【契約者専用】ガーデングランデ横浜戸塚

Wi-Fiビデオ通話まともにできなくて結構困ってる

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>>268 住民さん7さん

オプション申し込むしかないですね

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>>269 さん

中継機を外して、持っていた3000円くらいのルーターをAPモードにするという構成にしたら、wifiでも400mgbpsとか出ましたよ～

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>>268 住民さん7さん
二つ接続先があって、2.4GHzの方に接続されていませんでしょうか。
5GHzの方の方は600mbpsとかなのでビデオ通話とかでしたら余裕だと思いますよ。

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みなさん、生活音はそれほど気にならないですか？私は結構気になっており。。。

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>>272 契約者さん4さん
私も想像以上に音が聞こえてきて気になります。。。上の階からの音が主で隣の声とかは聞こえないのですがまだ越してきてないだけかもしれないです

逆にこちらの音が隣に聞こえないかというのも気になってしまいます

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>>268 住民さん7さん
中継機の場所をインターホンの下にまずは動かした方が良いです。
あと中継機の設定して直接手動で中継機の方に繋ぐとだいぶ改善します(本来は自動切り替えなはずなのですがね)
電波の弱さ気になりますので新しいルーターとか買った方がいい気もしますね

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生活音が気になる方はどういう音が聞こえてくる感じですか？足音でしょうか。うちは今の所特になく静かですが、知らないうちにうるさくしてるかもと心配になりますね…

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>>275 住民さん2さん
ドアが閉まる音や足音でしたら単発なのでまだ良いのですが、洗濯機の音や、音楽を爆音で聴いているような音が気になります。。

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上下左右もう引っ越してきていそうですが、生活音もないし全くの静寂でびっくりしておりました。

音楽音量大の人が特別音を出しているのでしょうか。

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同じく周り引越し済みですが音全然聞こえてこないです。
ご近所さん小さい子供のいるご家庭多いですが声も聞こえないし洗濯機の音どころか足音ひとつ聞こえないので、防音面に関しては大分しっかりしてると感じます。

自分は部屋もキッチンのデザインもお洒落だと思いますし、電波も普通につながるしとても居心地良く過ごしてますね。とても良いマンション買えました。

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>>275 住民さん2さん
おそらく真上の部屋が小さなお子さんのいる家庭だとは思いますがドタドタ部屋を走り回るような足音ですね。

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お隣から子供の泣き声も聞こえたりする時もありますね。
耐えられない騒音が常時というわけではないので多少は仕方ないような気もするのですが入居前の防音期待値よりは低くてガッカリでした

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ルーターと中継機の相性が悪いっぽいですよね。中継機外しても問題なかったので、調子悪い人はまずは中継機無しで様子見してみては。
あとルーターは「Aterm病」てのが起きる機種みたいなので、プチ切断されて困る人は検索してみるといいかも。

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中継機を外し、元々持ってた1万円くらいのwifi6のルーターを使ってます。
時間帯にもよりますが少なくとも平日午後7時らへんで上下どちらも100Mbps出てます。
今後入居者が増えた際にどこまで速度が落ちるか気になっていますが、どなたかの参考になれば幸いです。

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犬の鳴き声がうるさいですね

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中継機を外された方、ブレーカー付近にあるNEC PA-WX1500 HPのルーターは引き続き使われていますか？

前の家で使っていたものに変えてしまおうかを悩んでいて…

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声聞こえますか？
うちは隣の部屋に小さいお子さんいて、ベランダ出ると隣から少し泣き声聞こえてきますが部屋に入ると全然聞こえなくなります。
ちなみに上からの音も全然聞こえないです。
声聞こえる時は、向こうがベランダ窓開けっぱなしなのかもしれませんね。

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>>285 住民さん4さん

我が家も隣赤ちゃん、上は小さいご兄弟みたいですが本当に住んでるのかと思うぐらい気配を感じないです。外廊下を歩いてるのをお見かけして再確認してます(笑)
前の家よりもはるかに静かになりました。

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>>284 契約者さん4さん
うちは引き続き使ってみてます。
今のところ大丈夫そうですが安物っぽいので気がかりではあります。

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>>287 住民さん3さん

レスありがとうございます。
今のところ問題ないので、変える決め手がないのですよね…。
もう少し様子を見てみます。

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オーナーズラウンジ格好良いですね。
本も色々置いてくれてました。

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夜帰ってきた時に、ライトアップが綺麗すぎて癒されますね。
静かだし仕事の疲れが安らぎますわ。

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自宅で至福のときを過ごせるのが一番。街中の喧騒から離れたい人には、よい立地だと思います。

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リビングのスライドドア？が割と高級感あって気に入っています。

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見た目は良いですよね。
使い易いし。
もう少し壁の作りが強い感じだと良かったのですが、見た目の良さと使いやすさは、購入を後押ししたポイントの一つでした。

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今花火あがってますね！

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>>294 住民さん4さん
あがってますね！
綺麗ですね！！

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>>295 住民さん2さん

思っていたよりしっかり見えて満足です！

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何の花火だったんですかね？
出掛けてて見過ごしちゃいました

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300～400発と小規模ですが、西側から見えました。
(日立製作所隣の小学校校庭で打ち上げ)
https://totsukajuku-es.com/new/8737/

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docomoのahamoへ乗り換えを検討していますが、利用されている方いらっしゃいますか？
通話、通信が問題ないか教えて下さい。

当方は、UQモバイルでして
部屋の中はアンテナ1～2、通話okです。

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>>300 住民さん1さん
ahamo使用してます。
wi-fiの電波は問題ないですが、wi-fiなしだと、1本立ってるかどうかですね。

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>>301 入居予定さん
返信ありがとうございます、助かります。
uqモバイルと変わらないですね。

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まだ引っ越していないのですが、朝のシャトルバスは満席ですか？

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現在工事中の八幡山公園内や墓地を通って舞岡駅付近に抜けられる新しい道ができれば、2～3分ほど時間の短縮になりそうな気がします。ただ、戸塚方面を利用する人が多いため、影響を受ける人は限られるかもしれませんが。
情報をお持ちの方いらっしゃいましたら、ぜひお知らせください。

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舞岡駅まで10分ちょっとで着けそうですね
私も購入前から気にしていて情報を気にしています

八幡山自然公園と接道完成後は市営地下鉄の関内方面利用者や上大岡乗換の京急利用者にはメリットありそう

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>>305 住民さん2さん
公園内と日立の中どちらもつっきれたら
舞岡駅、戸塚駅、どちらもだいぶ短縮できますよね笑

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>>305 住民さん2さん
私も舞岡駅へのルートが繋がらないか、気になっているものです。舞岡の公園・霊園の工事が始まる前は、どうやら道が繋がっていたようですので、完成後もきっと通れるようになると願っています。現地調査した時の工事看板をアップします。

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>>307 住民さん
横浜市HPの資料から見て繋がるのは確実ですが、開園時間が公開されてませんので、24時間通行可能かどうかですね。
計画図面では入口に門を設けるようにも見えました。

既に不法放置車両があるので、どうなるか。

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大変申し訳ありませんが、もしわかれば手付金振込先の口座情報を教えていただける方はいらっしゃいますでしょうか。手付金の振込方法についての案内用紙があったはずと思ったのですが手元に見当たりません。
営業所が開く金曜日より前に知ることができれば大変ありがたいと思い質問させていただきました。

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>>309 住民の人に質問したいさん
こちらに送っていただくでも結構です。よろしくお願いします。
suteadotukurimasita@ymail.ne.jp

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>>309 住民の人に質問したいさん
販売期やA棟、B棟、C棟かで口座を分けてる可能性もありますので、レジデンスギャラリーに確認された方が良いと思います。
事情で待てないのであれば、販売代理主の長谷工アーベストさんへ直接確認された方が確実ではないでしょうか。

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そんな重要な情報を。。。問い合わせる相手を間違ってると思います。

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エレベーターに騒音について注意が貼られましたが、音がうるさくて困ってます。。。どこの部屋かはわからないのですが、ずっと音楽が聞こえる。。

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>>309 住民の人に質問したいさん
手付金の口座は個人によって違う番号が割り当てられてるのでは？
担当か電話番号分からなければモデルルームに問い合わせてみてはいかがでしょうか

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手付金の口座、人によって違いますよ！

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>>310 住民の人に質問したいさん
送られてきた口座に振り込んだら詐欺だったという事がないようにくれぐれもお気をつけください。

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>>308 住民さん1さん
私も現地を少し見てきました
舞岡駅へのショートカットは坂道がありそうでしたね
どれだけ近道になるのか楽しみではあります！

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>>317 住民さん8さん
私はたまに新幹線に乗ることがあり、戸塚から乗り継いで新横浜駅へ行ってもいいんですが、舞岡駅から鈍行直通で行くこともあります。時間はかかりますが、乗り換えなしは楽ですよ！ショートカットの道に期待してます！

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>>317 住民さん8さん
分譲区画の畑横にある坂道だとはおもうのですが、あの傾斜だと体力ある方以外は電動自転車じゃないときついかもしれませんね(笑)

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>>313 住民さん8さん

住んでみて他の部屋の音がそんなに聞こえる状況が全然想像できないです。その騒音出してる人はよっぽどだと思うのでここよりも管理人さんに相談した方がいいですね。
そんだけ大きい音で聞いてるなら、ベランダ出たらなんとなくどこら辺から聞こえてくるとかわかりそうですが…

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提供公園が開放されてましたね。
敷地内でも子供達が楽しそうに遊んでいて良い雰囲気の賑わいがでてきました。

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>>320 住民さん7さん
管理人さんには話しましたが、専有部分については掲示板に貼る事までしか出来ないとのこと。
窓が閉まっていると、音はなかなか聞こえなくて。。
友人にも確認してもらいましたが、ベースのような音と言っていました。今朝も始まっています。。仕方ないし、耐え抜きます。

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B棟のフルタイムロッカーで借りられるシェアサイクルを既にご利用された方いらっしゃいますか？利用料金はおいくらでしょうか？

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>>323 最近引越しましたさん
無料ですよ。
一回、６時間まで利用できます

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>>322 住民さん5さん
私の部屋も上階から物音が夜遅くまでしていて、管理人へ相談しました。同じく掲示することしかできないと言われました。

今までの賃貸の部屋では、こんなに騒音を出されたことがなかったので、新居なのに…と思うのと、なんとかやめてもらえないか悩んでいます。

上階は、小さい子供がいるようですが、24:00過ぎても下に響く音が続いている時もあります。

ここで書いても仕方がないと思いますが、もしこれを読んでいる住人の方で、
ご自身であったりご家族やお子さんが部屋で遅くまで下に響く音を立てていることがありましたら、
やめていただけるよう、よろしくお願いします。

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>>323 最近引越しましたさん

無料みたいです！
引越し前に電動自転車必須だよねー、買わなきゃねーなんて話してましたが、まだ購入してなく、レンタサイクルをよく利用していてとても助かっています！
利用者が増え気軽にレンタルできなくなったら買おうかなあと思ってますが現状乗りたい時に乗れています

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レンタサイクル無料なんですね！
今度借りてみます！

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>>325 住民さん8さん

小さな子供家庭に囲まれてますが、足音だとか時間に関わらず全然聞こえないので驚きだしお気の毒ですね。
飛び跳ね回っているんですかね。
何棟の方角はどちらですか？ご本人も自分の棟の話なら意識できるかもしれませんね。

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確かに上階の小さなお子さんの足音結構聞こえます。
両隣りの音は全く感じたことがないです。
新築マンションでもこんなに音が響くものなのかーとは思いましたが、私自身は聞こえるなー位で気にしてません。
今日も走り回ってるな～とは毎日思っています。
マンションに住むのが初めてなので、他が分かりませんが
響きやすい構造なのかなとは思います。

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住宅ローン減税手続き終わった方いますか？
私は登記簿が届いていなくて未だです。
期限切れにならないか不安です。

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>>329 住民さん５さん

うちは上階小さいお子さんですが響きやすさは感じませんね。足音も特に無いですし、響きやすい構造なら椅子を引く音、その他音も色々聞こえてくると思うので。

仮にそう感じたとして、住民ならこの場所で自分のマンションの価値を貶めるような書込みをわざわざしない方がいいのでは…。
荒らしたい人にもつけ込まれちゃいますよ。

困ってる方は相手のポストにまずはやんわりとメッセージ入れるとかしかないのではないでしょうか。

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>>330 住民さん7さん
住宅ローン減税手続きとは何を指しておっしゃってるかわかりませんが、確定申告は２月からなので、終わった人はいないと思います。

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>>331 住民さん1さん
この投稿を見て　うちの子は騒ぐし気にする人多そうだからここに引っ越すの辞めておこう　と思ってくれればありがたいですね。

うちも上の階の足音だけかなり響いて毎日気になっています。隣は想像してたより静かで全然聞こえないです

少なくともこのスレに4人は同じ不満持った住人いてますね

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二重床ではなく直床ですから響きやすいのは容易に予想できることです。
音楽のような事例は論外ですが、生活音(歩き回る足音)が気になるほど音に敏感なら最上階や二重床にこだわって物件選べば良いのですから、ここで不満を述べても、何故最上階や二重床を選ばなかったのだろうと思われますよ。

ここで不満述べるよりは工夫を話し合う方が建設的です。
天井に吸音材貼れば効果はあるのか、遮音材の方が良いのか、管理組合以外にどのような方法が考えられるか、そういった会話をされるほうが民度高く感じますし、参考になる方多いのではないでしょうか。

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まあ、11階詰め込んでますからね。こんなものでしょう

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困ってる人を否定したいわけではないですが、自分も本当に生活音、足音ひとつ聞こえた事がない側なので同じマンションでこんなに違いがあるもんなんですね。

とはいえマンションなんで下の階には気を使うのは当然ですよね。自分も気をつけるようにします。

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同じく聞こえない側です。
上階の引っ越しの時でさえ無音だったのでそんなものだと思っていました。

上の階に子供達いるけど何も聞こえてこない。(挨拶の時に確認済み)
もしかしたら気を使ってくれてるのかもしれませんね。

上がどうしても気になる人は防音マットのカタログをドアノブにつるしておくなんてどうでしょう…(笑)　掲示板より行動あるのみですね。

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悩んでいる方には申し訳ないですが、
ここでこれ以上不満表明し続けても
解決にはならないので
個別で対応してくだせえ。
せっかくマイホーム買ったんだからもっとポジティブな話題で盛り上げましょ。

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以前の管理会社は、騒音の苦情があると、苦情を入れた部屋の上下左右のある程度の範囲の周辺住戸に、近くで苦情が出ていますといったポスティングをしてました。これだと、苦情を入れた住戸は特定されず、投函された住戸も自分たちかもと意識するので、全住戸に向けた掲示板よりは効果が期待できると思います。

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新しく下永谷にできたスーパーのバローって行かれましたか？私はオープン時に行った時は混雑もありましたが、すごく安かったのでこれからも通ってみたいと思ってます

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明日内覧会行ってきます。
もうA棟はほぼ完売で、Bも半分以上無いみたいですね。
C棟の西向きの部屋が来年出たらかなりの争奪戦になりそうだなと思っています。

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先日契約しまして、春先に引越し予定のものです。家具のレイアウトやコーディネートを考えるのが楽しく、週末はインテリアショップ巡りを楽しんでいます。
すでにご引越しをされた方、よろしければ参考までにお部屋のコーディネートや使い方など、見せて頂けないでしょうか？

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カーシェアを昨日使った方！
うまく返却できてなくて、昨日から返却されてないことになってます。
ご確認を！！！

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ここで呼びかけてもね。管理人に報告したらと思います。

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参考にメモしておきますが、
カーシェア車両が返却されているのに、システム上返却されてない時、
FTSコントロールセンターへ電話して、状況説明すれば、
直近最後に使った人に連絡して貰えます。

今回は留守電を残してくださったようで、先程システム上でも返却となりました。

まあ、今日私は使わないんですけどね、ずっと課金されてたら辛いだろうなぁというのと、シェア車があるのに使えないのもなんだかなぁと思ったので、念のため書き込みました。

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組合総会の案内が来てましたね。
皆さん参加されますか？平日夜なので出られない人も多そうですが。

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重要事項説明会とやらも
開催時間が10分とかって

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>>347 住民さん7さん

資料は事前配布されてるから予め読んでこいってことなんでしょう。
変更点など簡易的な説明に終始するんじゃないでしょうか。
全体的な重説は締結時点で行われてるはずですから。

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>>340 住民さん1さん
バローまだ混んでますね！
でも魚が多くて楽しいので、よく買い物します！

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>>349 住民さん6さん
情報ありがとうございます。
そろそろ行ってみたいと思ってましたがまた混んでるんですね。
春くらいに行ってみよ。

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西口に建設中の商業施設に入るスーパーって決まったんでしょうかね？
エイビーやオッケーとか格安系スーパーが入ってくれると良いな

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>>304 契約者さん5さん
舞岡駅徒歩9分でアナウンスしている不動産広告も見ました
戸塚駅は私のペースでホームまで15分弱なので公園内道路開通後の舞岡駅だと大幅短縮になりそうですね

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先週寒い時期はエアコン入れないとき、
皆さんは室内はだいたい何度くらいですか。

朝ちょっと寒い気がして、

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>>353 契約者さん1さん
窓開けた状態のリビングで5℃とかですね。
今年はまだ暖房なしで過ごせてます。

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室温は、15℃くらいで安定してます。

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南側と東側の部屋なら朝でも暖房無しで過ごせてそうですね

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住宅ローン控除の確定申告終わったー！
皆さんやりました？

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>>357 住民さん222さん

やってないです
電子申請ですか？税務署でやりましたか？

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>>353 契約者さん1さん
西向き雪の日の朝6時頃でリビング18.5℃でした。
想定より暖かく満足しています。

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>>357 住民さん222さん
やる必要のある人はやってるでしょう

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>>359 住民さん5さん

想定より暖かい
確かに
自分の部屋はエアコン稼働zero

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>>358
電子申請で全部やってみました。
残高証明書の送信もスマホスキャンでpdf送信しました。
多分できたと思いますが、資料を集めたり、入力方法を理解したりと、時間を取られました。
早めに取り掛かった方が良いかと思います。

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>>362 住民さん222さん

ですね！
税務署も入場制限かかってるし早めの対応が良いですね?

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自転車のシェアサービス利用した方おりますか？
いまいち利用法がわからなくて、利用法教えて頂けると嬉しいです♪

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省エネ基準適合住宅ではないんでしたっけ？

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>>366 住民さん7さん
省エネ基準適合住宅ですよ

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