【契約者専用】ガーデングランデ横浜戸塚

>>167 契約者さん1さん

あたりだと思います、良かったですね……！

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みなさん、残代金諸費用等のお支払のご案内届きましたか？
この口コミ掲示板の >>43 >>68 辺りで議論されてたローン斡旋事務手数についてみなさん諸費用に含まれてますか？ない人いますでしょうか
疑問持たず払いますか？今更ではあるのですが

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内覧会でたくさんの傷や指摘箇所見つけた方多いのですね。私は指摘5箇所くらいでしたが当日解決程度でした。多分1時間くらいはかけましたが担当が当たりだったのか自分の目が悪いのか不安になってきました…どのようなとこにどのくらいの傷だったのか気になります

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>>169 契約者さん1さん

私も届きました。
諸費用に含まれてますが、重説に明記されていて同意のうえでの売買契約を結んでしまってるので、今さら免除は難しいかなぁと思ってます。

住宅ローン担当者によると、新築マンションは仕方ないとのこと……交渉余地がほぼないそうで。
中古なら余地はあるとのことでした。

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>>170 契約済みさん

業者の内覧会同行サービスを利用したので、多かったのかもしれません。
特に酷かったのはタオル掛けが傾いた取付け(目視でわかるレベル)、工事でぶつけたのか通路側のネームプレートあたりに折れがあったり、床鳴り、接着不足による浮き、玄関ドアの傷などですね。
大半は汚れでしたが、コーキングの跳ね付着やら荒さを感じました。

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>>169 契約者さん1さん

ローン手数料　振り返って考えてみると高いと思いました
次は提携ローンは使わないようにしようと思いました
提携ローンでなくとも手続きの手間とかあまり変わらないと思いましたし　まぁ勉強代ですかね

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>>173

>>88 に書かれていますが

長谷工は提携ローン使わない場合にはローン斡旋手数料を取らない代わりに「自己調達融資手続事務代行手数料」(金額一緒)で取られます。なので1円も変わりませんよ？

おかしいと思いませんか

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私も >>43 見てgoogleで 「ローン斡旋手数料」検索してみたのですが…

一度検索してみてください

もう引き渡し直前で今更どうにもできないのですけどね

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今回は斡旋手数料支払いに書面で同意してしまっているので諦めますが、次回は気をつけたいと思います

盲点でした

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けど契約前にいくら突っ込み入れても一切取り合ってもらえずでサインしないと契約できないですよね(買わない選択肢選ぶことはできますが…)

500世帯のうち無しに出来た方っているんでしょうか。

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>>177 住民の人に質問したいさん
契約する前に色々質問し、0にしようと試みたものです。
提携にしようがしまいがこの金額はプラスされる。これをどうしても0にしたい場合はこちらの物件を諦めてもらうしかないとおっしゃられたので、払ってない方は1人もいないと思います。
なので皆様、自分だけ損してるかもとかの心配は要らないと思いますよ。

この物件をとても気に入っていたので、必要経費ということで受け入れました。
このことで買えないのは嫌だと思いました。

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>>178 契約者さん5さん

同感です。
もしワンチャンあるとしても売れ残りでかつ相当額を値引きという形かもしれません。
新築マンションは妥協して買いたいかですね。

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>>152 契約者さん2さん

エレベーターの採寸確認しました。
①
かご寸法
間口1050mm
奥行1520mm
天井高さ2550mm
出入口
寸法幅900mm
高さ2000mm

②
かご寸法
間口1050
奥行き2000
天井高さ2250
出入口
寸法幅900
高さ2000

ただし、手すりを含まないので
出入口寸法幅の900かそれより少し狭めで見積もると無難です。

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サクラカフェっていつからオープンできるかご存知の方いますか？
あと、シャトルバスも鍵の引渡日以降すぐに使えるようになりますかね？

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>>181 契約者さん1さん

長谷工本社での手続会で内装、設備工事などは完了していて概ね予定通り、鍵渡しの9/25はオープンしておらず、翌週の月曜日？以降と言ってたような気がします。
(カフェスタッフも入居者なので、9/25オープンは無理なのでしょう)
シャトルバスも同様かと。カフェ内の窓口じゃないと回数券買えないし、引渡日すぐというのはないんじゃないでしょうか。

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内覧会で測り忘れてしまったのですがどなたかリビング横の洋室、布団が入る収納の下段までと中段までの高さがわかる方いらっしゃいませんか？

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>>183 契約者さん

下段の高さは約71センチ、中段は約106センチ(内寸)でした。
多少の誤差はお許し下さい。

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>>184 契約者さん7さん
ありがとうございます！助かりました。

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ついに引渡日、来週ですね！

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>>186 契約者さん8さん

楽しみです。ワクワクしますね！

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>>187 契約者さん8さん

内覧会等で現地に行くと、駅から16分離れただけで、こんなにかというほどの空気の澄み、風、静けさを感じますし、東の公園側の自然が雄大で驚かされました

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>>188 契約者さん1さん
反対側が舞岡なのが大きいかもしれませんね。
あそこは自然や田園を残す動きが盛んなのであまり開発が進まないようで。(舞岡公園は蛍がいますし！)
だからこそ空気の澄みや風、静けさがあるのかもしれません。

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>>187 契約者さん8さん

お互い引越しなど頑張りましょう(*´▽｀*)

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楽しみですね。
自分と同じで自然や静寂を重視した方が多くいらっしゃって気が合いそうだなと勝手に思っています。

素敵なマンションにしたいですね。どうぞ皆様よろしくお願いいたします。m(_ _)m

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>>191 契約者さん7さん

私も同意見です～。
そこそこ栄えた駅近で静かなところなんてありませんし、
価格的にも無理のない範囲で最適でした！
（数年、数十年後の資産価値頼りは怖いし、、）
駅から遠くても静かな環境で！と考えているような、
同じような感じの方が多くいらっしゃると良いですね！

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引き渡しまであと少しですね
引越は先になりますが、今週末か来週にでも一度、家族で自宅に入ってみようと思います
帰りは戸塚駅界隈でランチ！楽しみです♪

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過去のレス見れなくなってますか？
サーバのメンテナンスがあったせいで一時的なものでしょうか？

2025年9月23日（火）深夜24:00～24:15（予定）
※正確な日付の表記では9/24（水）AM 0:00～0:15となります

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>>194 契約者さん1さん
私は192以前が見れませんね……一時的なものだとは思います。

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>>195 契約者さん1さん

見れるようになってました！

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>>193 契約者さん7さん
戸塚は車があれば行ける美味しいお店あちこちにありますので、開拓楽しんでください♪
個人的には
久右衛門邸、九つ井本店(戸塚区から少し出ますが)、駅前ならHitotsu、ふるかわも美味しいです。

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>>182 契約者さん7さん

シャトルバス色々変更になってましたね。
本日からもう乗れるそうで、乗降場所も西口予定から東口に確定、思ってたより便利そう。

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部屋の確認に行ったら、コーティングの訪問販売らしき業者がインターホン鳴らしてきたので一応皆さんお気をつけください！24時間換気の注意点があるのでとインターホン鳴らしてきたので普通に最初出てしまったのですが、壁紙のコーティングの斡旋の人みたいでした。

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新築マンション、あるあるです。設備の説明とかなんとか言っての押し売り。不法侵入です、と言って追い返しましょう。

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>>198 契約者さん5さん

東口はありがたいですね！
近くにコインパーキングがないので助かります！

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>>200 契約者さん2さん

通報できるならしたほうがよいかもしれませんねぇ……
マンション入り口付近に駐車してうろうろしてる不審者おりたしたが、その人かもしれません。

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>>201 契約者さん8さん

ですね！
西口周辺はかなり混みますし、狭いところもありますのでよかったです……！

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>>199 契約者さん5さん

複数の業者の人にセールスされました。
最初の業者は近隣の家で騒音出るので…という挨拶でしたが、次の業者は「長谷工の業者ですか？」と確認したらはっきりと　ハイ　と言ったので家に入れ話聞いちゃいました。契約はしませんでしたけど

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>>204 契約者さん7さん

エントランス付近でたむろしてたサラリーマンですかね？
長谷工はアイセルコ等のオプション申込み期限終わってますので、恐らく嘘で関係ない業者ですね。
訪問営業する説明は一切無かったですし、苦情が出たら売り主から怒られますので長谷工もそんなトラブル起こさないようにするかと……。

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>>205 契約者さん7さん

1人の人が先に室内の説明で等うまいこと言ってインターホン鳴らして玄関先で話を聞いていたら、壁紙のコーティングした方がいいのでさっきその辺に業者さんいたので値段だけでも聞いてみますか？としつこく言ってきました。今思うとぐるでやってたのだなと思います。

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>>205 契約者さん7さん
サラリーマンではなく現場作業員風な人でした

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>>206 契約者さん6さん
グルでしょうね……きをつけます！

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カフェもうオープンしてました！
住民はシャトルバス回数券買うときのカードを掲示すれば住民値段と少しお安くなるとのことです！

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>>209 契約者さん7さん

便乗します！

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>>210 契約者さん4さん

ありがとうございます！

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こういった一斉入居のマンションの時、引越しのご挨拶って皆さんどうされるんでしょう…？

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Googleマップで「ガーデングランデ横浜戸塚」と検索すると全然違う場所が表示されるみたいで宅配便やデリバリーの方がかなり迷われます。。
訂正依頼みたいなの送ってみたのですが1人では変えられないみたいですね…
しばらく立てば落ち着くでしょうか…
時間に余裕を持った上で電話きても案内とか出来るようにしとかないと困らかと思います

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>>213 契約者さん1さん
今Google MAP見てみましたが、確かに違う場所がヒットしますね。
少し前までは正しかったのですが…
私も訂正の報告してみましたが、しばらく時間はかかりそうですね。

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>>213 契約者さん1さん

だからなのか……業者が大分遅れてきたし、朝は道路で宅配業者のトラックが混雑してましたね……

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>>212 契約者さん1さん
しない方が増えてるそうですが、当マンションは直床で響きやすいので、下階部屋と隣部屋くらいは挨拶はしておいた方が無難かなぁとは思いますが、それぞれの判断(お気持ち)でいいんじゃないでしょうか。
最低限、女性のみでの挨拶は控えたほうがよいです。
知人がそれでストーカー被害にあってました。

あと、引越し挨拶がない、けしからん！と過剰に騒ぐ奴は大抵めんどくさい奴です。
すれ違う際の会釈くらいで十分かなと私は思います。

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>>213 契約者さん1さん
情報共有ありがとうございました。
私もGoogleマップに訂正報告を送りました。

これ酷いですね…

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>>213 契約者さん1さん

私もGoogleマップに訂正報告送りました！
ガーデン違いというか……不具合なんでしょうかね……

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早速立体駐車場ぶっ壊すような使い方してる人がいて衝撃

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>>219 契約者さん5さん

どんなですか？？

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質問なんですが、玄関先でのインターホンってカメラ映らなかったでしたっけ？

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>>221 契約者さん8さん
玄関はカメラついてないです。

構造上、向かい部屋の方が見えてしまうので意図的にカメラ無しにしてるかもしれません。
防犯カメラ位置もプライバシーをかなり意識してるそうです。

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>>222 契約者さん8さん

(向かい部屋があるのは一部だけですが)

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>>219 契約者さん5さん

自分もやらかしてしまわないよう気を付けたいので、具体的に聞かせてください……！
相当にヤバイなら長谷工(もしくは管理組合)に言った方がいいです。

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>>224 契約者さん3さん
説明難しいのですが、プレート外の駐車禁止の所に乗せていて、次使う方が操作したらプレート外の車とプレートがぶつかって機械が止まってました。ここで言うプレートは車を乗せる部分のことを言ってます。

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>>225 契約者さん5さん

枠内(プレート)に収まるように停めずはみ出ていたことで、他の方が機械操作したら接触を起こして機械停止した、という理解であっていますでしょうか？

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機械駐車の件とは別の車かもしれませんが、危ない車何台か見かけましたね……
端に寄らずにすれ違おうと突っ込んで対向車と接触しかける赤い車、敷地内で飛ばす車(複数)とか、なに考えてるのやら。
複数箇所電球切れてる整備不良状態の車もおるし。

あんな不特定多数に身バレするようなとこでようやるわ…。

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>>226 契約者さん8さん
いや、プレートって駐車番号が一つ一つふってあるのですが、番号もなにもついてない機械式駐車場の中の駐車禁止の車の通路に停めていたという感じです。説明難しくすみません。

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>>228 契約者さん5さん

ありがとう、理解した！そりゃぶつかるわf(^_^;

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エアコンスリープで重説では一部部屋除き75mmと記載されてるのに設置要領では60パイになってます。
レジデンスギャラリーはどっちも間違いではないという回答。
60パイ=60mmだと思うんですが……。
60mmなら換気機能付きなど多機能エアコンは設置できず、実際トラブル起きてると業者から連絡ありました。

換気機能付きエアコン設置できた方いますでしょうか？

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>>230 契約者さん6さん
乾燥機能付きってなんや

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>>231 契約者さん5さん

乾燥機やなくて換気ですよ

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ダイキンのうるさらシリーズとか調湿機能の付いたエアコンの事でしょう。

付けられる部屋と付けられない部屋があって該当する住戸は重説で説明がなされると思います

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>>233 契約者さん7さん

ありがとうございます。
重説ではそうなのですが、設置要領は重説に出ていた部屋に関係なく一律不可と記載されているのです。
そちらの設置要領とは違う記載事項になってるのかな……。

ともあれ、キャップが75mm、中の配管が60パイとのことで、それを工事業者に伝えて確認していただいています。

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西側の左手方面で、規則的に光ってるの、もしかして江ノ島の灯台？
あと名前わからないけど、マンションの灯りがランタンのようで綺麗……

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今月末に引っ越し予定です！すでに入居されている方、住み心地はいかがですか？
共用施設やマンション前の広場の雰囲気、景色などの感想があれば教えてくださいませ！
ワクワクするようなコメントがあるといいな笑

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駅まで自転車で通勤しようと思っていたのですが、駅前の市営駐輪場がことごとく満車ですね・・・困った

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バスの定期券が出るかどうかでコストが違いますね

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バス利用認定は2キロからが多いですかね
市営地下鉄利用とJR利用でも交通費が変わる住民の方も多いでしょうね

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>>236 契約済みさん
マンション前の広場は夜のライトアップがとても落ち着きます。
棟によって異なるかもですが、玄関を出たところは風通しがとても良く季節も相まってとても気持ちいいです。

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今日の夕日も綺麗でしたね

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>>236 契約済みさん
241の方も仰っていますが、今日は夕焼けとても綺麗でした！
富士山もよく見えました！

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レンジフードのサイズわかる方いますか？スターフィルターを購入しようとしたらサイズがたくさんあり、、迷っております。

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>>243 住民さん1さん

スターフィルター横297×縦350付けました！

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>>243 住民さん1さん
粗悪な中国製なので辞めた方がいいです！

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皆さん、ディスポーザーの蓋スイッチってどうされてますか？
食器とかを洗う際は、ディスポーザーを使わないため、オフにしているかと思いますが、
その場合、蓋スイッチは油とかで汚れていくため、今後の手入れとかを考えると、流し台に置きっぱなしにしたくないなと思っています。
市販の物でおすすめはあったりしますか？
今までディスポーザーを使ったことがないので、どうしているか教えてください！

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>>244 契約者さん3さん
ありがとうございます！

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インテリアオプションで食洗機を設置された方、いらっしゃいますか？
後から施工業者に設置の相談をしたところ、既存の3段引出のキャビネットを抜いて食洗機を設置といわれました。通常、シンクの真横に食洗機が来るかと思ったのですが、こちらの物件のキッチンだと離れてしまうんでしょうか。

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>>248 中古マンション検討中さん
オプションで付けましたが、シンクの左下の引出し収納を置換する形です。深めタイプで下に引出しが付かないタイプを選びましたが、さほど深くもなかったため、下段に引出しのある浅めのタイプでも良かったかもと思いました。

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>>249 住民さん4さん
ありがとうございます。
こちらの画像の3段引き出しのキャビネットの位置とは別ということでしょうか？
画像だと食洗機に交換できそうなのがガスコンロの横に見えてるのですが…

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>>250 契約者さん8さん

そうですね。ガスコンロのすぐ隣に位置しますねぇ

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皆様は食品の買い物はどこへ行かれていますか？
お肉の安い店があると嬉しいなと思ってます

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>>252 住民さん7さん
アピタが結構良さげでした！中にお肉屋さんもあって火曜日特売でした。イオンは悪くないのですがベビーカーだと帰りの坂道がちょっときつく感じました。。電動チャリか車で行くなら良さそうです。

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>>252 住民さん7さん
車で10分くらいのとこにロピア港南台店があるので、1週間分まとめ買いです。

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>>253 住民さん8さん
ありがとうございました♪特売日に行ってみます。アピタ大きいですよね。

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>>254 住民さん8さん
ありがとうございます。
我が家は今回の引越を契機に車を処分しました。これまではエイビーを利用していて1週間分まとめ買いの生活でした。ロピアも近くに用事があるとき行ってみたいです。

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引越し前はイオンをイメージしてたのですが、住み始めてみてやっぱりアピタが中心になりますね。結局一度もイオン行ってません…(駅からの寄り道だったり行きやすさで)

ロピアも興味ありますが車や自転車使えるならOKマートも良いと思います

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自転車ある方へのおすすめですが、安さなら西口のスーパーがいいです。
業務、sanwa、モリフルーツと3店舗とも安いです。
自転車の場合、アピタ側から駅に向かう途中、橋の手前で左に曲がればショートカットできます。

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おうちCOOPです！

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>>248 中古マンション検討中さん

追伸
シンク真横でなく一個離れるのは何かと不便ですね

我が家はシンクで食器を洗って食洗機を食器の一時保管場所としても使ってるので、この作業が少し億劫に感じます
女性だと更に距離感を感じてしまうかもです

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引越し前、デリバリーのヘビーユーザーでしたが引越してから本当に全く配達員マッチしてくれなくなりました。(注文先を戸塚駅前、東戸塚、南日野など場所変えても、時間帯変えてもマッチしません)

戸塚ほどの街に配達員いないわけがないと思いますが本マンションの立地的にかなり配達員から避けられてる印象を受けますね

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マッチが遅いとかのレベルでなく丸一日「マッチしない」のでフードデリバリーはチップを高額積むか諦めざるを得ないです。おうちCOOPとかイオンのネットスーパーとか頼るしかないですね

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>>260 住民さん1さん
同じことを思い、食洗器は欲しかったものの躊躇しております・・・
全体的な設備に関しては満足しているものの、キッチンだけは安っぽいんですよね。
開き扉が主体で、唯一の引出も樹脂製のコロコロレールで、ソフトクローズなし。
この3段引出なら、重いものを入れないので、樹脂レールでも問題ないのかもしれませんが・・・。

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>>260 住民さん1さん
わかります。夫に任せると床がすごい濡れています。笑　みなさんどう対策されているのか伺いたかったです。

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本日初冠雪を観測だそうで、冠雪してる富士山が見えて綺麗ですね。

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電波悪すぎて…
皆さんどうしてますか？

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>>266 契約者さん6さん

部屋のWi-Fi使ってしまっていると気にならないです。ラウンジやゴミ捨て場での電波の話ですかね？

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Wi-Fiビデオ通話まともにできなくて結構困ってる

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>>268 住民さん7さん

オプション申し込むしかないですね

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>>269 さん

中継機を外して、持っていた3000円くらいのルーターをAPモードにするという構成にしたら、wifiでも400mgbpsとか出ましたよ～

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>>268 住民さん7さん
二つ接続先があって、2.4GHzの方に接続されていませんでしょうか。
5GHzの方の方は600mbpsとかなのでビデオ通話とかでしたら余裕だと思いますよ。

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みなさん、生活音はそれほど気にならないですか？私は結構気になっており。。。

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>>272 契約者さん4さん
私も想像以上に音が聞こえてきて気になります。。。上の階からの音が主で隣の声とかは聞こえないのですがまだ越してきてないだけかもしれないです

逆にこちらの音が隣に聞こえないかというのも気になってしまいます

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>>268 住民さん7さん
中継機の場所をインターホンの下にまずは動かした方が良いです。
あと中継機の設定して直接手動で中継機の方に繋ぐとだいぶ改善します(本来は自動切り替えなはずなのですがね)
電波の弱さ気になりますので新しいルーターとか買った方がいい気もしますね

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生活音が気になる方はどういう音が聞こえてくる感じですか？足音でしょうか。うちは今の所特になく静かですが、知らないうちにうるさくしてるかもと心配になりますね…

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>>275 住民さん2さん
ドアが閉まる音や足音でしたら単発なのでまだ良いのですが、洗濯機の音や、音楽を爆音で聴いているような音が気になります。。

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上下左右もう引っ越してきていそうですが、生活音もないし全くの静寂でびっくりしておりました。

音楽音量大の人が特別音を出しているのでしょうか。

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同じく周り引越し済みですが音全然聞こえてこないです。
ご近所さん小さい子供のいるご家庭多いですが声も聞こえないし洗濯機の音どころか足音ひとつ聞こえないので、防音面に関しては大分しっかりしてると感じます。

自分は部屋もキッチンのデザインもお洒落だと思いますし、電波も普通につながるしとても居心地良く過ごしてますね。とても良いマンション買えました。

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>>275 住民さん2さん
おそらく真上の部屋が小さなお子さんのいる家庭だとは思いますがドタドタ部屋を走り回るような足音ですね。

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お隣から子供の泣き声も聞こえたりする時もありますね。
耐えられない騒音が常時というわけではないので多少は仕方ないような気もするのですが入居前の防音期待値よりは低くてガッカリでした

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ルーターと中継機の相性が悪いっぽいですよね。中継機外しても問題なかったので、調子悪い人はまずは中継機無しで様子見してみては。
あとルーターは「Aterm病」てのが起きる機種みたいなので、プチ切断されて困る人は検索してみるといいかも。

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中継機を外し、元々持ってた1万円くらいのwifi6のルーターを使ってます。
時間帯にもよりますが少なくとも平日午後7時らへんで上下どちらも100Mbps出てます。
今後入居者が増えた際にどこまで速度が落ちるか気になっていますが、どなたかの参考になれば幸いです。

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犬の鳴き声がうるさいですね

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中継機を外された方、ブレーカー付近にあるNEC PA-WX1500 HPのルーターは引き続き使われていますか？

前の家で使っていたものに変えてしまおうかを悩んでいて…

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声聞こえますか？
うちは隣の部屋に小さいお子さんいて、ベランダ出ると隣から少し泣き声聞こえてきますが部屋に入ると全然聞こえなくなります。
ちなみに上からの音も全然聞こえないです。
声聞こえる時は、向こうがベランダ窓開けっぱなしなのかもしれませんね。

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>>285 住民さん4さん

我が家も隣赤ちゃん、上は小さいご兄弟みたいですが本当に住んでるのかと思うぐらい気配を感じないです。外廊下を歩いてるのをお見かけして再確認してます(笑)
前の家よりもはるかに静かになりました。

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>>284 契約者さん4さん
うちは引き続き使ってみてます。
今のところ大丈夫そうですが安物っぽいので気がかりではあります。

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>>287 住民さん3さん

レスありがとうございます。
今のところ問題ないので、変える決め手がないのですよね…。
もう少し様子を見てみます。

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オーナーズラウンジ格好良いですね。
本も色々置いてくれてました。

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夜帰ってきた時に、ライトアップが綺麗すぎて癒されますね。
静かだし仕事の疲れが安らぎますわ。

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自宅で至福のときを過ごせるのが一番。街中の喧騒から離れたい人には、よい立地だと思います。

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リビングのスライドドア？が割と高級感あって気に入っています。

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見た目は良いですよね。
使い易いし。
もう少し壁の作りが強い感じだと良かったのですが、見た目の良さと使いやすさは、購入を後押ししたポイントの一つでした。

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今花火あがってますね！

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>>294 住民さん4さん
あがってますね！
綺麗ですね！！

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>>295 住民さん2さん

思っていたよりしっかり見えて満足です！

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何の花火だったんですかね？
出掛けてて見過ごしちゃいました

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300～400発と小規模ですが、西側から見えました。
(日立製作所隣の小学校校庭で打ち上げ)
https://totsukajuku-es.com/new/8737/

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docomoのahamoへ乗り換えを検討していますが、利用されている方いらっしゃいますか？
通話、通信が問題ないか教えて下さい。

当方は、UQモバイルでして
部屋の中はアンテナ1～2、通話okです。

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>>300 住民さん1さん
ahamo使用してます。
wi-fiの電波は問題ないですが、wi-fiなしだと、1本立ってるかどうかですね。

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>>301 入居予定さん
返信ありがとうございます、助かります。
uqモバイルと変わらないですね。

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まだ引っ越していないのですが、朝のシャトルバスは満席ですか？

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現在工事中の八幡山公園内や墓地を通って舞岡駅付近に抜けられる新しい道ができれば、2～3分ほど時間の短縮になりそうな気がします。ただ、戸塚方面を利用する人が多いため、影響を受ける人は限られるかもしれませんが。
情報をお持ちの方いらっしゃいましたら、ぜひお知らせください。

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舞岡駅まで10分ちょっとで着けそうですね
私も購入前から気にしていて情報を気にしています

八幡山自然公園と接道完成後は市営地下鉄の関内方面利用者や上大岡乗換の京急利用者にはメリットありそう

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>>305 住民さん2さん
公園内と日立の中どちらもつっきれたら
舞岡駅、戸塚駅、どちらもだいぶ短縮できますよね笑

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>>305 住民さん2さん
私も舞岡駅へのルートが繋がらないか、気になっているものです。舞岡の公園・霊園の工事が始まる前は、どうやら道が繋がっていたようですので、完成後もきっと通れるようになると願っています。現地調査した時の工事看板をアップします。

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>>307 住民さん
横浜市HPの資料から見て繋がるのは確実ですが、開園時間が公開されてませんので、24時間通行可能かどうかですね。
計画図面では入口に門を設けるようにも見えました。

既に不法放置車両があるので、どうなるか。

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大変申し訳ありませんが、もしわかれば手付金振込先の口座情報を教えていただける方はいらっしゃいますでしょうか。手付金の振込方法についての案内用紙があったはずと思ったのですが手元に見当たりません。
営業所が開く金曜日より前に知ることができれば大変ありがたいと思い質問させていただきました。

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>>309 住民の人に質問したいさん
こちらに送っていただくでも結構です。よろしくお願いします。
suteadotukurimasita@ymail.ne.jp

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>>309 住民の人に質問したいさん
販売期やA棟、B棟、C棟かで口座を分けてる可能性もありますので、レジデンスギャラリーに確認された方が良いと思います。
事情で待てないのであれば、販売代理主の長谷工アーベストさんへ直接確認された方が確実ではないでしょうか。

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そんな重要な情報を。。。問い合わせる相手を間違ってると思います。

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エレベーターに騒音について注意が貼られましたが、音がうるさくて困ってます。。。どこの部屋かはわからないのですが、ずっと音楽が聞こえる。。

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>>309 住民の人に質問したいさん
手付金の口座は個人によって違う番号が割り当てられてるのでは？
担当か電話番号分からなければモデルルームに問い合わせてみてはいかがでしょうか

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手付金の口座、人によって違いますよ！

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>>310 住民の人に質問したいさん
送られてきた口座に振り込んだら詐欺だったという事がないようにくれぐれもお気をつけください。

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>>308 住民さん1さん
私も現地を少し見てきました
舞岡駅へのショートカットは坂道がありそうでしたね
どれだけ近道になるのか楽しみではあります！

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>>317 住民さん8さん
私はたまに新幹線に乗ることがあり、戸塚から乗り継いで新横浜駅へ行ってもいいんですが、舞岡駅から鈍行直通で行くこともあります。時間はかかりますが、乗り換えなしは楽ですよ！ショートカットの道に期待してます！

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>>317 住民さん8さん
分譲区画の畑横にある坂道だとはおもうのですが、あの傾斜だと体力ある方以外は電動自転車じゃないときついかもしれませんね(笑)

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>>313 住民さん8さん

住んでみて他の部屋の音がそんなに聞こえる状況が全然想像できないです。その騒音出してる人はよっぽどだと思うのでここよりも管理人さんに相談した方がいいですね。
そんだけ大きい音で聞いてるなら、ベランダ出たらなんとなくどこら辺から聞こえてくるとかわかりそうですが…

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提供公園が開放されてましたね。
敷地内でも子供達が楽しそうに遊んでいて良い雰囲気の賑わいがでてきました。

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>>320 住民さん7さん
管理人さんには話しましたが、専有部分については掲示板に貼る事までしか出来ないとのこと。
窓が閉まっていると、音はなかなか聞こえなくて。。
友人にも確認してもらいましたが、ベースのような音と言っていました。今朝も始まっています。。仕方ないし、耐え抜きます。

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B棟のフルタイムロッカーで借りられるシェアサイクルを既にご利用された方いらっしゃいますか？利用料金はおいくらでしょうか？

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>>323 最近引越しましたさん
無料ですよ。
一回、６時間まで利用できます

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>>322 住民さん5さん
私の部屋も上階から物音が夜遅くまでしていて、管理人へ相談しました。同じく掲示することしかできないと言われました。

今までの賃貸の部屋では、こんなに騒音を出されたことがなかったので、新居なのに…と思うのと、なんとかやめてもらえないか悩んでいます。

上階は、小さい子供がいるようですが、24:00過ぎても下に響く音が続いている時もあります。

ここで書いても仕方がないと思いますが、もしこれを読んでいる住人の方で、
ご自身であったりご家族やお子さんが部屋で遅くまで下に響く音を立てていることがありましたら、
やめていただけるよう、よろしくお願いします。

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>>323 最近引越しましたさん

無料みたいです！
引越し前に電動自転車必須だよねー、買わなきゃねーなんて話してましたが、まだ購入してなく、レンタサイクルをよく利用していてとても助かっています！
利用者が増え気軽にレンタルできなくなったら買おうかなあと思ってますが現状乗りたい時に乗れています

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レンタサイクル無料なんですね！
今度借りてみます！

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>>325 住民さん8さん

小さな子供家庭に囲まれてますが、足音だとか時間に関わらず全然聞こえないので驚きだしお気の毒ですね。
飛び跳ね回っているんですかね。
何棟の方角はどちらですか？ご本人も自分の棟の話なら意識できるかもしれませんね。

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確かに上階の小さなお子さんの足音結構聞こえます。
両隣りの音は全く感じたことがないです。
新築マンションでもこんなに音が響くものなのかーとは思いましたが、私自身は聞こえるなー位で気にしてません。
今日も走り回ってるな～とは毎日思っています。
マンションに住むのが初めてなので、他が分かりませんが
響きやすい構造なのかなとは思います。

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住宅ローン減税手続き終わった方いますか？
私は登記簿が届いていなくて未だです。
期限切れにならないか不安です。

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>>329 住民さん５さん

うちは上階小さいお子さんですが響きやすさは感じませんね。足音も特に無いですし、響きやすい構造なら椅子を引く音、その他音も色々聞こえてくると思うので。

仮にそう感じたとして、住民ならこの場所で自分のマンションの価値を貶めるような書込みをわざわざしない方がいいのでは…。
荒らしたい人にもつけ込まれちゃいますよ。

困ってる方は相手のポストにまずはやんわりとメッセージ入れるとかしかないのではないでしょうか。

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>>330 住民さん7さん
住宅ローン減税手続きとは何を指しておっしゃってるかわかりませんが、確定申告は２月からなので、終わった人はいないと思います。

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>>331 住民さん1さん
この投稿を見て　うちの子は騒ぐし気にする人多そうだからここに引っ越すの辞めておこう　と思ってくれればありがたいですね。

うちも上の階の足音だけかなり響いて毎日気になっています。隣は想像してたより静かで全然聞こえないです

少なくともこのスレに4人は同じ不満持った住人いてますね

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二重床ではなく直床ですから響きやすいのは容易に予想できることです。
音楽のような事例は論外ですが、生活音(歩き回る足音)が気になるほど音に敏感なら最上階や二重床にこだわって物件選べば良いのですから、ここで不満を述べても、何故最上階や二重床を選ばなかったのだろうと思われますよ。

ここで不満述べるよりは工夫を話し合う方が建設的です。
天井に吸音材貼れば効果はあるのか、遮音材の方が良いのか、管理組合以外にどのような方法が考えられるか、そういった会話をされるほうが民度高く感じますし、参考になる方多いのではないでしょうか。

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まあ、11階詰め込んでますからね。こんなものでしょう

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困ってる人を否定したいわけではないですが、自分も本当に生活音、足音ひとつ聞こえた事がない側なので同じマンションでこんなに違いがあるもんなんですね。

とはいえマンションなんで下の階には気を使うのは当然ですよね。自分も気をつけるようにします。

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同じく聞こえない側です。
上階の引っ越しの時でさえ無音だったのでそんなものだと思っていました。

上の階に子供達いるけど何も聞こえてこない。(挨拶の時に確認済み)
もしかしたら気を使ってくれてるのかもしれませんね。

上がどうしても気になる人は防音マットのカタログをドアノブにつるしておくなんてどうでしょう…(笑)　掲示板より行動あるのみですね。

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悩んでいる方には申し訳ないですが、
ここでこれ以上不満表明し続けても
解決にはならないので
個別で対応してくだせえ。
せっかくマイホーム買ったんだからもっとポジティブな話題で盛り上げましょ。

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以前の管理会社は、騒音の苦情があると、苦情を入れた部屋の上下左右のある程度の範囲の周辺住戸に、近くで苦情が出ていますといったポスティングをしてました。これだと、苦情を入れた住戸は特定されず、投函された住戸も自分たちかもと意識するので、全住戸に向けた掲示板よりは効果が期待できると思います。

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新しく下永谷にできたスーパーのバローって行かれましたか？私はオープン時に行った時は混雑もありましたが、すごく安かったのでこれからも通ってみたいと思ってます

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明日内覧会行ってきます。
もうA棟はほぼ完売で、Bも半分以上無いみたいですね。
C棟の西向きの部屋が来年出たらかなりの争奪戦になりそうだなと思っています。

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先日契約しまして、春先に引越し予定のものです。家具のレイアウトやコーディネートを考えるのが楽しく、週末はインテリアショップ巡りを楽しんでいます。
すでにご引越しをされた方、よろしければ参考までにお部屋のコーディネートや使い方など、見せて頂けないでしょうか？

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カーシェアを昨日使った方！
うまく返却できてなくて、昨日から返却されてないことになってます。
ご確認を！！！

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ここで呼びかけてもね。管理人に報告したらと思います。

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参考にメモしておきますが、
カーシェア車両が返却されているのに、システム上返却されてない時、
FTSコントロールセンターへ電話して、状況説明すれば、
直近最後に使った人に連絡して貰えます。

今回は留守電を残してくださったようで、先程システム上でも返却となりました。

まあ、今日私は使わないんですけどね、ずっと課金されてたら辛いだろうなぁというのと、シェア車があるのに使えないのもなんだかなぁと思ったので、念のため書き込みました。

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組合総会の案内が来てましたね。
皆さん参加されますか？平日夜なので出られない人も多そうですが。

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重要事項説明会とやらも
開催時間が10分とかって

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>>347 住民さん7さん

資料は事前配布されてるから予め読んでこいってことなんでしょう。
変更点など簡易的な説明に終始するんじゃないでしょうか。
全体的な重説は締結時点で行われてるはずですから。

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>>340 住民さん1さん
バローまだ混んでますね！
でも魚が多くて楽しいので、よく買い物します！

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>>349 住民さん6さん
情報ありがとうございます。
そろそろ行ってみたいと思ってましたがまた混んでるんですね。
春くらいに行ってみよ。

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西口に建設中の商業施設に入るスーパーって決まったんでしょうかね？
エイビーやオッケーとか格安系スーパーが入ってくれると良いな

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>>304 契約者さん5さん
舞岡駅徒歩9分でアナウンスしている不動産広告も見ました
戸塚駅は私のペースでホームまで15分弱なので公園内道路開通後の舞岡駅だと大幅短縮になりそうですね

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先週寒い時期はエアコン入れないとき、
皆さんは室内はだいたい何度くらいですか。

朝ちょっと寒い気がして、

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>>353 契約者さん1さん
窓開けた状態のリビングで5℃とかですね。
今年はまだ暖房なしで過ごせてます。

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室温は、15℃くらいで安定してます。

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南側と東側の部屋なら朝でも暖房無しで過ごせてそうですね

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住宅ローン控除の確定申告終わったー！
皆さんやりました？

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>>357 住民さん222さん

やってないです
電子申請ですか？税務署でやりましたか？

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>>353 契約者さん1さん
西向き雪の日の朝6時頃でリビング18.5℃でした。
想定より暖かく満足しています。

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>>357 住民さん222さん
やる必要のある人はやってるでしょう

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>>359 住民さん5さん

想定より暖かい
確かに
自分の部屋はエアコン稼働zero

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>>358
電子申請で全部やってみました。
残高証明書の送信もスマホスキャンでpdf送信しました。
多分できたと思いますが、資料を集めたり、入力方法を理解したりと、時間を取られました。
早めに取り掛かった方が良いかと思います。

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>>362 住民さん222さん

ですね！
税務署も入場制限かかってるし早めの対応が良いですね?

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自転車のシェアサービス利用した方おりますか？
いまいち利用法がわからなくて、利用法教えて頂けると嬉しいです♪

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省エネ基準適合住宅ではないんでしたっけ？

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>>366 住民さん7さん
省エネ基準適合住宅ですよ

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