ライオンズ青葉の森フォレストマークスってどうですか？

近所に５年住んでいます。
サイトに載っている良いところとは別に、個人的に思っている周辺環境について載せてみます。
良いところ
・　千葉寺駅から現地までの歩道が広く、夜も明るい
・　現地近くのバス停から千葉駅までは約１０分、本数　も多い（１０分以上待ったことがない）
・　コンビニが近い
・　外食に困らない（有名な海鮮丼の店も有り）
・　高速のインターが近い
・　クロネコヤマトも千葉寺駅のちょい先にある
・　病院が近い（老けても通えるくらい）千葉大病院は　建て替えか大きくなるかで今後も存続間違いなし。

心配なところ
・　マンション前の道路は交通量が多い。しかも、２車　線道路の直線で走行速度が速い。
　　付近の大網街道は渋滞街道と言っても過言ではない　くらい多いため、騒音が気になる
・　JFEから出る鉄粉のような粉が飛んでくる。意外に　工業地帯に近い所なので、空気がどうかと
・　千葉市中央区の犯罪発生率は、人口千人あたり県下　ぶっちぎりのトップ独走（ほとんどは繁華街と信じた　い）のため、治安問題がどうかと

長くなりましたが、心配な部分は車のこと以外は率の問題です。良いところは事実です。
私は、久しぶりに興味を持てる物件なので、モデルルームを見に行きます。　

先日説明会で、一番広い部屋が4900万円台って言われました。さすがに高過ぎじゃない？
あとは70㎡台の部屋がほとんどで、思っていたよりも狭い部屋割りでしたね。
前評判が良かっただけに、結構がっかりしました。
それでも業者はあの近辺で競合物件が無いせいか、強気な感じでした。

４９００万ですか。

青葉って事を考えてもどーなんでしょう

高いですね。
広告の間取り図を見て、方角が東向きが主のようなんが、ちょっと気になっています。
予定が合わずに事前説明会も参加できませんでした。
モデルルームがオープンしたら、どこかで行くつもりですが、行った方の情報もぜひ聞きたいです。

普通に考えて、千葉駅に出るまでにバスで15分かかるマンションに高い金出して買う人は少ないんじゃない？

確かにやはり少し高い感じがします。駐車場も全戸ではないし・・・。

みなさんは方角はどう検討されますか？
東向きに加え、冬は朝から前面の戸建て影になり、１・２階は日が当たらなそうです。
東向きだと１０時を過ぎると、ベランダに日が入る程度で部屋には入ってきません。
３階なら朝のうちは日が入ってきますが、３千万を余裕で超えているので、価格的に
だったら３階！と決断できないのが悲しいです・・。
設備等は私はとても気に入ったのですが、以前東向きのマンションに住んでいて
もっと明るかったら・・という思いをしたことを思い出し、悩みます。

青葉町で戸建てを探している人たちは、この（高い）価格帯でも全然問題ない。と
営業さんは強気発言をしていました。角住戸は抽選になるだろうということです。

蘇我駅までも距離があるし、ちはら線は本数が少ないし、確かに街並みは落ち着いて
いるかもしれませんが、青葉町だというだけでなぜそんなに強気になるれのかよく
わかりません。実家も我が家も近所に越してきて８年以上経ちますが、青葉の森が近い
だけ・・という感じだけです。
車がないとなかなか身動きが取りづらい場所なのに、駐車場も全戸分ないというのが
不安の種になってます。
実家が近くなければ検討はしなかったと思います。

設備等では今までで一番気に入ったので、今回は本気で悩みそうです・・。

そういう意味ではNo7さんが仰るとおり、3階以外はかなり割高感があるかもしれませんね。まあ、3階もかなり割高な価格設定ですが、日が当たらないよりはいいですからね。

割高。なんですか？
前回のライオンズと価格はほぼ一緒で仕様は上がっているので私は妥当かなと思いましたが、どうですか？

ライオンズマンションは、それ程クォリティが高いのでしょうか？
色々と新提案をしているところが、トップブランドたる使命？

にしても、私も千葉県在住ですが、このマンションでいいなと思う部屋が、5000万弱
とは…現地を見ていないので何とも言えませんが。

いい点・悪い点を書かれた方のご意見を聞くと、バランスが微妙な気がします。
千葉寺は、生まれながらの千葉人間の私にとって、それ程ネームバリューは感じません。
青葉といっても、若干程度です。
それよりも西千葉（登戸）等の方が周知の高級住宅街【過去形？】。
千葉（駅）に行く事はありますが、はやり渋滞が凄いのと、千葉県自体治安があまり
宜しくないという部分も、東京周辺で一番安い県である所以でしょう。
【概ね　東京⇒都下・神奈川⇒埼玉⇒千葉⇒茨城？の順で価格が安くなりますからね。】

今迄も何度か検討しましたが【ライオンズシリーズ】周りの別デベ系に比べて
高いのは、ブランド力なのでしょうかね…。ただ、安心感はありますね。やはり。

100㎡超の住戸だけに着眼しています。2世帯になるので…。

今一番の候補が、同じ県で100㎡を大きく越えて、4,000万半ば。
ふぅむ。

悩ましいところです。

こないだモデルルームいってきました。角部屋は抽選みたいですね。
やはり青葉町限定で探されている方も多いのですかね。

角部屋と3階はほぼ決まってるようですね。東向きは気になりますがまったく陽が当たらないわけではなさそうですよ。

ここ、いつのまにか最終期になってたんですね！
掲示板の書き込み少ないけど、かなり売れるの早かったですね。

以外と早くさばけましたね。どういう方が購入したのかしら？

>10
ライオンズマンションはトップブランドではありません
数が多いのがトップブランドならトップブランドでしょうが、
他社とマンションの質を比較すればトップとは間違えても言えません

なぜ全戸東向きかは、地形が長く無理あるから。なぜ地形がそうなのかは、本来の目的がそうさせたから。

完売おめでとうございます！！
３月完成が楽しみです。

個数が少ないことと、隣が公園でご近所さんが結構購入したかららしい。昔からここは更地だった気がする。

地震被害すごいですか？

越してきましたが日当たりが良くない
虫がよく出るので失敗しました

さらに地震不安です
ここ大丈夫ですか？

千葉の田舎だし仕方ないね