物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市南町2丁目368番1他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩3分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩3分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
115戸(事業協力者住戸含む、戸数:17戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リビオ国分寺ステーションアベニュー口コミ掲示板・評判
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627
匿名さん
626さん
何を重要視するかは人それぞれですね。
個人的にはルフォンと比較すると、ここは1000万円程度安くても良いかな!?という感じがしています。
とにかく良い物件が見つかるといいですね!
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628
購入検討中さん
とうとう1000万値引きに入りましたね!!!
残り15戸ぐらいでしょうか。
パークシティも値引き500万~700万ぐらいみたいだし、
変な立地でマンション建ててはダメですね。
大手というネームブランドだけでは通用しないですよ。あそこの立地じゃ!!!!
管理費が高いのは管理会社の利益率がそれだけ高いからですよ。
管理内容なんでたいしてどこも変わらないしね
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629
購入検討中さん
628さん
1000万値引きとはどこの情報ですか?
公式HPにも載ってないしSUUMOにもないですが・・・。
ソース出していただければありがたいです。
ちなみに残り戸数は6戸みたいですね。
悩みどころです。
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630
匿名さん
バーゲン状態で値引きが大きいからって買っちゃったら、後が大変でしょ
これだけ売れ残ってるのは、まさに市場の評価なんだから
何で?ってくらい管理費が高すぎるし、資産価値もバーゲン品なりのものしかないし
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631
匿名さん
節約の人生を送ってきたおかげで計算上はこちらを購入しても将来次の物件を考えることができる余裕を持っています。我が家としては初めての国分寺という土地に住むにあたって、一番栄えている駅の傍の物件を選ぶことが不便がないと見ております。鉄道とも縁のない生活だったものですから線路が近い住まいというのは物珍しい限りですが、電車に乗るのに歩いてすぐという立地は気に入りました。
こちらを購入、そして住んで。そして将来は国分寺のどこか違う物件を、その時の新築の中から探そうという計画でいこうと思います。
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632
匿名さん
ルフォンとここの比較だと、あっちは駅から徒歩2分ここは徒歩3分。
でも、ドアツウドアだとここはプラス2~3分は見る必要があるのに対しあっちは駅が小さい分ドアツウドアでもほぼ2分で行けそう。
実質的に都心への移動時間の差は乗り換え時間位ですね。
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633
匿名さん
私が思うのは、国分寺駅と駅前は満足いくほどに便利で賑わいもあるのですが、少し駅から離れると途端に何もなくなる、一点集中的な地域だという印象が見学時にあったものですから、国分寺の一番便利な部分に近接するマンションという見方ではとてもいい評価をしたいです。ずっと言われているように「音」があるんですけどね、、それだけ便利な場所だという証明でもあるんですよねぇ。
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634
匿名さん
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635
匿名さん
632さんが言われるとおりルフォンとの比較だと交通アクセスの差は実質5分弱程度でしょう。
たったそれだけの差のために2000万円をプラスで払えますかね?
しかも物件そのものはあちらの方が良いですよね。
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636
匿名さん
結局1000万の値引きはガセだったんですか?
公式ホームページでは、3LDK・4LDKがそれぞれ5,190万円~6,700万円と言う価格設定ですが
旧価格はもっと高かったのでしょうか?
しかし管理費は高い!ローン以外の費用が高いので管理費の不払い等トラブルが予測されますね。
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637
ビギナーさん
ランニングコストが高過ぎるから、価格を安くされても買う気が起きません。
安い中古車買って、メンテ代が車以上に掛かった。みたいな。。
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638
購入検討中さん
ウィルローズ国分寺と迷ってます。こちはどうですか?
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639
匿名さん
竣工から一年以上も売れ残ってる物件をよく買う気になりますね。
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640
購入検討中さん
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641
匿名さん
事業協力者住戸が17戸あるようですが、階数も場所もバラけているんですか?
想像するに、自分で住まずに賃貸に回されるオーナーさんも出てくると思います。
そうなった場合、賃貸住戸が1フロアにまとまっていた方が何かと都合が
良いのではないかと感じてしまいます。
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642
物件比較中さん
>638
同じくです。ほんの少しでも国分寺駅に近いのはこちらのリビオ。どうしても近さにこだわるなら迷うことはないでしょう。ただ、周辺の静けさ、これはもう一件のほうに分があるように思います、何を重視するかですねえ。
あと価格も違いますよね、内容と価格のバランスがいいのはどちらか、今それを念入りに調べています。
間取りも互いに違います。
自分はリビオのリビング18畳の間取りにはかなり惹かれています。
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643
匿名
この物件、なかなか厳しいね
何が良くないんだろうか?
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644
匿名さん
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645
物件比較中さん
どのフロアが残っているのかな、残っていることに関しては気にしていません、
多分ですが線路沿いだからなんでしょうね、
でもそれも気にしません。
上階がまだあればという微かな願いを持って、これから検討に入ります。
擬似的な体験ですが南の眺望は謳っている通り大丈夫そうです(上階ならの話ですが)、
もしどんな感じか見てみたい方は国分寺エルの上から見てみて下さい。
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646
入居予定さん
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