プラウドシティ国立ってどうですか

>>413 マンション検討中さん
さくら通り、開通する可能性は高いのでしょうか。
今は計画が止まっているみたいですが、、、

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>>415 匿名さん
まだ３、４軒、用地買収できてない。
いつかは東八道路につながるはずだけど、いつになるかわからないね。

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>>416 マンション検討中さん
ありがとうございます。さくら通り沿いが一番おすすめみたいですが、交通量増えると排気ガスや騒音問題が出てきますよね。他の棟を検討してみようと思います。

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日銀が利上げすれば、住宅ローンの金利は上昇するし、このタイミングで購入するのは時期尚早ではないかな。

住宅ローンの金利上昇で支払い総額が大きく上昇すれば、ますます新築マンションは売れにくくなるし、そうなると不動産会社側も値下げせざるをえなくなると思う。大幅に値下がりが発生すればそこは買いのタイミングかな。

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結局、建築材と人件費は下がる事はないので、待つのも微妙じゃないか？その中でも、人口減少地域ならあと数年で下がってくるとも思うが。

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>>418 購入経験者さん
逆だと思います。資材費と人件費の高騰で、郊外で新築マンションの建設は採算が取れないのでそもそも建てられなくなります。今後は採算の取れる都心マンションでしかプロジェクトは動かしにくくなるので、さらに手が届きにくくなる可能性が高いです。
資材高騰と人件費高騰の中で建てるマンションで買い手がつかないようなマンションはそもそもプロジェクト化すらできないと思います。

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安物買いの銭失いにならないことを祈る

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>>420 さん

>> さらに手が届きにくくなる可能性が高いです。
ただしこれはマンションによりますね。シティハウス小金井公園とか、ここ3年でもほとんど中古価格が伸びてないし、良いマンションを選ぶ必要あり。

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>>420 名無しさん
駅から遠くて安いマンションはそれはそれでリスク大と思いますよ。

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利率上がってきてマンション自体の値段に反映されるのはだいぶ先じゃないかなあ
建築コストは変わらないから、反映の仕方は単なる値下げじゃなくて、一部屋一部屋が狭くなるだけだったり…。
お金があればこんな郊外なんて検討しないんだけどね～みんな苦しいね

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駅遠いと戸建てと競合しがちですね。

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>>420 名無しさん
https://news.yahoo.co.jp/articles/069f192d77d4ad8a481c3bbe7d71cae9aa81...

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>>420 名無しさん
家賃相場がこんなに安いとは知りませんでした。
基本的に地域の物件価格が高ければ家賃も高くなるはずなんですが。
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>>427 さん

国立は大学が2つあり、築古の賃貸が多いですね

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>>427 検討板ユーザーさん
国立って昔はブランドあったみたいで、住みたい街みたいなイメージありましたけど、今は駅前も開発されずで、新宿からも遠く、快速しか止まらず実はむちゃくちゃ不便で若いカップルには全く人気ないみたいですよ。なので、気づけば昔から住んでる退職したご夫婦と、学生ばかり。
ファミリー向け物件もびっくりするくらい安い。立川にはとっくに坪単価抜かれてるし。あながち間違いではないかも。

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>>422 マンション検討中さん
既設のマンションも採算考慮して値付けしている中で、大幅な値下げはちょっと考えにくいですね。。

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価格が高いと売れるわけないし、
価格が安いと安物買いの銭失いと言われるし、
もうどうにもこうにも八方塞がりです

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>>431 評判気になるさん
新築で売れると、中古で売れるは別の話だからね。新築の場合、デベロッパーの魅力的な宣伝と広告、また新築希望層の圧倒的支持により売れる可能性も無くなるけど、中古の場合はそれが無くなるわけだから。

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さくら通りに隣接する2棟は、もう少し車道と距離があれば良かったのに。

あれだと延伸の開通後は、トラックやバイクの排ガスは厳しいと思う。個人的には価格がどうこうより、これから10年20年とずっと住む人にとっては悩みの種になるのではないかな。重要事項説明にも記載されるレベルだと思う。

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ここはプラウドだけあって中々売れ行き順調ですね。

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