月島駅徒歩3分。ウィルローズ月島テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区佃3丁目11番26番2、219番2（地番）
交通：
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
間取：1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.43平米～75.22平米
売主：グローバル・エルシード
販売代理：グローバル住販
施工会社：松井建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社グローバル・ハート
[スレ作成日時]2010-07-30 12:39:57
聞いたこともないような弱小デベロッパーに聞いたこともないような施工会社、聞いたこともないような設計事務所……
いくら金がないからと言って、この布陣はハッキリ言ってひど過ぎですなぁ。
有名設計事務所や有名ゼネコンを使う金をケチっりましたな。
弱小不動産会社や怪しい新興マンションデベロッパーのマンションは概して実績は無いし、事実アフターサービスや施工力にかなり問題があるので不安が募るばかりですな。
設計図書を閲覧しましたが、このマンションは構造設計に致命的な問題がありますよ。
柱と大梁のバランスが異常なのが物語っています。それに床は薄いし壁厚も薄い。プロが見ればすぐ気づくようなことです。
近所づきあいが大変そうですな。子供が走り回るようなご家庭は階下への気遣いを毎日忘れずに。
マンションの良し悪しは住んでしばらく経ってから如実に顕れるものです。
人それぞれですが、HPをそんなに気にする人もいるってことですね。
竣工物件とか気にしたほうが個人的にはいいと思うけど、まぁ新しい設計会社みたいだし、それも期待できないですよね。
まぁ何よりこれでここの流れがもとに戻ればいいですね。
私はネガティブ情報こそ生の声として貴重だと考えます。
モデルルームでは決して知り得ない情報を目の当たりにすることもあります。
私は真剣に購入を考えているからこそネガティブ情報に耳を傾けています。
誹謗中傷は論外です。このような匿名掲示板に嫌がらせはつきものです。反応せずにスルーしましょう。
みなさん文面だけをそのまま捉えずに、行間を読んで本質を見極めましょうよ。
ホームページの作り込みの貧弱さを単に嘲笑しているわけではなく、
自社のホームページの完成度に気を使えないくらいの会社が、果たして完成度の高いマンション設計ができるのかと・・・・・
そういうことなんじゃないですか？
人間もそうですが見た目やビジュアルって、ある種 結構大切なんですよ。
>>87
84です。
構造的に欠陥があるだなんて誰が書きましたか？
しかも構造に関しての問題点を私はきちんと説明してあります。
読解力が乏しいかたがいらっしゃるようで。
困ったものですな。
つかもう殆ど売れちゃってるから検討も何もないけど。
勇み足で買ってしまった人は焦るよね。
玄関を広くしてるせいかLDがとても狭く感じる。
天井が凸凹で低いから尚更狭く感じる。
柱のボコリも邪魔。
モデルルームが一番広い部屋(と言っても上記の仕様)の一種類だけしかない。
あれなら棟内モデルルームにしたほうがまだ良かった気がします。
あとは地震が心配。
川沿いは震度３程度でもかなり揺れを感じますから。
免震装置が働くので震度３程度の地震では揺れは感じないと思いますよ。
川沿いが揺れやすいなんてこともないようです。
不安を煽る書き込みはやめてください。
先日契約し、来年の6月から佃住民になります！
もんじゃ焼きを食べに行ったことくらいしかないのですが、
おいしいお店の情報や良いスーパーの情報等がありましたら
是非教えて下さい。
地元の方の情報はとても参考になりますからね☆
え？この物件免震構造なんですか？？
中央区で探しているのでこのデべのことは知っています。
半年くらい前まではエルシードという会社名でした。
販売代理をグローバル住販がやっていて浜町あたりの
物件も見に行きました。
で、いつのまにかこの２社が合体してグローバルエルシードのいう
会社に変わりました。
経営悪化の会社同士が一緒になって経営改善が出来るのでしょうか？
統合ではありませんよ。
デマはやめてください。
掲示板を見る限り、この物件を購入した人には無知が多い。
94さんは免震構造だと勝手に思い込んで購入してる有様。
不動産を購入する時は、営業にこちらから質問しないと都合の悪いことは教えてくれませんよ。
ヒステリックに何でもネガキャンと決めつけないで、自分でもちゃんと調べてみましょう。
営業マンだか購入者だかが必死に書き込むのは何故？
ちょっとネガレスがあると即反応。
そんなに良いマンションで、立派な売り主・設計・ゼネコンなら
黙ってても即完するでしょうに。
立派な耐震構造ですよ！
素晴らしい。
地震に耐える堅牢なる構造らしいです。
安心しました。
>>いまどき免震も制震も無いマンションなんてマジ恥ずかしいレベルだぞ？
免震でも制震でもないマンションはいっぱいありますが。
ここもその中のひとつ。
なに得意げに書いてんだよ（笑）
無知め。
今まで、書き込みしてる方々へ
ここのレスはひどすぎる。。根本的な問題がずれている気がします。
決めつけや、思いこみ、バッシングしか見てとれない、数々。。
ここのコメントをみて、マンションの評価につながったら、なんか
マンションがかわいそうなくらいに思えてきました。
まずは、マンションをどうこういうより、今発言してる方たちが、しっかり学ばれて
発言したほうがいいと思います。。
参考にすらならない。。。
適正なコメントを見たいです
私は部外者ですが免震、制震、耐震の違いって何なのでしょうか？
今後の参考までに教えて頂けると助かります
>>109
地元不動産業者とありますが、おそらく関係者かと思います。
一連のレスについてですが、ネガレスに関してだけ批判していますね。
過剰な賛美や持ち上げレスも決めつけ、思いこみ、誘導しているものも
多数見受けられます。
こういう匿名掲示板なのでポジレス、ネガレス両方あるのは当然です。
過剰な持ち上げ意見も適性なマンション評価にはなっていないと思います。
それくらい自分で調べなよ。
ググれば済む話。
私は部外者ですが免震、制震、耐震の違いって何なのでしょうか？
今後の参考までに教えて頂けると助かります
どうしても業者も書き込みするからね
川沿いだと震度3が震度4くらいに感じますし、震度2程度でも震度3くらいに揺れます。
それが地盤の緩い場所に住むリスクですよね。
なので川沿いに住むなら揺れにくい構造のマンションのほうが良いです。
この物件に対するレスじゃないのですが。。
>97
グローバル住販もエルシード（現グローバル・エルシード）も合併してません。
THEグローバル社という新規会社を設立して、上場会社だったグローバル住販の株式100株を
THEグローバル社１株へ株式移転を行って、THEグローバル社が再上場しただけのこと。
株式移転なので、THEグローバル社→グローバル住販→エルシード という子会社関係に
なったけど、最近グローバル住販の所有する全株式が剰余金の配当という形で、
THEグローバル社へ移ったので、
グローバル住販もグローバル・エルシードも THEグローバル社の直接子会社になった。
証券コードは 3271。株価はこのところ低迷。そもそも売り買いする人が全然居ないので
悪いイメージでも知られていくのはいいこと。
ところで財務状況はどうなの？
体力ありそう？
キャンセル住戸でたみたいだな。
キャンセル？？もうそんなに売れてるの？？
上層階は殆ど売れてるみたい。
残っているのは低層階くらい。
なんだかんだ立地は最高ですからね。
月島駅前で静かな住宅地。リバーサイドにパークサイド。
あとは隣の建物が…ね。
あの公園も微妙だと思う。隣の建物はもう..
あそこの４階・・・いろいろ つらい過去があったよ違法建築だの放火だの自殺だの・・・
HPは運河の写真でうまく誤魔化してるけど、
実際見た人でも購入してしまうんだね
私は結局、周辺環境がいまいちなのと、不動産会社と設計会社に不安があることがわかり今回は見送りました。
環境は素敵、アクセス抜群、眺望は素晴らしいし、施工会社も東証一部上場企業、なによりマンション自体のデザインがとても気に入っていたので残念です。
やはり一生に一度の高い買い物ですから、皆さんもいろいろ調べた上で決断なさってはいかがでしょうか。
【一部テキストを削除しました。管理人】
ごっそり削除されていますね
ことの重大さに気づいたか？
一部削除されたコメントは月島徒歩1-2分の新築マンションを販売している営業ですよ。そのマンションのホームページにブログや自分のマンションの掲示板に同じ文体で書いていらっしゃいます。あちこちで他マンションを否定して恐怖を誘うコメントを書いていますね。実際、不動産会社のコメントがありますが、この方が他のマンションを否定するには絶好の短所です(この売主は財閥系)。あまりにも営業妨害がひどいようでしたら、事実は特定できますから営業妨害で訴えてもいいと思いますし、このマンションやその周辺のマンションを検討される方も、この事実をお知りになったうえでご判断された方がいいと思いますよ。
怖いですね。
軽く資料請求したら、
二日後くらいに営業がー
インターホンで見ただけで、出ませんでした。
ポストにオリジナルのクリアファイルと名刺と資料があったので。
（仮称）月島IIプロジェクトってどうですか？
このひとは経費でランチしたり、お散歩したりするのが仕事なのですか？
あちこちのブログも同一人物？
ちなみに隣のアパートでは何も事件は無かったそうですよ。
ここを見て不安になりモデルルームで質問してみましたが、
警察署まで行って調べて頂いた上で、こんな平和な町に数十年前でも事件なんか起こるはずが無いと
回答があったそうです。
自分でも近所に長く住んでいる地元の方にたくさん質問しましたが、
みなさんそんな事件ありえないという回答です。
裏の公園が薬物汚染の温床とかもそうですけど、ここまで悪意のこもったレスはありえないと思うんですが。
営業さんは匿名掲示板はあまり気にしていないと言ってましたが、
私は警察に嫌がらせや名誉棄損で訴えでても良いとさえ思います。
他の物件の社員さんなのかも知れませんが、お願いですから自分の物件の良さを発信してください。
前の方も仰ってましたが、物件があまりにもかわいそうです。
すみませんでした。
事件があったと書いたのは私です。よくよく聞いてみるととなりのアパートではなく別の場所でした。聞いた人の勘違いだったようです。きちんと調べもせずカキコミをしてしまい、大変申し訳ありませんでした。
反省しています。
>>私は警察に嫌がらせや名誉棄損で訴えでても良いとさえ思います
やったほうがいいと思いますよ。今後の為に...
物件に自信があるなら
周辺事情なんて関係ないわけだしなｗ
むしろこんな匿名掲示板の情報で左右されるようなら買わないほうがいいよ
ガセネタとかでっちあげとか聞いた話しとか
そんなの何でもありの掲示板だってことに気づけよ
釣るほうにもアホカ！かといいたい
嫌がらせ目的のネガレスにいちいち反応しないほうがいいよ
無視しとけ
早くも2匹釣れたなｗ
書き込みほど売れてないですね。
名誉棄損とか無理だと思う
アパート住民が名誉毀損だと思う。
匿名掲示板なんて虚構の世界だと思う。
自分の目で確かめれば外野のカキコミなんて関係ないと思う。
ほぼ完売してるし。
私は気にしません。
現地見たけど、意外に敷地狭いね。
敷地ぎりぎりで余裕なさそう。
しかも、東隣の建物は一体なんだろう？
かなり・・・
ここは坪単価はいくらですか？
勝どき５丁目のハセコーが意外に安そうなのでびっくりしています。
夜の9時10時に仕事から帰ってきたら、ここの営業がマンション前にいて、捕まって営業トーク。
非常識極まりない。
それがあなたの意志に反するものだとしたら非常に迷惑な行為ですね。
そこで帰ってくださいとは言えないですし。
他人に迷惑をかけるような営業活動は非常識です。今後は慎んでいただきたいですね。
やっぱりあまり売れてないんですね
私の担当の方は、とても親切でいいかたでしたよ。
購入にはいたりませんでしたが、、。
先日、この物件を見て来ました。
22戸中、残りは6戸、内、2つは広告用ですのでまだこれからですね。
上層階はほぼ完売、抽選を行った部屋もあったとのことです。
私が見た感じでは、隅田川沿いのお部屋は夜景にスカイツリーもばっちり見えそうです。
夜景も魅力ですが、私は朝の静けさの中で見る豊洲の風景に期待をしています。
水面に反射する光を見ながらテラスで朝食なんて、最高ではないでしょうか。
私は同じシリーズで過去に日本橋の物件を購入、4年目になりますが、標準ジェットバスは最高です。
結局、標準でジェットバスを付けている物件は皆無と言うことで、この会社の持つ物件のみをいつも狙っています。
セレクトの多さは断トツ、日本橋浜町にあるブリリアやパークホームズもかつて半分冷やかしで見に行きましたが、建具は値段に見合わないチープさ。きちんと見る目がある人ならすぐにわかると思います。営業マンにもマンションの売りはなんですか？と、聞くと「立地の希少性です！」としか言ってくれませんでした。部屋については設計変更は全く受け付けてくれない、セレクトも少ない、とにかく天井が低い（2400）、梁が多いで、この値段！！と、目が飛び出ました。
月島テラスの横のお家は確かに古いですが、人それぞれ、思い入れがあって住まれているわけですし、後から住むのは購入された方々ですから、代々受け継がれてきた土地にお住まいの方をあれこれ言うのはおかしいのでは？と、思います。日本橋浜町のブリリアの隣もとても古いペンジル型の賃貸マンションが立っていますが、そんな場所はどこにでも存在するはずです。
私は先に買った物件がフラット35でした。現在銀行で借換えの本審査を行っている最中ですが、審査が通り、フラットの枠が外れれば、こちらを・・・と思っています。
ちなみにこれから出る住友の物件はとんでもない坪単価になっていますので、ご検討中の皆さんは、よく比較検討された方が良いかと思います。
モデルルームに行けば、住みたい町に出てくるこれからの情報（物件、坪単価、販売時期）がわかります。購入初心者の方は、理想を明確にし、足しげく通われることをオススメします。そうすると、いつかこれだと思う物件に必ず辿りつけるものと確信します。
住宅減税、住宅エコポイントのチェックもお忘れなく。
物件についての真面目なコメントが少なかったので、書かせていただきました。
＞ちなみにこれから出る住友の物件はとんでもない坪単価になっていますので
まだモデルルームも公開されていないのによくご存知ですね。
設備しようはそれなりにいいってことですかねぇ。。
大手が高くだすことぐらい、だれでもわかります。。。
それを考えたら、割安なんでしょうか？
170
すごい長文ですねー
長いだけで説得力のかけらもないカキコミだね
まるでどこからかコピペしてきたみたい
営業の社内マニュアル丸写し？
だから、文章の否定をするなって、マンションのこと話せよ
【一部テキストを削除しました。管理人】
マンションを月島周辺で探しています。
先日ポストに入っていたこの物件のチラシを見てとても興味を持ちました。
詳しく調べようと思って検索したのですが、
２年ほど前までは別会社が別の名前で販売しようとしていたのですね。
そのとき「完売した」という書き込みも見つけたのですが、そんなに前から販売している物件なのでしょうか？
名前も変わっていてなんだかよくわからないので、もしご存知の方がいらしたらぜひ教えて頂けませんでしょうか。
ＭＲも予約しますができれば営業の話を聞く前に自分で情報を収集しておきたいのです。
それは『テラス』がつかないウィルローズ月島ですよ。
グローバルさんの別の物件で入居済のはずです。
ああ、ごめんなさい！そうだったんですね。
早とちりですみませんでした。教えて下さってありがとうございます。
コメント欄ではあまり良い風に言われてないみたいですが
早速ＭＲを見てこようと思います。
なにが最悪なのか中身を語らず、ただ施工が最悪だ最悪だでは、ただひたすら建設会社を頭ごなしに批判しているとしか思われませんね。
ここを買おうとしている検討者や契約済みのかたに対して、注意喚起を促したいなら内容を述べたうえでどこが問題点なのかをきちんとあげて説明すべきだと思いますがいかがですか？
社会人なら私の言っている意味が理解できるはずです。
１８０です。
１８１さん
何が最悪なのか・・・。施工がですが。（それだけではありませんが・・・）
一購入者としての現在の心境を述べてはいけませんか？
注意喚起云々ではなく、この様に思っている購入者が存在していると言う事で十分ではないでしょうか？
購入をご検討されている方やご購入された方が、様々な発言や情報からご判断され、行動を起こして頂ければ良いのです。
問題点を挙げると言う事は、施工に対し最悪と述べているのですから、画像や図面でお見せし専門的な説明をせねばなりません。それもちょっと現実的とは思えませんが・・・。
ですから、現在の心境をお伝えしただけです。
重複しますが、「松井建設に関するスレで散見する工事関係者と思われる発言には同意です。」と思う心境だと言う事です。
要するに、自分は被害者だといいたいのですね。１８０さんは、、
ですが、それを知らずに購入したのもあなたの責任ですので、最悪と
おっしゃる程の会社を見抜けなかったあなたの、目線で、
最近のマンションは語れるのでしょうか？
とても疑問です。
