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住まいに詳しい人
[更新日時] 2010-09-26 04:38:34
この秋は米国経済も踊り場で、日本経済も踏ん張り処のよーです
さて、23区の新築供給戸数も2007年水準まで恢復し、在庫戸も順調に減少しています
あとは価格がついてこれるのか？
※来週末にも公表される7月の販売動向は、たぶん良好な数値と思われます
それでスレのタイトルも変更しておきますね
※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね
※湾岸教授は出来るだけスルーしましょ
ただ事実誤認については逐次生暖かく指摘をしてあげてくださいｗ
※町丁別推定平均年収のマップだけを貼るのは禁止
貼るのなら、引用元と算出方法も明記のこと
前スレ その50：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84207/
[スレ作成日時]2010-08-06 19:42:03
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格動向（その51）
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851
匿名さん
新宿は分譲が売れにくいから、賃貸が増えてしまうんだよな。
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852
匿名さん
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853
匿名さん
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854
匿名さん
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855
匿名さん
>>851
現在、分譲タワーが３棟始まってますよ。
あわせて約２３００戸。十分じゃないですか？
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856
匿名さん
分譲予定だったが売れそうにないから最終的に賃貸に変更…
なんてケースもあるね。
マンション業界は。
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857
匿名さん
願望はうかがいましたが、
もうこの時点では無理そうです。
地権者が納得しません。残念でした。
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858
匿名さん
>>853
高級賃貸、都心5区には多いですよ。
むしろ港区のほうが新宿より多いのでは？
東側では珍しいかもしれませんがｗ
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859
匿名さん
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860
匿名さん
>>858
都心３区と言わずに
副都心の新宿を都心に含めたくて
都心５区と言うのはサクイテキ。
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861
匿名さん
同じように高級賃貸が多いエリアだからですよ。
いたって話題に則していると思いますが。
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862
匿名さん
>>860
副都心７区
渋谷、品川、新宿、豊島、江東、台東、墨田
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863
匿名さん
>>856
プチバブル期は分譲予定が賃貸（ファンドに一棟売り）ってのが
多かったけど、最近は買い手がいなくてエンドに分譲てのむしろ多いのでは。
ヒルトップ高輪とか晴レジとか
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864
匿名さん
>>861
地権者がたくさんいる分譲、が多いエリアでもありますね。
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865
匿名さん
東京駅２ｋｍ圏や３ｋｍ圏じゃなく、５ｋｍにしたいのはどういうサクイがあるのでしょうｗ
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866
匿名さん
>>864
土壌汚染や、地震時の液状化リスクの少ないエリアでもあります。
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867
匿名さん
>>858
高級賃貸（概ね家賃３０万以上）が成り立つ立地は限られる。
基本的には港、千代田、渋谷の３区でおそらく全体の６－７割を占めるの
ではないでしょうか。
残りが中央、新宿、目黒や品川って感じでは？
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868
匿名さん
>>865
そりゃ、かなり前から使われてる言葉だから、
今の人に聞いても分からないんじゃない。
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869
匿名さん
主要5区ではようやくオフィスの空室率の上昇が止まってきました。
一方で、江東区、品川区ではここにきて急激に空室率が上昇し、ついに１０％を超えてきました。
主要5区への集中の影響と思われます。
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870
匿名さん
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