ワコーレ NEW LIFE in KOBE TOWER PROJECTってどうですか？

職場が三ノ宮なので検討してましたがやっぱり不便ですかね。神戸～三ノ宮で探すとここより何千万も上がってしまってお手頃かなと思い……。
ライフのようなスーパーが欲しいなって感じではありました。

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仮に職場が三宮であろうが悪い事は言いません、ポートアイランドとあと六甲アイランドだけには絶対間違えても住むべきではないですよ。

一生後悔します。昔は良かったのかも知れませんが、YouTubeなんかでも調べたらすぐ出てきます。ポートアイランド 廃墟 衰退 バブル遺産 など言われたい放題言われておりますがそれが現実です。

新しいマンションが出来ることは良いことだとは思いますが、新しいマンションが1つや2つ出来てもここまで寂れてしまった島が復活するまでには至らないと思います、島に押し込められるぐらいなら本土側で便利で幸せな日々を送った方が良いんじゃないかな？と思いますよ。

そして今では神戸の西方面(長田辺り)からの少しガラの悪い方やその方面に住まわれていたと思われる東南アジア系の外国人たちが島内に移り住み少しスラム化してきている感すらあります。

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>>59 ポートアイランド住民さん
ポートアイランドは最高です。

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>>59 ポートアイランド住民さん
北区と西区は神戸とは言い難いです。

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三宮勤務だと、この辺りよさそうには見えますよね。
純粋に距離近いし。
あと小学校も近くにあるし、周りはどちらかと言えば大学が多めだから、
悪くなさそうにも感じられるというか…。
結局は、ご家庭それぞれの懐事情と判断になるかと。

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結局は値段次第じゃないかと思う。お得感があれば普通に需要はあるんじゃないかと。ただ三宮に近いよというのを前面に出していて、それを価格の根拠としているならば、値段はかなり高く出してくるのではないか、と、そうなると買える人はかなり絞られてきてしまうのではないかな。

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次期分の販売価格は、２，５８０万円 ～ ６，９８０万円と出ていますね。

ポートライナー利用中心の生活をどう考えるかですが、

間取りを主に考えたら、妥当な価格設定かなと思いました。

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>>ポートライナー利用中心の生活をどう考えるか
ここは便利そうですよ。
ポートライナー利用している人を知っていますが、電車だけでなく車でも移動しやすそうです。

三宮まで車だと近いと感じます。島に抵抗がある人はそもそも選ばないでしょうし……。買い物は制限されるかもしれませんが、三宮まで出かけるのが苦じゃなければ何でも揃いますよね？
勤務地がこのあたりなら、すごくいい場所と思います。

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公式サイトの下の方を見ていると、ポートアイランドということで抵抗感がある人が多いこと自体はかなり意識しているんだなと思いました。というのも、その不安とか抵抗感を解消するような動画が2本出ていたので。それを見て納得するのかどうか。三宮まで行く、という観点では悪くない立地ではあるかと思います。

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今出ている物件概要で坪単価を計算すると約198万円～287万円になります（AIに計算してもらった）
狭い物件は安い方で、広い物件は高い方。
この辺りで最大287万円の坪単価ってどうなんでしょう。
高いように感じてしまうのですが…。

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>>67 匿名さん
198万円はさすがに広告用住戸だと思うので、平均の坪単価は250万円前後でしょうか。そうだとすると、今神戸市内でこの金額帯で買える他のマンションって穴吹興産の伊川谷と、南海不動産のポーアイぐらいじゃないでしょうか。他にあれば教えていただきたいです。

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なぜこれだけ寂れ切ったポートアイランドにマンションなど購入しようと思うのか聞きたいです

どうしても中央区アドレスが欲しいのか、それとも怖いもの知らずで不動産ではなく負動産を持ちたいのか。

色々なマンションを検討する中でポートアイランドと六甲アイランドだけはやめとけと助言いただいたがそれが嘘であったのか私は知りたい。

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駅に近くて安いからです。駐車場代も安い。他のリスクを考慮しても安いというのがやはり魅力です。

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アルコープが広く、プライバシーがしっかりと守られる設計だと思います。
各部屋の広さもしっかり確保されており、使い勝手よさそうですね。
駅に近いというのもいいなと思うのですが
ポートライナーが止まってしまったら、ちょっと困ってしまうのかな。

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とても迷う値段付けですよね。
近くにできるヴェリテとここと両方説明会行きましたがどっちにもメリットデメリット。
ここ共用部が充実してる分管理費割高ですね

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管理費って、でも何かレ計算してのことであって
独自の付け方ではだめだったのでは？
共用部の充実は確かにいいのですが
価格が上がってしまうのは悩んでしまいますよね。

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>>40 匿名さん
誰も呼んでないけど

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>>69 色々なマンション検討中さん
三宮周辺のゴミゴミした、人も多いところより、住環境が整備された島の方が全然住みやすい。緑も多いし、ストレスフリー。経験上本当にそう思う。

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>>59 ポートアイランド住民さん
敵対不動産業者の方ですね

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立地は有利というわけではないですが、その分、マンション共用部の設備を充実させているのだろうなぁ。
これでバランスをとっているというか。
立地に関してはもう好みの問題もあるし、駅にはとにかく近いので、
もう自分が良いと感じればそれでいいんじゃないか、と。

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