ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

>>7675 匿名さん
修繕もまともにできず、見た目もオンボロ
新築時に完売まで5年以上かかったマンションなのでお察し

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7677 マンコミュファンさん

キミに質問だが、新築マンション2000戸を一度に売りに出すと
何がおきるかわかるよね？
だから住友が丁寧に5年以上かけて販売したのよ
わかってるでしょ？

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>>7677 マンコミュファンさん
売れ残ったわけではなくて、売上を複数年度にわたって計上するため、あえて時間をかけて売ったわけ。わかる？

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110954
独自の販売手法は、竣工後もじっくり販売
　マンションとしての規模とともに、その内容や販売手法においても革新的と話題になったのが、2007年全体竣工の「ワールドシティタワーズ」（東京都港区）。

　総戸数2090戸という規模もさることながら、24時間スーパー、保育所、クリニックなどのインフラを整備し、街のランドマークとなる外観、豪華なエントランス、ホテルライクな共用部などのほか、専有部では、ハイサッシで足元から天井近くまで眺望が開けるダイナミックパノラマを採用、その後のメガマンションのモデルとなったとさえいわれる。

　販売手法の転換も注目された。それまでの新築マンションの売り方は、「即日完売」主義で、完成後には値引きしてでも早く売り切り、回転で勝負するのが主流だったが、この「ワールドシティタワーズ」で、住友不動産はあえて完成後の外観や共用部を見せることで、完成後も値引きせずにじっくり時間をかけて販売する方針をとった。

　それまで定石となっていた「建物の完成後は、売れていない住戸を値引きする」という売り方をやめたわけだ。これは、体力のある不動産会社だからできることであるが、結果的に完成後も値下がりしないため、消費者からの物件評価も高まったといわれる。

　何しろ、販売開始から完売まで10年間かけて売り切り、その間、一度も値引きしなかったというから、なかなかのものではないだろうか。

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値下げどころか、最終期は、リーマンショック後にもかかわらず、初期分譲価格より随分値上げして売り切ったよ。

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じっくり販売というか、めちゃめちゃ値上げしたからすぐに売れなかったというだけの話なんだけどな
一期と最終期で4～5割くらい違うからね

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買えなかった人がここでなにを言っても、愚痴にしか聞こえない(笑)

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>>7682 匿名さん
ここのような激安でオンボロマンションを買えないレベルなのだからお察しですね。
新築時からずーっと不人気なのて誰でも買えるのに。。。

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リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

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>>7683 口コミ知りたいさん
>>7684 匿名さん

はいはい
買えなかった人がここでなにを言っても愚痴にしか聞こえないww

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買えなかった人がここでなにを言っても、愚痴にしか聞こえない(笑)

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>>7683 口コミ知りたいさん
wctはシャトルバス減便からの廃止、大規模修繕もお金なくてちゅうとはんぱですからね。
激安でも売れないんですよ。

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>>7688 口コミ知りたいさん
はいはい
買えない貧困層がここでなにを言っても
愚痴にしか聞こえないww

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都心相場のボトムを見るベンチマークにちょうどよいWCT

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ここの中古って床暖房ついてるですか？付いてる場合どんな仕様なんですか？

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ついてないですよ。遮熱やエネルギー等級もとれないんで住宅ローン控除も一番下のランクです。

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>>7696 入居前さん
買えない貧困層の嫉みww

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えっ？床暖房がついてないんですか？

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>>7698 匿名さん
リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水式床暖房を採用給湯システムを利用して足元から心地よく室内を暖める、理想的な暖房システムとなっています。空気を汚したり、チリやホコリなどのハウスダストを舞い上げることも少なく、クリーンで快適な室内環境を保つことが可能となっています。

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WCTは湾岸随一のヴィンテージマンション。
駅遠と豪雨の後の運河の臭いを除けば非の打ちどころ無し。
駅遠はバスがあるから問題なし。
運河の臭いは慣れてしまえば気にならないレベル。
WTCに住む方はヴィンテージマンション住人としての誇りを持って、ネガ投稿には動じないようにしましょう。
ネガの書込みに「買えなかった人がここでなにを言っても愚痴にしか聞こえない」などと反応するのはみっともないですよ。

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>>7699 住友さん
リビングだけですか？それとも廊下にも付いているんですか？
寿命はどれくらいですか？

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