【正式名称：パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト・ウエスト 】三井不動産レジデンシャル

何か理由があるんでしょうねぇ…

理由はスレッドの説明文にある
「３０００㎡以上の建築の場合、前面道路条件が厳しくなるため、２９９９㎡に２分割して建設～」
というものじゃないですか？
今迄気付きませんでしたが、ここはマンション建設に反対される方が立てられたスレッドなんですね。

なるほど。なかば無理矢理の設計なんですね。

物件概要の延床面積を見るとSRW：2989.52平米、SRE：2974.42平米。
確かに見事に3000平米未満におさめてますね。
備考には管理組合の結成、不動産登記等は各々毎に行うと書かれてます。
二つの棟は別物件として扱われるようですが、敷地内も区切られているんですか？

１敷地、１建物で別物としているんでしょう。
しかし、三井には、
コンプライアンス（企業倫理）というものが
無いようですね。

法に触れなければ、何をしても良いという体質のようです。

ここの間取りって１ＬＤＫもあるんですね。
マンションとしてのコミュニティはあまり
重視してない？
忙しい身としてはそういったほうが気楽で
いいかもしれません。

一般的に1LDKの入居人数ってどんな感じなんですか?

もちろん1人で広々は自分は理想なんですけど2人入居の率ってどんなもんなのかなって気になって。

好きなように決めればいいと言われればそれまでだけど、価値観として基準にさせてもらえたらと思ってます。結婚して2人で暮らすようになる可能性もあるから、そういう計画で買う人は多いもんなのかなって。

●メリットは、駅前、買い物便利、比較的低価格、小金井公園が近い
●デメリットは、小規模、周辺環境、道路付けの悪さ、南側に高層の建物が建つ可能性が高い。
従って南向きのメリットは10階以上の高層階のみで、低層階は陽の当たらない穴倉になりそう。
●乳幼児ならともかくファミリーには向かない。3LDKも狭過ぎて使い勝手がイマイチ。夫婦だけなら2LDKで十分と、何とな　　く中途半端。
●通常、駅近のマンションは、購入後あまり値下がりしないが、ここだけは疑問。比較的低価格ではあるが、将来のリスクを
考えると、暫く様子を見て、売れ行きが不調だったら買い叩く。下がらなければ魅力なし。

とにかく近さならここもいんですよね～、価格も予算内だから欠点を認めてもどうしても検討から外すことはできないです。

南の将来は心配ですが、永久に約束されるマンションのほうが希少だと思うし、ましてこの価格で買えるマンションで眺望保障はそうそう無いですよね･･･。

我が家にとって絶対に失いたくないメリット↓

・駅近
・買い物

などを中心にもう一度考えてみます。

第1次の申し込みはどうだったんですかね。。。？確か土曜日だったんですよね？


抽選に行かれた方いらっしゃいますか？

これだけ周辺便利で駅に近いと１ＬＤＫも普通に人気でしょうね。
というかもう無い？

次に考えるのは２ＬＤＫ。人生の早い段階でマンション購入を視野に入れている人は貯蓄し続けてきただろうし、買い易い価格だと思います。ここだけで長期ローンを組む必要のない人には初めて買う分譲として入りやすいかもなと思いました。

さて自分はどうするか。夫婦だけで生活する未来をベースにすると２ＬＤＫはいいと思うんだけど、大家族も自分の夢の一つ、でもそれは経済具合との相談というリアルな悩みもあって、難しいポイントに来てます。

最近の契約はどうなってるのですかね？
売れ行きは悪いのかなー。

三鷹以西はガクンと値段が下がるので狙い目なんだが武蔵小金井建ち過ぎなんだな〜。

マンションはたくさん建ってますが、立地など考えるとこれといったものがない。ここはどうだろう。MR行ってみようか。

次は第1期4次ですよね。
確か9月上旬販売だったと思いましたが、その後何か動きがありますでしょうか。

それから、間取りで1つ気になる事があります。
W-bの3LDK+WICですが、窓が全てガラスブロックと表記されています。
これは、開閉できない窓ですか？

ガラスブロックって珍しいですね、外との関係でこういう仕様なんでしょうか。私が今まで見てきたものでは開けられるのは見たことがないです。でもここでガラスブロックが開閉できないものとなると洋室などは実質換気ができない、というのとガラスが透明でない場合は採光も薄いということになるんじゃないかしら、、なのでそんなことはないと思うんですけど。これはこの間取りを買いたい方は絶対チェックの部分ですね。

最新情報を知りたいですね。

延び延びになっていた第1期4次の販売ですが、9月末予定となると
発売は29(土)・30日(日)になりますでしょうか？
武蔵小金井エリアでの供給過剰からか、価格の面からか、申込が少ないのかもしれませんね。

武蔵野市桜堤の1000戸の大量供給に比べれば大したことないので、価格ですかね。

>>121
武蔵小金井だけが当てはまるわけじゃないですけど
立川と吉祥寺というそれなりのビッグシティに挟まれているのは一つ特長だと思います。

立地も駅3分ですからね、東西どっちに乗って行く人でも楽なんじゃないでしょうか。

自分としては3LDKがもうちょっと面積欲しかったかなという見解がありますけど(実際検討してるもので)狭くもなく、ここは他の特長とのバランスで勝負と思っています。うちには合う物件ではあるんですよね。