マンション検討中さん
[更新日時] 2026-02-19 15:11:00
パークホームズ刈谷アネシアについての情報を希望しています。
所在地：愛知県刈谷市神田町1丁目45番、63番1、185番4（地番）
交通：東海道本線「刈谷」駅 徒歩7分
名鉄三河線「刈谷」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.60平米～100.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 トヨタホーム株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J2105/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークホームズ刈谷アネシア
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-02 09:21:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市神田町1丁目45番（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「刈谷」駅 徒歩7分
名鉄三河線 「刈谷」駅 徒歩7分
|
| 間取り |
3LDK＋2WIC・3LDK＋2WIC＋N・3LDK＋3WIC＋2N・3LDK＋WIC＋N・4LDK＋3WIC＋N ※Nは納戸です。 |
| 専有面積 |
75.50m2～93.74m2 |
| 価格 |
4,900万円～7,270万円 |
| 管理費（月額） |
16,610円～20,620円 |
| 修繕積立金（月額） |
11,250円～13,970円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.99平米～13.30平米
●サービススペース面積 : 4.65平米（NDタイプ）・5.16平米（SIタイプ）・5.22平米（SKタイプ）
●専用宅配ロッカー面積 : 0.22平米～0.65平米
●テレビ放送サービス基本料金 : 330円（月額）
●取引条件有効期限 : 2026年2月28日（土） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
157戸（一般販売対象戸数153戸） |
| 販売戸数 |
6戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年02月下旬
入居可能時期：2026年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]トヨタホーム株式会社
|
| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ刈谷アネシア口コミ掲示板・評判
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102
管理担当
[NO.101と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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103
評判気になるさん
こちらのライバルと言うか比較候補だとどちらになりますか？
大府のプラウドは廉価版だと言われますしそもそも完売してしまっている様です。
近隣市ではリコット/オープン/レーベンといったお手頃なお値段重視の物件ばかりで比較にはなりにくい。
そうなると、こちらの競合やライバルは不在で「己れの敵は己れ」として三井とトヨタが切磋琢磨して最高作をリリースされるのでしょうか。
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104
マンション掲示板さん
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105
eマンションさん
>>104 マンション掲示板さん
マンションと戸建てを比較検討する方っておられるのでしょうか？
セキュリティの高さ、日常保守メンテの気軽さ、利便性の良さ、売却/賃貸の容易さなどから戸建てよりもマンションを選ばれた場合、あとは気になるマンションをいくつか並べて比較検討すると思います。
悩ましいのは、近隣に比較対象になり得る物件がないこと。
名古屋市内の物件と比較検討するかです。
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106
マンション掲示板さん
>>105 eマンションさん
いるよ
ワイ
駅近戸建てかマンションで迷ってる
金次第
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107
匿名さん
>>106 マンション掲示板さん
私もです。
まだまだ戸建て信仰が強いのと、車社会なので最寄駅が刈谷じゃなくてもいいかなと思います。
もちろん最寄りが刈谷なら嬉しいですが、高いなら普通しか停まらない駅の戸建てでもいいです。
ただし三河でも大手のマンションに拘る人も一定数いるとは思います。
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108
マンコミュファンさん
>>107 匿名さん
わかるー
値段によるよね
マンションで5500万円超えたらそれに管理維持費が月々＋3万円で
6500万円相当の戸建て買えちゃうよね。
そんだけあれば三河だと新快速や特急停まる駅近に戸建て買えそう。
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116
マンコミュファンさん
SUUMOに価格が出ており、安城や知立のマンションが軒並み坪単価200万円程度だね。
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120
通りがかりさん
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121
通りがかりさん
見栄え的に4980万～かなって思ったけど、
4980万円～なら低層階72m2でも安い！って思う書き込みもあるね。
この掲示板の雰囲気見て、5480万～の予想に変更させてもらいます。
デベさん、ここの掲示板見てるなら強気な価格設定してみてください！！
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122
マンション検討中さん
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143
eマンションさん
＋20%が意味不明だけど
そういう予測も悪くないね
個人的な意見だけど
自分は刈谷駅徒歩7分に坪単価250以上の価値は感じない
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