| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
300戸（他に防災センター1戸、管理室1戸、ガーデンラウンジ1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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サンクタス川崎タワー口コミ掲示板・評判
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1
契約済みさん
入居まであと1年半・・・分かってはいましたが長いですねー。
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2
匿名
うちはもう少ししたら契約。
家賃19ヶ月くらい払う事になるのは
もったいないよね。
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3
あや子
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4
契約済みさん
入居までに金利が上がらないことを願っています。
なむなむ。
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5
契約済みさん
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6
契約済み
入居までは、まだ先ですが、これからカラー選び等楽しみですね。
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7
契約済みさん
まだまだ先の話なのに、間取りの図面を見ながら家具の配置なんか考えてます（笑）こんなことやってるときが一番楽しくて、いざ引っ越しが近づいてくると色んなことが面倒で嫌になるんでしょうけど…。
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8
契約済みさん
どなたか知ってる方いらっしゃったら、、、ローンの支払いはいつから開始されるのでしょう。
住み始めてからですよね？
最悪、今の賃貸の家賃とローンの支払いがかぶっちゃったら嫌だなぁと思いまして。
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10
匿名
正確に言えば、引き渡しを受ける時点でローン実行です。ですから引き渡しを受けても、引っ越しが遅れれば、家賃とローンがダブる可能性もあります。
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11
契約済みさん
９さん １０さん
どうもご親切にありがとうございます。
住み始めてからで良かったです。
引っ越しが遅れない限りは大丈夫そうですね。
遅れることはないと思います。
担当の人に聞けばいい話ですけど、ちょっと楽しちゃいました。。
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12
匿名さん
＞11さん
引っ越しというよりは引き渡しを受ける直前に実行されます。
なので引っ越しがずれればＷで支払いが発生しますよ。
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13
契約済みさん
抽選あったたよー
(´∩ω∩｀)おーいおいおい
こっちのスレに移動できて良かったっす
( ・∀・)ケロリ
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14
契約済みさん
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15
匿名さん
>>13
おめでとうー。
先長いけどなー。
もう契約した事忘れそうだわ。
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16
契約済みさん
１３です
こちらの皆さんは暖かい
感動
(´∩ω∩｀)よよよよ…
までも、ご近所さんになるんだから
ぜひ皆さんと仲良くしたいっす
( ・∀・)キラキラ
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17
私もヽ(^o^)丿
はじめて参加させていただきます。
今日、一時金を払い込み（土）に本契約？に行ってきます。
再来年の３月までに金利が大きく上がらないことを願います。
あー、楽しみです♪
ご近所さんの皆様、これから宜しくお願いします。
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18
匿名
これからオプションとかですね。
楽しみですが、舞い上がらず有効にお金を使いましょう。
ご近所になりますからよろしくです。
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19
契約済みさん
しかし、倍率１倍の物件もかなりあった様子ですね。
立地条件相当によくて、かつ、値段もかなり低価格なのに、抽選しないで済む部屋があるというのは
不思議な気がします。。。。
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20
契約済みさん
１期で抽選に当たったので、一時金もオプションも契約済みです。
あとは早く出来るのが楽しみ(^3^)/
ご近所さんも、いい人なら
なお良し(。・ω・。)
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21
匿名さん
日銀がゼロ金利対策出しましたねー
あー早くローン返済始めたい。。。
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22
匿名さん
>>21さん
ホントですね～。
すぐにローン返済したいです。
ただ・・・米国の長期金利がなんと2.4％割れ。
ひょっとしたら、このまま世界的な超低金利（もちろん日本も！）が続き
15年以上の固定金利も下がってくれれば・・・と少し期待しています。
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23
契約済みさん
最近の即日完売した大規模物件でも、倍率なしの部屋はそこそこあったそうですよ。拍子抜けかも知れませんが、希望の部屋が買えたので良かったではないですか。
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24
匿名
120万だけ値引いてもらいました。まあ良しとするか。
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25
匿名
>24
検討板にも同じこと書いてあったけど、値引きしたら絶対口外するなとか言われないのかな…
↑だからとてもうそっぽい
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26
匿名さん
そうですね。
冷静に考えれば・・・今の状態の販売側の立場に立てば、値引きをするメリットと
デメリット（リスク）を考えて見れば、圧倒的にデメリットの方が大きいですね。
言うまでもありませんが、ネットの情報はしっかり見極めないと（笑）
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28
匿名さん
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29
匿名さん
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30
匿名
値引きうらやましい！うちは80万の値引きで妥協してしまいました。
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31
匿名さん
＞24,30
同じ人。乙。しかも他の掲示板にも現れてるね（笑）
ばればれだよ～
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32
匿名さん
＞30
ここは契約者・入居者用の板です。
ライバル社営業の方は出て行ってください。
下手な嘘ですね
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33
匿名
私も値引きしてもらいましたが…皆さん定価で買ったんですか？
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34
匿名さん
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35
匿名さん
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36
匿名
ここまでしつこく言うんだから値引きの話が本当という可能性はない？
ただの暇人の戯れ言？
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37
匿名さん
ここまでしつこいんだからライバル社の営業マンだね。
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38
匿名さん
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39
匿名さん
契約者用サイトの案内が来ました！
WEBカメラがあったりしたら尚良いけど、
YouTubeに更新されてる方にそっちはお任せします・・・
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40
契約済みさん
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41
匿名さん
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42
同業
シートフローリングなのでコーティングしなくても十分。
オプションに関しても後付けできないものもあるけど
殆どはＤＩＹやリフォームのほうが安いですよ。
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43
契約済みさん
どうしてもお風呂に埋め込みテレビほしいんですが、
つけようと思ってる人はいますか？
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44
近所をよく知る人
検討板のもうにも写真貼り付けましたが、住民板にも貼っておきます。
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45
匿名
>>43さん
我が家はつけようと思ってます♪大きめタイプを希望です
>>44さん
ありがとうございます☆
遠くてなかなか見に行けないので、写真を貼っていただけるとうれしいです^^
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46
匿名さん
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47
契約済みさん
去年買ったばかりのビッ○ドラム。。。
サンクタスの洗濯機置き場じゃ入らない(ＴＴ）
カタログ見比べて、一番気に入って買った洗濯機だったのに～
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48
匿名さん
えっ、そんなことあるんですね・・・・
うちはドラム式じゃないんで、まったく考えてなかったんですが。。。
部屋によるんでしょうか？
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49
匿名さん
>>47さん
せっかくのお気に入りが、とても残念ですね。
転居を繰り返している自分には、冷蔵庫と洗濯機のスペースは重要チェックポイント
なのですが、一般の人にはわかりませんものね～。
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