京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ファインフラッツ京都西院ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-08-20 23:36:39

京都西院から始まる、まばゆい生活、全72邸のファインフラッツ誕生。
ファインフラッツ京都西院についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地:京都府京都市右京区西院清水町14、15番(地番)
交通:
阪急京都本線 「西院」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩13分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.27平米~82.05平米
売主・事業主:京阪電鉄不動産
販売代理:アイ・フラッツ
販売代理:東和不動産

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京阪カインド株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ファインフラッツ京都西院

[スレ作成日時]2010-04-28 11:05:28

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ファインフラッツ京都西院口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名

    スロップシンクは後からつけれないでしょうし。
    そこは残念です。

  2. 102 匿名

    何で無いんでしょうね。他は色々と駆使されているのに。

  3. 103 匿名

    コストダウンなんでしょうね。残念です。

  4. 104 匿名

    本当に残念。他の所より長けてる箇所多いのに。

  5. 105 匿名

    残念と思うなら買うな。
    そんなちっちゃい事でグチグチ言うな。
    だからいつまでたっても家すら買えないんとちゃいまっか

  6. 106 匿名

    欲しかったから残念と思っただけやし、スロップシンクは妥協出来なかったから、ミストカワックが付いて無い違うマンションと商談中やし。
    人それぞれ価値観あるし仕方ないですよ。

  7. 107 匿名

    スロップシンクは後からもつける事はできないですし、例えば食器洗い機とかミストサウナとは意味合いが違うと思います。
    105番さんも自分の立場になればわかる事ではないですか?火曜日のこんな深夜にレスするなんて、もしかしてこちらの営業の方とか?

  8. 108 匿名

    モデルルームはどのタイプの間取りですか?

  9. 109 アトレ契約済みさん

    スロップシンクは1階だけでもついていたらよかったのに

  10. 110 匿名

    1階の庭には散水栓はついてるみたいですよ

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  12. 111 匿名さん

    いいかげんにしろって!気分悪いわ。

  13. 112 匿名さん

    スロップシンクがないのはかなり不便ですね。
    将来的にも着けれないですから。

  14. 113 匿名さん

    スロップシンクが無いだけで
    こんなにも悪く言われるんですね~

  15. 114 匿名

    気分が悪いって、当事者だからですか?
    たしかにこちらの営業は質問しても、要領得ない答え方でしたし、信用できないですけど。

  16. 115 匿名

    スロップシンク付けたきゃ外用の流し台買ってきて、エアコンのスリーブから水道パイプ抜けばええやん。

  17. 116 匿名

    115
    関西弁やからで反論の程度が低い!

  18. 117 匿名

    スロップシンク・・・

  19. 118 購入検討中さん

    スロップシンクは必要ない。

  20. 119 匿名さん

    スロップシンクの無い不便さは住んだらわかりますよ.
    それを考慮したうえで検討しないとね。

  21. 120 匿名

    ベランダ掃除しないならいいんでない。うちはベランダ最低でも半年に一度はデッキブラシで綺麗に掃除します。

  22. 121 匿名

    雨風吹きっさらしのバルコニーを掃除するのを考えてください。
    この物件はそこで、コストダウンしてます。

  23. 122 匿名

    マンションの景観守る為(ベランダの床掃除だったり、少々の観葉植物を置いたりなど)にもスロップシンクは必要ですね。

  24. 123 匿名さん

    スロップシンクが無いって話題でここまで引っ張りますか・・・。もううんざりです。他に話題無いんですかね?いい点でも悪い点でも。

  25. 124 購入検討中さん

    このマンションの良いと感じた点は、周辺に新築マンションが点在しており、
    またその多くが若いファミリー層が多く、周辺を歩いている方も若いファミリーが多く、
    京都市内中心部や近郊都市では昨今見られないような、若さというようなものがあるように思えました。

    偶然直ぐ近所にある公園で地蔵盆に出くわしたのですが、周辺のマンション住民さんと思しき方々が
    たくさん集まって大変賑やかでした。BBQやらビールサーバをレンタル?されて大人もご老人も子供も
    楽しんでおられました。ご近所とのコミュニケーション(町内会)もしっかり機能していると感じました。

    いろいろな視点で見るとキリがないのですが、入居後の周辺とのコミュニティー面では私的には大丈夫かな?と
    いう感じです。

  26. 125 契約済みさん

    先月契約したものです。

    私も124さんと同じような事を感じて購入を決めました。

    契約する前に何度も現地へ足を運び、近隣のマンションでたむろっている
    若いお母さんたちに、住み心地や困っていることなどはないかなど、よく聞き取りをしてました。

    良い点=・とにかく便利。買い物には不自由しない。駅へも自転車ならすぐ
        ・大通りに面していないので静か
        ・近くに公園が多い ・小・中学校が良い   など。 

    悪い点=・小学校が若干遠い。集団登校で見守りもついてるから安心だが、夏場は子供も大変そう。
         (体力がつくからよいとの意見も)
        ・駅が歩いていくには遠い。
        
    近くにある小さな工場からでる臭いや騒音についても聞きましたが、
    特に気になったことはないという意見でした。 

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  28. 126 匿名さん

    自分の住んでるとこを 悪く言う人はいない。
    騒音や治安をそもそも気にしない人が住んでいる訳やし。

  29. 127 物件比較中さん

    <No.126 by 匿名さん

    125さんは、良い点も悪い点もあげられていますよ
    十分にご検討されて、納得されてからご契約されたのです。
    一生の買い物ですから当然ですよ!

    後ろ向きの意見はやめませんか?
    もっと前向きな意見で活気あるものにしませんか?
    宜しくお願いします。

  30. 128 匿名

    126さん
    わかるな〜
    私もそれでめっちゃ痛い目に会ったことあります。。。
    その時は賃貸だったので 数ヶ月で引っ越しましたが 前向き意見だけなら販売員のブログと変わりませんよ

  31. 129 匿名

    治安が良くても事件に巻き込まれ時はあると思います
    どこに住んでも一緒

  32. 130 匿名

    昔から西院は他の地域に比べると韓国人が多い町。多国籍文化に触れられていいかも。

  33. 131 匿名

    それは西小路より東の話です。
    でも、学区内となると確かに多いですよ。
    子供が学校に通うとよくわかります。

  34. 132 匿名

    ダイアモンドシティ周辺は在日が多く住んでいます。西院中学も多い。今は三世が多く住んでる。

  35. 133 匿名

    韓国料理屋さんがめちゃくちゃたくさんあります。本場だから美味しいお店たくさんありますよ。

  36. 134 匿名

    お薦めの店はありますか

  37. 135 匿名

    葛野大路松原の琴は最近出来たお店ですが、キムチ美味しかったですよ。後、春日通りや西院駅の裏側(牛角王将付近)とかにはたくさん韓国料理店あるしめぐるのも楽しいですよ。

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  39. 136 匿名さん

    西院ってだけで無いね。まっ好きなだけ食べ歩きしたら
    いいんじゃないの…

  40. 137 契約してしまったさん

    契約した後の対応は、ここの事業主も仲介業者も最悪です。買ったことを段々後悔してます。

  41. 138 匿名さん

    契約してしまったさん、せっかく買われたのに後悔とは…。
    できれば、その契約後の対応、具体的に教えていただけますか?

  42. 139 匿名

    どんな感じで最悪なんですか?
    なんだか建つ前に
    キャンセルとか出そうですね。

  43. 140 匿名さん

    同じく契約した者です。
    何かあったのでしょうか?気になります・・・

  44. 141 契約してしまったさん

    具体的には書けませんが、本来当然すべきことをきちんとしていただいておりませんので書きました。お騒がせするつもりじゃなかったのですみませんでした。

  45. 142 購入検討中さん

    契約しまったさんは、他業者の方です。意味がわかりません

  46. 143 匿名さん

    言えないことなだけでは?
    意味はわかります。

  47. 144 物件比較中さん

    じゃあここに書くなって話し。

  48. 145 申込予定さん

    >No137,141

    具体的なことを言えないのなら投稿すべきではないと思います。

    「本来当然すべきこと」とはなんですか?
    『最悪』とまで言うのならその内容を公表すべきだと思います。

    それができないということならば、他業者によるただの営業妨害としか思えませんよ。

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  50. 146 匿名さん

    >>他業者によるただの営業妨害としか思えませんよ。
    あなたになんの被害が?あなたが営業さんですよね。
    いやな思いをしたから書いただけでしょう。
    理由を書けば特定されるので普通書かないでしょ。

  51. 147 購入検討中さん

    どんな対応をされたか気になるところですね。人に言えないってどんな事だろうか?よっぽど酷かったのかな

  52. 148 匿名

    お金の事?それとも設備?契約の時と話が違うって事ですか?気になりますね。

  53. 149 匿名さん

    No137とNo146は同一人物??

  54. 150 ビギナーさん

    購入者に質問です。 なぜ? この場所で購入されるのですか?? 駅まで10分以上歩いて、周辺は暗い。 どこに惹かれましたか??? 悪口ではないです。 疑問なので聞いてます。

  55. 151 匿名

    まず、電車を利用しない。自家用車で通勤。嫁が、専業主婦なので、嫁中心に考えた結果、近くにショッピングモールがあるから自転車でも行ける。これからマンションとか建ちそうな住宅街になりそうな立地であるから決めました。

  56. 152 匿名

    残り10戸ほどみたいですよ

  57. 153 匿名さん

    隣の印刷会社?の音や匂いなどはどうなんでしょうか?
    本物件を含め新築マンションが他にも建つので
    周辺環境は良くなりそうな気がしますがどうでしょうか?

  58. 154 匿名

    153
    アトレ以外にもこのあたり建ちますか?

  59. 155 匿名さん

    今のところアトレしか知りませんが、
    土地が結構あるので今後建つ可能性はあるかもしれませんね。

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  61. 156 匿名

    それはそうですね。
    あの辺りはまだ静かだし
    田舎でも無く都会でもなく良い雰囲気ですね。

  62. 157 匿名

    てかあんたら西院ですよ。京都の人はわかってると思うけど昔どんな所かしってますか?

  63. 158 匿名

    157
    ベタな情報はいりませんよ在日とか
    あのへんもだいぶ人も入れ代わり在日の人も散り散りバラバラになり京都市内ならどこにでも居ますから。

  64. 159 匿名

    ベタでも嫌 ウンコが落ちてた場所は掃除したあとでも嫌

  65. 160 匿名

    後、どれくらい残ってますか?格子のベランダ以外残ってますかね?

  66. 161 匿名

    公表の売れ残りと 実際の売れ残りの数は 違うから
    京阪か販売代理人に友達がいないとわかりません。
    不動産業界の闇のひとつです。

  67. 162 匿名さん

    売れ行き好調ですね。
    アトレより売れてる理由ってなんですか?

  68. 163 匿名

    立地だけ良しで後は
    設備はアトレよりは劣ると思います。
    値段も2100万代の部屋がアトレよりはましだと思います。

  69. 164 購入検討中さん

    アトレとどれくらい差があるの?

  70. 165 契約済みさん

    160
    残10戸で格子のベランダ以外も残ってるみたいですよ。

  71. 166 匿名

    格子ベランダ以外はきっと高いよ。
    アトレは2300万が最低価格ファインフラッツは2100万どこも2700万ぐらいはほんま2100万との差が微妙な間取りだし、釣りで売ってる2100万に魅力感じます。

  72. 167 匿名

    場所だけに安いね

  73. 168 購入検討中さん

    1ヶ月そこいら前に営業さんに訊いた時点で残り10戸程との話だった。
    もう残り10戸切っているはずだろうね。
    まあいろいろあるだろうけど、販売的にはいい感じで売れているんじゃない。
    うちはアトレと共に、プレサンスの天神川のマンションにも興味あって、比較検討中。

  74. 169 匿名

    ガレージとかはもうきまってるんですか?
    後で抽選ですか?

  75. 170 契約済みさん

    169
    ガレージはすでに決まっています。後抽選ではございません。

  76. 171 匿名

    もうガレージはなくなりましたか?

  77. 172 契約済みさん

    171
    無いようです。営業の方に聞いてください。

  78. 173 匿名

    なんでアトレと差があるの?

  79. 174 匿名さん

    現地に数回行った時は気にならなかったのですが、
    隣の印刷工場から臭いなどしないか心配です。
    実際どうなんでしょうか?

  80. 175 匿名

    しませんから
    残念

  81. 176 匿名さん

    臭いなど無いんですね。
    購入考えます。

  82. 177 匿名

    ここの書き込み信じて買うだ?
    一生の買い物ですよ。
    平日、日曜の昼晩くらい
    実際自分で体感するでしょ!
    営業さんの販促書き込みならば 失敬。

  83. 178 匿名

    まじで
    営業なん?

  84. 179 匿名

    臭くないし
    売れてるんだと思う

  85. 180 匿名

    しかし、暇人ばっか

  86. 181 匿名

    今さら
    過去はもっと暇人だらけでした

  87. 182 契約済みさん

    あと残戸いくつなんでしょうか?ご存知の方いらっしゃったら教えてください。
    このマンション良くも悪くもレスが少ないので。

  88. 183 匿名

    レスがすくないのは人気が少ないからです

  89. 184 契約済みさん

    10月はじめだったかの時点で残り10戸と聞きました。
    現時点で恐らく残5~6戸ではないかと思いますよ。

  90. 185 契約済みさん

    183
    人気がないのは存じております。しかし人気がない割りに売れてますよ。
    184
    それは聞いた話ですか?10戸残は聞いた話なので知っていますが。

  91. 186 匿名さん

    完成までもう少しですね~。
    いつお目見えするのかな。

  92. 187 匿名

    レスが少ない=人気が無いとも言いきれないような。人気が無いとこでも悪口で盛り上がりますもんね。
    今まで見てると人気があるか、比較的大規模マンションで残戸が多いとこかで盛り上がりますね。
    戸数が少なくしっかり売れてると、レスはのびないですね。

  93. 189 契約済みさん

    188さんへ
    ありがとうございます。
    購入者としましては竣工前完売してくれると嬉しいです。
    年内とは言いませんが3月までに完売を期待します。

  94. 190 匿名

    このマンションのお勧めはなんですか?

  95. 191 匿名

    買物するとこが近い

  96. 192 契約済みさん

    先週の土曜日の段階で残り5戸でした。
    営業さんのお話によると年内の完売を目指すとのことですよ。

    久しぶりに現場に足を運んだら建物の躯体は完成していたようですし、期待が高まります。

  97. 193 匿名はん

    ここのレスでも一部で話題にあがっていたが、
    正直西院の地名は京都人はあまりいい印象を抱いていないのは事実。
    3年ほど前に分譲されていたマークスゲート京都サウスみたく、あえて南区や唐橋の地名を隠した、
    「ファインフラッツ京都ウエスト」とかにしたらよかったと思う。

    なんでマークスゲートが地名を外した(隠した?)かは、
    地元民が持つイメージを気にしたからだと考えられる。
    逆にイメージが良ければ、烏丸とか御所南とかのように入れてたはず。

  98. 194 匿名

    西院は悪い場所なの?
    西院でもかなり端だから?

  99. 195 匿名

    今は昔程では無いですよ。

  100. 196 匿名

    昔はどうだったの?

  101. 197 匿名さん

    >>196
    そりゃ、まあ、いろいろですよ。

  102. 198 近所をよく知る人

    はっきりゆえばいいやん

  103. 199 匿名

    自分で調べればいいやん。西院中学に行けばわかりますよ。

  104. 200 匿名

    だから何なんだ?

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