30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。
新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。
みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？
問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？
良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。
契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。
また危機回避の方策・災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。
[スレ作成日時]2010-03-26 08:10:20
おーよちよち(笑)
なんたって現在のマンションコミュニティーで奴ほどアクセス数伸ばすヘビーユーザーはいないからね。
管理人も背にハラ換えられないんだろ。
このスレッドのタイトル改ざん以来信用してない。
新参さんですね(笑)
メンテするとなぜか変わってしまうスレッドは今までもいろいろありましたよ。ご意見箱スレを見ればわかります。
あと、ここの管理方針が気に入らないなら、もう来なければいいと思いますよ。さようなら。
↑荒らし本人だろ
１級建築士が構造計算書偽装 国交省発表
2010/4/2 19:13
国土交通省は２日、京都府八幡市に建設予定だった鉄骨３階建てアパートの構造計算書を大阪市鶴見区の１級建築士が偽装していたと発表した。この１級建築士は2002年以降、近畿地方のアパートなど119件の構造計算書も手掛けており、同省と各自治体は他の物件の構造に問題がないかどうか調査を始めた。
同省によると、構造計算書を偽装していたのは「ミレ建築設計事務所」（大阪市鶴見区）の張武雄・１級建築士（65）。昨年９月、２次チェックをする判定機関に提出した構造計算書の追加説明書で、構造計算プログラムが指摘した「はり」の強度不足のおそれに関する記述を塗りつぶした。
京都府による聞き取り調査に、張建築士は「指摘された部分の再検討が面倒だった。他の物件で偽装はしていない」と話しているという。アパートは着工されなかった。
張建築士がこれまでに構造計算を手掛けた建物は、大阪、京都、滋賀、兵庫、奈良、和歌山、岡山の７府県にある。
阪神の時もアパートは損壊率高かったからなぁ。賃貸の人も大変だね。気付かないからいいんだろうけど。
あちこちコピペしまくってなんか鬼気迫る感じがするけど、ここ、２３区板だからなあ。
予想通りのレス(笑)
皆さん！ヤフーのトップニュース見ましたか？！
中央防災会議調査会から超大型台風が東京湾を襲った場合の
被害想定が報告されました。
高潮、漂流物により水門が閉鎖できない等から沿岸部の浸水被害は
数週間に渡る予想。
孤立する前に避難しましょう！
城東湾岸とか海辺なのに水捌け悪いから大変そう。
整備されてない古いところは大変ですねぇ。
何にしても湾岸埋立地はヤバいな
水が引かないのは零メートル地帯だけ。湾岸は高潮通り過ぎたら、あっという間に水は引く。
津波で論破されたら、次は超大型台風ですかw
自分の家の屋根の心配した方がいいぞ。
水は高いとこから低いとこに流れる。海面より高いとこに水がとどまる状況を教えてくれ。
埋立厨 必死過ぎだよ
マンションの屋根が飛んじゃうの？笑
そりゃやばいな～。デべに言っとくかな。笑
都営アパートに住んでると世界破滅願望があるのも頷ける。いや日本を怨んでるみたいだから不幸な生い立ちの方かな。
南無阿弥陀仏…
あ〜、ネガの怨霊ね。お隣さんがサイコだったときの絶望ったらないね、毎日が震度7
城北城西城南は西へ避難。
城東は？
災害時、避難しなきゃ行けない戸建てや低層に住んでる人達って大変ですね。
災害時、避難しなきゃ行けない戸建てや低層に住んでる人達って大変ですね。
連日でゴールデンにメガクエイクの再放送やってくんないかな。
そろそろユーチューブあたりに出てきそうだが
ビデオに録ったの観てる。
30年内くらいに結論出るのでしょうね。
私はそんな賭けは辞退します。
「ニホンノシーサイドハデンジャラス」。
今一緒に飲んでるマレーシアの友人談。
ちゃんと知ってる。
質問や指摘には一切応じないネガさん。
マンションの非常用発電機設置は義務じゃないんですね。
皆さんのマンションはいかがですか？
首都直下地震
被害想定（予測される震度分布、人的・物的被害、経済被害等）
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_syuto/pdf/higaisoutei/ga...
あげ
直下が動いても海溝がずれても湾岸は危険ということ。
こういう資料出しながら湾岸のタワーマンションに建築許可してる。
事務的つか支離滅裂なんだよな。
湾岸はよせ！
液状化の見本みたいになりそうじゃん。
誰が言ったの？
首都直下地震
被害想定（予測される震度分布、人的・物的被害、経済被害等）
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_syuto/pdf/higaisoutei/ga...
東京低地の液状化予測図と東京港埋立地盤液状化予測が合本されたものです。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...
大好きなお役所発表まで否定するのか？
危険地帯の真上でも自分のとこだけは大丈夫なんて思ってる人いるんだね。
立ってる足元が大丈夫だとしても周囲がダメになったら結局ダメ。
基礎が支持層に設置してない戸建てや低層は
その建ってる足元事態がダメだから論外だな。
青い地域を選べ。
この資料、色んなスレで良く張ってた豊●信者さんが昔いたな〜。
調査方法も不明だし、微妙に古いんだよね。
湾岸東部が極端に揺れやすいというのもここ5年くらいの分析結果ですからね。
自然陥没するようなエリアは避ける。
ネガのいそうなエリアはさける
ネガで選べば投資用ワンルームマンションはない
湾岸のマンションを終の住処になんてデベも確信犯だわ。
今の湾岸再開発が始まったのが10～15年くらい前か。
当時は今のようなデータが無かったから仕方ない。
わかっていれば湾岸にタワーマンションは作らなかったかも。
日常生活においてネガ以上の脅威はない。
自分より明らかに弱いものしか相手にできないからお子様には気を付けて。
規制する法律も無いから事実上の野放し。
売り手は一日も早くババ引かせようと躍起。
ま、それは不景気で阻止されたので良かったですね。
太平洋プレート動いてますね。
メキシコＭ７．２の地震で死者少なくとも２人に、１００人が負傷 （ＣＮＮ）
メキシコ北西部バハカリフォルニア州で４日、マグニチュード（Ｍ）７．２の地震が発生し、メキシコ国内で少なくとも１人が死亡、１００人が負傷した。
米地質調査所によると、地震が発生したのは現地時間４日午後３時４０分（日本時間５日午前７時４０分）、震源地はティファナから東南東約１７５キロ付近。米アリゾナ州やカリフォルニア州でも揺れが観測された。
現地当局によれば、メキシコのメヒカリでは建物１棟の倒壊で少なくとも１人が死亡した。もう１人の被害者は男性で、自宅から通りに飛び出したところで車にはねられて死亡した。負傷者１００人はメヒカリに集中。ティファナ現地当局者は、市の全域で停電が発生していることも明らかにした。
米カリフォルニア、アリゾナ両州では、地震直後には負傷者は報告されていない。
米地質調査所によれば、今回の地震がバハカリフォルニア州と米カリフォルニア州南部では１９９２年以来で最大規模。これまでにＭ５．５の揺れを含め、大きな余震が３回あった。
ラスベガスあたりもそうとう揺れたみたいです。
巨大地震が過ぎてからでもいいな
巨大地震後は、神奈川埼玉なども含めて東京北西部で空前のマンション建設ラッシュ。
反対側の湾岸では長期間半壊したマンションが放置されて社会問題。訴訟の山！
そんなふうになるのでは？
そう思うならさっさと埼玉行けばいいじゃんw
そして二度と来んなよ、買えない連投ネガ君
東京湾岸はゼッタイにやめとけ！！！
首都直下地震
被害想定（予測される震度分布、人的・物的被害、経済被害等）
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_syuto/pdf/higaisoutei/ga...
地震が来たらネガだけ絶滅するよ。
なぜなら社会を怨み孤立しているから助けてもらうことすらない。
アナーキーな状態になったら血祭りにあげられるのがネガ。
今も昔もネガは疎まれますねえ
国や都が土地没収する前提なら公費で解体も良いと思う。
万一、全壊判定のまま近隣への危険を及ぼしたまま放置したりすれば管理組合が訴えられるかも。
分譲マンションの契約ってそういう仕組みです。
ネガさんって自分一人で会話できるのね。感心しちゃう。
インターネットできる前から？
このスレで芝居やってるのは埋め立て地の買い煽り君１人だけですよ。
↑
はいはいネガ坊
妄想で湾岸の被害を拡大出来るのに、自分の家の被害には楽観的なんだよね、ネガってw
ネガは郊外の台地の堅牢な戸建て住まいだからでしょう。
23区のマンション板に出没する痛さ
独房ですか？
で、湾岸否定してるネガさんは一体どこに住んでるの？
っと質問には一切答えないネガさんにあえて質問してみる。
天空の城とかなんじゃないw
首都直下地震
被害想定（予測される震度分布、人的・物的被害、経済被害等）
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_syuto/pdf/higaisoutei/ga...
日本人は喉下過ぎれば何とやらだけど、ヒューザー騒動のあと一流ゼネコンの建設したタワーに需要が
集中してたよな。今は皆忘れたフリしてるんだろうけど・・・ネガの住んでる安普請の中低層にもアネハー
マンションがあるんだろうね。どこの馬の骨かわからないような土建屋が建てたアパート＆マンション
果たして、どれだけの震度に耐えられるかは神のみぞ知る（笑）
超高層マンションは構造評価基準の許可を受けないと建てられないが、非常に厳しい審査だから
充分な耐震性を備えた堅牢な建物となる。施工も一般的に大手ゼネコンが社名を背負って担当する。
建築途中の様々な検査も厳しいものがある。
一方で、中低層マンションはフツーの建築申請だけで建てられる。施工も聞いたこともないような
工務店みたいなところが担当しているケースが多く。建築途中の検査もゆるく。手抜きするかどうかは
業者の良心にかかっている。ヒューザーはたまたま発覚したけど中低層に第二第三のアネハーマンションが
潜んでいる確率は低くない覚悟は必要じゃないかな。（笑
１級建築士が構造計算書偽装 国交省発表
2010/4/2 19:13
国土交通省は２日、京都府八幡市に建設予定だった鉄骨３階建てアパートの構造計算書を大阪市鶴見区の１級建築士が偽装していたと発表した。この１級建築士は2002年以降、近畿地方のアパートなど 119件の構造計算書も手掛けており、同省と各自治体は他の物件の構造に問題がないかどうか調査を始めた。
同省によると、構造計算書を偽装していたのは「ミレ建築設計事務所」（大阪市鶴見区）の張武雄・１級建築士（65）。昨年９月、２次チェックをする判定機関に提出した構造計算書の追加説明書で、構造計算プログラムが指摘した「はり」の強度不足のおそれに関する記述を塗りつぶした。
京都府による聞き取り調査に、張建築士は「指摘された部分の再検討が面倒だった。他の物件で偽装はしていない」と話しているという。アパートは着工されなかった。
張建築士がこれまでに構造計算を手掛けた建物は、大阪、京都、滋賀、兵庫、奈良、和歌山、岡山の７府県にある。
液状化危険性の高い埋立地に高層建てていいなんていう基準に安全もクソもあるのか？
買ってから（売れてから）被害想定なんて見せられても売り手は困らないだろうが。
液状化と高層建築の構造の安全性をゴッチャにしか考えられない奴って何なの？
幼稚園からやり直し！
立地条件悪けりゃ、その上の理屈はどんなに立派でもムダ。
不動産とはそういうもの。
基礎が支持層に設置してない戸建てや低層は
その建ってる足元自体がダメだから論外
最悪の立地条件最悪だな。
おまけに耐震基準も満たしてない古い上物に、偽装手抜きの安普請
命いくらあっても足りないねｗ
長周期とか言わずに直下型一発来ればすぐわかる。
ごめ～ん。キミは柱の下敷きになってるから
何が起きたかもわからないままＴＨＥ ＥＮＤだったよｗ
都心を立地条件悪いって言う人初めて見た
湾岸の埋立地は立地条件ダメダメでしょ
それならもう少し安くしてほしぃなぁ～
高くて手が出ないんだけど
そんなとこに手を出そうとするのが間違い。
間違いだから半額にしてくれないかな。。。
一発デカいのがきたらタダになるでしょう。
しばしお待ちを。
買ってから色々わかってくるってイヤだろうね。
科学って残酷。
>首都直下地震
>被害想定（予測される震度分布、人的・物的被害、経済被害等）
>http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_syuto/pdf/higaisoutei/ga...
なんだ、やっぱり湾岸地域はほとんど被害なしですか。
