物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市藤が岡3丁目1番4他(地番) |
交通 |
小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩15分 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩15分 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 バス7分 「藤が岡14号」バス停から 徒歩1分 (藤沢神奈交バス) 東海道本線 「藤沢」駅 バス7分 「藤が岡14号」バス停から 徒歩1分 (藤沢神奈交バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
170戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階 地下1階建て (建築基準法に基づく表示。外観では10階建て) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]東京急行電鉄株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド藤沢イースト口コミ掲示板・評判
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41
入居済み住民さん
毎日の出勤で藤沢駅まで歩いていますが、女性の足だと
ゆっくりよりは、少し早めで歩いて15分かな・・・と
少々、のんびり歩いて、信号にぶつかりぶつかりの場合は
15分を少しまわってしまっています。
実際、坂が途中にあるものの、歩きやすい道なので
夜とかも安全面でも問題はないかと思いますよ。
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42
契約済みさん
コンクリートもそうですが、工場跡地の有害物質など、正直よくわかりません。
第一、東京の築地市場移転関係なんて、思っていたほど汚染レベルが低かったのに、
逆に公表しないで、さも、除去されたように発表していたそうですから。
タケダは工場でなく研究所なので総括してみれば、まだよいかと判断しました。
まあ、研究所の方がいざという時には危険かも知れませんが、
さて、15戸に減ってからなかなか減りませんねー。
もう一息がんばって欲しいです。
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43
匿名さん
15戸以上ありそうでしたよ。次期販売予定が入っていないはず。
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44
匿名
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45
匿名
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46
契約済みさん
ヤフーで見ていたのでわかりませんでしたが、スーモだと14+8と
なっていました。
うーん・・
結構入っている感じなのですが、まだ1割強もあるんですねー。
また、私は行き15分弱、帰り15分強(ただし真面目に歩いて)です。
帰りはブラブラでないと結構厳しいですが、行きは下りなので、
思っているほど、長く感じません。
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47
東風童子
次期販売分とは、どういう意味でしょうか?
既に予告販売は終了し、先着順販売(14戸)に入っていますので、次期販売も何も無いと思いますが?
ご存知の方、教えてください。
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48
契約済みさん
私もそう思っていたのですが、スーモの方は先着順が14で次期販売予定
(8月中旬)8(一応予定)ありということになっていました。
不思議です。
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49
匿名さん
不動産業界は、購買をあおるために少なく見せようとするものなので、不思議なことではありませんよ。
売約済みと表記しているわけではないので、いんちきではありません。
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50
匿名さん
NO36さんに質問です。
瑕疵保護は、中古契約には適用されないのですか?
イーストも転売したときに瑕疵保護が適用されないのですか?
だとしたら、それを理由に転売ができないことも起こりえますよね?
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51
匿名
>>50
36さんではないですが。
通常の物件の場合は瑕疵責任は継承されません。
ですがこの物件は瑕疵責任が10年⇒20年となった事に加えて
転売した際にもそれは継承される事になっています。
ですので、その心配はありません。
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52
匿名
はじめからこの問題物件を転売を想定して買う人はいないですよね。問題なのか問題ないのかは今後の事として、問題があったから安いこの物件に魅力を感じた人が住み続ける事を前提に購入したのでしょう。転売の可能性のある人は駅から15分で急な坂道のある物件を買うとは思えないし。
綺麗で静かな場所にあり眺望の良い、住み続ける価値のある物件でしょ。
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53
匿名さん
転売するつもりがなくても、さまざまな事情から転売の可能性は捨てきれないと思います。
新築マンションを10年以内に転売する人は、50%以上というデータもありますから。
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54
匿名
>>51 フォローありがとう
>>50 居住者じゃないので詳細不明ですが
イーストには転売時に瑕疵が継承される特約条項があるようですね
どのみちイーストもウエストもオススメしませんが
買うなら特約が保証済みのイーストでしょう
分譲後に発覚したウエストに特約があるとは思えません
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55
匿名
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56
入居済み住民さん
うちはずっと住むつもりで買ったので転売とかどーでもいいんですが・・・
っていうかそんなことまで考えて購入できるほど余裕ありませんでした。
転売を目論んでいる方は、もっと駅近など探せば良いのでは?
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57
匿名
今からこの物件買うのはどうだろう?皆さん、良い部屋から買いましたからね。
残っている部屋は人気の無かった部屋ですからね。
入居済みさんたちと今検討している人とでは条件が違いますよね。
転売が話題になってますが、転売しないですむ人は良いですが、何が起こるかわからないから、大きな買物だし、色々考える方が冷静だと思います。
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58
物件比較中さん
きっと何が起こってもある意味この物件と心中ってことなんじゃないんですか?
私も購入するとなると永住する気持ちです。
転売しないで済むというか、転売しようがなくなりそうですから^^;
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59
匿名さん
転勤、リストラ、親の介護など、何かが起こるリスクは誰にでもあります。
転売は前提でなくても、考える必要はあると思います。
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60
匿名
前にも発言がありましたが、駅から15分、急な坂道、徒歩圏内にスーパーがないなど、マンションとしての魅力はないかな?ましてや六会コンクリート問題ですし。
心中の相手としては頼りない。
この土地の良さを知っている人の転売の心配のない人向けですね。
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