物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市南町2丁目368番1他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩3分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩3分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
115戸(事業協力者住戸含む、戸数:17戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リビオ国分寺ステーションアベニュー口コミ掲示板・評判
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523
物件比較中さん
522さん
国分寺駅に近い以外はデメリットだらけですよね。
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524
匿名さん
調理器はIHなんですか!?というかオール電化!?
確かに災害時はガスよりも電気の復旧が早くお風呂や調理も普通にできて
助かったという話は聞きますが。。。
電気料金が引き上げられたのは痛いですよね。停電だと本当に何もできなくなるし。
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525
物件比較中さん
国分寺という町もいいと思うしマンションも超駅近、メリットもあると思いますが、坂下というのが最後まで気になっている私。
些細なことだけれど行きに上らないといけないという(汗
ワガママでスミマセン。
でもホントそれぐらいかな気になるのは、駅の規模もすごいと思うし、私が即買いじゃない理由はもしかしたら坂の上にマンションができるかも、という淡い期待が理由なのです。
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526
匿名さん
ガスよりはIHのほうが安全ですし、掃除も楽なのでIHが好きな方も
いらっしゃいますよね。
安全でIHのほうがいいのかもしれませんが、自分的には火力の方が料理しやすいなって思ってしまいますね。
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527
匿名さん
国分寺崖線上の高台に建てられていますが、地盤はどうなんでしょう。
崖の部分から湧水が出やすいという事は、地盤も脆いのでは?と懸念しております。
支持地盤は砂レキ層ですが、湧水が気になります。
どなたか地盤について詳しくご存知の方いらっしゃいませんか?
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528
サラリーマンさん
駅ビルが相当な規模だね、
立川の隣だけに案外だろうなあって先入観あったけどところがどっこい、想像とは違ってました。
仕事帰りに途中下車で見てみただけだから次は休日に物件見学と駅ビル堪能だな。
駅に文句ナシ、あとは線路のこと??
これは実際の遮音性能を確認しないとですね。
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530
匿名さん
東京電力のホームページで調べましたが、9月からの値上げで
オール電化はどのくらいの負担になるか提示されていました。
--------↓ここから-----------
オール電化住宅の平均ご使用量(電化上手6kVA、660kWh)での電気料金は、12,175円/月(旧料金の場合)から13,353円/月(新料金の場合)となり、1,178円(9.7%)の値上げ額となります。
※値上げ実施後に、実際にお客さまにお支払いいただく料金には、上記新料金に加え、再生可能エネルギー発電促進賦課金、燃料費調整額が加算されます。
やはり、以前のようなメリットを感じられなくなっていますよね。
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531
匿名さん
>>530
そっか、
リビオってオール電化ですよね、値上げの対象として見ておかないといけないんだ。
まだ知らなかったんでありがとうございます。
見たところそんなに負担になるほどでもないですよね。
まあ些細なことではありますけどIHクッキングヒーターの掃除が楽とか、そういうのにメリット感じたりしています。
一応値上げも参照しながら検討していきます。
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532
匿名さん
北口再開発事業で、平成30年には野村のタワーマンションが2棟そびえ立つ。
そうすると南口は…
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533
匿名さん
えー‼
駅近だから、リセールバリュー落ちないって思ってたのに!
でも、ほんとに売れてないですね、ここ、、、。
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534
匿名さん
利便性は抜群、300万円相当のサービスもついている。なぜ売れないんでしょう?
いくつか専有部の仕様が低いと言う書き込みがありますが、皆さん価格の割に…と
感じられましたか?
リセールには立地が最重要と考えていますが、仕様も影響しますでしょうか。
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535
匿名さん
武蔵小金井のパークホームズと比べると割高ですな(値引きされても)
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536
匿名さん
平成30年…6年後の話ですか!
検索してみましたがヒットしませんでした。ソースはどちらでしょう。
しかし、震災後湾岸を中心にタワーマンションの需要が落ちているという話を聞きましたが、
それでもやっぱりタワマンが建つのですね…
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537
匿名さん
「国分寺市 事業完成後イメージとスケジュール」で検索
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538
物件比較中さん
>>534
個人的見解なのですが、
国分寺自体に目を向ける人が少ない
とか??
我が家も少し前までは立川と国立の物件だけを見ていました。間取りはいいところが多いのですが駅の傍で安いというのは中々・・・それで国分寺はどうだろうと最初は渋々でしたが範囲に入れて良かったですよ、まずはこの近さは大合格です。あとは問い合わせと訪問で諸々訊いて参ります。
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539
匿名さん
半年過ぎても売れ残り、さらに300万円のおまけを付けても引き合いは増えず…
興味があるなら見てみれば?
でも、様々な物件を見ている人ならばその理由はほどなく分かる
売却時、当然駅近だから掴みはOKだけど、物件を見せるとゴメンナサイをされる
新築で売れないんだから、中古でも同じこと
賃貸も苦戦するだろな
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540
匿名さん
>539さん
室内の仕様が低いということですか?
MRを複数見てきたような目の肥えた人が見れば解るという事は、材質が安っぽいのかな?
これだけ駅に近く利便性の良いマンションが、賃貸でも苦労するとは…
是非とも詳細な理由が知りたいです。
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541
匿名さん
540さん
賃貸で苦戦するかどうかは賃貸料次第だと思いますよ。
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542
匿名さん
でも、100戸越えのマンションが16戸を残すだけとなっているんですよね。
2月竣工を考えても、販売ペース的に特に問題はないと思うんですよ。
1年を越えたらもう少しサービスがつくかもしれませんね。
その辺りの引き合いを考慮しても売り切れを焦ることなくじっくり検討できるのは
良いと思います。
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543
匿名さん
16戸というのは残り戸数ではなくて、現時点での売りに出している戸数ですよね。
実際は何戸残っているのですかね?
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