【契約者専用】ガーデングランデ横浜戸塚

修繕するたびに傷が増えていく感じですよね。相当やばいと思います。

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>>164 契約者さん2さん
長谷工ですし割りきることにしました……。
幸い指摘すればしっかり対応してくださるので良かったです。

自社完結の物件だともっと酷い事例をちらほら聞くのですが、ガーデンは三菱など大手売主が複数入ってるのでよっぽと不誠実なことはしないだろうと提携ローン銀行の方が言ってました。

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８箇所指摘して、その場での是正が5箇所、残ったのが３箇所だけでした。部屋担当した職人があたりだったのかな？

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>>167 契約者さん1さん

あたりだと思います、良かったですね……！

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みなさん、残代金諸費用等のお支払のご案内届きましたか？
この口コミ掲示板の >>43 >>68 辺りで議論されてたローン斡旋事務手数についてみなさん諸費用に含まれてますか？ない人いますでしょうか
疑問持たず払いますか？今更ではあるのですが

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内覧会でたくさんの傷や指摘箇所見つけた方多いのですね。私は指摘5箇所くらいでしたが当日解決程度でした。多分1時間くらいはかけましたが担当が当たりだったのか自分の目が悪いのか不安になってきました…どのようなとこにどのくらいの傷だったのか気になります

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>>169 契約者さん1さん

私も届きました。
諸費用に含まれてますが、重説に明記されていて同意のうえでの売買契約を結んでしまってるので、今さら免除は難しいかなぁと思ってます。

住宅ローン担当者によると、新築マンションは仕方ないとのこと……交渉余地がほぼないそうで。
中古なら余地はあるとのことでした。

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>>170 契約済みさん

業者の内覧会同行サービスを利用したので、多かったのかもしれません。
特に酷かったのはタオル掛けが傾いた取付け(目視でわかるレベル)、工事でぶつけたのか通路側のネームプレートあたりに折れがあったり、床鳴り、接着不足による浮き、玄関ドアの傷などですね。
大半は汚れでしたが、コーキングの跳ね付着やら荒さを感じました。

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>>169 契約者さん1さん

ローン手数料　振り返って考えてみると高いと思いました
次は提携ローンは使わないようにしようと思いました
提携ローンでなくとも手続きの手間とかあまり変わらないと思いましたし　まぁ勉強代ですかね

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>>173

>>88 に書かれていますが

長谷工は提携ローン使わない場合にはローン斡旋手数料を取らない代わりに「自己調達融資手続事務代行手数料」(金額一緒)で取られます。なので1円も変わりませんよ？

おかしいと思いませんか

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私も >>43 見てgoogleで 「ローン斡旋手数料」検索してみたのですが…

一度検索してみてください

もう引き渡し直前で今更どうにもできないのですけどね

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今回は斡旋手数料支払いに書面で同意してしまっているので諦めますが、次回は気をつけたいと思います

盲点でした

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けど契約前にいくら突っ込み入れても一切取り合ってもらえずでサインしないと契約できないですよね(買わない選択肢選ぶことはできますが…)

500世帯のうち無しに出来た方っているんでしょうか。

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>>177 住民の人に質問したいさん
契約する前に色々質問し、0にしようと試みたものです。
提携にしようがしまいがこの金額はプラスされる。これをどうしても0にしたい場合はこちらの物件を諦めてもらうしかないとおっしゃられたので、払ってない方は1人もいないと思います。
なので皆様、自分だけ損してるかもとかの心配は要らないと思いますよ。

この物件をとても気に入っていたので、必要経費ということで受け入れました。
このことで買えないのは嫌だと思いました。

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>>178 契約者さん5さん

同感です。
もしワンチャンあるとしても売れ残りでかつ相当額を値引きという形かもしれません。
新築マンションは妥協して買いたいかですね。

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>>152 契約者さん2さん

エレベーターの採寸確認しました。
①
かご寸法
間口1050mm
奥行1520mm
天井高さ2550mm
出入口
寸法幅900mm
高さ2000mm

②
かご寸法
間口1050
奥行き2000
天井高さ2250
出入口
寸法幅900
高さ2000

ただし、手すりを含まないので
出入口寸法幅の900かそれより少し狭めで見積もると無難です。

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サクラカフェっていつからオープンできるかご存知の方いますか？
あと、シャトルバスも鍵の引渡日以降すぐに使えるようになりますかね？

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>>181 契約者さん1さん

長谷工本社での手続会で内装、設備工事などは完了していて概ね予定通り、鍵渡しの9/25はオープンしておらず、翌週の月曜日？以降と言ってたような気がします。
(カフェスタッフも入居者なので、9/25オープンは無理なのでしょう)
シャトルバスも同様かと。カフェ内の窓口じゃないと回数券買えないし、引渡日すぐというのはないんじゃないでしょうか。

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内覧会で測り忘れてしまったのですがどなたかリビング横の洋室、布団が入る収納の下段までと中段までの高さがわかる方いらっしゃいませんか？

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>>183 契約者さん

下段の高さは約71センチ、中段は約106センチ(内寸)でした。
多少の誤差はお許し下さい。

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