エステムコートグラン朝霞台ってどうですか？

>>105 マンション比較中さん
ここを気に入り検討していましたが、金利上昇、コスパーや生活利便性等々諸要素を考慮の上、総合的に判断し鶴瀬駅近を決めました。

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食洗機はオプションでしたね。
つけるなら20万円弱だそうです。
収納利用したい人もいるそうで選択できるようにと。
我が家は通勤も考えてこれ以上下ると難しいので、ここになりそうです。
もう少し下っていくとたしかにコスパいいところもありますよね！

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取り巻く環境がゴロゴロ変わる中に、身の丈にあわせて決めれば後に苦にならない上、逆に満足度が高いかと思うんだけど。

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温暖化が早いペースで進む中、夏の徒歩9分は致死レベルと予想されます。

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鶴瀬の徒歩1分の駅近マンション一択ですね！

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>>117 匿名さん
やっぱ駅近が強いし魅力を感じるよね。確かに多少下りになるんだけど、池袋駅より30分位で程良い距離かな。今後駅周辺の再開発が進めれば生活利便性が一層改善されるんだね。

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鶴瀬は駅近でも価値は厳しくないですか。
準急しか停まらない、田舎の駅ですよ。
それなら朝霞台の方がかなり上のような

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>>119 検討板ユーザーさん

そもそも願望として都内で購入したかったんだが、余り高くて手が出ない状況だよ。まあ、都内から見ると、朝霞や鶴瀬どちみち田舎だろう。コスパ等要素を優先し鶴瀬がいいかなと思うよ。

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鶴瀬は借地権だから安いだろうね

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安いんでしょうか？いくらぐらいですか？
ここと迷ってます。

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寝るために帰る家なら良いと思いますよ鶴瀬。
いつか売却する時に苦労すると思いますけど。

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さて、朝霞台はこれから上がるのか…
この物件は元々周辺のものより高額なので、売るときにも色がつかないと厳しいですよね

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モデルルームで色々聞いてきましたが坪単価340万前後くらいみたいですね。設備は確かに良かったです。
朝霞もこんなに高くなったのかと思いましたが、契約率は順調らしいので需要はそれなりにあるんでしょうね。

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半分ぐらい売れているみたいですね。
うちに広告が入ってましたが、キャンペーンも色々やってるみたい。東上線のドアに小さいシールの広告が貼ってありました。、

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販売開始2ヶ月程で半分と考えると好調といえるのか？

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好調に見えますよね
まだ朝霞台はマンション建ちますね

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まだ全体の3分の1強では？？
とは言え相場上がってもそれなりに売れるんですね

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どなたか直近MR行った人などで売れ行き情報あれば教えて欲しいですねー

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私もどれくらい売れているのか気になります。
デベによっては教えてくれないところもあるみたいですが、ここはどうなんだろう。
駅までの距離は近くはないけれど一応、毎日歩いて行ける距離ではある…
特別便利というほどでもないが、決して悪くもないんじゃないかな。

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物件概要見れば大体わかりますよ

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>>132 マンション検討中さん
ちなみに残り大体どれくらいですか？

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>>133 匿名さん
物件概要見ると残り55戸ですかね
総戸数が94個だから39戸は売れている計算でしょうか

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買い物が出来るのはサミットかな？
もし電車利用で駅から経由してから帰るとしたら遠いね
マンションは駅から9分ならまぁまぁに感じるけど動線が悪いね
学区も遠い

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>>133
残り58戸のようです。先着と2期の分の合計です

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駅から帰る帰りに寄るとしてもサミット遠いですかね？
ちょっと回り道するだけな気が…

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駅からの距離は少しあるとはいえ、ディスポーザーなどこの周辺ではこのレベルの設備ってない気がするから、そことトレードオフできればいい気がする。

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来年には朝霞、朝霞台、志木で70平米で8000万超ぐらいの新築がでてくるみたいです。
エステムより1000万超高いみたいで年末から年始に価格あげる予定になってるみたいです。
同じ部屋を安い価格なら今が買い時なんですかね？

値下げは良く聞くのですが、値上げは良くある事なんですかね？

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値上げは結構最近だとあるあるな話じゃないですか？

期を跨ぐごとに上げていくのが大体のマンションじゃないかなぁと思います。
よくマンションは一期一次で買った方がお得と言われていますがそれが所以でしょう。

徒歩が遠いのが懸念ですが、志木のイオン跡地がオープンする前に買っておいた方がいいのかなと悩み中ですね

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値上げするんですか！
早めに買った方がお得ですね

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値上げしたら更に売れなくなるだけ。誰がババを引くのかって話です。

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値上げ前から売れてない様ですよ。中小デベで体力ないですから完成したら投げ売りです。

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かなりここも過疎ってきましたね、、

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ここも！とはどちらと比べてでしょうか？

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>>145 マンション検討中さん
おそらく他の過疎ってる物件と比べてではないでしょうか。

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高え！と思って見てたけど、モモレジ氏の記事読んだら見方変わった。

『エステムコートグラン朝霞台【差別化要素盛り盛りのグラン第二弾】』
https://mansion-madori.com/blog-entry-11343.html

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>>147 匿名さん
うん、ここは比較的安いよ。

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>>148 職人さん

安くはない

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設備とか考えればってことでしょ。
買える余裕のある人にとってはお買い得ってことじゃないの？

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>>150 マンション検討中さん
駅徒歩圏内で4,900万円台はこの辺じゃ普通に安いよね。

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>>151 匿名さん

まあ、そこはパンダ部屋ではあるが…

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>>152 マンコミュファンさん
とはいえ駅徒歩圏内で4,900万円台は目に優しすぎる・・・

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4900万円ってかなりお得感ありますよね。
最多価格帯自体は6200万円台だということなので、マンション内でもかなり安い。
まあ、パンダ部屋と言われるのもそうなんだろうなと思います。
6200万円台だと、この辺りだとまあそれくらいの価格帯っていうかんじでしょうか。

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朝霞台駅って東武鉄道全体で利用者数が4位らしいです。
乗り換え客も多いと思いますが、
そもそもこのエリアにマンションが増えて、ここで乗り降りをする人自体も多いですよね。
ある種、勢いがある街といえる。
もっとお店も増えていってより便利になっていってくれるといいのだけどな。

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赤羽台タワーの価格が坪700-800の高値とのツイートあり、さらに赤羽はタワマン4棟が計画されているため、価格高騰の影響を受けそう

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>>156 マンション掲示板さん
ここは朝霞だからさすがに影響なさそう

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どれぐらい販売済みになってるんだろう。気になってる物件ではある。

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2期3次以降28戸で先着順7戸なので、残り35戸ですかね。販売ペース的にはどうなんでしょ。やや遅いのかな。

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朝霞駅ビル計画が進んで爆上がりしたらいいのにと思う朝霞エリアの新築マンション…

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朝霞台で物件探す必要が出てきて再来週行きます。残り35戸、あまり選べなそうですが、
どこら辺が空いてるのか気になります。

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朝霞台駅の再開発はどのようなものになるのか
あまり期待はしていないが…

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