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匿名さん
[更新日時] 2010-09-24 14:09:03
シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明1丁目6番11~15、30~34号(地番)
交通:
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画(平成20~22年度事業)における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取:1LDK~3LDK
面積:48.86平米~105.49平米
売主:住友不動産
売主:住友商事
施工会社:前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社:住友不動産建物サービス
こちらは過去スレです。
シティタワー有明の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-07-05 20:49:05
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目1番17(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分 山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
483戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上33階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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シティタワー有明口コミ掲示板・評判
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1102
匿名
なんかブリリアの営業のせいにしてるけど、だいじょうぶか???
もし違ってたら、君達もネガと同じで事実に反した書き込みをして第三者を非難してることになるよ。
冷静になった方がいいよ。
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1103
匿名
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1104
匿名
匿名掲示板でどうやって住民だとわかる?
自己申告だけ?
なんか違和感あるな
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1105
匿名さん
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1106
匿名さん
ネガが論破されたら、今度は外野を装っての非難にチェンジしたという風にしか見えないのは気のせいですかな。
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1107
匿名さん
↑それは気のせい。
1102だけど、俺はネガでも東建営業でもなく、正直言えばBAS契約者。
有明の情報を求めてこの掲示板もちょくちょく見ているのだけど、
根拠もなくネガ=東建営業として賑わっているのは如何なものかと思って書き込ませてもらったわけ。
BASの掲示板にもネガが現れるけど、それをスミフやCTA住民のせいにした書き込みはされてないよ。
お互いうまくやりましょう。
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1108
匿名さん
おお。同じような人が。
私も有明在住ですが、新しくBASを契約したものです。
知り合いがセカンドでここを購入したと聞いてたのでたまに見に来てました。
有明は良いところですので、みなさまうまくやっていきましょう。
掲示板は荒らされることが多いですけどね(笑)それも人気の証ということで。
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1109
匿名さん
ネガ=ブリリア関係者の発端になったのは、下記レスより
>案内≒モデルルームに来訪ですよ
>CTAには無縁の言葉ですけど
>素人丸出しだなぁ
>ブリリアには毎日案内があるけどねぇ
まあ、所詮は匿名掲示板なので、誰にでもなりきれるわけで・・
大多数の人が、気に入って買った他所様のマンションにケチをつけるなんて
馬鹿げたことはしないし、有明を選んだ者同士、仲良くやりたいものですね。
ただ、以前ここは「ご近所」という有名なネガに荒らされた経緯があります。笑
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1110
契約済みさん
>>1100さん
私はセカンドですよ、多いかはどうかわかりませんが何人かいらっしゃるようです。
でもどっちでもいいことです。
私は昼間はまず外に出かけます、ここはお台場、国際展示場、銀座など沢山ありますから。
私はすれ違う方とは挨拶ですが同じフロアの方とお会いした時は~号室の物
ですがと挨拶します。
時々しか行かないのでお友達もまだいません。
早く出来ればと思ってますが・・・・笑
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1111
住民さんC
>>1107
俺はネガでも東建営業でもなく、正直言えばBAS契約者。
有明の情報を求めてこの掲示板もちょくちょく見ているのだけど、
根拠もなくネガ=東建営業として賑わっているのは如何なものかと思って書き込ませてもらったわけ。
そう言う事するから、荒れるのです。
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1112
匿名さん
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1113
住民さんC
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1114
匿名さん
勝手に営業マンにされたみたいだけど、CTAのスレは気持ち悪いニセ住民のレベルが低いから荒れるんだろうな
>>私の高校クラ友・大学の学部も一緒の友人にトウタテの取締役の息子がいるので、有明の営業の質が検討者や近隣住民に不快感を与えてるって親父に言っとけってメールしとこ。笑
上場企業の常務が
【名前も知らない息子の友人】
からのメールで
【掲示板に営業マンが他社物件の悪口を書いている】
って言われて事実もわからないのに
【別会社の販社】
に掲示板に書き込むなって注意?
?
どこにも出掛けないで掲示板にいるんだから妄想のレベルも低いのは仕方ないけど・・・
まあ実話なら息子がメール即削除で着拒。
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1115
匿名さん
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1116
匿名さん
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1117
匿名さん
流れヨメ
自分でも恥ずかしいんだから
常務とか全部ウソでした。すいません
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1118
入居済み住民さん
とりあえず、ここのネガは育ちが悪いの見え見えですね。
私は慶應下からですけど、仲良い友達の親が大企業の取締役や創業家の一族だったなんて話ザラにありましたけどね。
まぁ、育った環境の違いなのでいくら言っても理解に苦しむんでしょうけど。
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1119
匿名さん
とりあえず、ここのニセ住民は頭が悪いの見え見えですね。
経営者が知り合いの親にいることが争点だとおもっているなんて・・・ポカーン
まぁ、地頭が悪いのでいくら言っても理解に苦しむんでしょうけど。
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1120
匿名
>1119
すみませんが、客観的に見て目くそ鼻くそといった印象です。
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1121
匿名さん
>1120
すみませんが、客観的に見て目くそ鼻くそといった印象です。
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1122
匿名さん
どうしてここはこうなるの?
1118さん、そう言ってるあなたも同じですよ。
>>私は慶應下からですけど、仲良い友達の親が大企業の取締役や創業家の一族だったなんて話ザラにありましたけどね。
本当のお金持ちはこんな事言いません、能ある鷹は爪隠すです。
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1123
匿名さん
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1124
匿名さん
>>1118
この人は絶対住民じゃないとおもう
ネガよりも悪質
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1125
匿名さん
まぁ、実際クラスに何人かはそうゆう奴らいたけどね。
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1126
匿名さん
そう言う立場の方であればあなたも地位のある方なのでしょう。
誤解される書き込みは控えた方がいいですよ。
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1127
匿名さん
ん?何の誤解を生むのかな?
1118の言ってる事は表現には問題あるが事実ではあるなと感じただけ。
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1128
匿名さん
少なくとも、会ったこともない人の親にネットで見たといって会社で注意するようにメールすることを非常識と思わないような知的水準の低い【自称20代前半】の人間はCTAの住民にはいません
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1130
匿名さん
人気というかレスのあるところに、マンションとは無関係の
ニートが住みつく
書き込みの内容がアタマ悪すぎ
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1131
入居済み住民さん
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1132
匿名さん
タワーマンションはどこもかっこいい。建物自体は。
検討者として悩むのは、立地や環境で不安のある有明に住むことと、かっこいいマンションに安値で住めることの折り合いをどうつけるか。
飽きたら転売できる市況が続けばいいけど、世帯数があと少ししたら減っていく一方となり資産性にも不安があるとすると、みなさま刹那的な生き方を選ばれたのでしょうか?
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1133
購入経験者さん
上にも出てましたけど
ここはセカンドとして利用している方が多いのからみて、
金額・利便性・環境で折り合いをつけて「ここでよし」だったわけではないですか
不満はありません
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1134
購入検討中さん
ここは検討スレなのに、入居したばかりの購入者の方が、折り合いをつけて決めたので不満がありません。。。みたいな至極当然で無意味書き込みはどうかと・・・
それよりも400組近い購入者の何組の方をご存じなんですか?
セカンドハウス利用の方が多いとか、以前にも知らないのに書き込んだと言っていた方がいましたが
あなたもそんな事実はないのに書き込んでいるのではないですか?
非常に迷惑ですよ
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1135
匿名さん
>>1134
荒らしのあなたが迷惑です。二度と書き込みしないでください。
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1136
購入検討中さん
↑あなたは住民のふりをして何の根拠もない虚偽投稿を繰り返す
悪質な荒しなので削除依頼とアクセス禁止のお願いをしておきます。
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1137
匿名さん
>>1136
どうぞご自由に。しかし虚偽投稿とは何を根拠に?
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1138
匿名さん
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1139
匿名さん
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1140
匿名さん
というか、ここはすみふのIT対策営業が住み着いて、ちょっとでも否定的な意見が出るとよってたかって(と言ってもほとんど1,2名の成りすましだが)食って掛かってくる。
くわばらくわばら。
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1141
匿名さん
荒らしには断固対処してるだけで、他は基本そのまま残っているが。
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1142
匿名さん
有明北側は町工場や倉庫だらけですけど、
有明南は結構開発進んでるみたいですよ。
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1143
匿名さん
その2
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1144
匿名さん
その3
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1145
匿名さん
その4
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1146
匿名さん
その5
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1147
匿名さん
その6
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1148
匿名さん
その7
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1149
匿名さん
その8
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1150
匿名さん
その9
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1151
匿名さん
写真がヘタ
WCTみたいにポスターのような写真希望
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1152
匿名さん
すみません。
携帯のカメラで撮ったもので(笑)
でも、有明にこんなところがあるって知らない人多いんじゃない?
私も数年有明に住んでるけど初めて知りました。
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1153
匿名さん
いいえ~
とっても癒されてますよ
ありがとうございます
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1154
物件比較中さん
写真ありがとうございます。
セカンド利用者がほとんどで、普段は誰も住んでいないとか書かれると不安だったんで
安心しました。
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1155
1132
検討板で真面目な悩みを投稿しても誰も答えてくれないということは、皆様購入にあたってライフスタイルの変化や立地の資産性については飲み込んだということなのでしょうか?
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1156
匿名さん
スルーされてるのに、その事を自分の都合の良いように解釈するのはどうかと(笑)
有明在住ですが、何か心配事があるなら相談にのりますよ。
なんでもどうぞ。
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1157
匿名さん
売るときの資産性が気になるけど、かっこいいタワーマンションに住みたいのなら借りてすめば?
たしかここも出てるよ。
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1158
匿名さん
そういう話の流れだったのか。
リスクとらないなら、借りたほうがいいかもね。
ちょっと高いけど、転勤や家族が増えたときのリスクに対応しやすい。
引越しも容易。
買ったほうが同じ値段なら広くて高級なところに住めるけどね。
それは価値観なのでなんとも。
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1159
匿名
どこを買っても売るタイミングではリスクはありますからね。価格が高い場所だと更にリスクは増しますし。
こればっかりは誰に聞いても答えありませんので、何を優先にするか自分で決める以外ありません。
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1160
匿名
売る事前提の損得勘定でマンションを買うならやめた方がいいのでは。
特にこの景気で先行きはあまりよくわかりませんしね。
よくいうビンテージマンションが、買った値段もしくはそれ以上で売れたとかは
今後はあまり期待できないと思いますよ。
どの媒体見ても、安いから買いなんていうマンションは皆無ですし、
即完マンションが本当に良いマンションかというと、??です。
皆さんのライフスタイルにあわせて今の資金力で無理なく買える
マンション選びをしたらどうでしょうか?
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1161
匿名さん
1160さんの言うとおりだと思います。無理するから資産性とか気になる。
死ぬまですめればいい、死ぬときの価値は0でいい、と思えば、買えないループにはまりません。
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1162
匿名
買わない選択したとしても同じくらいのレベルのマンション借りようとすると結構な額になるので買いたいんでしょ(笑
悩ましいよね
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1163
匿名さん
>>即完マンションが本当に良いマンションかというと、??です
これはない。分譲時に不人気で完成在庫がでるようなマンションの資産価値が上がるなんてことは皆無。
不人気物件は中古でも不人気。売れ残るには理由がある。即完物件より資産価値が上がることはない。
有明にこだわるなら、BMA、CTAは選択不可。スカイタワー以外選択肢はないでしょう
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1164
匿名さん
>>163
そうとは限りません、眺望の良い高層階のCTAと眺望は良くない低層階で
同じ値段ならCTA取ります。スカイタワーだろうがなんだろうが将来売る事考えたら
眺望が良い、高層階の角取るのでは?
普通の低層マンションも1階より最上階が高いでしょ?
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1165
匿名さん
どっちが良いか、好みだけど内廊下、外廊下でもあるしね!
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1166
匿名
有明に限らず、販売当初は人気なくても周りの発展で、状況が変わることはよくありますよ。逆もしかりです。
だから誰にもわからないのですが。
マンションで損得考えるなら借りるか、一括で買えるくらい安いことかと。
購入して損得考えながら住むのも疲れますよ。
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1167
匿名さん
>買わない選択したとしても同じくらいのレベルのマンション借りようとすると結構な額になるので買いたいんでしょ(笑
ローンは一定額かもしれないけど価値としては定率償却なんだから同じだよ。
新しい設備、新しいスタイルに価値があり、それは急激に減損していくんだから。
だから、買っても借りても同じ。高いと感じたらそれは背伸びしている証拠。
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1168
匿名さん
新車買うのに現金で買うかローンで買うか悩む人は少ないよね。
何にお金を払っているのかよく考えたほうがいいよ。
値上がりを期待して買うと痛い目に会うだろうし。
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1169
匿名
例えばプラウドの池袋。期で分けて即完状態ではありますが、施工が長谷工。
ブランドの割には手のだしやすい価格では出してきていますが、
本当に良いマンションなのでしょうか?
これをどうとるかはあくまでも買う側の価値観によって違います。
即完という言葉に釣られて、次期もお客が殺到するきっかけにもなりますし、
それを大々的に広告宣伝する媒体にも要素はあります。
人の心理はそういうものに左右されたりしますしね。
CTAもBMAもBASも一長一短。買う側の価値観でどれもありな物件だと思いますよ。
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1170
入居済み住民さん
池袋本町は賃料相場も高くないですしね。
利回りで考えたら低いと思う。
何に価値を見出すかがポイントですね。
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1171
匿名さん
そうですね、どれが良くてどれが悪いとはないですね。
どの物件も良い所、悪い所あるし、買う側が決める事。
ただ、今までのように値上げ期待して買わない方が良いですね。
ブランドも大事ですが施工会社も大事です。
私も長O工は買いません。
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1172
匿名さん
施工は大事ですね。スーパーゼネコン施工が良いです。
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1174
匿名さん
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1175
匿名さん
じゃあ、あと50人以上スミフ大好きで割高でも買いたいって人を集めてくださいな。
5年くらいはかかりそうだけど。。。
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1176
匿名さん
なんでそんなに他物件の掲示板で、スカイタワープッシュをしているわけ??
契約者さんが親切心で書き込みしているのかな。
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1177
匿名さん
>>1173
スカイがリスク低いなんてあなたも頭も低いね!
どの物件も部屋に寄るの、スカイでブリとのお見合いで低層かいでもリスクないの?
スカイスカイってあなたみたいな人を低レベルって言うの!!!
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1178
匿名さん
>>1175
あなたみたいな人がこの検討版荒らしてるの分かってないね!
スカイ関係の人削除して下さい。ここの価値が落ちます。
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1179
匿名さん
あのさあ、資産価値の話で低層階で条件の悪い部屋は坪単価も極端に安いからリスクは少ない。
今現在、竣工半年を過ぎて50戸以上も売残りがある割高不人気マンションがリスクが少ないっていうのは詐欺だよ。
低層かい・・・って落ち着きなよ
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1180
匿名さん
買い手がつけばの話だな。低層階の条件の悪いところを誰が買いたがる?
BASも相当苦戦しているよーだが、ここで悪態つくのはよくないぞ。
自分のところの掲示板上げてきなさい。
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1181
匿名さん
>>1179
で、あなたはどういった立場の人?契約者??
不思議でならないのだけど。
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1182
匿名さん
スカイにはマーレ側に部屋ないよ
一応報告しますと。
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1183
匿名さん
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1184
匿名さん
>>1179
あなたは誰ですか?昔のご近所さん?どうしてCTAばかりたたくのですか?
CTAが気になって仕方ないのですね?
自分の物件の売れ行きよければこんな卑怯な手使わないもんね。
でもねあなたのここでの発言はスカイの価値も落としてるって事お忘れなく・・・・
こんなひどい関係者のマンションなんて欲しくないよ。
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1185
匿名さん
BASが苦戦してCTAが人気ということはありえないな。
週末もだれひとり現地来訪がないCTAと確実に集客できているBAS。
BASが苦戦?
アタマ大丈夫?有明のお荷物CTAのクセに
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1186
匿名さん
私は、有明、豊洲でタワマンを検討してます。
便利さと、狭さ取って豊洲か?眺望と広い部屋で有明か?
だから豊洲、有明付近のこの版は見てます。情報欲しいから・・・・
時々、スカイの方がここをけなすような事書いてありますが、してはいけない事です。
ただの契約者、その他なら東建にも迷惑かけますし、CTAにとっては営業妨害では?
1184さんのおしゃる通りスカイの格も下げますし、真剣に検討してる者からすると
逆にスカイは辞めようと思うと思います。
東建さんもこの検討板見ている方いると思いますよ。
そう言う事考えて書いて下さい。
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1187
匿名さん
で、どういった立場?
なにしにきてるの?その好調さんは。
ここが高くて買えなかったから、悔しい人?
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1188
匿名さん
>>週末もだれひとり現地来訪がないCTA
毎週来てるよ、ちなみに。
なんで住民じゃない部外者が知っているのさ?
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1189
匿名さん
>>1188
朝から晩までいるの?先週何組か来てたよ。
やっぱし、東建の関係者だね。
今度スカイ行った時、聞いてみようと思います。
こんなのフェアじゃないよ!
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1190
匿名さん
私も有明検討の者で前から気になってました。
スカイも見たいと思っていたので、私も聞いてみようかなあ。
っって言うよりアクセス禁止して欲しい。
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1193
匿名
おまいら、落ち着け(笑)
言いたい奴には言わせとけばいい。
それくらいの余裕は持とうよ!
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1194
匿名さん
>>1191
あのさ他の物件けなす知恵より自分の物件売る知恵つけたら?
あっそうか、BASは世界一売れて売れてしょうがない物件なんだあ。
だから暇で仕方なくこんな事してるんだあ。でも度が過ぎるとヤバイぜ。
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1195
匿名さん
そうだよ、金持ちケンカせずって!
相手にしない事が一番だよ。天にツバはけば自分に跳ね返ってくるってオヤジが言ってたよ。
こんなヤツと俺達は違うんだから(笑)
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1200
匿名さん
結局、かっこいいマンションに安く住めるから有明なんですか?真剣に悩んでるのですが皆様のコメントからはいまいち分かりません。資産性や歓喜などどう妥協されたのですか?都心の高額マンションも選択肢なんですが、少ない投資で高い満足度なら青田買いもありかと思うんですが、どうなんでしょう?
あ、市況はカウントしないです。悪い市況の影響はどのエリアも受けますから。
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1201
匿名さん
都心の高額マンションも選択肢にあるなら、絶対そっちのほうが満足感あると思う。
そっちにしたら?
俺は海が見えるマンションに住みたかったので、結局はシティタワー有明になった。
安い割に眺望がいいんだよね。ここ。
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ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
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