのです。議事録に書いてありますし、住民なら過去の議事録を全て
閲覧できますから。
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931
匿名住民
↑う〜ん、マンション生活は初めてですか?
管理組合=二番街住民全員のことを言います。
言葉の使い方では、「理事会役員」の方が正しいです。
町内会、自治会、があるのは別として、反対書き込み者は、祭りやイベントの会場に二番街の敷地を利用することに怒りを感じてるのではないでしょうか?
理事会が勝手に決めてはいけません、管理組合(住民)の決議をとり、全てを行わないと、メチャクチャになります。
ただ、現段階では、完売してないので、三井さんが議決権を多数お持ちかな?
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932
匿名さん
町会役員と管理組合役員を兼任って結局一緒じゃないですか。一番街は分かれているのでは?
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933
匿名
だーかーらー、二番街敷地内でお祭りをしたことの賛否。
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934
マンション住民さん
ゴミ袋一つ買うのも総会で決議するんでしょうか?
総会での議決事項は管理規約にまとめられています。
建物取り壊して会場作りますとかやってるわけじゃないし
わざわざ総会招集しないですよ
祭のためにわざわざ招集されたら困るし…
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935
匿名
C、D棟の入り口と干渉していたのは次回の反省点でしょうね。
でも大きな問題があったようには思えませんし、常識の範囲内だと思います。
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936
匿名
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937
匿名さん
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938
匿名さん
今度のことで一番街が羨ましくなった…
あまりにも管理組合が未成熟で…
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939
マンション住民さん
同感。今回の件で、二番街って住みにくいなと感じました。
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940
マンション住民さん
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941
匿名さん
都合が悪くなるとすぐそれだね…
住民じゃなけゃこんなことどうでもいいわい!
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942
匿名さん
マンション入り口からエレベーターへの通りがずいぶん汚れてきましたね。
祭りにさくお金があるなら、掃除して欲しいです…
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943
住民さん
一番街のママ友が、二番街には子どもの遊び場があるし、祭りや今後のイベントも二番街に移るだろうから一番街は荒らされないし、今後静かになるから良かったわ。と、先日の祭りで言ってました。
なんか、複雑な気持ちになりました。
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944
住民さんA
二番街祭楽しかったですね
色々な意見があるようですが
ぜひ来年もやって欲しいと思います
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945
匿名さん
私には子供はいませんが、先日中庭でバスケットボールで遊んでいる男性と子供たちを見てほのぼのしました。平和で幸福な休日だなあとこちらまで心温まる光景でした。
わざわざ祭りなんて必要ないと思います。
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946
匿名
944さんへ
祭りやると汚くなるし、マンションの劣化につながるよ。
よそ者の、溜まり場になりがち。
あなたがお金だして綺麗に元に戻してくれる?よそ者が荒らしたら、追い出してくれる?
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947
住民さんA
祭りの前からあったゴミも拾われてむしろ綺麗になりましたよ。
>946 さんは祭りを実際に見ましたか?
「よそ者の、溜まり場になりがち。」ってどこの話でしょうか?
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948
匿名さん
いやはや買わなくてよかった、民度低いね。
一番街がやはり1番ですね、住居としては。
そもそもグリーンアクシスを住民外が通れて住民がお金を出してるなんて柏市と三井に騙されてるもいいところですよ。
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949
匿名さん
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950
匿名
私も、そう思い始めてきました。
せめて、祭りやイベントはやめてほしいと、切に願います。
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951
マンション住民さん
正直、二番街での祭りに対しては消極的でしたけど、子供たちの笑顔を見ただけで十分に意義あるイベントだと思いましたよ。次回からは規模を大きくしてもいいんじゃないですかね。大人も楽しめるようにしたらよろしい。
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952
匿名
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953
匿名
大人が楽しいイベントってなんだろ。
全員が楽しいことなんて結局ないな。
まぁこれだけ意見があがることはいいことだと思う。
民度高いわ。
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954
匿名さん
住民ではない方が散見されますが。
「民度低い」と言う言葉が好きな方は何が目的なのでしょうか?
公衆用道路に指定され、固定資産税の減税対象となっていること自体が
二番街住民には恩恵になってます。
一番街だって建物施設内以外は出入りできますよ。
開かれた街づくりと、セキュリティーの両方を兼ね備えているのは素直に
凄いと思います。
因縁つけるのは止めて欲しいものです。
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955
匿名さん
なりすましが入ってからここ随分スレが伸びてるね。その分検討版はわかりやすくペースダウンしてるんだけど。
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956
匿名さん
私道でも公衆用道路だから免税では?
グリーンアクシスも維持管理は管理組合だが工事に必要な費用は柏市が出すのでは?
東京は公道と公道を結ぶ私道で公衆用に利用されるものについて維持管理の工事費用
については助成金という形でお金が支給されます。
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957
匿名
954さん、通常、公道には管理組合は、寄付程度で維持管理は柏市や三井だと思う。公団の分譲は、そうしてる。維持管理費用を我々二番街が払うのは多大な出費にかる。樹木手入れ費用が莫大となり、地震などの急な補修修繕には対応不可能になりやしないかと不安
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958
匿名
子育て優先地域
ららぽーとの汽車みればわかるだろ
あの汽車はっきり言ってジャマです!!
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959
匿名さん
ある物件ではスレの荒れ具合をネタに営業トークするそうで、そちらからの煽り書き込みにご注意下さい。
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960
匿名
汽車なんて対して邪魔ではないですが、そういう風に感じる方もいるかもしれませんね。
ららぽーとに汽車が走っているだけで子育て優先地域というのも、飛躍した話だと思いますが、子育て優先地域って別にいいことだと思いますけどね。
子供嫌いな人からしたら逆に流山とかの方が嫌なんじゃないですかね。
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961
匿名
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962
匿名
結局は自分優先でモノを考えるとしか思えない。
他人の意見も尊重できないのなら戸建てに住んだほういいのに
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963
匿名
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964
匿名
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965
住民さん
正直シングルでここ買った人いるの?
普通はあり得ない選択だと思うけど。
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966
匿名
いるっちゃいるらしいね。
でも圧倒的なのは小さい子供がいる、もしくは出産・妊娠予定のいる家族。
自分もそのうちの1人だよ
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967
匿名さん
そうかな…
ファミリータイプじゃない間取りも多いよ…
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968
匿名さん
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969
匿名さん
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970
匿名さん
一番街は、ほぼ全部ファミリー用で、摩擦が少ない。
二番街は、千差万別の仕様で、単身、ファミリー、シニアと
軋轢が多いと始めから予想できる。
でも、ファミマンオンリーの使用は、新陳代謝がなく、居住者と共に老齢化。
多仕様のマンションは、新陳代謝が激しく、活気が保てる。
中長期の居住を考えると、良いマンションになる可能性があると思う。
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971
匿名さん
三井もそれを狙ってるしね。
でも苦戦中ってとこかな。
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972
住民さん
私は、シングルで2LDKに一人で暮らしてます。
上下もシングルみたいで、右隣もシングルです。
営業さんによると、私と同じ間取りの2LDKには、これから赤ちゃんが産まれるご夫婦もいるみたいで、買い換えを前提に、こちらのマンションを気に入って買われたようです。
私は、お子さんもお年寄りも、シングルも、みんな、仲良く暮らしたいです。
もし、悪いことをしているお子さんを見掛けたら注意もするし、挨拶も声かけもします。
以上、よろしくお願いいたします。
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973
匿名
そうですか。
ちなみにここを選んだ理由はなんですか?
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974
マンション住民さん
972ではないですが利便性と将来性を買いました。そういう貴方は決め手は何ですか?住民ですよね。
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975
住民さん
972です。
セキュリティがしっかりしていて、職場と実家に近いから。
2LDKの間取りがちょうどよく、土地勘があったから。
内廊下だったから。
とりあえず、三井だということで大手な会社の方がよいと思ったし、建物も安心だと思えたから。
病院ちかいし、商業施設あり、映画もお風呂上がりに観に行けるから。
いろいろな間取り、それに合致した世帯、共用施設があるほうが、寂しくなく暮らせて、いざとなったら助け合いが可能だと思ったから。
売るときや貸すときも上記が揃っている方が有利だと思ったから。
街が新しく、好きだから。
ってところでした。
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976
匿名
たしかに間取りの狭いとこ多いね
でも、自分のとこは4LDKで広め。
上の人は子育て中の子供がいて下の人もそうだった。
だからシングルもファミリーもって感じだよ
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977
匿名
973です。
わたしはもともとこちらに地縁があったのと、都内のごみごみした感じが子育てには向かないかなと思ったので。
わたしの場合シングルだったら、仕事も都内なので都内にマンション買ったかな~と思ったので聞いてみました。
やはり職場が近いのですね。
シングルでもファミリーでも気に入るところは似たようなものですね。
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978
匿名
私は車の免許持ってない主婦なので駅近でかつ、近くに大型ショッピングセンターがある事にかなり惹かれました。
子供もまだ小さいので都内より緑の多い柏の葉は安心できますし、なにより同世代のお友達が多いので子育てが楽しいです。
旦那いわくTXだと通勤が楽とも聞いてますし、こちらに引っ越してきてよかったなと思ってます。
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979
匿名住民
都内の賃貸からです。
都内も、緑もあり、街が整備された湾岸地域「豊洲、有明、東雲、お台場など」 は、子育てにはもってこいの地域で、保育所や学校も新しく、主婦にはスーパーや銀座にも近く、旦那も会社まで近かったのですが、お値段と駐車場がこちらとは比べ物にならなかった…。あと、免震でも、やはり、埋立て地は地震を気にして住むことになり精神的に厳しいと思いました。
友人が住む、流山おおたかの森は、高圧線?みたいのが気になりました。
でっ、こちらに来て気に入りました。
欲を言えば、公共施設「遊具つき公園や図書館、保健センター」などの、公共施設施設が歩いて行ける距離に有ればと思います。
共用施設でも遊ばせてますが、補修は、維持管理費用はこっち持ちだし、気を遣いますし、このまま綺麗を保たせたいです。
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980
匿名さん
グリーンアクシスの遊び場は、あと10年もすればマンション外の近所の
お子ちゃま達の遊び場になるでしょうね。親付きでは来ないだろうけど
一人遊びするようになる年代の子は来るよね。
あそこの壁登れるよ!みたいな感じでねw今も遠征組いるのかな。
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981
マンション住民さん
僕は祭りは良かったと思いますよ。手作り感があって。
反対意見があるようですが、このサイトに書かずに、理事会に直接話してみてはいかがでしょうか?
理事会日時は事前に告知されてますし、オブザーバーとしても参加可能だと思います。
祭りも、玄関先の掲示板にボランティア募集や告知のチラシが貼られていたのですから、ポストに置いてある紙に書けば理事会も反対意見を把握するのではと思います。この祭り以外にもカフェ、カーシェアリングなのも一緒です。
祭り自体も今回が初めてですし、色々と修正するところはあったかと思います。それは来年に活かせばいいのではないでしょうか?(来年があればの話ですが・・・)
理事会は町内会も兼務していますね。一番街は完全に別になっているので、良い点もあるが問題もかなりあると聞いています。総会ではかなり荒れたと聞いています。
880世帯が住む大きなマンションなので、色んな意見があるかと思いますが、意見は理事会に伝えましょう。彼らもマンションのプロではなく、皆さんと同じ住人です。いつ僕があなたが理事会に選抜されるかも分かりませんし。「マンション」なので、助け合い、住みやすくしましょうよ!!
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982
住民さん
祭りをやりたい人のために、助け合わないですよ。寧ろ、なぜ、祭りをしなくてはならないのか、不思議です。
子供のことを中心に考える理事会だったら困ります。意見しても、無視されては…
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983
マンション住民さん
寧ろ、なぜ、そんなに子供や祭りが嫌いなのか、不思議です。
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984
匿名さん
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985
マンション住民さん
正論を長々と書かれてもね。
只々穏やかに過ごしたいだけなのに、一々主張しなきゃならないなんて…逆でしょ。ここは住居だよ。
子育て支援とか賛成だよ。柏の葉公園でやればいいのでは?
結局、俺はマンションでこんなイベントやって盛り上げた的なエゴにしか思えないのだが。
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986
匿名
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987
匿名住民
お祭り、イベントに関して一言。
私の周囲、ご近所では、断トツ「お祭り反対」意見が多かったように思えます。
二番街の維持管理費用がかかっている敷地を利用するなら、全世帯の賛否をとり、過半数の賛成がないと行えないのではないでしょうか?
NPOが協賛してるのですか?主催がNPOなのでしょうか?
管理組合との関係がよくわかりません。
私個人としては、反対者や棄権票があり、余計な出費、騒音問題、劣化、風土が乱れるようなら反対。
全てをクリアにし、賛成数が過半数を越えるなら賛成。
ただ、共同の利益に反する行為にならないか、検討が必要だと思っています。
マンションですので、賛成する方々の敷地でもあり、反対する方々の敷地であることを一番に考えるべきと思います。
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988
匿名さん
管理組合あやしいね。
そんな人はすぐに解任すればよしですよ。
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989
匿名
たしかに祭りに必然性はないよね。
それは理解できる。
その他いろいろな活動に共用部を使うなっていうのは理解できないけど。
祭りがあることは知らされてなかったけど、共用部を住民が使用するのは承知でみなさん買われているんでしょ。
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990
匿名
987さんのおっしゃることは正しいと思います。
理事会にお話しいただけるとよいのですが。
近所にそれだけ後ろだてがあれば心強いですよね。
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991
匿名
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992
匿名さん
やっぱり祭りを勝手に決められたのが一番嫌かな…
一番街は管理組合と町内会が仲悪いんですか?
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993
マンション住民さん
しまじろうが来て、二番街を使った時はこんなにもめていませんでしたよね?
あの時の方が遠方から人が押し寄せ、イベントは全て小さい子供向け。
今回より、勝手に使われた気がしますが。
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994
匿名
しまじろうの時は管理組合が出費していたのでしょうか?
どういったイベントかわかりませんので詳しく教えてください。
祭りと同じようなイベントだとすると、みなさん泣き寝入りしていたのかもしれませんね。
住民も増えていますし一度イベントしたからといって許容されるとは限りません。
しまじろうの反省を経て今回異を唱えているかたもいるのかもしれません。
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995
匿名住民
しまじろうのイベント時は、まだ、完売してないので三井が、議決権もってますから、過半数は獲得出来ます。
三井の販売活動ではないでしょうか?
今回のお祭りは、どうなのでしょうか?
はっきりさせないと、マンション維持管理に支障をきたすおそれがあります。
理事会の皆様には、ご活躍感謝してますが、出来れば、区分所有法、管理規約、使用細則を今一度ご確認していただけると有り難いです。
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996
匿名
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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997
住民さんA
重要事項説明書って読みました?
NPOはイベント協力のために居て
敷地内で地域イベントやる可能性があることも
書いてありますね
さすが三井さん、抜かりがないというか
買ってしまったら後の祭り(−_−;)
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998
匿名
可能性なので、強行規定ではないですよ。
マンションの運営は、住民で決めればよいのです。
書いてあるから住民は何も言えないなら、管理費や修繕金を払う必要もないし、広場ぶんの固定資産税も我々が払ってますが、こちらも払う必要もないことになります。
三井が管理するなら仕方ないけど、住民が所有し、管理する土地なので、住民が決定すればよいのですよ。
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999
住民さん
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1000
匿名
NPOは数年間の契約制だったはず
そんなに嫌なら次回更新反対を提案したらいかがでしょう
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1001
匿名
業者の方のマンション敷地内の喫煙やめてほしい。何度か見かけたけど今日のはひどいね…
マンションの裏入り口付近の壁にもたれながら座り込み、煙草の箱、ライターを地面に置いて電話しながらタバコを吸っていた。
普通に住民が使う入り口側です。直接本人に注意しなければと思うがなかなかできず申し訳ない。
管理人とかに言えば良いのでしょうか!?それとも依託してる三井に伝えた方がよいのか…
せっかく住民の方でマンションを良くしようとしているのに台無しです。
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1002
匿名
-
1003
匿名
-
1004
匿名
規定されていようがいまいが、
品位を欠いた行為であれば、
注意された方がいいと思います。
品位を欠いていたかどうかは見ていないので、
わかりませんが。
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1005
匿名
品位とかマナーは管理規約違反ではないので強制化できないよ。個人のモラルの問題だから。
注意されても「規約違反の証拠示せ!」とすごまれるだけ。
だいたい「品位の基準」なんて個人の価値観で決まる。不文律の世界。
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1006
もうすぐ住民さん
普通、住民だったら、自分の敷地や入り口付近で、だらしなくタバコ吸われてたら嫌だよ。どうして1005さんは、擁護するの?
マンションを綺麗に保ちたいと思うし、外観的に見て、品格を下げる行為は、腹がたちますよ〜
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1007
匿名
共用のエントランスや廊下でオナラしたら品位を欠いた行為として注意されるのですか?生理現象ですよ。
逆に我慢してたら逆流して口からオナラが出てしまいます。
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1008
匿名
>>1006
そういう時は、あなたも対抗して傍に行ってタバコを吸って相手の顔に煙を吹きかけてやるのです。
やられたらやり返すだけの胆力がないとマンションでは生きていけません。
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1009
住民さんA
共用部分での禁止事項に喫煙という項目があります。
つまり部屋の中以外は禁煙。敷地内禁煙と同じです。
規定されていないと断言されてもね。。。
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1010
匿名
1005
私は住民のことを言ってるのではなくて業者のことを言ってるのですよ。
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1011
匿名
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1012
匿名
みなさんはどう思うかわかりませんが、今日きてたなんかの業者さんがエントランス付近でタバコを吸ってたので注意させてもらいました。
それと、うちは角部屋ですが、どっからかタバコの臭いがします・・・部屋で吸ってくれてるのなら仕方ないと我慢できますがベランダで吸ったり、窓を開け、身体を乗り出してまで吸ってたら嫌です。臭いがキツイのでもしかしたら近くに住んでる方?かもしれません。
特定できないのでなんだかモヤモヤしてやりきれませんね。
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1013
匿名
管理規約の遵守義務は、区分所有者と占有者だから、工事の出入りの業者には適用外だよ。
だから管理規約違反は問えない。
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1014
匿名
だから管理規約違反なんか必要ないんだよ。
人の敷地にはいって業務以外のことをしていることが問題。
十分注意できます。
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1015
匿名
-
1016
匿名
柏市の条例で野外タバコ喫煙に対する罰則があったような?
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1017
匿名さん
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1018
匿名
だから条例なんて関係ないんですよ。
業者は私有地に入っているんだから、業務以外のことはしてはいけないんです。
たばこはただの嗜好品なんだから、その目的のために居座ったら不法侵入です。
休憩の必要な業務であれば、あらかじめ所有者に休憩場所などを確認する必要があります。
郵便屋とかが郵便とどけたついでに自分の庭でたばこすってたら普通注意するでしょ。
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1019
匿名
いっそうのことJTに頼んで喫煙所作ってもらった方がいい。
喫煙はJTも責任がある。タバコ売ってるから。
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1020
匿名
-
1021
匿名
敷地は消防法で火気厳禁。バルコニーなど共有部分と同じですよ。
火気厳禁です。
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1022
匿名
-
1023
匿名
タバコっていいとこないよね〜
吸ってない人からしたら本当もうキツすぎる。
吸うなら家締め切ってから吸って欲しい
隣から漏れてくるあの臭い無理だー
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1024
匿名
1020
普通飲食は禁止です。
ガムも同様です。
ガムを噛むことが必要であれば発注者に
許可をとるべきです。
同様に飲食をとる場合もその場所や時間帯など発注者に確認するのが普通です。
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1025
匿名
-
1026
匿名
ガムやアメもダメなんだ!?
口から出さなきゃいいもんだと思ってた
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1027
匿名さん
1026
勝手にガムかんでいるとすればそれは業者の甘えですね。
戸建を主に生業とされている業者で、
お施主様がおおらかな場合はそれで許されているのでしょうが、
大手のゼネコンの下請けなどは厳しく指導されています。
下請けの若い作業員などが、
教育不足でそのような行為をしてしまっている事例もあると思いますが、
普通は許されないですね。
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1028
匿名住民
二番街、皆さんの土地なんだから、厳しくお願いしますよ。
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1029
匿名さん
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1030
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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