プラウド住吉本町一丁目ってどうですか？

定借でも、立地が良ければ検討してもいいかなとは感じますが
最近は定借も所有権物件と同じくらいの価格設定されているほうが多いように思います。
だったら、わざわざ定借を選ばなくてもってなりますが。
このプラウド物件の価格、どうなんでしょうか。

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今回マンションの型はプラウドが断然カッコいいけど、立地はワコーレの方が優っていますね。プラウドは南側に建物あるのがネック。

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億はたいたところで似たような小さい家が並んでる中に住むのは気が進まないな。
エリア候補を広げて7-8千万。
数千万をキャッシュで持っている方がバランスがよい。

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確かにその通りですが、最近の新築を市内の良い立地で購入すると1億超えますからね。面積狭くすればいけるのでしょうが。

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立地はプラウドでも利便性高いと思うけど、ワコーレは道路挟んで東側が風致地区で甲南だし、北側と西側は領事公邸とかの豪邸だもんね。

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けっこうええやんとおもってみにきたら定借でずっこけた

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もう相談に行かれたのですか？価格帯はどのくらいでしたでしょうか？

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定借物件だと、価格がよほど魅力的でないと
検討するのはちょっと難しくなってきますよね。
間取りは確かに最近の物件にしては広いかなと思いますが
永住することを考えると、なやみどころ。

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所有権と変わらない価格だそうです。驚きました。

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そうなんですか？
ふつうは所有権の２～３割は安くなるっていうのは聞いたことあるのになぁ。
駅まで徒歩5分圏内は、マンションは高くなりがちらしいが
それがここでも当てはまっているとか？？
いずれにせよ財閥系ってだけで高くなっていそう汗

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1億円近く出してここを買うなら西隣のグランドメゾンの4,000万台中古を買ってリノベした方がよっぽどお得に感じます。

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所有権と定借の差額を株で運用したほうが利回りはだいぶ良さそうだし、そういう意味では定借もありかもなー。

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>>25 マンション比較中さん

安くなるんならね。ここは定借でも高そう（所有とあまり変わらない相場）なのが、問題

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とはいえ、ここが定借じゃなけりゃ現時点では住吉御影界隈で覇権を握っていただろうしバランスは取れてるのかもね。ワコーレ住吉山手と分かれそう

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ワコーレ住吉山手は住吉駅から遠すぎて比較にならない。あそこは静か過ぎて御影の雰囲気が好きな人には向いてるかも。

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定借72平米でも1億超え。いい場所だけど、戸建・既設マンション近接してるから、端部屋以外はベランダ狭い細長間取り。検討候補から外す？？　中古も戸建ても物件少ないエリアだからほんとに悩む。。。近隣分譲貸し住みです。

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このマンションの完成図、非常にカッコいいです。
夜は静かすぎて暗かったけど、これが完成したら雰囲気一変して明るくなりそう。
不動産で有名な沖有人さんも定借住まいだとか。
高い所有権を買うよりも余ったお金で資産運用に回し、余裕資金を得て豊かな老後を暮らすことを推進されています。

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ここの地主は住吉学園？もしそうなら安心ですね。住吉学園はコロナの時、住吉と名のつく町名の住民全員に3万円づつ支給したり、敬老の日には75歳以上の高齢者全員に大袋いっぱいのお菓子や梅干し、温泉チケットをくださる親切な地主様です。

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>>30 マンション検討中さん
沖氏は別に定借を推奨しているわけではないような・・・
ただ、ここも含めて立地の良いマンションは定借が増えてきてるのかなと思いますね

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マンションナビによるとこちらの価格帯は8,810万から9,210万だそうです。
一方でワコーレ住吉本町は18,000万が中心価格帯のようです。さすがに所有権付きの新築プレミアムは高いですね。
ちなみに住吉駅周辺（メジャーセブン分譲）中古価格は6,000万から9,000万で動いています。

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