シエリア京都桂川ってどうですか？

あと蔵王堂光福寺の前の道、夜は真っ暗です。
くろなぎ医院だけが明るく、あとは街灯のみ…。
静かかもしれませんが、あんまりにも暗くて不気味な感じ。え？こんなところにマンションですか？って感じになるような感じ。

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マンションができると、マンションの明かり自体でもう少しいい感じになってほしいですね。
夜、現地に行ったことがないものですから、
やはり一度は足を運んでみないとならないなと感じました。
昼と夜では、大きく印象も異なってくるでしょうし、それが許容できるかどうかは人によりますから。

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この物件が出来ることで周辺の印象も多少変わってくるんじゃないでしょうかね

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>>8 匿名さん

JR桂川付近よりかは確実に静かですよ！

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>>16 マンション検討中さん
正確には、大藪小学校のエリアや、川を挟んで隣接する西京区・牛ヶ瀬、そして桂川付近の吉祥院は、かつて特定の地域とされていた背景があります。一方、上久世周辺にはそのような歴史的背景を持つ方は比較的少ない印象です。

また、久世西小学校のエリアは現在マンション開発が進んでおり、今後5年ほどで収入層の高い世帯が増えることが予想されます。
そのため、中学校で合流した後も、学力層や環境は今より安定していく可能性が高いでしょう。

現在は昔と比べても、地域に関係なく“やんちゃな子”が極端に多いわけではありませんし、必要であれば私立という選択肢もあります。

南区（久世）周辺が便利になり、街自体が大きく変化しているのは事実です。
僕たち自身も、過去のイメージではなく、今の状況に合わせて感覚をアップデートしていく必要がありますね。

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>>25 マンション掲示板さん

土地勘あるものですが、こちらの意見にほぼ同意します。

30年ぐらい前は畑も多いし、街灯も暗いし、周辺は静かなだけに171の騒音や新幹線の音、養鶏場やポップのにおいとかも気になりました。
個人的には学区が最優先だったので当時は全く選択肢にはなりえませんでした。

桂川駅ができてイオンができて、マンションが増えて。
この先10年もすれば世帯層がガラッと入れ替って全く別の街になると思います。

京都市内は異常に高騰してるし地理的に開発に限度がある。住みやすいからと滋賀方面に行くよりは、大阪にも出やすい桂の方が特にこれから子育てされる世代には良いと思います。

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ジェイグランが抽選で買えないからこっち検討しようかしら

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つむぎの街グランスクエア
マークスクエア
シエリア京都桂川駅前
ジオ京都桂川
ジオ京都桂川テラス
デュオヒルズ京都桂川
シエリア京都桂川
ジオ京都桂川テラス

京都市側だけで10年でこれだけマンションが建った。
洛西口側の向日市も合わせるとさらに倍くらいある。そりゃ環境も変わるよ

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近所に住むものですが、場所はいいですが高すぎます。
駅５～７分ならこの値段でもいいのだけど。

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>>29 購入経験者さん

坪単価いくらくらいなのですか？

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条件的には希望に近いのですが、オール電化なので電気代と災害時の点で気になります。オール電化の経験がある方がいらっしゃったらその辺、教えていただけると有り難いです。

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こことジェイグラン京都桂川とジオ京都桂川テラスと比較してます。
ジェイグランはモデルルームがすぐに埋まってしまって予約すら取れず、価格も高いのでこちらが安ければこっちにしようかと思ってます。

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販売期 第1期1次
登録申込受付期間／11月21日(金)10：30～11月25日(火)12：00
登録申込受付時間／10：30～17：30
登録申込受付・抽選場所／京都桂川マンションサロン
抽選日時／11月25日(火)14：00
完成時期 2026年12月予定 ※検査済証取得予定時期
引渡可能時期 2027年3月予定
今回販売戸数 18戸
価格 4598万円～8988万円
最多価格帯 4700万円台・5700万円台（各2戸）

一期は18戸売れたみたい。抽選落ちの人のために即日1期2次。ジェイグランもそうだけど、こっちも結構人気みたいだね

販売期 第1期2次
販売戸数 3戸
販売価格 5,898万円～6,098万円
間取り 3LDK
住居専有面積 75.30㎡～76.99㎡
バルコニー面積 10.24㎡～10.80㎡
登録期間 2025年11月25日（火）15時00分～2025年11月25日（火）17時00分
抽選 2025年11月25日（火）17時00分

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>>33 匿名さん
典型的な要望住戸だけ売るスタイルだね。

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桂川はイオンモールがあるからやっぱ売れるんよな

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安めの部屋と高めの部屋、少し広めのI・Jが売れたみたいです。
逆にH3は全然売れてませんね。中間層の値段設定ミスったかな。

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でも戸数少ないし、ジェイグランは大幅値上げするのほぼ確実だからこっちを買えるうちに買った方がいい気はする

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ジェイグランは抽選で買えないから

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モデルルーム予約が全く取れないジェイグラン京都桂川とここのモデルルームは同じみたいなので、
こっちで予約してやっぱジェイグラン買いたいわってのはあかんのか？やっぱ。
それとも場所同じだけで別なんか？モデルルーム行った人教えて。

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ジェイグランよりシエスタ桂川の方が安いしいいよ

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