ジェイグランシティ西明石タワーウエストってどうですか？

>>137 匿名さん
全340戸のうち4割、つまり140戸程度が売却済という事ですか？
それとも、1期、2期での販売戸数のうちの4割ですか？
受ける印象が全く違うので。

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提携ローンは引渡時の金利適用って考えるとなかなか難しい局面になってきましたね…
西明石の再開発は新しくできる道(駅からの南北にぬける道)沿いがどうなるかで全く変わってくると思いますが、少なくとも車の混雑はかなりなものになるのではと思います。自走式駐車場なのは良いのですが…駅前ロータリーなのでタクシーとかもきちゃうでしょ？うまく分散されるといいですね。

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年明けに確認したところ、現時点（第2期終了時）で、全340戸のうち約4割にあたる140戸前後がすでに売却済みとのことでした。
完成まではまだ2年弱ありますが、このペースであれば完売する可能性は高いと感じています。

ローンについては、金利が引渡時適用となる点は承知しています。ただ、約2年後にはマンション価格が据え置き、もしくは高騰している可能性も考えられるため、総合的に判断して私は購入を決めました。

一方で、すぐに住宅ローンを組みたい方にとっては、本物件よりも別のマンションを検討された方が適しているかもしれません。

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>>139 マンコミュファンさん
そうですね。マンションとマックスバリュの間の道路は渋滞しそうですよね。

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既に4割だと良いペースですね。
前の道路がどうしても気になり見送りましたが、そういった事が気にならない人にとっては駅近で前がスーパーで便利。ただ、学区は駅北の方が良いという話もあるので、子育て世帯ではなく子育て卒業世帯が多いのかも。利便性の悪い場所の戸建てを売却して、住み替えする世帯なんかも多そうですね。

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子どもがある程度大きい場合は、こちら側はアリかもですね。
高校生とか、中学生でも私立に通っていたりとか。
とにかく子供も電車に乗って通学するようになると、駅までの近さってこれまでよりも
さらに重要なファクターになってくるなぁと感じております。
やっぱり駅からマンションまでの夜道、遠いと心配になっちゃいますし。

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とにかく高いね。西明石 80平米で7000まん超えか?。この土地でこの価格、マンションはどこもかしこも強気ですなぁ。7000万のローン、年収1000万でもまあまあしんどいし。どのへんの層にうけてんねやろか。謎は深まるばかりやで

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>>144 名無しさん
一般的なサラリーマンでは無理でしょう。夫婦でローンに立ち向かわないと?

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>>144 名無しさん
最近は投資で成功した人、親が結構持ってる場合も多いですからね
良い場所に家やマンション持っててそれを売却すれば結構な資産になる
なんだかんだ相続でミリオネラになっている人も結構いると思いますよ

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>>144 名無しさん
土地と建築費の高騰を考えるとデベも高く売らざるを得ないというのもあるようです。

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運の悪い事に名谷、垂水、舞子2つと近隣に300戸数超えの大型マンションの建設ラッシュが続きましたからねぇ。垂水以外は全戸数をさばくのに、完成後もそれなりに時間がかかるのではないでしょうか。こちらはさらにEASTも控えてるし。
これまでは変動でペアローンやフルローンなんて人もいたでしょうが、金利がさらに上がってきたらさすがにそういうわけにもいかないでしょう。
ちょっと遅かったですね。もう1～2年早かったら良かっただろうけど。

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>>146 匿名さん
まあ確かにマンション持ちならある程度の売却益は強みになるな。ただ、そういった漁夫の利がない人はどういう世帯が買うのか。ここを拠点にする人で一流企業在籍者はさほど多くないやろ。頑張って世帯1000万前後がローンキツメに組んで買うって感じかな。ワイなら同じ値段なら垂水タワーにするかな。てか、2つともグランドメゾン新梅田タワーが新築で買えた価格帯って考えると、まじで虚しくなるな。

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アクセスの良さはやっぱり魅力のひとつですよね。
かといって、人通りがめちゃくちゃあって住みづらいということはない。
駐車場もこれだけあれば、抽選ということにはならなくて良さそうだなと感じました。

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>>150 匿名さん
どれくらいの割合の方が駐車場の希望を出したか分かりませんが、
一期の時は一応抽選でしたよ

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流石に駐車場、抽選ですか。
駅まで近い場所だから、希望する人少ないんじゃないかと思いましたが
このエリアだと車で遠出したいという層も少なくないだろうからなぁ。
子どもがいると特にそうですよね。
レジャー絡みは車のほうが圧倒的に便利。

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先に買ったから空いてる駐車場を先に使えるわけじゃないんですねぇ

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>>138 匿名さん
全体の4割ですよ！

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>>138 さん

>>138 匿名さん
全体の4割ですよ！

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神戸の青木駅付近と西明石ならどちらがいいのでしょうかね、、

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>>156 マンション掲示板さん
普通に考えれば青木じゃないですか？北青木なら。
南の方だとちょっと・・・かもしれないですが。

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