横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン東戸塚 5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-02-20 14:09:00


前スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8929/

購入検討を批判するような意見はトラブルの原因となります。ご注意ください。

所在地:神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他(地番)
交通:横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩10分

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン東戸塚



こちらは過去スレです。
グランドメゾン東戸塚の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-07-31 23:12:00

グランドメゾン東戸塚 本物件
グランドメゾン東戸塚
所在地:神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他(地番)
交通:横須賀線 東戸塚駅 徒歩10分
総戸数: 743戸
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グランドメゾン東戸塚口コミ掲示板・評判

  1. 1181 匿名さん

    一度ミソがついたマンションは手を出しにくいです。
    今はそれでなくともマンション不況。


    何れ値引をするだろう、と思う潜在購入希望者が多数だと思います。

  2. 1182 匿名さん

    >1179
    新興住宅は一度急激に地価格が上がります。
    しかし上がったその後に維持をするのか、下がるのかが運命の分かれ道。

    後者ですと悲惨なものですよ。


    この街はお店がもう少し欲しいのと、駅を大きくし東海道線も止めればまだまだ発展の見込みはあると思います。

  3. 1183 匿名さん

    どちらもないので発展はしないということか。

  4. 1184 匿名さん

    近くに地下鉄が欲しいね。

  5. 1185 匿名さん

    東戸塚マンション・・・・駅、路線レス  またまた登場か?しばらく続くのだろうね。

  6. 1186 匿名さん

    近くにできるヴェレーナやラフィアの価格が高かったら、ここが大人気になる可能性もありそうですね。

  7. 1187 匿名さん

    ヴェレーナはここよりも駅から遠いし、狭目の設定のようなので、ここより安いのはほぼ確実かな。グラメと同じ位の値段だったら問題外。
    ラフィアはグラメと同じ値段だったらグラメを選ぶ・・・と思う。ラフィアは線路のすぐ脇だし、戸数少ないから共用施設は期待できなさそう。大幅に安ければ考えるけどね。でもラフィアが出来る前にグラメの既入居解約物件が割引で売られるだろうから、それを見てから考えたいかな。

  8. 1188 匿名さん

    でもコンクリートは向こうの勝ちだよ。

  9. 1189 匿名さん

    >でもコンクリートは向こうの勝ちだよ。

    ヴェレーナ戸塚
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8528/

  10. 1190 匿名さん

    1189
    ヴェレーナ東戸塚の間違いだろ(笑)

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  12. 1191 匿名さん

    もしかして負けた者どうし?

  13. 1192 匿名さん

    どっちも立地がちょっと・・・。
    女の子なんかいたら暗い道や狭い道、人通りの少ない道があると物騒。
    グランドメゾンならエントランス出ればオリンピックまでの坂くらいなので
    それほど危険でもないと思うけど。
    それに、グランドメゾンのあの豊富な緑が魅力なんだから、
    他の二つは全く異なる魅力を持つ物件であまり比較する
    人はいないんじゃないかな。1187の言う共用施設云々もそうだしね。

  14. 1193 匿名さん

    ヴェレーナとラフィアは比較的近いというだけで
    グラメに興味を持つひとの比較対象物件じゃないでしょうね。
    同じくを求める場合、東戸塚戸塚内ならフォートンの中古なんじゃないかな。

  15. 1194 匿名さん

    ここを検討している人にとって
    ヴェレーナみたいな悪趣味物件は対象外です!

  16. 1195 購入検討中さん

    確かにヴェレーナのデザインは凄い物があるが、ここのデザインはおとなし過ぎじゃない?
    妻と初めて見に行った時は最近立て替えた近所の公団の団地よりも地味でガッカリした。
    昔の公団の団地とはよく似ているけどね。

  17. 1196 購入検討中さん

    公団の団地呼ばわりとはまた、、おまえのかぁちゃんでべそ並のヤジに聞こえますが、
    本当に購入検討者の方でしょうか?。。
    私個人的は外観については可もなく不可もなくですが、
    検討されてて外観にそこまで拒絶反応がご夫婦にあるならやめた方がよろしいのでは?蛇足ながら。

  18. 1197 匿名さん

    私は棟ごとに違うシンボルツリーのマークがとても気に入りました。
    ここはシンプルな建物だからこそ自然の美しさが映えるのでいいのでは?

  19. 1198 匿名さん

    >>1195
    われわれの感想も全く同じでした。この外見はあまりにも団地で、検討対象から外れました。小さいときに住んでいた社宅みたいでした。

  20. 1199 匿名さん

    前も「内覧会に行ったら公団みたいなのでヤメました」って投稿してた人がいたけど、同じ人じゃないかなぁ?
    そのときはMRで見ておきながら、しかも内覧会まで行って解約するなんてとっても怪しいと思ってたけど。

  21. 1200 匿名さん

    たしかにここは豪華ではないし、派手でもないですね。
    しかしHPや広告を見れば外装と内装はわかるので、
    豪華さや派手さを求めている人は最初から検討対象外でしょう。
    わざわざ検討対象外のマンションの掲示板にそれを書き込んでいる人の
    心の中を想像してみました。

  22. 1201 購入検討中さん

    >>1200同感。
    どお思うかは勝手ですが派手さ、豪華さ、が検討対象基準となる方もいるのですねえ〜。

  23. 1202 匿名さん

    質より量で勝負の長谷工仕様だからね。

  24. 1203 マンコミュファンさん

    六会コンクリートの件は解決したんですか?
    マンションズにでっかく広告が載っていたのでビックリしました。

  25. 1204 匿名さん

    >>1194
    悪趣味物件か・・・

    ヴェレーナ住民ではないけど、あのデザイン自体はキライじゃない。

    周辺環境が大事かも。
    普通の住宅街にポツンと建つと確かに違和感あるけど、
    レジアントシティ戸塚&ヴェレーナ戸塚みたく一帯がそんな雰囲気だったら良い感じ。


    何が趣味が良くて、何が趣味が悪いのか。
    趣味は人それぞれ。
    それとも、自分が世界標準だとでも思ってるのか。

    あなたが良いと思ってるセンスが、
    他の人からは悪趣味だと思われてるかもしれませんよ〜

  26. 1205 匿名さん

    1204さん
    1194はソコのデベ物件で日陰住民になってしまったかわいそうな子なんで許してあげて下さい。(笑)

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  28. 1206 匿名さん

    ヴェレーナの話題はヴェレーナ板でやりましょうね。
    あとここも次スレたてたら?

  29. 1207 匿名さん

    >>1204
    同感です。私もヴェレーナが趣味が悪いとは思いません。
    あそこは個性的なので趣味が分かれるというだけのことだと思います。
    自分趣味ではないというのは解かりますが、趣味が悪いというのは間違いですね。

  30. 1208 匿名さん

    >>1207
    「ヴェレーナ」シリーズのマンションデベロッパー
    東証1部上場
    日本綜合地所株式会社など3社
    会社更生法の適用を申請
    負債2142億2300万円

    http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2918.html

  31. 1209 匿名さん

    もうヴェレーナの話いらない

  32. 1210 匿名さん

    ヴェレーナ購入者はどうなるのでしょう

    他人事でないと思いますが

  33. 1211 匿名さん

    アフターなくなるよ。

  34. 1212 匿名さん

    日綜・・・
    値引き重視とデベ重視どする?

  35. 1213 匿名さん

    2月1日の品濃小学校6年生は4人しか登校しなかったらしいね。

  36. 1214 匿名さん

    長谷工も大変そう

  37. 1215 入居済みさん

    アフターなくなると決まったわけではありませんよ。
    今はどこのデベも同じようなものだから、他人事と笑っていると
    大変な目にあうよ。

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  39. 1216 匿名さん

    2月1日は誰も登校してないです、日曜だから

  40. 1217 匿名さん

    相手先別内訳 金額(千円)
    ㈱長谷工コーポレーション 4,809,579
    川田工業㈱        1,984,264
    相鉄建設㈱        1,785,628
    丸彦渡辺建設㈱     1,480,678

    短期借入金金額(千円)
    ㈱三井住友銀行  6,268,000
    商工中金㈱     2,130,000
    ㈱信金中金     2,000,000
    ㈱八十二銀行    1,000,000

    1年以内返済予定長期借入金金額(千円)
    ㈱みずほ銀行       4,607,920
    ㈱三井住友銀行     3,887,700
    ㈱横浜銀行        3,232,350
    ㈱関西アーバン銀行   3,000,000
    ㈱三菱東京UFJ銀行   2,281,000

    長期借入金金額(千円)
    オリックス㈱        14,194,000
    ㈱横浜銀行        13,812,850
    ㈱三菱東京UFJ銀行   9,372,250
    ㈱りそな銀行        7,460,000
    ㈱みずほ銀行        4,013,178

    日本綜合地所 第16期有価証券報告書
    http://www.ns-jisho.co.jp/ir/pdf/library/negotiable/20080627.pdf

    この件で一番影響が大きいのは長谷工だな。

  41. 1218 匿名さん

    >1216
           笑った

  42. 1219 匿名さん

    すまん。2月2日の間違いだったかも知れん。
    品濃小に通っている娘(6年生ではない)が言っていた。

  43. 1220 匿名さん

    長谷工、債権取り立て不能・遅延の恐れ=綜合地所向け119億円
    http://www.jiji.com/jc/c?g=ind_30&k=2009020600811

    ・・・日本綜合地所だけで去年の利益の半分とんでる。

  44. 1221 近所をよく知る人

    環状2号からマンモス団地のような外観を見るたびに一昨年の4月にここを仮契約してすぐ解約したことを思い出すのですが、久々にスレ見て驚きました。まさか六会コンクリートに引っかかっていたとは全く知りませんでした。私自身は電車の音がどうしても気になって本契約を交わしませんでしたが、それにしても解約してラッキーでした。一生分の運を使い果たしたかな。

  45. 1222 匿名

    近所を良く知る人なのにお粗末なレス内容だね。一生の運を使い果たした人の今後は如何・・
    もし本当の内容なら少し研究されることだね。

  46. 1223 周辺住民さん

    1222さんへ、

    なんかカチンと気になるんですよね、あんたの意見。
    もう少し、思いやりのある人間になった方がいいんではないかしら。
    まあ、何を言っても白けてるんでしょうけどね。

  47. 1224 匿名さん

    1221は、なにがラッキーだったのかよくわからん。
    たとえ本契約していても電話と紙切れ一枚で契約解除できるのに。
    解約したくても出来ないというのならわかるけど。

  48. 1225 匿名さん

    無駄な時間の浪費と長期にわたる心理的ダメージ

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  50. 1226 匿名

    抽選日が近づくと急にネガレスが増えるように思えるのは気のせいでしょうか?

  51. 1227 匿名さん

    >1222 住民ですね。お悔やみ申し上げます。あまり自暴自棄にならぬよう・・・

  52. 1228 近所をよく知る人

    1222さん 研究とは? 電車の音の件でしたら、個人差はありますが結構うるさいと思います。ちょうど藤沢方面に大きなカーブがあるので、普通のモーター音に加え独特の車輪とレールがこすれる高音が響いてます。特にJ棟は気になりますね。窓を閉めれば音は気にならないかもしれませんが、一年中窓を閉め切った生活というのも逆に想像できません。

    1224さん もしも既に入居していたら、オプションにかけたお金や引越し代まで返還されますか?

  53. 1229 匿名さん

    ってかここ板違い、もう終了したスレなのに
    誰か来ると続々集まるんですね。
    次はラフィアにでも集合しますか。

  54. 1230 携帯からです

    マジレスすると、寝るときに窓を全開にすることなんて、ほとんどないから、電車の音なんてあまり気にならない訳で

    それより、入居後解約組は6月からの家賃に相当する費用はいくらか収めているのかな?それともタダ?賃貸相場を見ると、一月15、6万はしそうなものだけど。

  55. 1231 匿名さん

    >>1230
    タダでしょう。半年以上も住んで。当然管理費は別ですが。
    だから賃貸に住んでいたと考えれば家賃代が得になるわけですよね。
    そりゃ心理的なダメージなどはあるでしょうけど、1221の
    元々気に入らなかったから先に解約しておいてラッキーっていうのは
    しっくり来ない気がする。

  56. 1232 匿名さん
  57. 1233 匿名さん

    汚して出て行くなら最初から入らなきゃいいのにね

  58. 1234 物件比較中さん

    >1230 夜だけ家にいる人はいいでしょうけれど、やっぱり電車音は想像以上ですよ。友人宅に行きましたがテレビの音も聞こえないくらい。

    >1231 心理的ダメージは相当なものでしょう。特に狂信的信者は。なのでやはりラッキーだったのではないでしょうか。

  59. 1235 匿名

    >>1234

    私の場合友人宅に行ったが全く問題なし。この程度のMN.住まいで窓の開けっ放しなんて想像できない。夏場は窓の一部開放調整によりエアコンの節約は出来るであろうが。

    >1231同様ラッキ−はしっくりこないな。

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  61. 1236 匿名さん

    >>1234

    今売り出しているA,B,C棟に行ってみましたが、ほとんど電車の音しないですよ。
    御友人宅はJ棟とかG棟ですか?
    でも、その辺はキャンセルがほとんど出ていないようで、空きがないようでした。

  62. 1237 匿名さん

    > 1221

    ラッキーかどうかはわからんが、なんでわざわざこの板にかきこんだんかねぇ?
    じぶんとこの板に書き込めばいいのに。
    この板に書き込むから住民さんの反感買うんじゃないのかぇ?
    その辺の「思いやり」は持とうよ。

  63. 1238 匿名さん

    おっしゃる通り「思いやり」必要ですよね。
    ただ1221はそこまで悪意に満ちた文章とは私個人は思いませんが。

  64. 1239 匿名さん

    >>1234
    元々気に入らなくて契約しなかったのでしょう?
    その時点で泣く泣く解約した狂信的な信者とは全く違うのに矛盾してるよね。
    それとも、電車の音以外は狂信的信者と言えるほど気に入った物件だったということ?

  65. 1240 匿名さん

    >1228
    売り出してもいないのにJ棟の話してもしょうがなくない?ついでを言うとJ棟じゃなくてI棟じゃない?J棟線路と逆向いてるよ。線路に面してるのはI棟。「研究」しようね。

  66. 1241 匿名さん

    ↑ 小さい人間だな。お里が知れるよ。JだかIだか知らないが今購入を検討してない人間が何故研究する必要があるんだよ?

  67. 1242 匿名さん

    いつまでこの古いスレ使っているの???。
    グランドメゾン東戸塚 6 になっているのに???。

  68. 1243 匿名さん

    >1241
    購入を検討してないのに「検討版」に電車がうるさいって書いてんのかい?
    しかも間違った情報で。

  69. 1244 購入検討中さん

    電車の音が気になる棟が存在するってだけでいいんじゃない?

  70. 1245 匿名さん

    もう次スレ行ってください!

  71. 1246 匿名さん

    煽るなら、ちゃんと研究しろってことでしょ?
    棟の配置について知らないような人が過去に一度でも検討してる
    とは思えないし。

  72. 1247 匿名さん

    1221はそんなに問題な投稿かな? 
    仮契約したが気になることあってやめた→暫くしてスレ見たらコンクリート問題を知った→結果的には解約してよかった ってだけで確かに現住民には配慮が多少ないかもしれんが、一生分の運を使い果たしたかなって自虐的な文で結んでるし目くじら立てるようなことではないと思うが。
    実際こんなことにも噛み付きたいくらい殺伐とした雰囲気なんだろうな、このマンションは。しまいにゃ棟の番号間違えたくらいで研究不足だってさw 2年も前のとっくに検討外の番号なんて覚えてるわけないだろっ!


    反レス無用。

  73. 1248 匿名さん

    しつこいなー

  74. 1249 ご近所さん

    住民どころか、ここのマンションを検討してる人にも失礼だろう。
    ここはあなたの日記帳ではなく、マンション検討板。
    これから契約しようと検討してる人が集まっている。反論があって当然。
    そんな簡単なこともわからないのか?わかったらもう2度と来ないように。

  75. 1250 匿名さん

    1221はまっとうな意見。
    反論するのはいいが、荒らし扱いはおかしい。

  76. 1251 匿名さん

    ここは検討板
    買うか悩んでるひとたちが集い会話する場所。
    入居者や解約者やましてや買う気がないひとたちが毎日集まっては
    無益に傷つけあってることがおかしい。

    ましてや大多数の入居者は知りもしないこんな場外乱闘をみて、
    買う気もなく、このマンションの雰囲気がすさんでんな、
    などと書き込んでるひとがいることがおかしい。

    と思います。
    どこの板も同じようではありますが。

  77. 1252 匿名さん

    解約したのにいつまでもこの板を見てる人って気持ち悪いね

  78. 1254 匿名さん

    美人の方が多い所は住んでいて気分が良いですね。(美人の方本当に多いんです。)
    日常の挨拶や近所付き合いも明るく気分良く出来るし住んでいて楽しい。

  79. 1255 匿名さん

    をいをい、気持ち悪りーこと言うな(笑 えない)

  80. 1256 匿名さん

    グラメに限らず東戸塚で美人妻は滅多に見ないぞ 小綺麗な主婦が多い印象はあるが

  81. 1257 匿名さん

    1240だけど、IとJの違いははちょっとした指摘で些末な部分なのでどうでもいいよ。
    言いたかったのは、今購入を検討されてるのはA〜D棟であるはずなのに、J棟(実際はI棟)の電車の音の指摘をしてもしょうがないでしょって事が言いたかったの。売り出していない既入居の棟に対して外部の人が電車の音の事を指摘しても、それは大きなお世話で住民さんは怒るわな。ネガレスをするにしても、いまどこを売り出しているくらいのことは勉強してよって言いたかったわけ。
    それと、1121はまっとうか?自分の今住んでいるマンションの掲示板に「ここにしてよかった。いや実は前に契約してたところは・・・」って出せばいいんじゃないの?わざわざ解約したところの掲示板に戻ってきて「ここにしなくてよかった。」って言うのは悪意以外の何ものでもない。

  82. 1258 匿名さん

    悪意も何も・・・
    あったこと、思ったことを誇張なく書いているだけじゃないの。
    検討者にとっては、購入を見送った人が何を考えてそうしたか、参考になる。
    契約者にとっては目障りかもしれないけど。

  83. 1259 匿名さん

    いや。購入を見送った理由は何も書いていない。
    検討者の参考にはならないね。

  84. 1260 管理担当

    いつもマンションコミュニティをご利用頂きありがとうございます。

    こちらのスレは規定の1000レスを超えましたので、
    クローズさせていただきます。

    下記URLに移行をお願い致します。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8385/

  85. by 管理担当

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東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~140.00m²

総戸数 43戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4358万円~2億3398万円

1LDK~3LDK

36.46m2~106.8m2

総戸数 458戸

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ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6100万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4698万円~6818万円

3LDK・4LDK

61.7m2~80.94m2

総戸数 127戸

ミオカステーロ宿河原II

神奈川県川崎市多摩区宿河原6-606-1他

5498万円~7998万円

3LDK・4LDK

64m2~77.01m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園V

神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2

4998万円~7998万円

3LDK・4LDK

63.18m2~80.34m2

総戸数 27戸