デュフレ中野(（仮称）中野プロジェクト)ってどうですか？

タワーは１平米 100万円以上すると思うので、比較すれば安いですが、
柱等により思いのほか専有面積が狭いので、そんなに安い買い物ではないと感じます。
設計評価や建設評価は、ぜひ書面で確認したいですね。
住めば都になれば良いのですが.....　そのために長期修繕計画などについても要確認です。

上記にもありましたが、カラーで悩んでいます。
ダークの方がオシャレな感じがするし、家具の色も合わせやすいかなと思ってるんですが。
ホコリが目立ちやすいなどの欠点でみなさんミディアムを選ばれるのでしょうか？

また、ダークですでに申し込んだ方or申し込む予定の方いらっしゃいますか？

ダークはめちゃくちゃ狭く感じますよ。私なら絶対ミディアムです。
個人的な好みもありますので、なんとも言えませんが。。

先週で杭打ち工事が終わり、今週は山留め工事を実施していました。
基礎工事はしっかりやっていた事を祈ります。

１２階建てなんて、普通にあるのでペンシルマンションというイメージはありませんでしたが、建物面積から考えると鉛筆なのですね。
エレベータの音が部屋に聞こえるでしょうか？　聞こえても気にならない、気にならないようになる、といいのですが。。。

交差点側の空き地に道路整備で車道になると思われる境界線上に木杭が打ってあります。
道路整備が大掛かりなのか、思いのほか、大きく削られていて残りの土地が狭く感じます。
残りの土地は何に利用されるのでしょうね。

隣りの空き地の公道になる部分は、アスファルト工事が完了しています。
その延長線で切られるので、本物件も想像以上に土地が削られる感じです。
（ペンシルマンションの名のとおりです。）

また、杭打ちが四隅の４本しかありませんが、耐震的に大丈夫でしょうか？　心配です。

二十二戸完売ですかー。
結局上層階はそれなりのお値段がしたみたいですけど買える人はさっと買えちゃうものなんですね。

見た目がペンシルマンションでも、中身に問題がなければ全然いい
本物のペンシルは新宿にあるしね

柱芯から見るとペンシルですが、バルコニー、ポーチの突起があるため
ペンシルには見えないでしょう！

ここ速攻売れたんですね。
今になって買っとけばよかったな~とか思ってます。
まあ倍率もすごかったみたいだし、当たるかどうかの問題もありますが。

キャンセル待ちってどうなんですかね？
それも抽選とか？

皆さん、追加のフレックスデザインは決定済みでしょうか。
アドバイスをいろいろといただきましたが、結局７０万Ｐでは納まらず、結構オーバーしました。
後でもいいと思ったものの、このタイミングで変更しないと後で面倒くさい方の考えが勝りました･･･････
新築だし、まぁいいっか～って感じです。

さすがに戸数が少ないと完売するのも早いですね
ツインタワーもすぐ売れちゃうのかな？

となりスタバとかできないかなぁ、、、

救急車の音が話題になっていましたが、
今現在警察病院の近くの一階に住んでいて
しかも二重サッシでありませんがほとんど気になりませんね。
多少聞こえても起きることは絶対にありません。
東京に15年住んで騒音に寛大になったのか、
田舎にいたときの鳴り止まないカエルの音の方が気になります。

色はダークを選びました。
以前の住居はミディアム色で
現在ダークの部屋に住んでいますが
より狭いと感じたことありません。
これも東京に住んでいるとなれるもんですね。。。

それより気になるのは隣の敷地に何が建つのか？
二階建てのスタバできないかなぁw

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

No.257さん

コンクリート杭は、９本位ありますよ。深さまでは分かりませんが。
現在、基礎工事中です。
あの面積に１２Ｆだと、結構細く見えるでしょうね。
周辺に不安を抱かせないように、基礎をしっかりやって欲しいですね。

隣りの空き地の整地も進んでいますね。３車線目の車道と新歩道、新歩道と残りの土地の分岐点の支柱工事をやっています。
結構残りの土地が狭いので、マンションが建つって感じではないですね。
所有者はパーキングにするらしいですが、私もスタバの常連なので、スタバ大賛成です。（北口も結構いいけど）

ツインタワーは平均坪単価360万円だとか…

初めて投稿します。
一番気になっていたのが救急車の音ですが、あまり気にならないとのお話で安心しました。
隣の空き地には私もスタバが出来てほしいです。
五叉路近辺にもっとしゃれた店がいろいろ出来てくれるといいけど、
今のゴタゴタした商店街も懐かしい感じがして結構嫌いじゃないです。

>>261
一応完売しましたけど、
私が知る限り最後まで営業さんが頑張っていたので、
倍率は一部を除いて付かなかったんじゃないですかね
もしかしたら売れ残りがあるかもしれないので、問い合わせてみたら？
この業界の「完売」って、その程度のものですから。

隣の空き地もそうですが、
この辺りは入居後数年は工事の音がうるさそうですね。
丸井ビルの隣のマンションも壊すらしいし。
昼間は家にいない人なら関係ないですが。

デベのブログ（採用ＨＰ）によれば、１０戸の抽選で最高１６倍、平均で７．１倍だったようです。
ブログには各戸の倍率が書いてある写真も掲載されています。
とは言え、実際抽選の現場を見たわけではないので、事の真偽はわかりませんが。。

スタバはマルイに出来そうな気がしますね～。
ってか、新しいマルイってどんな店が入るんだろ？？

中野ツインマークタワーの二百世帯強ほどの富裕層が住むようになるるのに連鎖して、しゃれた店が増えるといいですね。
再開発に大いに期待しますが、十数年のスパンとなるでしょうから、街の変貌を感じながらプラス思考でいきます！

なんでそんなにスタバにこだわるの？

６０平米って狭すぎない？
自分、一人モンだけど、以前、７８平米２ＬＤＫのマンションでも
狭く感じて売って引っ越しちゃった。
スクリーン組んで映画見たりするから、オーディオビジュアル系統の
物が多すぎるってのもあるんだけど。

あと、狭いと住宅減税の対象に入らなかったりしなかったっけ？
売却時も苦労しそうだけど、中野駅前ならそこそこ需要あるのかな？

わっ、イタいこの人…

駅や駅前がしょぼいから急激に人が増えるのはなぁ

現在、基礎配筋工事を実施中！
作業員の皆さん、頑張って下さい！

隣りの空き地も、綺麗に網の塀で囲われました。
使用目的が気になりますが、コインパーキングでしょうかねぇ

となりの更地は、駐車場になります（今月末に営業開始、Ｔｉｍｅｓ２４）
地主さん代わるまでは、西側のストレスはなくなりますね。

基礎がコンクリートで固められました。
基礎ができると、上モノは一気に進むと聞いていますが、
全容が早く見てみたい想いです。

いよいよ2階部分を作り始めたようですね。
いつの間にやらタワークレーンも設置されてました。

ところで設計FIX以来デベからは何の連絡もないですが、
こんなもんなんですかね。
さすがに2カ月弱も音沙汰無いとちょっと不安になったり。。

もう２Ｆを造っているんですね、９月入居は遅れることなく大丈夫そうですかね？！
デベさんからは、入居近くまで何のイベントもないですので、特段の連絡もないでしょう。
前回は建築の進捗状況写真などが送られて来ましたが、次回の送付を楽しみにしています。

今は何階くらいの工事をしているのでしょうか？　ちゃんと造っている感じでしょうか？
家から遠いため、なかなか現地にいけません。
ご近所の方で、お分かりであれば教えて下さい。よろしくお願いします。

今日見てきました。現場前のスケジュール表によると
明日から3階部分に取り掛かるようです。
分かってはいましたが、やっぱり免責狭く見えます。

４階部分をつくっていますね。
マルイもいよいよ明日オープンです。
びっくりするほど狭くてちょっと残念ですが
ピーコックに期待します。

今日、中野マルイ行ってきました。ごった返していましたね。
ピーコックもそんなに広くはなかったですが、良品はそろっていました。
パン、肉、魚はピーコックで心配なさそうです。
物件は、これから５Ｆにとりかかるところですかね

建設中の物件地震の影響はどれだけあるかな〜

資材調達に時間を要するかもしれないので、完成が後ろ倒しになることは想定しといたほうがいいかな。

後ろ倒しになるし、キャンセルも出てきそうだね。

もしキャンセルする場合、工期が間に合わないことを理由に手付けは戻るのでしょうか？

現在、躯体７Ｆまで建築中ですが、そもそも遅くはないのでしょうか？
地震で遅れる要素はなんですかねぇ？

免震構造なんですか？心配です

工期は何がなんでも遅らせないでしょう
天災による引き渡しの遅れについては契約書の免責条項に書かれているだろうが
そうはいってもそれを理由にキャンセルしようとする人間が出てくることは容易に予想が付く

怖いのは、人も資材も調達が難しい中、
工期を優先する為に手抜きをすること

逆に工期を遅らせる判断をする業者の方が信頼できるのかもね

今、全１２階のうち９階を造っている感じですが、あと５ケ月の時点で進捗具合は、こんなものでしょうか？
デベさんに聞いてもほぼ予定どおりとのことですが、勿論これから内装等もあり、客観的に工事の進捗は遅れてはいないのでしょうか？（遅くはないのでしょうか？）

１０Ｆ（建築中）までいきましたね
連休中も毎日工事してました
工期を守るのに必死なのでしょうね
手を抜かず、良い物件になるといいですね

日曜日も工事の予定になってますね。
何としてでも、納期を守るつもりでしょうか？
納期が遅れるのは売主に費用が発生するだけで、メリットはありませんからね
頑張って下さい。

日曜も工事って…?
近隣協定は守ってるんでしょうか??

今、建築は１２階までいっていますが、内装や外装を含め、あと三か月で完成するようには思えません。
最低一か月は遅れるでしょうね！

工期遅れてもしっかりしたのを作って欲しいですね

１２階まで外枠ができました。現在、内装・外装工事も平行してやっているようです。

外壁のタイルも張り付けています。変な感じの色ですけど・・・地震があると落っこちてきそうです。

まあ中野４分であの値段だったしサジェストだし期待しないで待ってようというスタンスです。

ベランダの枠が取り付けられまいたね。まあ予想どおりの見た目です。
外枠も取り壊し段階ですので、全体像がはっきり見えてきますね。
あと、１ケ月で完成するかは素人にはよく分かりませんが、作業している方、頑張って下さい。