京成千原線「千葉寺」駅徒歩7分。大京がお届けする千葉県千葉市中央区のライオンズマンション。
ライオンズ青葉の森フォレストマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市中央区青葉町1232番1（地番）
交通：
京成千原線 「千葉寺」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.28平米～101.35平米
売主：大京
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社大京アステージ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ライオンズ青葉の森フォレストマークス
[スレ作成日時]2010-04-25 12:22:54
高いですね。
広告の間取り図を見て、方角が東向きが主のようなんが、ちょっと気になっています。
予定が合わずに事前説明会も参加できませんでした。
モデルルームがオープンしたら、どこかで行くつもりですが、行った方の情報もぜひ聞きたいです。
みなさんは方角はどう検討されますか？
東向きに加え、冬は朝から前面の戸建て影になり、１・２階は日が当たらなそうです。
東向きだと１０時を過ぎると、ベランダに日が入る程度で部屋には入ってきません。
３階なら朝のうちは日が入ってきますが、３千万を余裕で超えているので、価格的に
だったら３階！と決断できないのが悲しいです・・。
設備等は私はとても気に入ったのですが、以前東向きのマンションに住んでいて
もっと明るかったら・・という思いをしたことを思い出し、悩みます。
青葉町で戸建てを探している人たちは、この（高い）価格帯でも全然問題ない。と
営業さんは強気発言をしていました。角住戸は抽選になるだろうということです。
蘇我駅までも距離があるし、ちはら線は本数が少ないし、確かに街並みは落ち着いて
いるかもしれませんが、青葉町だというだけでなぜそんなに強気になるれのかよく
わかりません。実家も我が家も近所に越してきて８年以上経ちますが、青葉の森が近い
だけ・・という感じだけです。
車がないとなかなか身動きが取りづらい場所なのに、駐車場も全戸分ないというのが
不安の種になってます。
実家が近くなければ検討はしなかったと思います。
設備等では今までで一番気に入ったので、今回は本気で悩みそうです・・。
そういう意味ではNo7さんが仰るとおり、3階以外はかなり割高感があるかもしれませんね。まあ、3階もかなり割高な価格設定ですが、日が当たらないよりはいいですからね。
ライオンズマンションは、それ程クォリティが高いのでしょうか？
色々と新提案をしているところが、トップブランドたる使命？
にしても、私も千葉県在住ですが、このマンションでいいなと思う部屋が、5000万弱
とは…現地を見ていないので何とも言えませんが。
いい点・悪い点を書かれた方のご意見を聞くと、バランスが微妙な気がします。
千葉寺は、生まれながらの千葉人間の私にとって、それ程ネームバリューは感じません。
青葉といっても、若干程度です。
それよりも西千葉（登戸）等の方が周知の高級住宅街【過去形？】。
千葉（駅）に行く事はありますが、はやり渋滞が凄いのと、千葉県自体治安があまり
宜しくないという部分も、東京周辺で一番安い県である所以でしょう。
【概ね 東京⇒都下・神奈川⇒埼玉⇒千葉⇒茨城？の順で価格が安くなりますからね。】
今迄も何度か検討しましたが【ライオンズシリーズ】周りの別デベ系に比べて
高いのは、ブランド力なのでしょうかね…。ただ、安心感はありますね。やはり。
100㎡超の住戸だけに着眼しています。2世帯になるので…。
今一番の候補が、同じ県で100㎡を大きく越えて、4,000万半ば。
ふぅむ。
悩ましいところです。
（中古での購入を検討中の方の参考になれば嬉しいです）
姉家族が住んでいます。
道路向かいにある千葉市ハーモニープラザに馴染む落ち着いた外観です。
中央区内での低層3階建てのマンションはとても贅沢だと思います。
いつ遊びに行ってもロビーや共用廊下が綺麗に掃除されていて気持ち良く、また夜には外構のライティングが素敵です。
特に5月連休頃はマンション前のサツキの花がとても美しいです。
マンション前の街灯もおしゃれで、千葉寺駅からマンション前までの歩道がとても広い為ベビーカーや車椅子、シニアカーでも安心です。
夜の歩道も明るいので、千葉寺からマンションまで帰宅される女性も安心だと思います。
敷地内には防犯カメラが各所にありセキュリティも良い物件だと思います。
自転車置き場が外ではなく、住民のみが入れる室内に設置されているので、高めの自転車を買っても盗難の心配がないようです。
自転車の置き方も綺麗で、また室内駐車場でのマナーも良い方ばかりのイメージです。
外階段側から出ると30ｍ位で青葉公園なので、しょっちゅう姉の子供たちと遊びに行きます。とても広い公園なので一日中色んなところで遊べます。（道具なしでバーベキューを楽しめるエリアもあります）
セブンイレブンも道を挟んで向かい側にあり、焼肉きんぐやオリーブの丘、サイゼリア、丸源、ジョリーパスタなどの飲食店や酒店やまやもすぐ近くです。
マンション前のバス停から大学病院ー蘇我駅間のバスが、またサイゼリア横からは千葉駅行のバスが出ています。
千葉寺駅までも徒歩5-6分位なので、バスも電車も便利が良いです。
大学病院や総合病院等が近い為か住人は医師の方が多いそうです。
エレベーター等で会う子供達はみな礼儀正しく、いつも丁寧に挨拶をしてくれます。
環境も抜群だし、住民の皆さんの雰囲気もとても良いので、私もここで子育てしたいと思い空き物件を待っていましたが
なかなか売出し物件が出なかった為、ＪＲ千葉駅に近い中古マンションを購入してしまい・・・姉宅に行くたびに環境の違いに後悔してしまいます。
物件を探す時の条件は人それぞれだと思いますが
美しく静かな環境と住人レベルの良さを求める方にはとてもおすすめの物件です。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
千葉県千葉市中央区本千葉町3-4 |
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3900万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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45.32m2～66.37m2 |
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総戸数 56戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市新松戸７丁目 |
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4200万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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56.99m2～76.16m2 |
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総戸数 110戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
