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99
口コミ知りたいさん
>>92 匿名さん
その物件スレは荒れてたようです。
期待した周辺住民にはかなり割高でお決まりの価格高すぎ公園脇は虫が気になる田舎だ駅遠を誰買う何もないのに夜道はひと気が無く危ないなどなど。審査が通らない申し込みも少なからずあったようです。
蓋を開けたら散々な言われようだったトヨタホー厶も残り僅か、人の往来は盛ん、花火は３箇所見え渋滞する地区になり安定してますよね。値上がりを見込んだ購入者は徐々に売却してるんじゃないですか。
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100
口コミ知りたいさん
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101
匿名さん
カーシェアリングも結構大変とは聞きます。
というのも、使いたいタイミングって結局みんな一緒だから
予約合戦になってしまうようで…。
この辺りだと基本は車を持つ方が多いので、都心のようにはならないのかな？
使いやすいとよいですね。
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102
匿名さん
この辺は国有地払い下げエリアだから、地主が使わない土地を月極駐車場にというパターンがゼロなんですよ。空きがあってもオハナの住民と奪い合いですし。
駐車場必須ならポレスターの中古のほうがいいのでは？
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103
匿名さん
駐車場欲しいけど中古よりは新築を買いたい人もけっこういそう。
カーシェアは土日厳しいかもです。（すぐに埋まる）
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104
検討板ユーザーさん
リゾートマンションみたいな洒落た外観ですね。外観図よりかっこいい。
たしかに駐車場は少ないよね。
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105
評判気になるさん
>>104 さん
駐車場が少ないという事は敷地面積が狭いからだとすれば資産価値にも影響
機械式駐車場は不人気なのですべて平置きになったのでしょうが、機械式でも足りないよりは良いかも
施工主は国有地払い下げの後、先に一戸建てを分譲した後にマンションを建てたので、敷地が狭い理由はわからないです
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106
匿名さん
あと機械駐はメンテナンスコストが高いので
修繕費を安くする目的もありそう。
ローン含めたトータルの月額が減って安く見える。
つまり売りやすい。
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107
マンション掲示板さん
>>106 匿名さん
分譲時は売りやすいですが、中古になった時駐車場空きなしで売りにくいかもです
ポレスターはまだ築５年なので、駐車場必須ならやはりポレスターの中古のほうが良いかも
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108
匿名さん
今は土地が狭いですし、平面ではなく
機械式駐車場が多いので、仕方ないですね。
ないよりはあったほうがいいし。
永住するとしても、いつまでも車になるわけではないし
駐車場だけでは選べないですからね。
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109
マンション検討中さん
>>108 匿名さん
確かにマンションの駐車場については判断基準の一つだと思いますが、この地域での必要性は大きい気がします。
それは隣のポレスターの立体駐車場がほぼ満車で契約されている様に見えたからです。（見学時に確認）
それと近隣の方の話では戸建てを販売する時にはマンションの計画は無かったと聞きましたので、敷地が狭いのもそれが要因ではないかと思いますね。
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110
検討板ユーザーさん
>>109 マンション検討中さん
近隣の方（トヨタホームの戸建ての方）がどういうニュアンスでおっしゃっているのか少し気になりますね
自分たちに知らされなかった、マンションの方が率が良いので急遽変更した、戸建ての売上が頭打ちだった、など
ご近所で同じ学区なので最初からわだかまりがあっては、駐車場以上の問題
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111
匿名さん
新築に特段のこだわりがあればこの物件なのでしょうけど
条件がいい中古マンションもあるし一戸建の選択肢もあるしとなれば
ちょっと広めに比較検討して絞り込んだ方が良さそう
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112
通りがかりさん
マンション購入の際の初心者向き注意事項、資産価値が下がらない条件の一つは交通アクセスが良いこと
このマンションは立川圏、昭和記念公園至近が売りのようですが、東中神徒歩１０分で駐車場が抽選なら、条件を満たしているとは言えないし、価格も安くはない
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113
検討板ユーザーさん
青梅線沿線どんどんマンションできてますけど、値段だけ高くなってますね。ドーミーイン昭島も販売開始～
マンションなんて、安くなると思ってたら、ローン組めない年齢になっちいますね。まだまだ値上がり傾向なのか？下がるのか？わかりません。買おうと思ったら買う！これじゃダメなのかと。
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114
eマンションさん
そろそろ竣工ですね。
売れ行きはどうなのでしょうか。
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115
検討板ユーザーさん
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116
マンション比較中さん
ドーミーとアネシア、両方モデルルームの見学をしたが、アネシアの方が設備のグレードが高いので、比べちゃうと同じ価格帯ならアネシアを買いたくなる
ドーミーも悪くないけど専有部分も普通というか標準的な仕様なのでやっぱり見劣りするかな
その分安ければいいけど下の方の階でも坪270万円以上だし
どんどん高くなっていきますね
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117
通りがかりさん
まぁ立川駅まで自転車で15分食品、スーパー徒歩圏内、車無しスタイルを確立すれば車にかかる諸経費と高騰必至の管理費の出費は抑えられる良物件かと
食品価格の値上がりはえげつない来週の金融会合も金利を上げる見通しみたい
ローン破産増えそうななか車無しを提案するデベの勇気は評価します シェアカーはレクサスプラドハリアー3台ぐらいが良かったかな
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118
匿名さん
たしかに管理費が抑えられるのはいいですね
通常のマンションは新築当初は修繕積立金を低く設定し、一定期間経過後から徐々にアップさせる「段階増額積立方式」を採用していますが、ここは「均等積立方式」を採用
将来的に修繕積立金が大幅に増額することがないので、老後の生活設計もしやすそう
将来中古マンションとして売却する場合にも、管理組合が保有する修繕積立金の残高に余裕があり、大幅に増額される可能性が少ないという条件は資産価値の向上につながります
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ANESIA THE CENTRAL（アネシア ザ・セントラル）
