【契約者専用】ガーデングランデ横浜戸塚

今日と明日は申し込み手続き会ですね。階ごとなので「ご近所さん」ともすれ違うことあるのでしょうか

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今モデルルーム何件も回ってるとこでローン斡旋手数料きいてみてるんですがどこの宅建士さんもそんなの取るの聞いたことないです　もしか言わないですね。
Googleでしらべても「長谷工アーベストのローン斡旋手数料は」ってAIに出てくる長谷工アーベスト以外では取らない費用みたいです。
でも中古物件と違って購入側で不動産屋選べないのですもんね。

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みなさんは引越しの見積もりなされましたか？幹事会社はかなり割高になり、割引交渉も難しいそうですが幹事会社に頼まれるのでしょうか。

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うちは幹事会社にしました　

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同じく幹事会社にしました。
他業者に見積もりを頼んでもトラックの停車位置からエレベーターまでの距離や、
さらに時間をきっちり指定する必要もあったので、交渉が面倒そうって思ってしまい。
この条件でも安くしてくれる信頼できる業者があるんですかね？
あったら喜んで乗り換えるんですけど。

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明日幹事会社の見積もり予定です
割高なのですね…

相見積もりしようと思ってましたが、土日の手続き会の説明で「うちにしないと面倒だからうちにしてね」と言われてるようにしか聞こえなくなってどうしようかなと悩んでます

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私は◯ートさんにしました。
幹事会社さんの営業が頼りなくって。。。
しかもかなりお安くなりましたよ。
サービス面も安心して任せられそうでした。

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幹事会社にしましたね。
敷地内に駐車できず、路駐か近くのPAから運ぶしかなくなるので、作業効率悪く、他社にすると割高になる気がしました。　

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>>108 契約者さん4さん
そんなルールありましたっけ？
決められた引越時間なら、どこの引越業者も関係なく所定の場所に駐車できると思います。
おっしゃられているのは、引越以外の業者(エアコン工事等)の話ですよね？

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自宅見積もりはまだですが申し込み会で色々話しました。

引越し業者以外のトラックに関する注意の記載がありますが、幹事会社以外の他の引越し業者にも一部適用になる可能性がありますね。

引越しの日時抽選で決まってるはずですが幹事会社なら遅れもどうにか調整するけど幹事会社以外だと1秒でも過ぎようものなら(引越し途中で中止なろうが)トラック追い出されるのも覚悟して申し込むしかないような言い方で(半ば脅しのような)。

ちなみに幹事会社さん相場の3倍くらいの値段でめちゃ高いです。。が泣き寝入りするしかなさそうです
(他社の方が断然安いですとサカイの営業さん自身が断言しました。でも値段以外を見てと。値段高くするだけのメリットと他社のデメリットが…みたいに本当脅しですが)
9割くらいの人幹事会社ではないでしょうか

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>>109 契約者さん4さん

「決められた時間内なら」だそうです。1秒でも早くても遅くてもダメかもです

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>>110 契約者1さん
値段高くするだけのメリットとは……？
他の業者でも時間内なら停めれるのであれば、相場3倍のメリットが思い浮かばないのですが、どんな説明だったのでしょうか。

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>>112 契約者さん5さん
正直相場3倍のメリットとは思わなかったのですけども、他社がそもそも一斉入居やりたがらない(うちよりは安いが相場よりは高い、もしくは断られる可能性がある)

担当以外の従業員がそこらに常駐してるので引越しを何としても終わらせるように人増やしたり融通が効かせられる(他社だと融通効かせられない、終わらなかったら途中で追い出す)

内装外装に傷つけた時の修繕対応がスムーズ(他社だと長谷工挟んでの手続き？相当面倒らしいです)

建物の養生(保護)の共有

など、他社より優先とか調整やら融通効く、など他社より幹事引越しが優先のことが多い？を強調されてました。

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あと家具家電の販売サービスをやっており、それが他社より相当安い自身あるそうでエアコンとか一緒に頼まれる方多いそうです。
正直不満があるのは金額だけでそれを妥協すればやはり幹事会社が(どこでも、その立場が)やはり強そうに感じました。
(他社側の話を直接聞いてないのでよく知らないですが)他社に頼むとトラブル時面倒多い不安があるので(全くトラブルなければお得でしょうが)保険みたいなもんでしょうか


古い記事ですが…
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11161113471

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本来幹事会社の方が他社より安くなるケースもあるそうですが。。500世帯あるから強気なんですかね

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相見積もりとりましたが、幹事会社の方が安かったです。値引きもかなりしてくれました。
具体的な金額は避けますが、試算額から40%強の値引きでした。
元々の価格設定自体がふかしてあったりもするとは思いますが。

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>>116 契約者さん4さん
初期の設定高くしておいて値引き交渉でお安くということなんですね。
説明だと一斉入居で特定の家庭だけ値引くとクレームくるので一律で値引きは(特典以外は)出来ないとおっしゃってましたよ。交渉お上手なのですね

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こちらサカイの約款で標準料金(割引前の定価)が載っています。

https://www.hikkoshi-sakai.co.jp/moving/pdf/yakkan.pdf

なお大口引越しなど一斉入居はこの表適用外との記載ありですが見積もりされた方、最初の提示金額と比べてどうでしょうか？
10月は世間では引越し閑散期でさらに安くなるそうです。

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9月は高そう。10月は少し高そう。11月は少し安そう。引越しシーズン的にはこんな感じですかね。

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皆さん、火災保険ってどうされましたか？
長谷工から送られてきた資料の中にも案内のチラシがありましたが、マンションの場合どこまで手厚くすればいいか分からないので、参考にさせてください。

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駐輪場の抽選会、参加された方いらっしゃいますか？結果が気になります…

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>>120 契約者さん1さん

各々の判断基準によりますが、当方は地震保険セットでつけました。
もしお車お持ちでしたら、自動車保険の方で加入している特約と重複してる可能性がありますので、その点注意されてください。
当方は重複した特約2つ外すだけで5～6万円ほど安くなりました。
5年毎の支払いだとそれくらい差違が出るのでもったいないです。
あと、団体割引、一括払い割引があるところを選ぶといいです。

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>>120 契約者さん1さん
火災保険は水漏れ・水濡れ程度までの保証にして、家財は少額でセット。
地震保険はいらないかな～って考えてます。

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スケジュールみると今日から内覧会のようですね。行った方感想教えてください。

天井の壁紙？とか注意してみないとダメらしいですよ

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内覧会では幾つか指摘事項が出ましたが、どれもしっかりと聞いてくれて、気になるところがあれば言ったほうが良いと思いました

それと、エントランスや共用施設や中庭などが想像より豪華で良い雰囲気でした
良い物件だなぁと思いました

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>>118 契約済みさん

最初の掲示金額より4割近く値引きしていただけて、標準料金よりは安くなってます。
前回利用歴あり+家電セット割でここまで頑張ってくださいました。
家電もカタログより頑張って安くしてくださいましたし、対応も良かったので、サカイにしました。

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3人家族で引っ越し費用15万はややたかめですね～言いくるめられました

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>>127 契約者さん5さん

距離と量によりますので……
118の方が掲示してくださったリンクの標準料金と比べて高めでしたでしょうか？

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担当者に見られてたら身バレしそうではありますが晒します。
サカイで
単身 2トントラック 30km圏内で交渉割引後価格19万(割引前価格30万)
です。交渉してこの値段なのですが…

物は多いですがトラックサイズで固定だそうです。

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127のものですが、2万程度高いですね

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>>129 契約済みさん　いくらなんでも高すぎますよ

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本当高すぎますよね。なので他の方がどうしてお安くしてもらえるのかがわからないです。。できれば幹事会社にしたかったのに値段だけがネックです

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>>129 契約済みさん

土日祝でしょうか？
そうでないなら私も高いと感じます。
私も似たような条件(平日です)ですが、15万円超えません。

本人または家族でサカイを利用したことあるなら更に5％程度、家電セットで更に2～5％は下げれると思われます。(勿論家電も値引き交渉)
アートさんなど見積り貰って相見積もりで交渉した方がよいのではないでしょうか……。

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>>130 契約者さん1さん

2万円……あと一息欲しいですね

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>>133 契約者さん3さん
やっぱり他でも見積もりしてもらうべきですよね。それを材料にしてみますかね

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ちなみに土日ではなく平日です。

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エアコン移設やその台数、ドラム式洗濯機とか別料金となるのが多かったのでは？？
梱包は自身でやる、やってもらうとかもあるので、単純比較って難しいですね。

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内覧行った人の感想聞きたいです！

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>>138 契約者さん2さん
共用施設が想像以上に豪華で驚きました。バーベキュー施設が高原ピクニックみたいな雰囲気で、あれは人気が出そうですね。
高層階からの見晴らしは、正にプライスレスです。

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内覧会の開始時刻失敗したなぁって思ってます。
遅い時間帯にしてしまったので、内覧会が約1.5～2時間…。部屋の細かい採寸などは内覧会後に実施してくださいと言われてしまい、内覧会終了予定の16:30～17:00の間しか採寸できなくなっちゃいました。

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風は抜けましたが、暑さ対策は必須です。私はファン付きベストを購入して臨みました。あれ、全然違いますね！
室内はいろいろ指摘させていただきましたが、比較的綺麗に施工してもらっていました。

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>>141 契約者さん4さん
引っ越しが遅い人は引き渡し後に細かく採寸すると腹を括って内覧会に集中するのも手ですかね？

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引渡しから引越しまで余裕のある人は、それがいいと思います。

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キッチンの横に磁石がくっつくかご存知の方いらっしゃいますか？

確認し忘れてしまって。。

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>>145 契約者さん8さん
コンロ横の壁はくっつきますよ～
ガスコンロなので、あまり火元の傍にいろいろくっつけたくはないですが・・・。

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>>146 中古マンション検討中さん
ありがとうございます。大変助かりました！

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エレベーター内の採寸を行った方いらっしゃいますか？

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内覧会で東側の部屋でしたが富士山ビューでないものの壮大なグリーンビューでとても良かったです。
階が高い人はみなとみらい方面の花火とかも見れそうですね～。

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>>148 契約者さん2さん

エレベーターのメーカーがわかれば調べれるかも……。

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