コットンハーバーマリナゲートタワーはどうですか？その３

そうですね。CHT購入済みの人には
いまさらの話で気に障るのでしょうが
MGTを検討している人には迷惑な書き込みばかり。

せっかくリンクを最初に貼り付けて頂いていますので
運河とか通学路についてはこちらを確認してみては？
あくまでも計画ですが。
>>03
東神奈川臨海部周辺地区再編整備計画
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/keihin/pdf/rinkai.pdf

うーん　確かにあの辺は凄いけど、温泉やホテルとかでき始めたら
少しずつ変わって行くんではないでしょうか。
少なくとも人が来て採算が取れなければ温泉なんてやりませんからね。

羽田に手前の貨物が旅客化されて乗り込み？何て噂もあるぐらいですから
１２００世帯が暮らし始めて人の流れが替われば時間がかかってかわるんじゃまいかなあ。

今のとこ全くないらしいけど、市場が移転して高層ビルが建つかも話や
いつかは、横浜に歩いていける道路ができるかもとか
過去のコットンのレスをみると面白い要素がいっぱいあったんで
ちょっと安心しました。

>152
たかだか1200世帯程度では何も変わらないと思いますよ。
ただ、山内埠頭の再開発は京浜工業地帯全体の再開発計画（工場地帯→商業、学術、住居への転換）
の最初の具体化です。これからこのような開発が都心部へ向かって30年あまりの歳月をかけて
進められますので、その一環として交通インフラの整備が進むのは間違いないと思います。

気の遠くなるような話ですが・・・

景色が抜群にいいことと、これから緑も多くなっていくこと、車で横浜駅やみなとみらいまで
すぐに行くことができること、比較的大きいスーパーがすぐ隣りにあることなど、
メリットが多いので、前向きに考えていこうと思っています。

＞１５３
そうですね
ただ、それなりに道を歩く人間は増えて１０００人位は歩くんじゃないかと
思うと今よりはと思うとこです。
まあ、だめもとで希望は持っていたいですね
そのうちその錆びれた倉庫がマンションになったりして・・これは無理でしょうかね

「錆びれた」or「寂れた」？

後から来た者がそこで前から仕事をしている人に対して、
錆がどうのとか見てくれに因縁をつけたりするのは、
随分失敬な話だと思うんだがね。

0世帯の場所がいきなり1200世帯になるんですよ。
多かれ、少なかれ、いろんな意味で変わって行くでしょう。

１０年前に、誰があの造船場所にタワーマンションが５棟建つを予想出来たでしょうか？
時代は急激なスピードで進んでいると思います。
また、横浜臨海地域も変貌しつつ有ります。

＞１５６さん
１４８さんのレスに錆びた倉庫とあったからわざと錆びれたにしたんですが

ちなみに１４８さんと１５５の私は別な人間です。
また、因縁ではなくあくまでその場所をさしたものです。
そこが何であろうと気にしませんし、あくまで開発でということ
海が近いから錆びは仕方ないでしょうし、だから「寂れた」は使いたくなかったんですが
こたえになりますか？
その倉庫の売却話はＣＨＴ件当時から噂になってましたから意見のひとつとして
書いただけのことです。
（でも噂に過ぎませんでしたが可能性はあるようです）
国語の先生ぶるの止めてスルーしてください。

おおっと件当ではなく検討でした

検討してマンションを購入できました。次のサイトのHOMEPLAZAというサイトに登録して比較検討できた事がいい物件と巡り会えたきっかけでした。
http://hwm8.gyao.ne.jp/koen1/hudousanbunjyou.html

ＣＨＴ、ＭＧＴで運河沿いも雰囲気が変わると思います。
駅前再開発でマンションが出来た時も仲木戸駅前の雰囲気がガラリと変わりましたよ。

煽りではなく、通学路の問題は大事ですよ。
運河の綺麗汚いはどうでもいい話ですが、倉庫は大問題。
冗談ではなく、犯罪の温床です。
以前、住んでいた所でもあれよりちゃちな使っていない倉庫(というよりボロ小屋)があり、
学校＋地域住民(＋最後には警察や市議も)で管理者に圧力をかけ、撤去させました。
あの倉庫の撤去　or　セキュリティ管理をしっかりした整備はここの住人にとってマスト要件です。

ＭＲにいらっしゃった方々にお尋ねしたいのですが、
コットンハーバー地区の海に一番近いところにできる予定の
商業施設について説明を受けましたか。
どんな商業施設ができるかで、購入に前向きになるか否かを
決めたいと思っているのですが。

パチンコと温泉がいいな！

パチンコ出来るならキャンセルします。

確かにあの倉庫は怖いですね。
帰り道に我が子が連れ込まれて・・・なんてゾッとします。
既に千を超える家族があの通りを通行することが決まっているのですから、
倉庫やら、その他危険をはらむ施設の撤去は絶対に必要ですね。
デベロッパーもただ建物だけ作って、売って、後は知らん顔では困るので、
事前にしっかり対応してもらうことを要望してきます。

温泉はきまりでしょ。届出も出ているようだしね。今あるやぐらがそうなんじゃないのかな？

おいおいなんで後から出来るマンションの為に、前からあった建物撤去しなきゃいけないんだ。
お前らが個人で、移転費用、撤去費用出すなら別だけど。
勝手に倉庫を犯罪の温床と決め付けているんだ。
何が圧力をかけるだだと。ふざけるな。
こんなわがままな自己中＊＊は、ＭＧＴを買うんじゃねーよ。

何だか皆さん怖いです。自分が納得して購入したのだからいいじゃないですか。

周辺道路をよくしてとか、街灯つけてなんて陳情は町内会長や自治会長といっしょに
市会議員つれて陳情にいけば比較的簡単にでますよ。自治会長まだいないけど(^^;)
投資目的の地域じゃないから自治会（管理組合じゃないよ）も結束しやすいのでは？
デベロッパーにお願いするより自分達が動くのが一番早く事が動くとおもいます。
先に入居するＣＨＴ住民は言う権利があるのだから頑張ってもうらいたいですね

ホント何で後から来るものに倉庫壊せとか・・・
初めから対立するような事まずいよ。

確かに元からある建物に文句いってもしょうがない。
分かって契約したんだから。
環境の悪さで価格が安いってところもあるんじゃない？

コットン販売時期は、三井倉庫の古い建物の事はあまり話題にならなかったと思いますよ。

後からやって来るお前らが
なまいき言うなよ

何興奮しているのかな？落着いてね！（＾−＾）にっこり　

三井の倉庫、今の時代では倉庫としての用途では設備が古そうなので、将来的には
取り壊さずに改修してバーやカフェなんかにしてもらえたらいい感じですね。

コットン地区は私が初めて視察した一年半前と今とでは信じられないほどの変貌です。
当時はどうしても再開発が信じられず見送ってしまいました。現実的に海辺の更地だったし。
しかしまだ一人も入居者がいないのに既にこれだけ変貌しているのですから、
ＭＧＴ入居の頃にはどうなっているのかと思うとやはり検討に値する好物件ですかね。

私の近所では宅地化が進み、以前は倉庫だったところは改装され広い居酒屋さんになっています。
再開発によって新しい土地になったと言うことは、その土地を活かす絶好のチャンスが訪れたことを意味すると思います。
ひと気の少ない場所だったところが、人の集まる町になる。
倉庫用の土地なら他にもあるでしょうが、人の集まる土地は簡単には手に入りません。
地区周辺の土地を所有していると思われる企業は、土地活用にかなりの期待を持っている（三井の例なら、倉庫にしとくにはもったいない）と考えるのが自然なのではないでしょうか。

超大手企業の三井グループの会社だから汚いままにはしておかないでしょう。

昨日初めて「あーこれが噂の倉庫か・・・」と思って見ましたが、土地柄「こんなレトロな建物もあって良いかも」と思いました。
おしゃれなカフェになれば、なお良いですが。。。勝手な希望ですよね。
今でも使用されているのですか？
ほっぽりっぱなしでは、確かに防犯面が心配ですが、私はココに書かれている程気になりませんでした。
それより、ごま油やさんの土地に視界を遮る高い建物が建つ可能性の方が心配です。
今新しく3階建て？の建築がされてますので、近々には無いと思いますが。
営業の方も、「住宅地域では無いので高層マンションは出来ませんが、可能性は無いとは言えません」との事でした。
海眺望が、絶対的な条件なので、将来的に心配です。

今はコンテナ輸送が主力。物流の最先端にいる倉庫業者が今どきあんな倉庫使ってるようじゃ
Ｍ倉庫は来年の今頃つぶれてるよ、あの地域はもう港としての機能は失ってますね、
だから住宅建てようという話がもちあがったんだとおもうけど、更地にするにも金かかるし
当分はあのままだろうね、いいんじゃない別に。
途中にある荷揚げ人足の方達がお住まいの簡易宿泊施設も、荷揚げ自体がないんだから
そのうちマンションか駐車場にでもなんじゃないの
週末ＭＲ行った方ＭＧＴの新ネタ話はないの？

向いの 三井倉庫 千若事務所
ちゃんと採算性ある事業をされているんではないですか？
http://www.mitsui-soko.co.jp/base/yokohama/index.html
〒221-0036 横浜市神奈川区千若町2-1
TEL: 045-441-6171 FAX: 045-461-5727
なにも船上げ品の倉庫でなくとも、交通事情が良いので稼動率は確保できるんじゃないですか？

三菱倉庫
http://www.mitsubishi-logistics.co.jp/network/index.html

三井に負けていないね！

コットン前の施設は温浴施設と結婚式場らしいですよ

>　178,181さん、
地域開発はかなり長いスパンで論じられ絞込みをされて行くと思います。　従って、コットン・
ハーバー地区で進めれれている事はかなり昔から構想がつめられたてそれが現在実施されているもの
と思います。（以下の日付はちょっと古いですが）
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/mamoru/asesu/jigyou/49/hgaiyou....
この内容はほぼ現実的に進められていると推測されます。A街区は中身は分かりませんが、建築物は
順を追って進められる思います。D街区は温浴施設、チャペル、バンケット、ホテル、店舗などは
順をおって2008年開業を目指して進められていると推測した方が良いと思います。
眺望（各部屋から見た高さ、眺望方位とスパンなど）を気にする人はデベさんから構想の図面でも
見せてもらった如何でしょう？

>181さん、
この位の制約の範囲ですが、
都市再生緊急整備地域の地域整備方針：横浜市
http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tosisaisei/kettei/021025housin.html

A街区業務商業施設は何が建つのでしょうか？

>>174
本当にオツムの弱い奴がいるもんだね。
あんなものを通勤・通学する通りに放置しておいて、何か事件が起これば、
所有者・管理者の管理責任が問われるんだよ。
先だ、後だの問題じゃない。
そんなことも分んないのかね。
どういう教育受けてんだろ？

スルーしてあげるのがちゃんと教育を受けた大人ってもんです。

>>189

なんで所有者・管理者の管理責任が問われるんだよ？
その前に他人の敷地に入ったら不法侵入でしょ！

>>191
あ・ほ・か
だから「管理」責任っていうんでしょ。
危険な状況を創る恐れがあるにも関わらず、それを放置しておくのが許されたら
「密室の故意」なんて裁けないぞ！
近隣から指摘されているにも関わらず、放置し続け、問題が発生した場合は
「重過失」になるんだよ！

その前に、あの倉庫って放置し続けられてるんですか？
そうでなければ、ホント三井倉庫に失礼かと。。。

183さんが調べてくださってますが、事務所として人の出入りがあるのでしょうか？
毎日使用されているのであれば、「あんなものを通勤・通学する通りに放置しておいて」なんて後から来る人間が論じるのは全く論外だと思います。
放置されていると、確認済みなんでしょうか？

>193
>その前に、あの倉庫って放置し続けられてるんですか？
こんなところで言っても無理ですわ、　電話して聞いてみて下さいな！

未必・・・

放置され続けているかなんてちゃんと確認しているわけないじゃない。
「あらし」につられてしまったね。

>>189,192は、ああいう倉庫とかに不法侵入して悪さしていたんだよね。
中津川の女子中学生殺害事件のパチンコ屋とおなじね。
実体験からかかれているんだから、>>189,192の書かれていることは尊重した方がいいかもね。

>198はスルーしましょう(-_-;)

　PCに向かって、いろいろ憶測をめぐらして述べるのは止めましょう。　CHTを抽選会にエントリー
した人は、夜/昼東神奈川から歩いたり、周辺を散策したり、自分の足で昼や夜間調査した人がか
なりいらっしゃいました。　MGT希望者はドッシリ構えて勝手に憶測を膨らませている人だけ？
　倉庫などや周辺が気になったら調査するなり、お子さんは車で送迎するなり、、、、
それなりのプランを立てて望んでほしい。　そう言うしっかりとしたプランを立てられる人と住み
たいと思います。

１８９
あの程度の倉庫で何か問題があっても所有者に責任はないよ。
キャンキャン騒ぐだけはできるけど。

密室の故意・・・字違いますよ。
せっかくカッコイイ事言ったのに・・・

密室の恋？

ウマイ！

いや、間違えたんじゃないな。
ずーっと密室の故意と思ってましたね。
小学生みたい。

今週末CGの確認をしに行きますが。。。
もうCGで眺望を御覧になられた方おられますか？
フレームＤが間取り的には良いのですが、視界にコットンがあるので悩みます。
海眺望希望なので、フレームＥが位置的には良いのですが、もう少し広いフレームGだとどうでしょう？
端の側面の風景は海見えないですかね。。。？
3階立てのプレハブ展望から確認出来ませんでした。
CGで確認された方、教えて下さい。

>220さん、賛成です。
Cotton Harbor地区, Communityを大切にした町創りと期待したい訳です。　CHTの時はそんな
Communityを尊重した生活をして住人と融合をはかって行ける期待を大きく持てました。　しかし
私は抽選の落選組です。　他を探しても決めかねていましたが、MGTのアンケートが来たのでもう
一度の夢を抱きました。。。。。　ところが、厳重そうな敷地のフェンス何重にもなっているセキ
ュリティー、この地域は私達が居住するのよ!他は関係ないけどみんな私達に従って！（居住環境
も全て自分達の中心）と思える位、ＭＲに行ってその上バスで現地を見た感想です。　そんなとこ
ろに居住している人達がＣＨＴのCommunityに入り込んで来る。このことはどうぞいらっしゃい！
と言ってもらえると思います。歓迎してもらえると思います。　しかし、ＭＧＴは何一つＣＨＴ
からも周辺住人からも利用価値なしと思います。　そんなことでCommunityは創れません。
　やっぱり最初の計画は賃貸専用だったんですね。ＭＧＴのPlanは、、、、居住する人が可哀想な
気がします。　が、　人それぞれの考えですから、　そのうえ居住してから環境が悪い、古い建築
物は壊して下さい。　何て事を叫ばれたら、、、本当の意味でMGTの人は周辺住人から白い目で見
られる懸念を抱いてしまいます。　　　

>207です
220 ==> 200 の間違いでした。訂正します。

すみませんが、意味わかりません。

オーシャンビューからはどのようなアングルの大型風車が見えるのでしょうか？

厳重そうな敷地のフェンス何重にもなっているセキュリティーは、安全面からと思えますが。
現地見学の際も、バス降りて展望台までしか歩けませんでした。
事故おこったら、オオゴトですよ。

未必の故意

>209
住んでみてようやく分かるんでしょう。

>>207
私も理解しにくい内容でよくわかりません。

CHT, MGT共けなすのはやめましょうよ。冷静な比較、感想程度でいいと思います。MGT考えている人は、どうしてもCHTと比べえてしまうし、そうするとどうしてもCHTの方がコストパフォーマンスがよく、MGTを買わない理由を探してしまうもんですよ。正直CHTを買えばよかったな〜って思ってしまうんです。自分も説明会行きました。気になったのは建物、環境、価格もありますが、バスで回った時の、説明してくれたおばちゃんが紙を棒読み、説明もたどたどしく、しかもバスの運転手とおばちゃんが大声で馬鹿話して大笑いを続けてた事。直接関係ないとはいえ、すごく気になった。そういう程度なんだな〜ってね。

>>216
私も同じ体験をしました。
バスに同乗した説明員のおばちゃんの世間話がうるさくて、あきれちゃいました。
物件とは直接関係ないけど、興醒めでしたね。

>214,215は
共同住宅生活は無理だね。

密室の乞い

なんにても倉庫は危険。
>>198
みたいな人がいるからね。

風向きによって方向が変わるんじゃないのかな？（角度制限は有ると思うけど）

味質の鯉

今日電話があり価格を見直しているので再度検討をとのことでありました
どうやら評判が？なので少し下げるみたいだが果たして……
週末ＭＲ行かれる方の報告を期待します (^^)/~~~

ヤッポー！安くなるんですか？
きっと最初からの作戦でしょうね！

本当の価格発表会までもう一回安くならないかな？

さっきNHKのニュースでやってたけど、コットンの建築現場で
前田建設の作業員が、建設現場のトイレの汚水を未処理のまま
ずっと横浜港にタレ流し続けてたらしい・・・・警察の捜査が始まったそうだ。

そんな「臭い」ニュースで、建設中のコットンの映像が延々と・・・・
しかも、排水口から流れる汚水のカット付きで。

CHTがものすごい人気だったから、間違いなく今回のMGTは気が抜けてる気がする。MRもそう。営業っもそう。バスのおばちゃんたちもそう。価格を下げてくるのも当然かな。説明会、盛況っていっても、ガラガラだったですよ。耐震説明会、どれほど人が集まってるのかしっかり見てきます。

>228
レポートよろしくね

>>227
大した量じゃないだろう。

>>230
そう言う問題じゃないだろ！
この件で販売が一時中止になったり、
工事がストップになったり、
入居が遅れたりしたらどうするんだよ！

汚物を平気で海に流すような建設会社が
まともな工事をすると思いますか？

隠れて手抜き工事でもしていると疑われても仕方が有りませんね。

価格を見直しているのもひょっとしたらこの件のイメージ悪化で
初期段階から検討していた人へのある意味でのお詫びだったりして？
前田建設が値下げ分を売主へ負担している可能性もありますね。
ただこの一件によって前田建設への目が厳しくなるので
ＭＧＴの施工は逆にしっかりするのでは？
価格が若干下がって施工もしっかり、売主も現場をより厳しく指導・・・
市や区の監督もいっそう厳しく見守るわけだから、
購入者にとっては良いことばかりかもしれません。
231さんの言われる状況にならなければが大前提ですがね。

前田建設は横浜の海を汚しているのか？

どこの工事現場だってやってんだろ。
前、汚物をそのまま土の中に戻してるとこ見たよ。
「自然に帰れよー」ってダミ声で言ってた。

全てのマンションはうんにょの上に建っているのです。

だから運河が臭かったのね！

15日にモデルルームに行きましたが、営業の方に海側じゃない方は若干価格が下がると
思いますと言われました。理由は、海側に人気が集中するから…なんだとか。
なので、逆に海側は価格が上がる、ようなことをおっしゃってました。
でも価格が下がるといっても20万くらいなのであんまり期待しないでくれ的な一言もありました。
実際はどうなんでしょうね…。30日にまた行くので楽しみです。
1千万くらい下がればいいですよね〜！

１千万も下がる（下げる）訳ないじゃん。

238さん、
モデルルームは、一時閉まっているんじゃないんですか？
たしか５月上旬再開ってホームページにかかれていたような
気がしたのですが・・・

29・30日は、免震構造説明会と、要望住居相談会がありますよ。

横浜港に汚水垂れ流し。NHK首都圏ネットワークで見ました。
日常点検、定期点検もしていなかったのか？

JFE、三菱地所は何を視ていたのだろう。「環境評価方法書」を横浜市長に提出し、
その中で、「本事業の実施にあたり、・・・環境への配慮に努めるとともに、
・・・・調和のとれた緑豊かな都市空間の創出を図る所存です。」
といっていますがどう説明されるのだろう。
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/mamoru/asesu/jigyou/49/hgaiyou....

前田建設工業は品質管理では、デミング実施賞、日本品質管理賞、ISO900s認証取得等
品質の前田を謳っている会社なのに、何故こんなことが起きるのだろう。説明がききたいものです。
http://www.maeda.co.jp/quality/history.html

野村不動産はCHT契約者に説明したのでしょうか。契約者HPがあるそうですが。
分かったら状況を教えてください。

創業理念『良い仕事をして顧客の信頼を得る』

事業をやっていくからには儲けなければならない。
だが、儲けることばかり考えていたのでは 事業は永続きしない。そこに真心があり、取引先と心の触れ合いがあってこそ事業は永続し、発展する。
「誠実」が事業の根本である

仕事、それは自分との戦いである。
技術にしても、価格や工期にしても負けないという自負心や、 打ち克たねばならぬとして己を鞭打つ「意欲」に欠けては仕事は出来ない。要は“やる気”である。
「意欲」それは仕事においても、人生においても不可欠な心の糧である。

前田は「技術」を売る会社である。
工事の出来栄えをひと目見れば、これは前田がやったのだということがわかるような仕事でありたい。他人のまねをするより、他人がまねたがる「技術」それが我々の売りものである。

初代・又兵衛により伝統的に語られる

238さん

眺望を売りにする高層マンションらしい値付けですかね。
同じ間取りや広さでも向きや階数によって価格差が大きくなりそうですね。
ここに限らずこうしたマンションの低層階はメリットが無いので
設備から言えば激安お買い得物件ですよね。
ただ高層マンションの低層階って競争率も最上階並みに高いんですよね・・・

私は先週末の午後ＭＲを見てきたのですが大勢人がいました。ＭＭのマンション
や横浜駅周辺のマンションと比べて海の見える部屋が安かったので検討しようとは
考えておりますが他に海側の部屋を検討されているかたいますか？ＥとＦどちらが
生活しやすいですかね？

私も海側を検討してましたが値段が高かったので南東区画はやめようと
思います。今日電話を担当営業さんから電話がきて南西のお部屋の価格を
期待して下さいとの事でした。お部屋からは海見えなくなりますが海の近
くで生活したいと旭区出身の私はずっと思ってましたので南西の価格、
今週末見てきます。ルン♪

246さん
電話を担当営業さんから電話がきて
↑へんですよ。

こまかい事言わない。報告期待してます

>246,247
Report有り難う御座います。
MGTに関しての大体の営業指針が想像できました。南東の区間に販売価格の比重が行きますね。
でも考え方次第では（246番さんの様な事も！）富士山を見て生活するのも良さそうな気がしま
す。　特に高層階から内陸側をみて、庶民の生活を上界から見下ろす(笑い！）と言った生活も
良いと思います。

>246
ほうほう。期待してくださいということは20〜30万じゃないな！
1000万は到底無理としても100万以上は期待できるかも。