セルアージュ辻堂ってどうでしょう？

近所に住んでいて、契約したものです。
飛行機の騒音、こちらに住みはじめたときはビックリしました。なんせ、テレビの音も全く聞こえなくなりますから。
でもまあ、今は慣れたというか、もちろんうるさいですけど、嫌な気分になるようなことはなくなりました。妻とは「慣れるものだね」と言ってます。
ただ、これは人それぞれだと思いますので、「大丈夫。慣れますよ！」と自信もって言えることではないですが…
生活するにはのどかで便利がいいと思いますよ。

また掲示板をのぞきに来ました。。。↑契約されたんですね。じゃぁ、来年には、お引っ越し！うらやましいです。やっぱり、飛行機の騒音、びっくりですよね！！
でも、「慣れるもんだね」って、ご夫婦で思われているんですね。
たしかに、人それぞれだとは思いますが、なんだか前向きな気持ちになってきました。
生活するのにのどかで便利がいいところなんですね、やっぱり。
一時的な飛行機の騒音のことばかり気にするより、日々、のどかに生活できることの方が重要ですもんね。

音の話はだいたい分かったので、もう良くないですか。
なんか会話が繰り返してるというか。
現地に行けば分かる話ですよね。

ここの最近の売れ行きはどうですか。
他も回っているのですが、回りすぎたせいか決め
あぐねています。

私の中では、もう少し待っててもここは
残ってるだろうと読んでます。

飛行機より電車の方がうるさいような。

>>65

残念ながら、良い部屋は、ほとんど契約済のようです。
最近の物件の中では、人気がある方でしょうね。
残っている部屋は、まあ、それなりです。

今回、色々と見て回って目が肥えているでしょうから、今回の物件探索は練習だと割り切って、
これから売り出しになる物件に、早めにアプローチしてはいかがでしょうか？
ここも含めて、現時点で売れ残っている物件はお勧めしません。
ここは、まだ竣工前ですが、竣工後に売れ残っているものなど論外です。
不人気には、必ず理由があります。

この辺りで、これから売り出しになる物件としては、茅ヶ崎北口国道沿いのサーパス、
藤沢北口市役所横のベリスタ、藤沢南口住宅地のプラウドあたりが、
ここと似た良いこじんまりした良い物件だと思います。

ご参考まで。

松が剪定されるのは何よりです！
でも、完全になくなるわけではないので毛虫が怖いな・・・。
私は松の木につく虫にトラウマがあるので絶対近くを通れないです。

飛行機の音についてですが、現在の住まいが24時間営業の
洗車場の向かいなんです。
もう8年以上も住んでいるのでさすがに慣れっこになって
おります。
たまに友人が遊びに来た時に『結構すごい音だね』と言われると
軽くショックを受けますが、実際本当に気にならなくなるんですよね。

>藤沢南口住宅地のプラウド

にはちょっと興味あり。

昔からある防風林の名残の松林だそうですから、行政による殺虫剤の散布など
毛虫対策がなされているのではないかと思うのですが、どうでしょう。
地元の方、いかがですか？

物件概要みたら販売戸数15戸、
「いよいよ最終販売受付開始！」ってことで売れ行きはどうなんでしょう。
うちはまだマンション買おうかどうしようか検討を始めた所で勉強中ですが
ここのプレミアム住戸がどうなったか、竣工までに完売するのか、興味あります。

67さん
やっぱり、良い物件にめぐり合うには竣工前からチェックして
行くべきなんですよね。
うちは私が計画的でせっかちな性格なのですが、
主人がのんびりと構えているもので、専ら情報収集は私の役なんです。
その上主人はMRに出向くのでさえめんどうなタイプなので、
尻を叩かなければならないので、折角の新居選びも軽くブルーです。
教えていただいた物件、チェックしてみます！
最後に、横レスになってしまい申し訳ございません。

スタートダッシュが命ですね、やっぱり。。。
ここも、良い部屋は、契約済み多しなんですね。
通勤、環境、もろもろのことを考え、気にはなっていましたが、完全に出遅れましたね。残念です。
もしかして、気に入った間取りが残っているかもという淡い期待もあるのですが、やはりそれなりの間取りが残るものなんですね。
プレミアム住戸は、素敵ですが、我が家では、手が届きません。
最上階、３面ルーフバルコニーのお部屋なんてほんと憧れます。

青田買いが必ずしも良いとは限らないよ。本当に良いマンションで安いんだったら、他の人に取られちゃうから早くきめないといけないけど、そもそもモデルルームを見たところで現物とは違うわけだし、結局は想像ベースで契約しないといけないからね。内覧会の時に、こんなはずじゃなかったってトラブルも多いことだし、現物を見ないと絶対に買わないって決めちゃうのも悪くないと思います。
ここは入居のタイミングを考えても、待ってＯＫなマンションじゃないかな。

出来上がったマンションのメリットは現物が見れること。
その変わり、デメリットとしては完成してしまっているので、間取りとかのカスタマイズできないこと。
この2点を理解したうえなら、完成物件でもよいかも。
でも青田買いの場合はデメリットとして、MRと実際の物件と異なるから、契約するもののイメージがつきにくいが、メリットとしては入居前までに時間があるので、物件のカスタマイズがいろいろとできることと、家具とかじっくり選ぶことができること。

この点をしっかり見極めて検討することをおすすめします。

新築マンションで間取りは妥協したくないな。。。動線とか考える。使いにくさとかありえない。
実際、戸建だって仕上がってみないと実物なんてわからない訳だし　その点では一緒でしょ。
各間取りごとにＣＧでみせてくれればいいのに。
やっぱり残っているのには何かしら有でしょ。（広さ・間取り・値段・階・方角）

こちらは残りあと15戸なんですか？
気に入る間取りの部屋、あるかな。
マンション選びにおいて青田買いは確かに最重要でしょうね。
しかし、皆さんどうやって新築マンション建設の情報を得ているのでしょうか。
やはりこまめに物件情報サイトを見て回ってます？
私はどうも一歩も二歩も出遅れてしまいます。

そう言えばここのすぐ前にある畑が市のもので、
抽選で借りられるそうですね。
平日はせっせと働いて、週末はのんびりと野菜作り…何だか憧れます。

ＣＧで見ても分からないものは分からないと思いますよ。

やはり一番いいのは、その部屋自体を見れることなんでしょうね。

希望場所が決まったら現在のスーモやネットで検索しまくる。
友の会的なものに入るのはもちろん、とりあえず電話をして状況を知ってみる。
現地の大手不動産へ情報収集へ行ってもいいかもです。

確かに同じ様な間取りがほとんどなら完成をまってもいいのかもしれません。
優先順位が人それぞれだからね。

79さん
ありがとうございます。友の会は、情報が早そうですね。
他にも優遇措置や限定情報などもありそうなので
是非利用してみようと思います。
スーモはたまに情報誌の方を読んでいましたが、
ネットの方が情報が早いかもしれませんね。感謝です！

戸数も残り少なくなっていますが、とりあえず見に行ってみようと
思います。
どうも、レンタル畑に惹かれてしまってますわ・・・。
抽選らしいけど。

>>80さん
私は横浜の物件を契約したものですが、いい物件はスーモ(雑誌)にも載っていないことが多いですよ。
私はひたすらいろんなサイトで検索しまくって物件を探しました。

ちなみに私が見つけたときのサイトはgooでした。
ネットは情報が早いので見つけやすいと思います。
最近は携帯のサイトからでも検索できますし。

まずは情報を集めて、即MR見学がおすすめです。
いくつMR見ても損はしないですから。

>>80

契約者です。
マンション選びは、色々調べて物件の一覧表を作って、その中から一番いいものをピックアップすれば良い。。。
というわけにはいきません。
何故なら、選択肢は流動的だし、条件が多岐に渡りすぎて「一番いいもの」を決めるのは実質不可能だからです。
なので、いい加減なようですが、「袖刷りあうも他生の縁」といいましょうか、なんとなく目に止まったということを重視していいかもしれません。
ただし、高い買い物ですから、くれぐれも慎重に。。。（矛盾してるかな？言ってること）

ちなみに、私の場合、ネットで見ている時点では、この物件は、ま、可も無く不可も無くって感じでしたが、
現地に足を運んで、周囲の雰囲気に魅かれて、最終的に契約に至りました。

先日営業さんから伺ったのですが、ついに最上階の
プレミアム住戸の1部屋が売れたようです☆
あー、羨ましい！！(素直な心の叫びです)
この分だと、残りも順調に売れていくのかな。

少し前に松林が話題にのぼっていましたが、
私が行った時はマンション南側にパームツリーが
植えられていましたよ。
今はちょっと違和感がある感じですが、最終的に
HPの外観完成予想図のようになればいい感じかな。

80です。
新築物件の情報について書き込んで下さった皆様、ありがとうございます。
やはり、住宅の情報は雑誌よりもネットが早いんですね。
まずは、いくつかの場所を絞って検索してみて、条件の見合う物件に
目星をつけてみようと思います。

これからは、時間を作ってどんどんMR巡りもしたいです。
現地に足を運べば、間取り図だけでは見えてこないものも発見できると
思いますし、もしかして意外な出会いもあるかもしれませんね。
これから主人とじっくり探していきたいです。本当にありがとうございました！

残り戸数、少ないみたいですね。

ちょっと検討しています。
設計変更とかオプション追加とかで色々と出費があるので、出来れば自分達でチェックしようとネットで調べています。
最近では水準器など機材のレンタルとかもあるようですね。他でちょっとチェッ
クしたましたが、うーんそこまでする必要があるのかは考えものです。こだわり
すぎても疲れてしまいそうだし・・・
色々調べてから内覧会へ家族で出席して、色々聞こうと思っています。あとは様
々な意見や色んな人に見てもらうとか。悩みも多いところです。

>>84さん

スーモに載っていますが、マンション相談会に行かれるのもおすすめです。

私も実際に行きましたが、希望の条件を絞り込んでくれたり、個別の情報を持っているので、いろいろと勉強になりました。

予約制ですが、無料ですし、託児所もついているので便利ですよ。
MRの見学の予約も取ってくれますし。

詳しくはスーモに載っているので、見てください。

86さん
それをやって、スーモは何で儲かってるんでしょう？（わかんないか）
タダほど高いものはないなんて言いますけど、そんなとこが気になっちゃいます。
ま、リクルートがやってることだから安心はしてるんですけど、何もメリットなしにそういうサービスをやってるなんて、ありえませんからね。

>>87さん
86です。
たぶん、スーモは広告料で成り立っているので、無料なんだと思います。

他にもセミナーだったり、個別ローン相談会などもやっているので、ただで使えるものは使うべきと思い、うちは参加しました。

相談会に行った感想としては、実際に相談員がMRや現地を見学してきた情報なども得られるので、あるいみプロが見た判断を得られると思います。

他で有料で行っているところもありますが、ただで使えるものは使うべきかと思います。
あくまでもご参考程度に…

86さん
あ～、なるほどね。
業者から広告料をもらって、それを無料相談所につぎこんでいるって構図なんですね。
無料ってのはいいですね。

面倒でなければURLを教えて頂けませんか？
ぐぐって見たんですが、
http://suumo.jp/sodan/
こんなのしか見つかりませんでした。
（これじゃないですよね）

>>89
http://suumo.jp/mansion/counter/

ココだと思います。

先日、利用してみましたが。。。
・SUUMOに載っている全ての物件を紹介してくれるわけではない(苦笑)
(野村の物件は「資料提供が無いので紹介できません」と言われた)
・持っている情報が最新ではない。
(その場でデベに問い合わせしてはくれるので、その時に最新となる)
(いくつかの物件は私が集めた情報の方が新しく且つ詳細だった)


物件探しの取っ掛かりとしては使えると思います。
「MRの予約をお取りしますよ」と言われました。

取り扱っている物件に関しては、現地まで行って周辺の写真なども撮ってきていたので
話は聞けると思います。

ネットの情報は最新ではありませんから実際に自分でＭＲに出向いていって売主に確認しないとだめですよ。
だってネットＨＰ上は自分の買った部屋が売れてないことになってましたから、そのときはちょっと悲しかったです。今は売れちゃったことになってますがね。

確かにネットの残り戸数はあてにならないです。
でも、新着情報などは使えると個人的には思います。雑誌より断然情報が早いですし。


まあ、マメにネット見て、デベとコンタクトとると良いと思います。

そうですね。
マメにコンタクトをとった方が良いですね。

自分も欲しい部屋は売れてしまっていた、ってことありましたから。
キャンセルが出たら優先的に連絡来るんじゃないですか？

この物件はキャンセルが出ることはあまり考えられないですが。

キャンセルが出ないって、何故ですか？？
別に特に安いわけでもないし、ローン審査通らないとか
普通にあり得ると思うんだけど。。

その証拠に、途中で結構残りの住戸が動きましたよ。売れたはずの部屋が次は載っていたり。
自分からのキャンセルは少なそうですがローン本審査、申込みはこれからですから。
様子見の人もいるんじゃないかな。。。

おなじデベの横浜の物件が完売したとか、ここの掲示板で騒がれてるようですが、
こっちはどうなんでしょうか？
随分と出来上がってきてますが、いつに完成なんでしょうかね。
結構、キレイに出来てますね。この前、前を通りがかったら木を植えてました。
売れてるのかな？　若干、微妙な立地ですけど。

最近、マンション購入を考え始めて、いろいろな物件について勉強がてらネットで見ているところです。どれを見ても同じような感じだなぁと思っていたのですが、こちらのマンションは他とは雰囲気が違いますね。手作り感というか温かみがある気がしました。
ただ気になるのは知らないデベだったこと。単なる勉強不足ということもありますし、大手のデベだから安心とは言えないのもわかるのですが、やっぱり不安もよぎります。デベについての情報収集ってどんな風にされていますか？ネット検索だけではよくわかりません。

検索だけでは分かりませんね　業者に依頼する方法もありますが素人には理解できる内容なのかどうか・・・
一度モデルルームで健全性の資料を集めるのも良いと思います　ガツガツ感がなく自然体で色々教えてくれます
まずは肌で感じてみるのが一番です　銀行本申込が始まってます　建物も竣工近いです　ひいき眼でオススメです　　

残り10戸ちょいらしいです。中小デベは竣工前完売を目指しているでしょうから、
強気に攻めれば値引きも期待できるかも？？
契約者のひいき目ですが、建物キレイですよ。設備だけでなく、デザインも良いと思います。
美的センスにうるさい（自称）ウチのカミさんも満足だそうです。（良かった、良かった。。）

契約されたのですね、うらやましいです。
ず～っと気になっていたのですが、３ＬＤＫが欲しい我が家にとって、ちょっと価格との折り合いがつかず別のマンションを検討するか・・・ということになったのですが、後ろ髪をひかれています。
もう残りもわずかのようですね。
強気で交渉して、値引きがあればうれしいんだけど、甘い考えでしょうね。。。
建物も設備もデザインもすべて合格点なんて、ほんとうらやましい限りです。

98です。99さん、レスしてくださってありがとうございます。
やはりネット検索だけではわからないものですよね。モデルルームの資料も参考にしようと思っていますが、デベ自身が作成した資料では信じきれない部分もあります。ちょっと疑心暗鬼がすぎますかね。
大手のデベでも明日はどうなるか予測できない時代ですので、できるだけリスクの少ない選択をしたいのですが、結局は自分自身の直感を信じて決断するしかないのでしょうね・・・。

渋谷勤務のものです。
湘南新宿ラインが結構な速さで鎌倉⇔渋谷を行き来できたのを友人宅におじゃまして知ったのですが、あれを毎日続けるにはちょっと勇気が要ります。
湘南に住んでいる意味が明確になりと、毎日きつそうですね。ちなみに友人は鎌倉ライフを謳歌していて、鎌倉⇔新宿を毎朝がんばって通勤しています。戸建てだし、永住です。

住民用を作りました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56624/

ほかの掲示板を見ていると、先日内覧会？見学会？があったようですね。
参加された方はいらっしゃいますでしょうか？
建物やお部屋の感じや、眺望についてなど、
実際に中に入って感じられたことや気になったことなどありましたら、
教えていただけると嬉しいです。
電車の音もどれぐらい聞こえるんだろう、と気になっています。
また、内覧会に来ていた方たちの年齢層なども気になるところです。
お若い方が多いのでしょうか・・・。

現地見学会（完成前内覧会）は１日に開催されました。契約者の私も初めて実物の中に入ったのでドキドキでした。
正直な個人的な感想ですが参考になればと思います。

部屋の感じ・・・個性的な間取りを見学したので５畳は小さく感じました。キッチン壁のタイルはなかなかモダンで私は好きです。床のウォールナットは素敵です！　和室の物入れの扉はふすまと全然違い、上下で分かれていているので付いている部屋は要確認ポイントですよ。

眺望・・・南の部屋の目の前に松があるのは思っているより良いです。別荘みたい。東の眺望は戸建てで開けているので開放感あり。６階は文句なし・・・

天井・・・低めで天井の梁も多めかもしれません。

電車の音・・・閉めていれば気になりません。南は終始開けていても問題なさそうです。東側の下で耳を澄ましていましたが思ったほど私は気になりませんでした。夜静かになると気になるのかな？

年齢層は３０～４０代の方が多い印象です。見た感じ２０代は少数だと思います。

ホームページのトップページの工事進捗情報（右下）に見学会の写真がアップされてました。

施工の出来はいかがでしたか？
たくさん指摘されました？

施工の出来をチェックできる状態ではないとゆうか、超工事中な感じでしたので・・・
サッシの開け閉めもできないですし、触ってはいけ約束なのでクローゼットを内緒で開けてみた位なものです。
眺望や、サッシを閉めた時の電車音チェック、ＭＲに無いタイプのドアチェックなどしました。

現地見学会の様子を教えてくださってありがとうございます。
電車の音は思ったほど気にならないんですね。
やはり一番気になることだったので、
実際に行かれた方の感想はとても参考になります。

また、工事の進捗状況のブログも拝見しました。
10月31日現在の進捗状況もアップされてますね。
画像からも現地見学会の雰囲気やマンションの今の様子が伝わってきました。
画像からは天井の低さをあまり感じなかったんですが、
実際に中に入ってみるとまた違うのかもしれませんね。

完成前案内会って、そもそも目的は何なんだろう？

完成しないと分からない訳ですし。

ちゃんとやってますよってことを言いたいだけなのかな？

松林がばっさりと伐採されてましたね。
ちょっとやりすぎな気もしましたが、
おかげで道路が明るく、広くなりました。
デザインは、最近のこの界隈の新築の中では、
オーベル茅ヶ崎に次に好き。
ワーストは。。。ヨーロピアンなあそこか、団地っぽいあそこ。
（あくまで個人的な好みです。中は知りません。パッと見の外観だけの話）

＞１１０さん

完成前案内会はすでに契約済みでなおかつ「内覧会前にどんな感じでできているのか、
完成途中でもいいから見せてほしいなぁ」と言っていた私のような者のオーダーに
応えてくれたんじゃないかと、勝手に思っています。

モデルルームとはまた違った見え方もありましたしね（ここのモデルルームがちょっと
生活感がなさすぎなので、そういう意味でも行ってよかったと思えました）
また、フロアコーティングなどのオプションについても、よりリアルな感じで検討する
機会にも恵まれたと思っています。

あとは、入居予定じゃなかった階数からどんなふうに景色が見えるのかがわかったりと、
思ったよりも得るものもありました。

まあ、自分の契約した部屋を見せてくれてもいいじゃん！という感じの声は、当日参加
されていた方から洩らされていましたが…。