プレサンス ロジェ 甲子園口メゾニアってどうですか？

駅からも徒歩１０分の距離だからアクセスに関しては問題ないところが良いです
スーパーもライフが一番近いのかな。仕事の帰りがけに買い物ができるので、便利そう
周辺はドラッグストアとかコンビニがなさそうですが、そのあたりが不便さを感じてしまうかな

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私も地図を見ました。すごくいい地域、甲子園口駅もいいと思います。でも、お買い物施設があまりないんですよね、、、

みなさんどこに行くんでしょう？
お金に糸目をつけなければ宅配でもいいんですが。車でどこかに買い出しかな。
駅だとコープもあるんですが、毎日のお買い物は辛いのかな？ネットスーパーが利用できるなら、それも考えておこうかなと思います。

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食料品の買い物はライフになりそうですが、マンションから徒歩1分の商店会にはどのようなお店があるんでしょうね。
駅からの帰り道に立ち寄れそうな立地ですし、ミニスーパーのような規模でもいいので食品が購入できる店舗があるといいのですが。

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>>3 匿名さん
むかし賃貸ですが甲子園口一丁目に住んでいました。駅北にコープはあります。甲子園口は住みやすくて良いですよね。

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ほんわか商店街の公式サイトを見てみたんですが、兵庫県下で最も規模が大きな商店街なのだそうです。
食べ物屋が多いけれど、でも床屋とかクリニックとか銀行、クリーニングもあったりして
普通に生活してたら近所にあってうれしいお店ばかりだからいいんじゃないでしょうか。
個人商店だと、営業時間は身近くなりがちだけど、チェーン店だったら夜遅くまで開いていたりもあるんじゃないかな。

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買い物困らないのは普通によいな
甲子園口自体、普通に住みやすい住宅街だからっていうのがあるのだと思います
駅までの距離はまあまあ、遠からず。
もう少し近いと確かにうれしいが、そうするともっと値段が高くなることを鑑みれば
まあいいのかなぁというかんじがします。

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地図見ました。駅からはちょっと距離があります。このあたりって人気のエリアでもありますし、お店も多いので、順調に売れていきそうです。国道2号のそばなので、自動車を使う人の方がいいのかな。

>>買い物困らないのは普通によいな
本当ですよね。
このあたり、おしゃれなレストランやチョコレートの有名店、ハンバーガー店などもあったりして、すごくいいところです。お店を開拓するのも楽しそうですしいいですね。

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新堀川、桜の木々があるんですね？マンションHPの写真で桜が満開のようでした。
素敵だろうな。

私もMAP見ましたが、いろんなお店があるようでした。甲子園口駅あたりかな。病院や銀行も駅周辺に集まっているのかなと思います。自転車で行くのが便利かな。

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間取りを見ましたが、子2人の家庭（我が家）は少し狭い気がしました。3LDKと2LDK。3LDKでも70㎡以上あるといいなと思った次第で…

3LDKが6,000万円台になってしまうから、これは仕方ないんでしょうね。4,980万円は2LDK…

このあたりはファミリー向けだと6000万円予算でしょうか。

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GWの営業日掲載されていました。

5月3日～7日は営業するみたいです。GW期間中は通常休業の6日も営業になるようでした。

臨時営業日：5月6日（火）
臨時休業日：5月1日（木）、5月8日（木）、5月12日（月）、5月19日（月）

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触れられている方が多いですが、全般やっぱりコンパクトなんですよね。
もう少し広いと、3人家族のファミリーも十分にやっていけそうなんですが。
この辺りってDINKS向けの立地なのだろうか。
他はわりとファミリー向けのマンションが多いから、差別化されているのか？
どちらなんでしょう。

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戸建てからの住み替えとか、そういう人たちにもニーズはあるかも。
ただDINKS向けと割り切るには、駅までの距離は少しあるよウに感じる。
徒歩5分以内だったら、おそらく人気がでるのだろうけれど。
徒歩8分なので、一般的には駅まで近いと言われる範囲ではあるんですけどね。

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ここは広さ的に、DINKSかシングル向けなんでしょうか…。
65㎡だとファミリーには少し手狭に感じられるのではないか、と感じました。
お子さんが一人だったら、大丈夫だったりするのだろうか。
いずれにしても、
落ち着いた雰囲気になっていきそうな予感。

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ここ何年か戸建てからマンションへ住み替えされる夫婦は増えつつあるようですね
将来を考えて子供がある程度の年齢になったら、動けなくなる前に戸建てを売却して
マンションへ住み替えるというパターンは多いでしょう。
そうなると２LDKや狭めの３LDKの間取は需要がありそうです

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3LDKと2LDKねと思ったら2LDKとS（納戸）でした。
これはもし買ったとして売る時にネックになったりするんじゃないかと思ったりしました。どうなんでしょうね。

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採光や眺望は部屋を見てみないと分かりませんが
サービスルームと居室で大きな違いがなければ
リセールもそれほど影響しないように思います。
特にFタイプはサービスルームに窓がついていて
構造上居室と変わらないように見えます。

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リセールする時、やはり普通の部屋とサービスルームでは価格に違いあるでしょう。
永住するくらいの気持ちで検討するのが良いのかなと思います。
駅の近さがどれくらい価格にプラスするのかにもよりますが。

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サービスルーム、「思ったよりかはよかった」場合はありそうです。

ただ、
2LDK＋S（サービスルーム）→2LDKで検索した人がヒットする
3LDK＋S（サービスすーむ）→3LDKで検索した人がヒットする

2LDK＋Sは、ほぼ3LDKと思っていても、3LDKで検索した人は2LDK＋Sにたどりつかない場合もありえるわけなので、その点、理解しておかないと、、、

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リセールまで考えるとなんとも…むずかしいですね。
実需で購入したとしても、
手放す可能性って０じゃないということを思えば、一応サービスルームが居室でないデメリットというのは
頭に入れておかねばならないなぁ。

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