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<title><![CDATA[ジェイグランシティ西明石タワーウエストってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.jgran.jp/nishiakashi/売主：JR西日本不動産開発株式会社施工会社：大鉄工業株式会社管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社所在地 兵庫県明石市西明石南町三丁目607番45（地番）交通 JR山陽新幹線「西明石」駅徒歩3分、JR神戸線（山陽本線）「西明石」駅徒歩3分地域・地区 近隣商業地域、準防火地域地目 宅地敷地面積 8,62．．．]]></description>
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<title><![CDATA[176: &gt;&gt;175 匿名さんそうな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-15T17:03:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;175 匿名さんそうなんですよね。マンションに面した南側の道路の交通量が少なければ購入するとこだったんだけどな。あとは自走式駐車場のわりには管理維持費が結構高いように思ったんだけど、20階建てとは言えやっぱりタワーだからなのかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[175: JR西明石駅徒歩3分という圧倒的な立地は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T18:47:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JR西明石駅徒歩3分という圧倒的な立地は魅力ですが、南側道路の交通量の多さは気になりますね。大規模物件ならではの設備や共用部の充実度と、将来の管理コストのバランスを見極めたいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[174: &gt;&gt;172 名無しさん昨日．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T12:51:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;172 名無しさん昨日、営業担当の方から累計196戸超申込とメールがきてました！このペースはすごいと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[173: かなりのハイペースに感じられます。金利．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T11:00:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなりのハイペースに感じられます。金利って今後おそらく上昇傾向にあると思うんですが、購入する時の金利ってどの時点でのものになるのだろうか。そういうのも考えながらやっていかねばならないんだよなぁ。勉強すること、結構多くて大変だ汗]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/172/">
<title><![CDATA[172: ４月時点で成約件数170戸超えましたね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T14:51:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４月時点で成約件数170戸超えましたね。竣工1年3ヶ月前ですが、50％超えているのはいいペースではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/171/">
<title><![CDATA[171: あらら。そういうことになっているんですね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T17:06:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あらら。そういうことになっているんですね。きちんとスケジュール通りに竣工できるかが、でべ的には今後のカギになってきそう。塗装関係のものや断熱材がホームセンターで不足していると聞きますが、さすがにこのような大きな建物を建てる人たちは別ルートで資材は確保しているのだろうから、大丈夫であってほしいな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[170: 販売価格の推移でコスト要因を入居時期の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T07:36:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売価格の推移でコスト要因を入居時期の差(未納がある中で先行して入居させるのは考えづらいですが)で遅延状況を把握できるんじゃないかと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[169: &gt;&gt;168 匿名さんマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/169/</link>
<dc:date>2026-05-11T21:36:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;168 匿名さんマンションの現場ではないですが、建築資材の調達は厳しい状況になっています。契約＝確保ではないです。当然、工程進捗に合わせて資材を納品させるのが普通ですから、資材が納品されない事態は起こりうるのです。ただし、資材価格については契約済みでしょうから、値上がり影響はないでしょう。日雇労働者の日当や固定費の増加はコストアップ要因です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/168/">
<title><![CDATA[168: 総戸数がものすごいことになっているので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/168/</link>
<dc:date>2026-05-11T15:35:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数がものすごいことになっているので、確保するって言っても大変そうだが汗でもだからこそきっちり確保していてほしい。本当に大丈夫なのかは、確認しておきたいですね。住設が入荷しないから入居が延びるなんてことがあったら、結構困ってしまいますので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/167/">
<title><![CDATA[167: 流石に確保しているんじゃないでしょうか。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/167/</link>
<dc:date>2026-05-01T15:32:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[流石に確保しているんじゃないでしょうか。確保していないと、物件価格が出せないでしょうし、そもそも値上がりのトレンドはずっとあった中でなので、値上がり分もきちんと見通しているだろうし。ガッツリ確保していないと、全体の計画に影響もでる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[166: こういう大規模マンションは昨今の石油不足．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T16:06:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういう大規模マンションは昨今の石油不足の影響は出ないんですかね？前もって契約して確保している？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/165/">
<title><![CDATA[165: 洗濯物は家庭環境によりけりだと思いますが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T13:22:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[洗濯物は家庭環境によりけりだと思いますが、共働きでいらっしゃるなら浴室乾燥を利用しないと普通に回らないかと。。全部が全部、浴室乾燥だとハンガーに吊るすのも大変ですので、縮んで欲しくない衣類は浴室乾燥、それ以外のタオルや下着などは洗濯乾燥機に分けて乾燥させると、手間も少なく乾燥させる物もいい感じに分散できると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/164/">
<title><![CDATA[164: 共働きなので洗濯物の外干しは全く考えてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/164/</link>
<dc:date>2026-03-28T16:07:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共働きなので洗濯物の外干しは全く考えていなかったんですが、確かに窓を開けて風を通したい、外に洗濯を干したいという方にはちょっと考えてしまう環境なのかも。うちは共働きの上に、花粉症なのでそもそも窓を開ける選択肢もないので本当に気にしていなかった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/163/">
<title><![CDATA[163: >160さま>交通量、渋滞、信号の設置．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/163/</link>
<dc:date>2026-03-13T08:32:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>160さま>交通量、渋滞、信号の設置等々未確定な部分が多く、1期販売前にMRに行きましたが、結局未購入です。そうでしたが。交通量はやはり朝晩の状況を自分の目で確かめるしかないですよね。住みやすさを感じるひとつだと思います。ただ、ここだと洗濯物は部屋干しが一番いいかなと感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/162/">
<title><![CDATA[162: &gt;&gt;161 名無しさんや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/162/</link>
<dc:date>2026-03-10T08:27:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;161 名無しさんやはりそうですか、、整備されて交通量が減るとは考えにくいのですね。便利で南向きなのは魅力的ではあるので、残念です。高層階希望の人ならば良いのかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/161/">
<title><![CDATA[161: &gt;&gt;160 さんパルコニー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/161/</link>
<dc:date>2026-03-09T20:53:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;160 さんパルコニー側は交通量が多い道路ですが、道が良くなり、現状以上に交通量が増す可能性があるので検討外は賢明な判断だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/160/">
<title><![CDATA[160: 交通量、渋滞、信号の設置等々未確定な部分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/160/</link>
<dc:date>2026-03-08T15:44:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[交通量、渋滞、信号の設置等々未確定な部分が多く、1期販売前にMRに行きましたが、結局未購入です。こちらを購入された方は前の道路についてはあまり気にせず、洗濯物は部屋干しで窓はほとんど開けない前提でしょうか。当方は低層階を希望しており、初夏や秋などはできるだけ窓を開けて生活したいのですが、どうしても排気ガス等が気になりますが、そういう人間はこちらの物件は検討外とするべきでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/159/">
<title><![CDATA[159: &gt;&gt;158 匿名さん駐車場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/159/</link>
<dc:date>2026-03-05T22:15:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;158 匿名さん駐車場当たらなかったら次期にかけても良いんじゃないかと思います。そんなに間取りの違いもなく、抽選となる部屋は少なくそれ程人気がある感じでもないので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/158/">
<title><![CDATA[158: 駐車場が抽選の場合は抽選から外れてしまっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/158/</link>
<dc:date>2026-03-04T17:42:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場が抽選の場合は抽選から外れてしまったケースを考えておかなければなりませんね周辺の月極駐車場を探して置いたり、空きを確認しておく必要があるかな駐車場が少ない地域だと探すのが大変そうですね。その場合、車を手放すという手段が必要になるのかしら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/157/">
<title><![CDATA[157: &gt;&gt;156 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/157/</link>
<dc:date>2026-02-27T17:03:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;156 マンション掲示板さん普通に考えれば青木じゃないですか？北青木なら。南の方だとちょっと・・・かもしれないですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/156/">
<title><![CDATA[156: 神戸の青木駅付近と西明石ならどちらがいい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-27T09:14:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神戸の青木駅付近と西明石ならどちらがいいのでしょうかね、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/155/">
<title><![CDATA[155: &gt;&gt;138 さん&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/155/</link>
<dc:date>2026-02-26T15:43:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;138 さん&gt;&gt;138 匿名さん全体の4割ですよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/154/">
<title><![CDATA[154: &gt;&gt;138 匿名さん全体の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-26T15:43:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;138 匿名さん全体の4割ですよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/153/">
<title><![CDATA[153: 先に買ったから空いてる駐車場を先に使える．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/153/</link>
<dc:date>2026-02-23T15:42:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先に買ったから空いてる駐車場を先に使えるわけじゃないんですねぇ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/152/">
<title><![CDATA[152: 流石に駐車場、抽選ですか。駅まで近い場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/152/</link>
<dc:date>2026-02-12T18:07:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[流石に駐車場、抽選ですか。駅まで近い場所だから、希望する人少ないんじゃないかと思いましたがこのエリアだと車で遠出したいという層も少なくないだろうからなぁ。子どもがいると特にそうですよね。レジャー絡みは車のほうが圧倒的に便利。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/151/">
<title><![CDATA[151: &gt;&gt;150 匿名さんどれく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/151/</link>
<dc:date>2026-02-09T16:04:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;150 匿名さんどれくらいの割合の方が駐車場の希望を出したか分かりませんが、一期の時は一応抽選でしたよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/150/">
<title><![CDATA[150: アクセスの良さはやっぱり魅力のひとつです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/150/</link>
<dc:date>2026-02-05T10:23:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アクセスの良さはやっぱり魅力のひとつですよね。かといって、人通りがめちゃくちゃあって住みづらいということはない。駐車場もこれだけあれば、抽選ということにはならなくて良さそうだなと感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/149/">
<title><![CDATA[149: &gt;&gt;146 匿名さんまあ確．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/149/</link>
<dc:date>2026-02-01T17:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;146 匿名さんまあ確かにマンション持ちならある程度の売却益は強みになるな。ただ、そういった漁夫の利がない人はどういう世帯が買うのか。ここを拠点にする人で一流企業在籍者はさほど多くないやろ。頑張って世帯1000万前後がローンキツメに組んで買うって感じかな。ワイなら同じ値段なら垂水タワーにするかな。てか、2つともグランドメゾン新梅田タワーが新築で買えた価格帯って考えると、まじで虚し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/148/">
<title><![CDATA[148: 運の悪い事に名谷、垂水、舞子2つと近隣に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/148/</link>
<dc:date>2026-01-30T16:55:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[運の悪い事に名谷、垂水、舞子2つと近隣に300戸数超えの大型マンションの建設ラッシュが続きましたからねぇ。垂水以外は全戸数をさばくのに、完成後もそれなりに時間がかかるのではないでしょうか。こちらはさらにEASTも控えてるし。これまでは変動でペアローンやフルローンなんて人もいたでしょうが、金利がさらに上がってきたらさすがにそういうわけにもいかないでしょう。ちょっと遅かったですね。もう1～2年早か．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/147/">
<title><![CDATA[147: &gt;&gt;144 名無しさん土地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/147/</link>
<dc:date>2026-01-29T18:04:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;144 名無しさん土地と建築費の高騰を考えるとデベも高く売らざるを得ないというのもあるようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/146/">
<title><![CDATA[146: &gt;&gt;144 名無しさん最近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/146/</link>
<dc:date>2026-01-18T22:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;144 名無しさん最近は投資で成功した人、親が結構持ってる場合も多いですからね良い場所に家やマンション持っててそれを売却すれば結構な資産になるなんだかんだ相続でミリオネラになっている人も結構いると思いますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/145/">
<title><![CDATA[145: &gt;&gt;144 名無しさん一般．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/145/</link>
<dc:date>2026-01-17T10:52:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;144 名無しさん一般的なサラリーマンでは無理でしょう。夫婦でローンに立ち向かわないと?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/144/">
<title><![CDATA[144: とにかく高いね。西明石 80平米で700．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/144/</link>
<dc:date>2026-01-17T08:24:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とにかく高いね。西明石 80平米で7000まん超えか?。この土地でこの価格、マンションはどこもかしこも強気ですなぁ。7000万のローン、年収1000万でもまあまあしんどいし。どのへんの層にうけてんねやろか。謎は深まるばかりやで]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/143/">
<title><![CDATA[143: 子どもがある程度大きい場合は、こちら側は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/143/</link>
<dc:date>2026-01-16T18:08:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子どもがある程度大きい場合は、こちら側はアリかもですね。高校生とか、中学生でも私立に通っていたりとか。とにかく子供も電車に乗って通学するようになると、駅までの近さってこれまでよりもさらに重要なファクターになってくるなぁと感じております。やっぱり駅からマンションまでの夜道、遠いと心配になっちゃいますし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/142/">
<title><![CDATA[142: 既に4割だと良いペースですね。前の道路．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-11T16:41:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既に4割だと良いペースですね。前の道路がどうしても気になり見送りましたが、そういった事が気にならない人にとっては駅近で前がスーパーで便利。ただ、学区は駅北の方が良いという話もあるので、子育て世帯ではなく子育て卒業世帯が多いのかも。利便性の悪い場所の戸建てを売却して、住み替えする世帯なんかも多そうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/141/">
<title><![CDATA[141: &gt;&gt;139 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/141/</link>
<dc:date>2026-01-09T15:30:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;139 マンコミュファンさんそうですね。マンションとマックスバリュの間の道路は渋滞しそうですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/140/">
<title><![CDATA[140: 年明けに確認したところ、現時点（第2期終．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/140/</link>
<dc:date>2026-01-09T14:58:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年明けに確認したところ、現時点（第2期終了時）で、全340戸のうち約4割にあたる140戸前後がすでに売却済みとのことでした。完成まではまだ2年弱ありますが、このペースであれば完売する可能性は高いと感じています。ローンについては、金利が引渡時適用となる点は承知しています。ただ、約2年後にはマンション価格が据え置き、もしくは高騰している可能性も考えられるため、総合的に判断して私は購入を決めました．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/139/">
<title><![CDATA[139: 提携ローンは引渡時の金利適用って考えると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/139/</link>
<dc:date>2026-01-09T13:20:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[提携ローンは引渡時の金利適用って考えるとなかなか難しい局面になってきましたね…西明石の再開発は新しくできる道(駅からの南北にぬける道)沿いがどうなるかで全く変わってくると思いますが、少なくとも車の混雑はかなりなものになるのではと思います。自走式駐車場なのは良いのですが…駅前ロータリーなのでタクシーとかもきちゃうでしょ？うまく分散されるといいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/138/">
<title><![CDATA[138: &gt;&gt;137 匿名さん全34．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/138/</link>
<dc:date>2026-01-06T07:03:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;137 匿名さん全340戸のうち4割、つまり140戸程度が売却済という事ですか？それとも、1期、2期での販売戸数のうちの4割ですか？受ける印象が全く違うので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/137/">
<title><![CDATA[137: 東敷地の建築確認の取得が完了していない５．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/137/</link>
<dc:date>2026-01-04T20:42:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東敷地の建築確認の取得が完了していない５１３戸は、昨今の建築費高騰を考えると今より価格は上がらざるを得ないでしょうから、タワーウエストが売れ行き好調で推移すればいいですね。1期～2期で4割程度？は販売済みだと思いますが、即日完売とまではいってないようで、東敷地も含めると完売までには数年を要するでしょう。ただ立地の利便性や周辺エリアの開発を考えると、東敷地がより高値で販売される頃には、街全体．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/136/">
<title><![CDATA[136: 金利上がってきましたけど、800戸、この．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/136/</link>
<dc:date>2025-12-22T22:26:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利上がってきましたけど、800戸、この価格で売れますかねえ、、しばらく様子見の人が増えそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/135/">
<title><![CDATA[135: この地域にしては高すぎるとおもったけど今．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/135/</link>
<dc:date>2025-12-16T06:32:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この地域にしては高すぎるとおもったけど今後の物価高騰とか考えるとこれでも売れるのでしょうね。世帯年収900万～ぐらいの人が多そうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/134/">
<title><![CDATA[134: &gt;&gt;133 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/134/</link>
<dc:date>2025-12-14T19:21:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;133 通りがかりさんありがとうございます。景色のよい中高層階となると7000万くらいはしそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/133/">
<title><![CDATA[133: &gt;&gt;132 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/133/</link>
<dc:date>2025-12-14T15:33:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;132 検討板ユーザーさん6200万～7500万ぐらいでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/132/">
<title><![CDATA[132: 参考までに80㎡の部屋はおおよそいくらく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/132/</link>
<dc:date>2025-12-13T23:53:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[参考までに80㎡の部屋はおおよそいくらくらいでしたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/131/">
<title><![CDATA[131: &gt;&gt;130 匿名さん88㎡．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/131/</link>
<dc:date>2025-12-10T13:10:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;130 匿名さん88㎡は下層階しか残ってません。80㎡は完売。北側の84㎡は人気ないのか半分ぐらい残ってます。家事動線は捻りの無い一般的な田の字型なので、判断が分かれます。共用設備はHP記載の通りブックカフェ、ランドリー、ワーキングルーム、パーティルーム、ゲストルームがありますが、東棟と共有するらしいので、費用負担などで揉める元になる懸念が。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/130/">
<title><![CDATA[130: ８８㎡の広い間取りまであって、かなりプラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/130/</link>
<dc:date>2025-12-10T08:28:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８８㎡の広い間取りまであって、かなりプラン数はありそうですね。収納箇所、また家事動線もしっかりと考えられた設計だなと感じました。ただ大規模マンションですが、思ったよりも価格は高めですね。共有設備とか、何かあれば尚良いかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/129/">
<title><![CDATA[129: 固定窓は施工できないですね。127さんの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/129/</link>
<dc:date>2025-12-03T22:01:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定窓は施工できないですね。127さんのご説明の通りです。バルコニーに面していない窓だと、この物件でなくてもよくある話です。落下防止（人も物も）のためには固定しなければいけないものだと思いますので致し方なしですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/128/">
<title><![CDATA[128: 126 マンション検討中さんと127 匿．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/128/</link>
<dc:date>2025-11-23T22:00:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[126 マンション検討中さんと127 匿名さん オプション、リフォームともにできなさそうなんですね。情報ありがとうございます。重要度は高くはないのでしょうけど、気になる場面がでるかもしれないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/127/">
<title><![CDATA[127: &gt;&gt;125 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702060/res/127/</link>
<dc:date>2025-11-21T20:03:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;125 口コミ知りたいさん二重窓にするなど、窓の内側を加工するのはできますが、窓枠自体は共有部分になるのでリフォームはできないと思いますよ。FIX窓、嫌ですよね。観葉植物を置いてもベランダにすぐ出せないですし、端を少し開けて換気できないですしね。]]></content:encoded>
</item>
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