購入検討中さん
[更新日時] 2010-11-16 11:54:30
ザ・宝塚タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県宝塚市南口2丁目500番3(地番)
交通:
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:34.84平米~117.82平米
売主・事業主・販売代理・復代理:MID都市開発
売主・事業主・販売代理:近鉄不動産
売主・事業主:新星和不動産
売主・事業主:サンボックス
販売代理・復代理:ハイネスコーポレーション
施工会社:株式会社大林組
管理会社:未定
こちらは過去スレです。
ザ・宝塚タワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-04-21 12:06:37
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県宝塚市南口2丁目500番3(地番) |
交通 |
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分 阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩11分 福知山線 「宝塚」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
230戸(うち非分譲住戸30戸)、店舗21戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上28階、地下1階建・塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年07月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理・復代理]MID都市開発株式会社 [売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主]新星和不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社サンボックス [販売代理・復代理]ハイネスコーポレーション株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・宝塚タワー口コミ掲示板・評判
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870
物件比較中さん
宝塚荘の跡地が完全に整地されていました。
200戸のおマンション計画とあったのですが一旦は駐車場になるとお聞きしました。
地元の方のお話では、近隣住民の反対や投資先送りなど様々なご意見でしたが
本当のところはわかりません。
ここも校区は宝塚第一小なので、やはり根本的に見直しが必要なのでしょう。
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871
物件比較中さん
もう少し上にいったマンション群の中に建設中らしきマンションもありました。
ここも今のところ第一小の校区だと思われますのでまだ生徒数は減りそうにないですね。
しかし裏手が山というか崖になっていますので日当たりが心配ですね。
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872
匿名
アズマリオンレーソルの隣ですね…
ここは別校区になるという噂ですが。
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873
匿名
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874
匿名さん
そう考えるとやはい重厚な作りのジオの方がよさそうですね。
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875
匿名
武庫山の友達の家で子供連れて遊んだ時、裏庭みたいなとこが、晴れてるのにジメジメしててかび臭かった。
マンションだらけだし、夜は真っ暗だし、永住する場所ではないよな。
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876
物件比較中さん
もう少し宝塚方面へ行ってみると山の上繋がる階段があります。
旧東京銀行跡地で今は2丁目の分譲地とグランメゾンへと繋がる所です。
心臓破りの階段ですが、登れば見晴らしはすごく良いです。
直線距離では宝塚駅に近いけど夜は多少不安ですね。
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877
物件比較中さん
ジオはモデルルームみさせて頂いたのですが
使いやすい間取りで日当たりも良さそうなマンションでした。
ただ駅から遠く、最寄駅の清荒神へは国道を超えねばならず
リタイヤしてからは良いかもしれませんが少し不便な気がします。
日常生活に必要な買い回り店舗も余りない様な所なので。
価格が駅周辺よりも極端に低ければ検討のテーブルにはのりますが。
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878
匿名さん
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879
物件比較中さん
内装の比較について書かれているようですが
然程変わりが無いと言いますか、分かりませんでした。
間取りも違いますしオブションと装飾品ありすぎで。
機能的なスペックはあまり変わらないと思います。
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880
購入検討中さん
グランメゾンはオープンハウスみさせていただきました。
90平米弱のお部屋でしたがこの辺りの物件ではかなりの収納がありました。
また南北だと思いますがベランダがあり、凄く風通しが良くて感動しました。
勿論眺望も抜群で購入手前までいきました。
結果やめたのはメリットでもある環境で、階段が急過ぎて夜暗い事、車の所有が必須になる点です。
この様な点からもし将来売却せざるを得ない状況になると
南口周辺のマンションの多さと高齢者が多くなる状況考えると
候補から消さざるをえませんでした。
デベさんすいませんでした。
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881
近所をよく知る人
南側が戸建が建ち並んで、生涯眺望は確保されていますね。
公園もあり環境は素晴らしい物件です。
北側も見晴らしが良く武庫川もみれます。
ただ花火の見える部屋は殆んど無いですけど。
あと北側が崖なので気にされる方はいるとは思いますよ。
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882
購入検討中さん
宝塚タワーは阪急電車の音はどうなんでしょう?
いろいろ対策はなされているのでしょうが。
3階あたりが丁度電車と同じ高さと営業マンの方が言ってましたが。
グランスィートなんかは似た条件だと思うのですが。
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883
匿名さん
丁度 川の鉄橋、カーブ そして駅前のブレーキ音と気なるところです。
まわりに高層建築物があれば反響も気になるところですが、
その点だけは大丈夫そうですが。
参考にならないかもしれませんが、以前のサンビオラ3番館のときは気にならなかった気がしますが
ズーッと同じ場所に居るとなると違いがあるかもしれませんね。
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884
周辺住民さん
鉄橋から100M辺りのマンションに住んでいますが
気になりませんよ。
当然音は聞こえますが慣れてしまいました。
これを気にされてマンションが売れないなら
沿線沿いのマンションはみな売れ残り、わざわざ新しく建設しないと思います。
ただ私のところと駅横では多少違いはあるかもしれません。
私は住み替え予定ではありませんが、南口では有数のマンションになると思います。まわりで真剣に買い換え検討されてる人もいますので。
お金に余裕があれば検討したいです。
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885
購入検討中さん
参考意見ありがとうございます。
宝塚駅にもマンションありましたね。どうなんでしょう?
あそこは複数路線があり、始発なのでアナウンスも聞こえそうですけど。
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886
匿名さん
ここですよね。
鉄橋渡ってすぐ駅。
ここからはかなりの音ですね。
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887
匿名さん
ちょうどこの下にスーパーがとコンビニがあり、徒歩圏内で最低限は賄える環境です。
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888
匿名さん
夕景キレイのでアップしました。
書き込みの通り確かに線路のすぐそばです。
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889
匿名さん
気になったのでモデルルームで確認しました。
確かに3階あたりが丁度電車の位置となるそうです。
中層階までは防音対策とられているそうです。
逆にそれ以上は通常の建て方だとか。
問題にならないレベルと判断されているそうです。
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