クリオ川崎セントラルマークスってどうですか？

>>50 マンコミュファンさん
ZEH取得予定とのことです

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50m2台の価格を聞いてきました。
HPにないB？タイプ　約51m2、7600万円から
Dタイプ　53.52m2、8400万円から
と高めです。
Bタイプに窓がない部屋があってかなり微妙。だからDの価格設定とこんなに差が出たでしょうね。
値段と間取り以外、気になる点が二つ。
1.正面（西方面）の低層住宅が建て替えになると八方塞がり
2.引き渡しが約3年後

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詳細ありがとうございます。50m2台でそのお値段とは強気ですねーーー衝撃。
60、70台だと本当に1億越えも見えてる感じですね。
現況BDタイプも眺望＆日照、3年後の状況が心配です

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東口側の方が色々揃いませんか？
やっぱり住環境は西口なんですか？

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西口に住んでいますが、川崎は西口と東口で雰囲気全然違うと思います。飲んだり遊んだりなら東口でいいと思いますが、住むとなったら絶対西口です

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東口に住んでますがスーパーたくさんあって便利。
富士見公園もあるし、土日は結構役所前でイベントやってるし、チネチッタも少し外国気分で雰囲気味わえるし
西松屋とか100円ショップ、映画館揃っていて家族向けでも住環境整ってます。
むしろ西口からだと駅超えて行かないといけないから徒歩15分～かかるし
もっと東口に家族向けマンション作って欲しいです。

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東口にファミリーマンションとか正気か？笑

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>>56 マンション検討中さん
東口から来た迷子かな
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704039/

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東口歩いてるとあからさまな極道の事務所出てきますよ

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昔は東は「ノミバクチ」やってるとこがあったんだよね
事務所もあるし元気ですねえ～

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西口徒歩10分圏内は割と平和なイメージ。中華系のスーパーや飲食店のゴミ処理が雑でちょっと道が汚いのがネックなくらいかな
チャリが歩道爆走するから小さい子ども連れは怖いかも

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川崎に住んだことがない人は、イメージの悪さで東口に嫌悪感あるんでしょうね。
便利さをとるか住宅街の静かさをとるか、好みの問題。
個人的には東口派ですが。

西口はよく言えばラゾーナで完結する、悪く言えばラゾーナ以外ない。
サンワは土日なんてすれ違うのも大変なくらい激混みで、ゆっくり落ち着いて買い物できないよ。

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>東口歩いてるとあからさまな極道の事務所出てきますよ

関わらなければ問題ない
ちょっと引っ込んだ通りで、人の気配がないので、なれると一瞬でわかる

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間違いないですね。
本物件の近辺には無いのでだいぶ昔のイメージしかない方の意見なんて無視すればいいんです。

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すみません、ここって内廊下ですか？

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外廊下ですね、それとディスポーザーなしです

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70で一億に収まれば買いだったけど、流石に高いな…笑
立地はファミリー向けだけど、川越えた大田区であれば子供支援をフル受けられることとか比較すると、川崎である必要あるのかなと思ったり。

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>>67 名無しさん
あまり大田区を見ておらずですが、アクセス性など同等の立地で支援額程度の差で収まりますか？

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第一期一次完売とのことですが、全体の売れ行きが気になりますね

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>>69 評判気になるさん
1期1次は20戸かと。
1期2次が5戸で、70戸中合計25戸。まずまずでは？

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かなりの速度で部屋埋まっているみたいですね。Aの部屋は完売？

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>>71 マンション検討中さん
そうなんですね！やはり立地の良さが強いんでしょうね

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ラゾーナ5分、川崎駅7分、小中学校問題ない距離は羨ましすぎる
ファミリーだと子ども一人でも60m2はほしいよなーそれだと8千万みえてんのはきついよな～

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ここより少し離れたところに新築マンション計画が２つあるって話を聞きました。そこはもっと価格上がるのかな

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こちら立地はいいですよね。
現地行ったら外観予想図は盛りすぎな気もしますが悪いマンションではないと思います。

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この前営業さんが川崎駅周辺に立っていた。売れてないのかな

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>>76 買い替え検討中さん
よくチラシ？をもって立ってますよね。
近くに住んでいるのですが、先日インターフォンまで鳴らして営業に来たので、ちょっと怖いくらいでした笑
明和地所の営業スタイルなのでしょうか。

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駅近で便利だし競合なさそうだし売れてないとしたら価格が高いのか

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>>77 口コミ知りたいさん
ここの営業は常に売り急いでいる日常運転でしょう。1期完売ですし他の物件も直近早めに完売してるので気にしなくてよいのでは？

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勝手に客が寄ってくるメジャー7以外はどこもそんな感じじゃないですか？

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近所に住んでいますが、定期的にこの物件の広告が投函されます
てっきり売れてないのかと思っていましたが売れ行き関係なく会社の営業スタイルなんですね

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検討中ですが、価格が高騰してますね。

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前話聞き入ったときは今回の販売の部屋はほぼ埋まってるかんじだった。一番狭いタイプの部屋はまだ空いてた印象だけど。

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もう7割がた埋まってるとのこと
駅近で価値落ちにくそうだし、かなりいい物件だと思うけど、流石に高い...

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>>84 名無しさん
1期1次は20戸販売済み、1期2次は5戸販売予定なので、販売予定を含めても4割に満たないですが、埋まっているとはどういう意味でおっしゃってますか？要望レベルの話ですか？

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先週見に行った時6-7割は部屋成約済みになってたと思います。

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それはすごい
しかしクリオは土地取得が上手いのか(知りませんが)絶妙な所に建てますよね
間取りも色々と工夫を凝らしているものも多いし生き残ってほしい

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>>85 名無しさん
86さんと一緒で、先週価格一覧表を見せていただいた際には、6～7割の部屋に成約済と記載がありました。
特に広めのAおよびEの部屋は売れ行き良いそうです。

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なんか近くにプラウドができるかもって営業さんが言ってましたね

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僕も通り挟んでプラウド、北の方にもひとつ新築マンションの計画あるって話聞きましたね。どちらもこの物件より離れてますが販売価格はここより上がる見込みって言ってました。

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>>90 通りがかりさん
この物件で、70平米1.1～1.2億ですよね
更に高くなるのか...
中々厳しいですね?

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プラウドなら70平米1.5億だな

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駅が近くラゾーナも近く今後も周辺で新築の供給見込みあるなら大幅に価値が下がる心配はなさそうですね！

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購入者の年収帯を見せられたけど、年収1000-1500万？くらいが中央値？この価格キツくないか、、、

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>>94 マンション検討中さん
世帯ですか？

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毎月30万くらいの返済になると思うので子供がいなければ余裕ですがいたら厳しいですね

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>>94 マンション検討中さん

年齢次第かな。20代ならまだしも30代以降ならかなり厳しい

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一番狭い部屋を検討しているのですが、まだ残ってるのか…？　情報持ってる方いませんか

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購入者は20代後半～30代前半がボリュームゾーンとのこと
その年齢のパワーカップルならまだ年収上がるだろうし、その辺も見越してるんでしょうね

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>>98 マンション検討中さん
50平米のBタイプならまだありましたよ！

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