プラウド京都二条城ってどうですか？

>>60 名無しさん
もういいから。
消えて下さい。
目障りです。

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>>61 匿名さん
気に入らないなら非表示にしてどうぞ。
なんと言われようと私の主張は変わんないです。
プラウドだからってリセールは変わらない。
京都は地元デベが超強い
この物件価格は高い

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>>62 マンション掲示板さん
ホンマ気持ち悪ww

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>>63 eマンションさん
わざわざ反応してくれるので聞きたいんですが、マンションブランド知らんし、興味ないみたいですが、なぜここを検討されているんですか？
二条城界隈最近マンション建築計画多いですが、そんなに排他的になってまでここを推す理由が知りたいですね。

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>>64 マンション掲示板さん
もういいから黙っとけ。

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>>65 マンション掲示板さん
非表示にされたら良いじゃないですか(笑)

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イーグルコートとか、パラドールとか、つまらんところでケチって、
高級風にしているのに、貧乏くさい所が見えちゃんだよよ。たとえば
ベランダの柵をすかすかにするとか、ベランダの戸境をペラボーにするとか。
その他いくつか。その点、プラウドはぬかりなく高級を追求している。
ここがメジャーデベと地方デベの違いかな。
阪急阪神（ジオ）は関東ではきちっと高級仕様にするのに、関西物件は
野洲っぽくするところがさすが関西の商人でんなと思う。

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そうなんだ笑

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イーグルコートはなんか安っぽいイメージありますね。物件によるでしょうけど。
立地はイーグルコートが頭一つ抜けてる印象なので用地取得うまいんでしょうね。
パラドールは、そもそも西院の業者なので実需向けで売ってるイメージ。値段は安いのでいつも竣工前に完売してる印象です。
リソシエは、高級路線気味ですがメジャー7と違って建築家デザイン監修みたいなのは入れないので最高級マンションにはならない印象で、値段も別にそれを狙った値付けはしていない感じ。
ただお風呂が日ポリだったり、トイレ手洗いカウンター付きだったり、水回りお金掛かってたりするので実需で住むなら内装の満足感は高いのかなという印象ですね。

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>>56 口コミ知りたいさん
パラドール京都二条城と競合・・・？してるんですかね。
あそこは西向き二条城ビューで良さそうですが、間口が狭いのでここと違って2億の住戸変える人向けかな？駅は近いみたいですが。

ここともろかぶりするのは北側の住友物件でしょうか？どちらにしろ駅少し遠いなぁ・・・。二条駅11分表記ですが改札までかなり遠い地下入口までの時間なので実際は15分ぐらいですかね？

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ここ第三者管理×セカンドマンションなので実需の人は絶対に買っちゃいけないやつですね。
管理組合まともに稼働しない×管理会社の思うがまま仕様。。。

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管理組合以前に販売価格が高すぎると思います。
田の字エリアでこの価格だと納得できますが、いくらプラウドとはいえ上京区の駅から遠い立地でこの価格は高すぎると感じました。
外観は邸宅感があって格好良いんやけどな～

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それにしてもよく野村がこんな駅遠マンションを売り出したなあ。本来なら3000万円台の立地やで。

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最近では、右京区の辺鄙な場所まで5,000万円程度は平気でしますので、さすがに3,000万円台は無いと思いますが、確かに立地は良く無いですね。ただ、二条城ビューという付加価値を楽しみたい層が、電車に毎日乗る必要性はないと思いますが。

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聞いてて思ったこと。

・駅遠だからとか言う時点で京都人ちゃう、京都はバス使うやろ笑
・自社施工な時点で一段劣る、中抜き価格ない分、監査緩い(地場デベ)だよね。
・リソシエとかイーグルコートは京都以外ではなにそれ関西のプレサンス的な?やつって反応。
・つまり転売ではどっちも大差ないが、プラウドの方がまず京都外のユーザーに引っかかる分マシかも。
・リソシエもプラウドも設備グレードはどっちもどっちで大差ない議論するじゃない、全国的に名古屋と京都はまだマシ、どうせリフォームできるし
・外観はプラウドのほうがまだ一日の長がある。なんでかって言うとデザインは大体外国→関東→地方で流れてくるからね

しょうもない議論してないで視野を広く持ちましょう。

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>>75 マンション検討中さん
申し訳ないですが語彙力が無さすぎて何を仰りたいのかよくわからないです、、、(笑)

プラウドのブランド力があるのは事実だと思いますが、京都人はマンションブランドはあまり気にしない。
そして昨今の駅近トレンドが主流の考えの中で本マンションは駅遠且つ価格も高すぎて相場からかけ離れているので、リセールは極めて厳しいと思いますよ。
リセールを無視して一生住むのならば良いと思いますが。

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>>75 マンション検討中さん
・バスなんか観光客多すぎて通勤で使いたくないわ。
・自社施工で中抜き無い分、価格に正直に現れるってことやろ。
・プレサンス出すなら京都はベラジオや。分譲賃貸屋と分譲マンションの違いもわからんのやったら黙ってろ。
・そもそも転売できるような立地じゃない。

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>>77 匿名さん

ああ、やっぱり販売会社さんの書き込み?
駅近トレンドとか...リソシエやイーグルコートなど所詮京都地場デベなんか、京都人からすればご近所さんブランドであって有名ブランドじゃないのは京都人がよくわかってる。
それをゴリ押ししてるあたりが余所者、販売会社の妨害ですかねぇ笑

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>>78 名無しさん
あなたがプラウドの業者さんですか？笑
竣工まで後4ヶ月ですがこのマンションはどれくらい売れてるんですか？笑
総戸数が少ないし地権者住戸も多いから販売戸数自体は多くないのに全く売れてないでしょ？笑
それが人気の無い何よりの証拠だと思いますけどね。
立地が悪い&価格が高い&ブランドだけでは売れないという典型的なマンションだと思いますね。

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書き込んでる人みなさん頑固すぎる。

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