埼玉の新築分譲マンション掲示板「エステムコートグラン朝霞台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-03-08 09:32:55

エステムコートグラン朝霞台についての情報を希望しています。

所在地:埼玉県朝霞市三原3丁目1465番3の一部(地番)
交通:東武東上線「朝霞台」駅 徒歩9分
JR武蔵野線「北朝霞」駅 徒歩10分
東武東上線「志木」駅 徒歩12分
間取:1LDK+S~4LDK
面積:55.00㎡~100.31㎡
売主:株式会社東京日商エステム 三信住建株式会社
施工会社:株式会社麦島建設
管理会社:未定
公式URL:https://www.tn-estem.co.jp/asakadai/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エステムコートグラン朝霞台

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-02-27 12:51:29

エステムコートグラン朝霞台 本物件
エステムコートグラン朝霞台 売主・販売代理の方

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エステムコートグラン朝霞台口コミ掲示板・評判

  1. 63 通りがかりさん

    皆さん、一番大事なのは何処が施工した物件かです!設備充実は買い手を呼び込む撒餌みたいなもんです。テレビ付きの風呂をはじめとした、ひと昔前に流行ったプレミアム感に惹かれるか、堅実な建物を選ぶか、貴方の選択が正しかったかは15年後、20年後に答えが分かるでしょう。

  2. 64 匿名さん

    モデル見に行ったけど値段もだし、設備も成金目当てすぎ
    何もかもコテコテ

  3. 65 通りがかりさん

    >>63 通りがかりさん
    確かに施工会社は名の知れた所が安心だけど例の耐震欠陥+真北14度偽装で裁判沙汰になってる物件を建てたの有名どころの会社だからなあ。名前だけだと信用できない面もあるね。まあレアケースではあるが。

  4. 66 口コミ知りたいさん

    >>65 通りがかりさん

    大手だから信頼できるとは言えないんですよねぇ。
    結局下請けがどれだけ優秀で丁寧な仕事出来る職人さん抱えてるかで建物の出来が決まる。
    例えばですけど長谷工物件は掘ればコンガラ埋まってるのは業界なら結構有名だとうちの営繕顧問達が言ってますし実際うちは一階の方達のシロアリの原因になってたみたいです。

  5. 67 匿名さん

    コンクリートのがれきのことをコンガラと言うのですね、ググって調べて知りました。たしかに、腕の良い職人さんの下請けさんだと頼もしいだろうなと思います。
    建築現場まで行って見学できればなんとなくわかったりするのかなとは思うけど、囲いがあって中は見えないのが普通ですから、なかなか思うようにはいかないですね。
    先日街の中を歩いていたら、とある大手施工会社さんの建築現場の囲いにのぞき穴がいくつか付いているのを発見しました。可愛い試みだと思います。そういうの好きだなぁ。

  6. 68 マンション検討中さん

    ホームページで標準設備となっているものは、個人的にはどれも好きで、魅力的。
    ただ、この立地で、ラグジュアリー感重視の人ってあんまりいない気がするけどどうなんだろ、そういう人は東京ブランド選びそうだが。
    昔から住んでいて生活地盤ある人だったらいいかもね

  7. 69 匿名さん

    大手施工なら万が一があっても保証が受けられる。三井のマンションが建替えられたように。中小のマンションは万が一があったとき倒産して泣き寝入りになる。姉歯物件のように。賢者は歴史から学び、愚者は経験から学ぶという。

  8. 70 マンション検討中さん

    長谷工マンション一択ですね!

  9. 71 検討板ユーザーさん

    皆さまの投稿みたら、有名な熱海の土砂災害の会社のようですね
    https://bunshun.jp/articles/photo/72643?pn=1

    色々調べたら出てきました、いくのやめました。

  10. 72 名無しさん

    >>60 匿名さん

    あの麦島建設事件を知らないで購入されるのだけは避けた方がよろしいかと、、、

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  12. 73 口コミ知りたいさん

    >>71 検討板ユーザーさん
    何らかの瑕疵があったとしても誠実に対応してくれるのか
    甚だ疑問ですよね…
    なかなか深刻なリスクだと思います。

  13. 74 通りがかりさん

    話2時間ぐらい聞いてきました。料金は次回とのことで1回目には教えてくれませんでした。

  14. 75 口コミ知りたいさん

    >>74 通りがかりさん
    金額は次回とは。やはり誠実さに欠ける対応でしたね。

  15. 76 匿名さん

    私の時はちゃんと金額や管理のお金も教えて貰いましたよ!
    担当者さんによって違うのですかね!

  16. 77 通りがかりさん

    >>76 匿名さん
    えーそうなんですね

  17. 78 匿名さん

    麦島建設って熱海の土砂災害以外にも死亡事故を起こしているんですね。ここの現場でも死亡事故が起きた場合、それを理由に解約とかできるのでしょうか?

  18. 79 マンション検討中さん

    デベからは特に説明なかったですが
    麦島建設の熱海事件ってどんな感じなんですか?

  19. 80 マンション検討中さん

    私も検討してましたので、読みましたがこれ社長さんが悪い感じでもなさそうですが、皆さんは何に懸念を抱かれてのですか?

  20. 81 匿名さん

    モデルルームいきましがいいマンションでした。
    色選ぶのかなりありましたが、皆さんどうやってイメージして選ばれてるのですか?

  21. 82 マンション掲示板さん

    >>80 マンション検討中さん
    明らかに社長やばいですよ。
    ちゃんと記事読んだのですか?

  22. 83 マンション検討中さん

    ニュース見てみましたがその土地の土地所有者って感じで集中豪雨が原因な気がしますが、どの辺がやばいんですか?検討中なので、うら情報みたいなのあったら興味あります

  23. 84 マンション検討中さん

    朝霞台駅の駅ビルって本当にできるんですかね、お隣の志木駅みたいに整備が進めば加点要素なのですが、

  24. 85 検討板ユーザーさん

    >>81 匿名さん
    インテリアコーディネーターの方がたくさんの色の中からおすすめの組み合わせとかもアドバイスくださり決めました。

  25. 86 匿名

    >>84 マンション検討中さん
    経営計画には入っているから期待したいですよね

    1. 経営計画には入っているから期待したいです...
  26. 87 マンション検討中さん

    連絡がありました。
    明日の朝霞のお祭りは大丈夫ですかね?
    部屋から花火が見えるのはいいですね

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  28. 88 eマンションさん

    >>86 匿名さん

    駅ビルが出来るとマンションにはいいことがあるのですか?
    素人な質問ですいません。

  29. 89 マンション検討中さん

    >>88 マンションさん

    駅ビルが出来ると、駅の魅力がかわりますので
    不動産の価値が上がる事の方が多いですよ。
    駅によって変わりますが

  30. 90 匿名

    >>88 さん

    >>88 eマンションさん
    資産価値向上の期待があります
    生活利便性も上がりそうですよね

  31. 92 マンション検討中さん

    >>91 匿名さん
    訳ありじゃないゼネコンはどんな会社がありますか?
    是非参考にさせてください

  32. 93 匿名さん

    一般論として訳アリのゼネコンは技術や実績で受注が難しいから価格勝負になる。価格重視で受注したら当然下請け、孫請け、敷いては職人への支払いに影響するから良い下請け、熟練度の高い職人は集まらない。その結果施工ミス、不良が出る可能性は高くなると思います。朝霞は選択肢が多い分、そのリスクを冒してまでここを選ぶ必要はないのかなと個人的には思います。

  33. 94 匿名さん

    一般論として訳アリのゼネコンは技術や実績で受注が難しいから価格勝負になる。価格重視で受注したら当然下請け、孫請け、敷いては職人への支払いに影響するから良い下請け、熟練度の高い職人は集まらない。その結果施工ミス、不良が出る可能性は高くなると思います。朝霞は選択肢が多い分、そのリスクを冒してまでここを選ぶ必要はないのかなと個人的には思います。

  34. 95 通りがかりさん

    >>94 さん

    スーパーゼネコンがおすすめなんですね!
    ここのマンション選ばないのに、ここにあえて書く必要はありますかね?
    マンション探しに専念されては如何でしょうか?

  35. 96 通りがかりさん

    スーゼネの物件が買えれば苦労はしないですね

  36. 97 名無しさん

    >>95 さん

    スーパーゼネコンだからと言って安心ではないですよ。
    最近でも、鹿○、大○、大○、竹○で欠陥で問題になった事はありましたよ。

  37. 98 職人さん

    スーパーゼネコンなら中古のジェネシティがあるのでは。

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  39. 99 マンション検討中さん

    東武東上線沿線の新築マンション見ていますが、ここと川越フロント、どっちのほうがいいですか?

    坪単価ほぼ一緒で、駅までの徒歩時間を考えると都心へのアクセスは川越とあまり変わらないですよね、、設備仕様のほうが上でしょうか。

    埼玉に住んだことないですが、川越と朝霞ってなにか決定的な違いがあるのでしょうか、もし地元の方がいらっしゃったら聞きたいです。

  40. 100 検討板ユーザーさん

    >>99 マンション検討中さん

    価格帯が全然違うのではないでしょうか…川越フロントは億超えるかと思います。
    現在川越在住ですが、朝霞台新築購入しました。
    朝霞市も朝霞は駅近微妙ですが、朝霞台・北朝霞は飲食店も多く住みやすいと思います。

  41. 101 マンション検討中さん

    川越フロントはタワーとの兼ね合いもありそんなに高くなくいですね。やや割安かと。
    電車時間だけ見ると朝霞の方が都内に近いので、現在都内在住の人は朝霞のほうが検討対象になりやすいという点は違うかと思います。
    地元出身からすると、川越フロントについては駅2分なので実際には朝霞10分と電車利便性に大きな差はないと思います。
    電車距離やアドレスとしての都内への近さをとるなら朝霞、居住エリア周辺での利便性をとるなら駅近ということもあり川越フロントですかね。
    どっちが良いかは好みですかね。

  42. 102 通りがかりさん

    >>99 マンション検討中さん
    朝霞にマンション購入済み、実家が川越なのですが駅周辺の環境は川越のほうが便利です。川越ならなんでも揃います。100円均一、スーパー、雑貨、ドンキ、薬局など何でもあります。
    都内までの距離は朝霞のほうが近くて便利ですね。たまにしか川越には行きませんが、ちょっと遠いなと思ってしまいます。15分ぐらいの差なのですが、その差が大きく感じます。我が家は都内勤務なので朝霞に決めました。
    あと99さんが夫婦世帯なのか子育て世帯なのかわかりませんが、もし子育てをするなら朝霞のほうが良いです。朝霞は公園や児童館、子育て支援センターが本当に豊富で自転車にちょっと乗れば何ヶ所も行けます。川越は駅前に児童館が1つあるだけで公園がないです(徒歩5分ぐらいにこれからできる計画がありますが)。朝霞の保育園でいろんな公園に毎日行ってるうちの子供を見ると、川越の子供はどうしてるんだろうかと疑問です(クレアモールとかをよく散歩しているのを見ます)

  43. 103 匿名さん

    だから大手施工なら何かがあっても十分な保証を期待できるけど売主もゼネコンも小さいとアフターサービスを含めて不安があるということでしょう。車だっていくら安いからといっても知らない国の知らないメーカーは買わないでしょ。命に関わるんだから。マンションは車の10倍以上の買い物だよ?

  44. 104 マンション検討中さん

    大手ゼネコンと小さいとされるゼネコンのアフターサービスの違いってどんなところがあるんですか?
    HP見た感じだと対して差がないように見えますが、教えてください。

  45. 105 マンション比較中さん

    先日夫とモデルルーム拝見させていただきました。
    ですが、設備等はとてもよかったです。
    設備がよかっただけに残念です。とても迷っています。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  46. 106 マンション検討中さん

    何が残念だったのですか?

  47. 108 マンション検討中さん

    営業担当の香水がキツかったとか書いてましたよ

  48. 110 マンション検討中さん

    タカラスタンダードの方が案内してくれました、説明で販売代理とききましたが、販売代理は住んでからのアフターもやるのですか?

    販売だけしかやらないのですか?

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  50. 111 マンション検討中さん

    ふむふむ、私の営業は東京日商エステムの方でしたね。
    お若い人でしたが丁寧に営業してくれて好感でした。

  51. 112 マンション検討中さん

    こちら食洗機は付いていないのですか?

エステムコートグラン朝霞台 本物件
エステムコートグラン朝霞台 売主・販売代理の方

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